Entièrement rénové – Lumineux – Vue dégagée sans vis-à-vis
Au cœur du très recherché Triangle d'Or des Lilas, à seulement 200 mètres du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 47m²qui réunit tous les ingrédients d'un quotidien agréable, aux portes de Paris.
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 5 étages, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. Sa position en hauteur lui offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, un véritable plus pour profiter pleinement de son intérieur.
Entièrement rénové avec soin (peintures, parquet, cuisine, salle de bain, WC), il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
L'entrée dispose d'une armoire avec accès à la salle de bain et des WC séparés, et dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, et une chambre. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Un emplacement qui facilite vraiment la vie !
Ici, tout est à portée de main ! Le métro Mairie des Lilas (ligne 11), à seulement 200 mètres, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettent de rejoindre facilement Paris et ses environs. La ligne 11 dessert notamment République et Châtelet, avec ses correspondances RER A, B et D, et se prolonge jusqu'à Rosny-Bois-Perrier et au RER E. Le tramway T3b, à la Porte des Lilas, est également accessible en quelques minutes à pied. En voiture, le périphérique se rejoint en seulement 2 minutes.
Côté vie de quartier, vous profitez de tout ce qui fait le charme des Lilas : marché, supermarchés, boulangeries artisanales, commerces de proximité, cafés et restaurants. Pour vos moments de détente, parcs et espaces verts, équipements sportifs et culturels ainsi qu'un cinéma sont également à proximité. Un quartier vivant où il fait bon sortir, flâner et profiter de la vie au quotidien. Les crèches et établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont également accessibles à pied, un vrai plus pour faciliter le quotidien des familles.
Avec son DPE C, ses charges maîtrisées, sa rénovation complète, sa luminosité et son absence de vis-à-vis, cet appartement offre un ensemble d'atouts particulièrement appréciable.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou pour profiter d'un pied-à-terre aux portes de Paris. Une belle opportunité de s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés des Lilas !
Les photos donnent une idée, la visite fait la différence.
Et si je vous le faisais découvrir ?
Cette annonce référence 352475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SOUFFIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49063477100029.
Prix du bien : 418 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
