Appartement

Charenton-le-Pont
Appartement - photo 1
Prix de vente1820008666.666666666666 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface
1Pièce
1Chambre

Description

Fiche Id-UBW184375 : Charenton le pont, T1 d'environ 21 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Cour - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 182000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 138 Euros/an (soit 12 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Charenton-le-Pont

À proximité

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Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Charenton-le-Pont
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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
211289
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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

32m²
D

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 211 289 € Surface : 32 m² Loyer annuel : 13 017 € Rentabilité : 6.16 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports, elles offrent un cadre idéal pour la clientèle professionnelle. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine : La Résidence est située dans le sud-est de la capitale, au pied du Bois de Vincennes. Gestion sans souci : Gérée par Adagio. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 32 m² est situé dans une résidence d'affaires au cœur de Charenton-le-Pont, à 203 Rue de Paris. Elle est à quelques minutes du métro et du tramway "Porte de Charenton", ainsi qu'à proximité de l'AccorHotels Arena. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable. La gestion est assurée par un exploitant reconnu, avec une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Situé boulevard de Ménilmontant, sur cour, en face au Père-Lachaise, ce studio de 22,64 m2 Carrez vous attend au 3ème étage. En parfait état, il offre une pièce principale lumineuse avec double fenêtre en double vitrage, une cuisine aménagée à l'entrée et une salle de bain avec WC. DPE D. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les charges sont de : 77 EUR/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr. IMPORTANT : Suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – SECTEUR ADAMVILLE – APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN AVEC 200 M² D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS
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L'Agence Ollivier vous propose dans une petite copropriété de 4 lots sans charges, au calme d'une rue résidentielle du quartier recherché d'Adamville, à proximité des écoles et des commerces. Cet appartement de type F2 d'environ 39 m² bénéficie d'une entrée par véranda, séjour avec cuisine US sur jardin, chambre, WC avec lave mains et salle d'eau a créer suite a une division. Agréable et beau potentiel d'aménagements possible. Il profite de deux espaces extérieurs privatifs : un jardin avant d'environ 50 m², permettant notamment le stationnement d'un véhicule, et un second jardin à l'arrière plein sud d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 9 m², actuellement aménagée en buanderie, ainsi qu'une cave de 30m² en sous-sol située sous l'appartement complètent ce bien. Cette dernière offre un potentiel de réaménagement après travaux, avec possibilité d'envisager la création d'un souplex avec cours a l'anglaise. Le RER A Saint-Maur–Créteil est accessible en environ 10 minutes en bus. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces extérieurs et un réel potentiel de valorisation. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
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Situé boulevard de Ménilmontant, sur cour, en face au Père-Lachaise, ce studio de 22,64 m2 Carrez vous attend au 3ème étage. En parfait état, il offre une pièce principale lumineuse avec double fenêtre en double vitrage, une cuisine aménagée à l'entrée et une salle de bain avec WC. DPE D. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les charges sont de : 77 EUR/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr. IMPORTANT : Suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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PARIS 10 - RUE JARRY - STUDIO - ÉTAGE ÉLEVÉ BIEN AGENCÉ ET VUE CIEL
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75010 PARIS – QUARTIER PORTE-SAINT-DENIS RUE JARRY – MÉTROS GARE DE L'EST (L4, L5, L7) ET CHÂTEAU D'EAU (L4) STUDIO TRÈS BIEN AGENCÉ – VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec une vue dégagée sur les toits de Paris, tout en profitant de la proximité des gares, des commerces et des transports ? Le Groupe FORTIS IMMO PARIS vous propose, au sein d'une copropriété bien entretenue, au 7ᵉ et dernier étage SANS ASCENSEUR, un studio traversant de 22,20 m² habitables (19,61 m² loi Carrez), agrémenté d'un balconnet de 1,60 m². Ce bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 16,84 m², exposée SUD, avec cuisine ouverte. Son agencement permet d'envisager la création d'un espace nuit séparé, notamment par une verrière, tout en préservant la luminosité naturelle grâce à une seconde fenêtre exposée OUEST. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : poutres apparentes, sol en tomettes d'origine et beaux volumes confèrent à cet appartement un caractère authentique. - Une salle d'eau de 2,77 m², équipée d'une douche, de véritables WC et d'un branchement pour lave-linge. Elle bénéficie également d'une fenêtre exposée NORD. - Un balconnet à usage privatif de 1,60 m², offrant une vue panoramique sur les toits de Paris, avec notamment une vue sur le phare de la tour Eiffel à la nuit tombée. - Un cagibi situé sur le palier, dans lequel est installé le chauffe-eau. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 21 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel :785,40 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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THIAIS Résidence Plein Sud Lot arrière sans vis-à-vis avec vue sur les espaces verts de la copropriété - Appartement + parking couvert + cave. Notre Agence Century 21 AARS Immo vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces principales qui se situe à 2 pas du TVM, des commerces, à 5 minutes à pied du Tram T9 et 10 min à pied du RER C. Venez découvrir cet appartement fonctionnel situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence avec parc verdoyant et gardien comprenant un séjour exposé sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante et son cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. une Cave et une place de parking couvert viennent parfaire l'ensemble.

Thiais
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1820008 667 €/m²