Vincennes – Studio en location courte durée – 12 % brut

Vincennes

Prix de vente1800008181.818181818182 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

Description

Studio de 21,85 m² en rez-de-chaussée, dans un immeuble ancien du centre de Vincennes.

Pièce principale, cuisine séparée, salle d'eau et WC indépendant.

Le bien est exploité en location courte durée : 21 575 € de revenus nets en 2025 (23 144 € bruts), soit 12 % de rentabilité brute sur le prix. Vendu meublé et équipé.

Historique de réservations disponible.

Autorisation de changement d'usage attachée au local.

Ce studio fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc.

Prix : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Mentions légales :

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 8. Charges annuelles : 1 028 €. Aucune procédure en cours.

DPE : classe énergie F (attestation ADEME 2026).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

Le quartier

Vincennes

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

403 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Studio

18m²

Studio de 18,10 m² en rez-de-chaussée, traversant. Pièce principale, cuisine séparée et salle d'eau. Le bien est exploité en location courte durée : 16 510 € de revenus nets en 2025 (17 838 € bruts), soit 11,4 % de rentabilité brute sur le prix. Vendu meublé et équipé. Historique de réservations disponible. Autorisation de changement d'usage attachée au local. Ce studio fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc. Prix : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 30. Charges annuelles : 670 €. Aucune procédure en cours. DPE : classe énergie F (attestation ADEME 2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

Studio

20m²

Studio de 20 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Entrée avec placard, pièce principale de 12 m², cuisine séparée et salle d'eau. Chauffage collectif au gaz, VMC. Le bien est exploité en location courte durée avec une autorisation de changement d'usage (attachée au local). Revenus réels 2025 : 13 928 € nets (15 279 € bruts), soit 7,7 % de rentabilité brute sur le prix. Historique de réservations disponible. Ce studio fait partie d'un portefeuille de 6 lots à Vincennes, vendus au lot ou en bloc. Prix : 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 71. Charges annuelles : environ 1 370 €, chauffage collectif inclus. Aucune procédure en cours. DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

Appartement 1 pièce de 20 m² à Vincennes Quartier La JARRY

20m²

Au cœur du quartier recherché de la Jarry à Vincennes, cet appartement de type studio de 20.05 m2 Carrez se situe au 2e étage d'un immeuble de charme des années 1900 avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie soigné, prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé. L'entrée débouche sur un agréable séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,75 m, ce qui représente près de 34 m3 de volume à vivre et renforce la sensation d'espace. La cuisine, de belle taille, est aménagée pour optimiser le quotidien. Une grande salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans un esprit fonctionnel et contemporain. L'appartement profite d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la place Diderot, ce qui en fait un pied-à-terre pratique et confortable dans Vincennes. À quelques pas de la résidence, plusieurs espaces verts offrent de véritables respirations urbaines : le jardin exotique se trouve à environ 200 m, le square Robert de Cotte à environ 300 m, tandis que le Levant Garden, le square aux chats et le square des Combattants d'Afrique du Nord se situent tous à moins de 500 m. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche, avec la maternelle Montessori Bloom School à environ 200 m, la Nursery School De L'Est à environ 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jean Monnet, Est-Passeleu et Est-Libération, toutes situées à environ 400 à 600 m. Ce maillage de parcs et d'écoles souligne un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 751 euro - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à comprendre chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VINCENNES BUREAU 38 M2 A LA VENTE

39m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: LES MURS D UN LOCAL COMMERCIAL ACTUELLEMENT OCCUPE PAR UN ARCHITECTE D INTERIEUR PROCHE METRO BERRAULT LIGNE1 , CROIX DE CHAVAUX LIGNE1, RER A VINCENNES BON ETAT , CALME LOYERS PERCUS: 8448€ /AN CHARGE dont TF 170€/mois CHARGE LOCATAIRE PRIX / 203000 GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 78 rue de Reims MAISONS ALFORT (réf. 940046295) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046295)

Studio de 23 m² Carrez en rez-de-chaussée sur cour, au calme

22m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 15e, rue Bargue, à deux pas du métro Volontaires (ligne 12). Valeur Immo Paris vous propose ce studio de 22,71 m² Carrez, situé au rez-dechaussée, au fond de la cour d'un immeuble ancien. En retrait de la rue, l'appartement profite du calme de la cour, plantée et verdoyante. La pièce principale de 15,93 m² réunit le séjour et la cuisine. Elle est éclairée par une grande fenêtre orientée au sud, en PVC double vitrage, équipée de persiennes. Son volume permet d'organiser facilement un coin salon et un coin repas. Une petite pièce cloisonnée de 4,41 m², dotée de sa propre fenêtre, elle aussi orientée au sud, offre un espace à part : coin nuit, bureau ou dressing, selon les besoins. Une salle d'eau avec WC de 2,37 m² complète l'ensemble. La surface au sol est identique à la surface Carrez : aucun mètre carré n'est perdu sous une faible hauteur de plafond. Côté confort, le chauffage est individuel électrique, par panneaux rayonnants, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique de 75 litres. Le DPE est classé D (240 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre en B (9 kg CO₂/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 580 € et 830 €. L'immeuble, construit avant 1948, réunit deux bâtiments en une copropriété de 29 lots principaux, gérée par un syndic professionnel. Les entrées sont fermées par digicode et l'entretien des parties communes est assuré par une entreprise. Les charges sont légères : environ 768 € par an (appels 2026). Un format idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. La ligne 12 rejoint directement Montparnasse et Concorde. Le bien est vendu libre de toute occupation. Prix : 220 000 € honoraires inclus, dont 15 840 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,76 % du prix net vendeur de 204 160 €. Visites sur rendez-vous : Frédéric Bonnaud, 06 34 90 44 31, fbonnaud@valeurimmoparis.com.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - Épinay-sur-Seine

43m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Épinay-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

3 PIÈCES 61,25 M² – GRANDE TERRASSE FILANTE – RÉSIDENCE RÉCENTE – PARKING EN SOUS-SOL

61m²

201 000 € | 3 pièces | 2 chambres | Grande terrasse | Parking privatif UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE : CALME, CONFORT ET BEL ESPACE EXTÉRIEUR ! Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 61,25 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2015, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien distribués. L'appartement propose un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements intégrés. SON ATOUT MAJEUR : UNE GRANDE TERRASSE FILANTE ! Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse dessert le séjour, la cuisine et les deux chambres. Une configuration particulièrement appréciable qui multiplie les ouvertures sur l'extérieur et offre un espace idéal pour aménager un coin repas, un salon de jardin ou un espace détente. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE Construite en 2015, la copropriété bénéficie d'un accès sécurisé et d'un système de vidéosurveillance. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. UN EMPLACEMENT QUI CONJUGUE CALME ET PRATICITÉ Implanté dans une rue résidentielle paisible, cet appartement bénéficie d'une situation agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien. LES POINTS FORTS : Résidence récente de 2015 Appartement 3 pièces de 61,25 m² Grande terrasse filante accessible depuis plusieurs pièces Deux chambres Salle de bains avec baignoire WC séparés Rangements intégrés Résidence sécurisée avec vidéosurveillance Parking privatif en sous-sol Rue calme, proche des commodités INFORMATIONS PRATIQUES Prix de vente : 201 000 € Taxe foncière : 1 727 €/an DPE C / GES C Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement immobilier. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Julien Monteleone Manager – BSK Immobilier Cette annonce référence 353535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 201 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement traversant de 3 pièces avec balcon, cave et parking

64m²

Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir ! Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 62,75 m² carrez, plus 4 m2 de balcon (pondéré à 64 M2) lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une entrée desservant un couloir avec dressing, idéal pour optimiser les rangements. Un grand séjour lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une exposition sud-ouest et l'autre d'une exposition nord-ouest. Une grande cuisine dinatoire entièrement refaite à neuf, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts supplémentaires Grande cave pour un espace de rangement appréciable. Emplacement de parking au sein de la résidence. Local à vélos Chauffage collectif. Charges maîtrisées : 210 € par mois. Quartier tranquille, commerces à proximité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou pour toute personne recherchant un bien soigné, fonctionnel et prêt à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 68 m2, situé à Noisy-le-Grand

68m²

Vendu Loué - Découvrez ce superbe appartement de 68 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Grand. Ce bien, à la fois fonctionnel et accueillant, se distingue par son agencement astucieux et ses volumes généreux, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Les trois chambres, spacieuses et confortables, offrent des espaces de repos parfaits pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet ensemble harmonieux. Pour plus de commodité, un cellier/buanderie et une cave de 4 m² offrent des solutions de rangement supplémentaires. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 13 525,68 €, avec une rentabilité brute de 6,01%. Le bail de location se terminera en novembre 2029, offrant une opportunité d'investissement intéressante. En plein cœur de Noisy-le-Grand, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les loisirs. La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes de marche, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice est à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 4ème sur 4 (sans ascenseur) - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1 176 € - Charges mensuelles : 190 € - Étiquette énergétique : D Mentions légales : Les données figurant ci-dessus sont communiquées à titre indicatif. Elles ne dispensent pas d'une vérification spécifique ni d'un examen par des spécialistes avant toute prise d'engagement. Il est recommandé d'obtenir les documents officiels relatifs à l'urbanisme, au cadastre, aux servitudes et à la copropriété. Pour consulter les informations officielles sur les risques (naturels, technologiques ou autres), accédez au portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1800008 182 €/m²

180000

22 m²

1pièce

1ch.