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Maison de ville au Charme Unique !

Venez découvrir ce cocon niché au cœur d’un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie proche de tout. D'une superficie de 97m², sur un terrain clos de 233m2, cette MAISON se distingue par son aménagement cosy. Caractéristiques principales : • 3 chambres dont une suite parentale avec SDD privative ( à jets) et dressing au RDC • Un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse. (Double exposition, Ouest) • Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine conviviale. • Un jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en plein air, au SUD pour le soleil toute la journée. • Espace supplémentaire, un bureau dans le Jardin (+8m2) : Idéal télétravail! • Parking Pour votre confort : • 1 Poêle à bois ET 1 à granulé • Double vitrage et volets électriques récents • WC suspendu indépendant au RDC • Sous sol avec Buanderie et plus ... • Beaucoup de rangements • Cabanon de jardin, bucher... • Entièrement rénovée en 2015 Cette maison unique saura séduire les amateurs de bien atypique en quête d’un lieu de vie qui sort de l’ordinaire. L'étage : Un paradis pour les enfants qui ont chacun leur duplex !! Dressing, SDD et WC à partager. Proche des commodités, des écoles et des transports... Quelques enjambées et vous y êtes ! Ligne L à 5 minutes à pied, La Défense en 23minutes Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! 7/7, Coup de foudre assuré ! Cette annonce référence 258154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr