Appartement en coliving – investissement LMNP géré

Louveciennes

Prix de vente1591203616.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 159 120 €

Surface : 44 m²

Loyer annuel : 10 931 €

Rentabilité : 7,14 %

POURQUOI INVESTIR DANS LE COLIVING ?

Le coliving est une solution moderne répondant à la demande croissante de logements flexibles et partagés. Idéal pour les jeunes professionnels et étudiants, ce type de résidence offre souvent des espaces communs de qualité et des services additionnels, favorisant ainsi une expérience de vie enrichissante.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé au 9 bis Quai Conti à Louveciennes, cet appartement T2 de 44 m² est idéalement placé dans une résidence moderne construite en 2006. La résidence propose 112 appartements et bénéficie d'une gestion professionnelle assurée par un exploitant. Son environnement calme et proche de commodités en fait un bien attractif pour les locataires.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Louveciennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du Neuf PlusimmoVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Louveciennes

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

Denys Sayah Entreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement en coliving – investissement LMNP géré

159120

3 616 €/m²

Appartement en coliving – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas y habiter librement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 159 120 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 10 931 € Rentabilité : 7,14 % POURQUOI INVESTIR DANS LE COLIVING ? Le coliving est une solution moderne répondant à la demande croissante de logements flexibles et partagés. Idéal pour les jeunes professionnels et étudiants, ce type de résidence offre souvent des espaces communs de qualité et des services additionnels, favorisant ainsi une expérience de vie enrichissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 9 bis Quai Conti à Louveciennes, cet appartement T2 de 44 m² est idéalement placé dans une résidence moderne construite en 2006. La résidence propose 112 appartements et bénéficie d'une gestion professionnelle assurée par un exploitant. Son environnement calme et proche de commodités en fait un bien attractif pour les locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement studio de 30 m² à Saint-Germain-en-Laye

30m²

Ce studio de 30 m2 situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée à Saint-Germain-en-Laye offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Niché dans un immeuble bien entretenu construit en 2012, il propose une pièce de vie lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur un environnement au calme, tout en restant proche des commodités. L'ensemble présente une configuration agréable pour un premier achat ou un pied-à-terre, avec des espaces clairement définis. Dès l'entrée, un dégagement avec placard permet de s'organiser facilement au quotidien. La pièce principale constitue un véritable espace de vie, suffisamment spacieux pour aménager un coin nuit et un coin séjour. La partie cuisine est distincte de la pièce de vie, offrant la possibilité d'optimiser son aménagement selon vos besoins. La salle d'eau indépendante comprend une cabine de douche, un wc et un ballon d'eau chaude électrique. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer ses consommations à son rythme. En complément, ce studio bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol, un atout appréciable à Saint-Germain-en-Laye. À seulement 30 m environ, l'arrêt de bus Gounod facilite les déplacements quotidiens. D'autres arrêts de bus comme Gare du Bel Air ou Marie Curie, entre 170 m et 220 m, témoignent d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique. 15 mn à pied de Sciences Po et 10 mn à pied du Lycée International. 5 mn à pied d'un supermarché. Le Square Chabrier, à environ 200 m, offre un espace de verdure de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 715 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel (énergie non précisée) - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Germain-en-Laye

Voir

186000

4 326 €/m²

Appartement 2 pièces à Poissy

43m²

À proximité immédiate du centre-ville de Poissy ce 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

APPARTEMENT T2 EN RESIDENCE DE SERVICES

48m²

Appartement 2 pièces composé d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour et cuisine, salle de bains avec WC, rangements d'un balcon ainsi qu'une cave dans une résidence avec services. Cette annonce référence 350997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA COBOS PERAMO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92016676600013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 752,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

35m²

92700 - COLOMBES - CENTRE VILLE - 1 PIECE - 1 CHAMBRE - 35 M² - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Colombes. Au sein d'un immeuble en bon état des années 1900, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement comprenant une surface au sol de 35m² et 25m² carrez, bénéficiant d'une vue dégagée et lumineuse . L'espace intérieur a été optimisé pour offrir une pièce à vivre chaleureuse et confortable, comprenant une chambre cosy, un espace de vie , une cuisine équipée et une salle de douche avec WC . Le dernier étage assure tranquillité et absence de nuisance sonore. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou en plein cœur de Colombes à 1 minute de la gare de Colombes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°841791395. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 30 m² – étage élevé

30m²

À Colombes, rue Pierre Expert, découvrez cet appartement T2 d'environ 30 m² situé au 5e étage d'une résidence adaptée à la vie étudiante. Le logement comprend une kitchenette, un espace nuit, un coin bureau et une salle d'eau privative. Ce bien est idéal pour un étudiant souhaitant un cadre fonctionnel et bien pensé. La résidence offre un emplacement privilégié à Petit-Colombes, à quelques minutes du tramway T2 et des commerces de proximité. De nombreux services sont disponibles, tels qu'une salle de sport, une laverie et un espace détente. Ce T2 est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

A saisir

26m²

Centre Le Vésinet – À 5 minutes à pied du RER Le Vésinet Centre, dans un immeuble des années 30, studio de 26,41 m² donnant sur une cour intérieure, au calme et avec vue dégagée Fonctionnel, il offre une pièce de vie de 18,30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace nuit sur mezzanine. Salle de douche avec toilettes Une cave complète ce bien Charges faibles Cette annonce référence 350917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 633,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 39 m² – lumineux

39m²

À Cormeilles-en-Parisis, rue Aristide BRIAND, découvrez cet appartement T2 d'environ 39 m² situé au 2e étage d'une adresse résidentielle prisée. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. La chambre spacieuse dispose de rangements intégrés, et la salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. Cette résidence de standing offre de nombreux services adaptés aux seniors, tels qu'un restaurant, un cinéma, une piscine et un espace de remise en forme. Située à seulement 20 minutes de la Gare Saint-Lazare, elle permet un accès facile aux commerces et transports en commun. Ce bien est parfait pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre confortable. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Cormeilles-en-Parisis

Voir

Appartement 2 pièces de 42 m² à Argenteuil

188000

4 476 €/m²

Appartement 2 pièces de 42 m² à Argenteuil

42m²

À Argenteuil, au 4e étage sur 5 d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces offre environ 42 m2 de surface bien organisée, complétés par une grande terrasse d'environ 10 m2. Rénové et bien entretenu, il propose un cadre de vie confortable et moderne, avec un séjour agréable, une cuisine équipée et de beaux volumes pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce de vie ainsi que la chambre s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse, véritable prolongement de l'appartement. Orienté à l'ouest, le logement bénéficie d'une luminosité appréciable. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien pratique et fonctionnel. La chambre dispose d'un espace dressing, tandis que la salle de bain offre également des solutions de rangement, ce qui optimise chaque mètre carré. Les WC sont séparés, pour plus de confort au quotidien. L'appartement se situe dans une copropriété récente, bien tenue, avec ascenseur, parties communes soignées et de faibles charges. Le confort est renforcé par un parquet multicouche, un double vitrage et un chauffage individuel électrique, associé à une production d'eau chaude par ballon électrique. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une grande place de parking en sous-sol, d'environ 17 m2, complète ce bien et peut être boxée, offrant un vrai plus en termes de stationnement sécurisé et de stockage éventuel. À quelques dizaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence du Lycée Polyvalent Jean Jaurès, situé à environ 0,0 km. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate : « Lycée Jean Jaurès » à environ 0,1 km, « Jaurès Leclerc » à environ 0,2 km, ainsi que les arrêts « Les Champioux » et « Baratier » entre 0,2 et 0,3 km, offrant une desserte pratique vers les autres quartiers et les communes alentour. Les familles apprécieront la proximité de la Crèche Elisabeth Bourgeois à environ 0,1 km et de la Crèche de l'Oiseau Bleu à environ 0,2 km. Pour les moments de détente, le Parc des Champioux se situe à environ 0,3 km, proposant un espace vert agréable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1128 € - Charges de copropriété : 115 € par mois - DPE : D (consommation 247 kWh/m2, estim. 840 à 1190 €/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1591203 616 €/m²

159120

44 m²

2pièces