Prix au m² à Villemanoche en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villemanoche : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villemanoche
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Villemanoche
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,43 €/m²/mois | 1 600 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 12,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villemanoche
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des ardillieres | 18/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 45 000 € | 738-54 % |
| Rue du fosse bardeau | 16/12/2025 | maison, 50 m², 1 p. | 110 000 € | 2 200+37 % |
| Imp de la croix | 03/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 93 210 € | 932-42 % |
| Le bourg | 21/11/2025 | maison, 160 m², 3 p. | 177 000 € | 1 106-31 % |
| Rue de la cave courteau | 31/10/2025 | maison, 380 m², 8 p. | 240 000 € | 632-61 % |
| Rue de paris | 18/09/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 186 000 € | 1 979+24 % |
| Rue du moulin | 05/09/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 115 000 € | 1 691+6 % |
| Rue des fosses de l ouest | 31/07/2025 | maison, 159 m², 4 p. | 240 000 € | 1 509-6 % |
| Rue du fosse bardeau | 20/06/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 222 000 € | 1 388-13 % |
| Rue des ardillieres | 17/05/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 144 000 € | 2 880+80 % |
| Rue du moulin | 29/01/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 175 000 € | 2 734+71 % |
| Rue de paris | 04/01/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 150 000 € | 2 830+77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villemanoche (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villemanoche vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villemanoche | - | 1 600 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Villemanoche
Villemanoche est une commune de 663 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89140.
Le marché immobilier à Villemanoche s'appuie sur des prix médians de 1 600 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villemanoche, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villemanoche
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
VILLEMANOCHE - MAISON 4 PIECES DE 115M² SUR TERRAIN 598M²
165 000 €
Villemanoche
À VENDRE – BEL APPARTEMENT T2 DE 50 M² AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF DE 150 M² – ÉVRY (91)
145 000 €
Évry
Terrain constructible
36 000 €
Saint-Sérotin
Maison de charme rénové
329 000 €
Pont-sur-Yonne
Jolie maison rénovée + son chaleureux chalet en bois implantés en pleine nature !
99 000 €
Brannay
BEAU F2 AVEC BALCON ET BOX EN SOUS-SOL – ÉVRY (91)
139 000 €
Évry
Agences immobilières à Villemanoche
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villemanoche
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AUBERT PEINTURE
L'entreprise AUBERT PEINTURE, basée à Villeroy (89100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
GMC TECHNIQUES ENERGIES
À Maillot (89100), GMC TECHNIQUES ENERGIES dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
AM2C
AM2C, située à Marolles-sur-Seine (77130), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
FAST HANDYMAN MULTISERVICES
FAST HANDYMAN MULTISERVICES, localisée à Sens (89100), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
RTD 77
L'entreprise RTD 77, située à Donnemarie-Dontilly (77520), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ETINCELLE DE FLAMME
ETINCELLE DE FLAMME, basée à Sens (89100), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Villemanoche
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Villemanoche.
Prix au m² à proximité de Villemanoche
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Villemanoche
Quel est le prix au m² à Villemanoche ?
À Villemanoche, le prix médian des ventes est de 1 600 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villemanoche ?
Sur les ventes récentes à Villemanoche, comptez environ 162 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villemanoche ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villemanoche est en hausse (+7,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villemanoche ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Villemanoche, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Villemanoche ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villemanoche est de 41,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villemanoche ?
Sur Omizi, chaque bien à Villemanoche est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villemanoche ?
À Villemanoche, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.