Prix au m² à Nangis en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nangis : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nangis
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Nangis
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Nangis
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Nangis
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,4 % des logements de Nangis sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Nangis
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,7 €/m²/mois | 2 253 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 14,39 €/m²/mois | 2 043 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,53 €/m²/mois | 3 051 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et + | 11,96 €/m²/mois | 1 513 €/m² | 9,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nangis
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la sabliere | 30/12/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 163 000 € | 2 911+29 % |
| Rue aristide briand | 29/12/2025 | appartement, 85 m², 3 p. | 160 900 € | 1 893-7 % |
| All pierre brossolette | 29/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 262 000 € | 2 879+28 % |
| Rue de la republique | 23/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 170 000 € | 2 833+26 % |
| Rue mozart | 12/12/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 181 500 € | 2 213-2 % |
| Rue du moulin d auvergne | 11/12/2025 | maison, 142 m², 7 p. | 264 000 € | 1 859-17 % |
| Rue de la liberation | 02/12/2025 | maison, 39 m², 3 p. | 129 000 € | 3 308+47 % |
| Rue de la tuilerie | 21/11/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 218 200 € | 2 160-4 % |
| Nangis | 21/11/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 190 000 € | 3 167+55 % |
| Bd docteur henry rousselle | 14/11/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 209 000 € | 2 069-8 % |
| Pl dupont perrot | 14/11/2025 | maison, 189 m², 5 p. | 297 000 € | 1 571-30 % |
| Rue des fontaines | 12/11/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 70 000 € | 1 228-40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nangis (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nangis vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nangis | 2 043 €/m² | 2 253 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Nangis, l'appartement se paie -36 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Nangis
Nangis est une commune de 7 979 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77370.
Le marché immobilier à Nangis s'appuie sur des prix médians de 2 043 €/m² pour un appartement et de 2 253 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 67 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Nangis : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Noas Daumesnil compte parmi les adresses les plus chères (2 146 €/m²), quand Rue De La Liberation reste nettement plus abordable (1 188 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,4 % des logements de Nangis sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nangis, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nangis
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON LUMINEUSE_ 3 CHAMBRES _ GARAGE ET JARDIN !!!
319 900 €
Nangis
MAISON-4 CHAMBRES-GARAGE ET JARDIN
289 000 €
Nangis
A 2min de Nangis
379 000 €
Nangis
Maison à rénover avec jardin - Gare à pieds - Possibilité 3 chambres
145 000 €
Nangis
MAISON STYLE LOFT_RARE SUR LE SECTEUR !!
179 900 €
Nangis
CHARMANTE MAISON EN PIERRE, 8 PIÈCES, 4 CHAMBRES, GARAGE, ANNEXES, PISCINE !!!
550 000 €
Nangis
Agences immobilières à Nangis
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Nangis
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ARTISAN MILLANES
L'entreprise "ARTISAN MILLANES" est une entreprise de couverture toiture à varennes-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments Un véritable charpentier rénove des charpentes remarquables à proximité varennes-sur-seine. Par ailleurs, un couvreur charpentier compétent a l'aptitude pour vous conseiller pour poser une charpente ou remplacer un velux de toiture d'un logement. Différents travaux susceptibles d'être pris en main par un artisan charpentier couvreur sérieux : fabrication de charpente en bois, pose de fermes de charpentes ou aussi rénovation de brisis lors de travaux de rénovation ou neuf ( assurance responsabilité civile et décennale 10 ans ) Suite. ➡️Pourquoi faut-il veiller à l’entretien de sa toiture ? Il est essentiel de vérifier fréquemment l’état de votre toiture afin de prévenir les risques d’infiltrations qui à terme peuvent entraîner des dommages comme : ➡️une dégradation de l’isolation sous comble ➡️le développement de champignons et moisissure sur la charpente ➡️la détérioration des bois de charpente au fil du temps ➡️une détérioration des plafonds en plâtre ➡️un dysfonctionnement des circuits électriques.( risque d’incendie ) Et bien d’autres…….. DEVIS ET DÉPLACEMENT GRATUIT SANS ENGAGEMENT Tel: 0186922803 port: 0674367864
MC FRANCE
L'entreprise MC FRANCE, située à Guignes (77390), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
TICALC
À Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670), TICALC dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
AM2C
AM2C, située à Marolles-sur-Seine (77130), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
RTD 77
L'entreprise RTD 77, située à Donnemarie-Dontilly (77520), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
NF GONCALVES
NF GONCALVES, localisée à Jouy-le-Châtel (77970), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Nangis
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Nangis.
Prix au m² à proximité de Nangis
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Nangis
Quel est le prix au m² à Nangis ?
À Nangis, le prix médian des ventes est de 2 253 €/m² pour une maison et de 2 043 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nangis ?
Sur les ventes récentes à Nangis, comptez environ 208 500 € pour une maison et environ 125 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Nangis avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Nangis, 200 000 € représentent environ 98 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nangis ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nangis est en baisse (-3,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nangis ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Nangis, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Nangis ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,4 % des logements de Nangis sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Nangis ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nangis est de 52,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Nangis ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Noas Daumesnil figure parmi les plus chères (2 146 €/m²), tandis que Rue De La Liberation reste plus accessible (1 188 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nangis ?
Sur Omizi, chaque bien à Nangis est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nangis ?
À Nangis, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.