Prix au m² à Tournan-en-Brie en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Tournan-en-Brie : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Tournan-en-Brie
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Tournan-en-Brie
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Tournan-en-Brie
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Tournan-en-Brie
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,3 % des logements de Tournan-en-Brie sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Tournan-en-Brie
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,41 €/m²/mois | 3 029 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 16,32 €/m²/mois | 3 229 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 19,24 €/m²/mois | 2 949 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et + | 14,12 €/m²/mois | 3 345 €/m² | 5,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Tournan-en-Brie
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Clos des peupliers | 29/12/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 283 000 € | 3 824+26 % |
| Rue de la madeleine | 19/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 54 000 € | 2 348-27 % |
| Rue de la scierie | 18/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 224 300 € | 4 005+24 % |
| Bd duburcq | 17/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 198 000 € | 3 143-3 % |
| Rue du mal foch | 17/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 115 000 € | 2 949-9 % |
| Rue rene leblond | 15/12/2025 | maison, 116 m², 6 p. | 405 000 € | 3 491+15 % |
| Rue georges clemenceau | 09/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 225 000 € | 2 045-32 % |
| Rue mozart | 08/12/2025 | maison, 310 m², 12 p. | 424 500 € | 1 369-55 % |
| Av du gen de gaulle | 01/12/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 415 000 € | 3 402+12 % |
| Rue de la madeleine | 25/11/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 207 000 € | 3 450+7 % |
| Rue du pere brottier | 14/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 176 250 € | 2 123-30 % |
| Rue de presles | 07/11/2025 | maison, 369 m², 12 p. | 400 000 € | 1 084-64 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Tournan-en-Brie (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Tournan-en-Brie vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Tournan-en-Brie | 3 229 €/m² | 3 029 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Tournan-en-Brie, l'appartement se paie +1 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Seine-et-Marne).
Voir le marché de la Seine-et-MarneÀ propos de Tournan-en-Brie
Tournan-en-Brie est une commune de 8 054 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77220.
Le marché immobilier à Tournan-en-Brie s'appuie sur des prix médians de 3 229 €/m² pour un appartement et de 3 029 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 75 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Tournan-en-Brie : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Pdt Poincare compte parmi les adresses les plus chères (3 896 €/m²), quand Rue Georges Clemenceau reste nettement plus abordable (2 250 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,3 % des logements de Tournan-en-Brie sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Tournan-en-Brie, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Tournan-en-Brie
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T2 - Tournan-en-Brie
216 000 €
Tournan-en-Brie
T3 - Tournan-en-Brie
273 000 €
Tournan-en-Brie
T4 - Tournan-en-Brie
331 000 €
Tournan-en-Brie
Appartement spacieux avec terrasse privative en centre-ville
264 000 €
Tournan-en-Brie
Spacieux duplex 2 chambres et box proche gare et centre ville
227 000 €
Tournan-en-Brie
TOURNAN-EN-BRIE Maison contemporaine de 205 m² F8- 6 Chambres - Terrain paysagé de 4746 m²
630 000 €
Tournan-en-Brie
Agences immobilières à Tournan-en-Brie
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Tournan-en-Brie
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SABBO
SABBO – plombier chauffagiste avec plus de 20 ans d’expérience. Intervention rapide en Île-de-France pour dépannage plomberie : fuite d’eau, débouchage, réparation et remplacement d’équipements sanitaires. Installation complète : WC, lavabo, baignoire, chauffe-eau (ballon), radiateurs et réseaux d’eau (cuivre, PER, multicouche). Travail sérieux, propre et soigné. Diagnostic précis et solutions durables adaptées à chaque situation. Disponible rapidement pour particuliers et professionnels.
DASSONNEVILLE MAYRON
M.Dassonneville Couverture est une entreprise experte dans le domaine de la couverture, forte de nombreuses années d’expérience, compétente et parfaitement capable de répondre à l’ensemble de vos besoins en région parisienne. Qu’il s’agisse de travaux en tuile, zinc, ou ardoises, de l’entretien de gouttières en zinc, cuivre, ou PVC, de l’isolation thermique et phonique, de la pose de Velux, du démoussage, de l’étanchéité de toiture, de la réfection de cheminées, notre équipe qualifiée est prête à vous servir. Nous proposons également des services de ravalement et de peinture, y compris la peinture des dessous de toits. Chez Dassonneville Couverture, nous prenons votre projet à cœur, car votre satisfaction est notre priorité. Nous nous engageons à offrir un service de haute qualité, un travail minutieux et un suivi professionnel. Offrez-vous la tranquillité d’esprit. Demandez dès maintenant votre devis gratuit pour vos travaux de couverture !
AKL
L'entreprise "akl" est une entreprise d'électriciens à Lésigny. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2017. Une équipe d'électriciens exécute des travaux dans des logis dans l'arrondissement de Lésigny. De plus, un électricien habile a l'habilité pour remanier des disjoncteurs à déclenchement, des gyrophares non motorisés ou certainement des câbles électriques RO2V lors des travaux de rénovation.
PLANETE CONNEXION AROBASE FRANCE
L'entreprise PLANETE CONNEXION AROBASE FRANCE, située à Bussy-Saint-Georges (77600), avec 1 ou 2 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
FIBER PRO
FIBER PRO, localisée à Bussy-Saint-Georges (77600), composée de 3 à 5 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
ALSADAT ELEC
ALSADAT ELEC, basée à Chanteloup-en-Brie (77600), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Tournan-en-Brie
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Prix au m² à proximité de Tournan-en-Brie
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Tournan-en-Brie
Quel est le prix au m² à Tournan-en-Brie ?
À Tournan-en-Brie, le prix médian des ventes est de 3 029 €/m² pour une maison et de 3 229 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Tournan-en-Brie ?
Sur les ventes récentes à Tournan-en-Brie, comptez environ 340 000 € pour une maison et environ 158 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Tournan-en-Brie avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Tournan-en-Brie, 200 000 € représentent environ 62 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tournan-en-Brie ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Tournan-en-Brie est en baisse (-1,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Tournan-en-Brie ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Tournan-en-Brie, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tournan-en-Brie ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,3 % des logements de Tournan-en-Brie sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Tournan-en-Brie ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Tournan-en-Brie est de 44,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Tournan-en-Brie ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Pdt Poincare figure parmi les plus chères (3 896 €/m²), tandis que Rue Georges Clemenceau reste plus accessible (2 250 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Tournan-en-Brie ?
Sur Omizi, chaque bien à Tournan-en-Brie est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Tournan-en-Brie ?
À Tournan-en-Brie, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.