MAISON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL-TOTAL_ 3 CHAMBRES_ JARDIN !

Nangis
MAISON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL-TOTAL_ 3 CHAMBRES_ JARDIN ! - photo 1
Prix de vente1995002432.9268292682927 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1975Construction

Description

** En EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison de plain-pied sur sous-sol total d'environ 82 m² et édifiée sur un terrain de 384 m².

Située à Nangis, commune disposant de commerces, de commodités, d'écoles de la maternelle au lycée et d'une gare SNCF ( ligne P).

Cette maison traditionnelle vous offre une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que 3 chambres dont deux avec placards intégrés.

Puis au sous-sol total vous bénéficierez d'un bel espace garage et atelier pour compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse.

Tout-à-l'égout.

Chauffage : Gaz de ville et pompe à chaleur Air/Air dans la pièce de vie.

Les ++ : PLAIN-PIED, aucun murs porteurs, climatisation réversible de 2024 (dans le séjour), fibre raccordée, volets et porte de garage en PVC, isolation des combles !

Une visite s'impose ! Alors, contactez-nous !

Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.

Cette annonce référence 352934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 199 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 190 500,00 €

Honoraires TTC : 4,72 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nangis

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Performance énergétique

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
241 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
34 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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