Situé au 4e étage par escalier d'un immeuble historique aux parties communes soigneusement entretenues, cet appartement de 88,61 m2 Carrez se compose comme suit : Une entrée en étoile desservant l'ensemble des pièces, un séjour exposé plein Est bénéficiant d'une belle luminosité, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le parquet en point de Hongrie, les deux cheminées fonctionnelles et les moulures confèrent à ce bien tout le charme de l'ancien. Une cave et une pièce annexe complètent ce bien. L'immeuble, édifié sur une parcelle médiévale issue de l'ancien Hôtel d'Arras (XIVᵉ siècle) et remanié aux XVIIᵉ-XVIIIᵉ siècles, est situé dans l'une des plus anciennes rues de Paris. Le quartier, très recherché pour son cachet historique, offre un cadre privilégié très bien desservi par les transports et à proximité immédiate des grandes écoles (sectorisation : Montaigne), des monuments historiques, des commerces, des quais de Seine, du jardin du Luxembourg et de Notre Dame. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/46 lots Quote-part annuelle des charges courantes : 2640€/an (220€/mois) Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - À seulement 2 km du centre-ville, découvrez cette élégante villa contemporaine de 166 m² habitables (225 m² utiles), alliant architecture épurée, confort haut de gamme et performance énergétique. Édifiée sur un terrain paysager de 1 545 m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié face aux Alpilles. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 × 4 m et un jacuzzi invitent à la détente. Un garage avec atelier ainsi que des abris pour véhicules complètent ce bien. Une propriété rare, conjuguant modernité, sérénité et art de vivre provençal, à quelques minutes du cœur de Saint-Rémy-de-Provence. Performance énergétique remarquable (DPE A – GES A). « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » Informations risques : georisques.gouv.fr

75015 PARIS - QUARTIER SAINT-LAMBERT RUE DE VAUGIRARD - METRO 12 PORTE DE VERSAILLES, TRAM T2, T3A APPARTEMENT FAMILIAL F7 - 4 CHAMBRES Envie de beaux volumes et d'une belle lumière naturelle pour votre famille ? A proximité des écoles, des commerces et des transports Groupe FortisImmo Paris vous propose dans une résidence sécurisée, propre et bien entretenue, un appartement familial traversant de 154,37 m2 (Loi Carrez) de 7 pièces qui se compose de : _ Une entrée spacieuse _ Un double séjour de 35m2 avec 2 balcons _ Une salle à manger de 15,53m2 _ Quatre grandes chambres _ Une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes _ De nombreux rangements _ Deux caves _ Un box disponible en sus du prix de vente Il s'agit de deux lots qui ont été rassemblés et possibilité de les diviser à nouveau (Idéal pour investissement locatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Bonne Nouvelle et d'un Paris vibrant, entre le Sentier, Montorgueil et les Grands Boulevards, cette adresse confidentielle côtoie l'élégance du patrimoine parisien, entre l'effervescence culturelle et gastronomique. Nous vous proposons ce charmant duplex de 3 pièces de 70,32m² Loi Carrez et 79,41m² au sol, au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, très bien entretenu. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son cachet authentique. Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit de maison sous les toits. Cet appartement offre une configuration idéale avec un agréable séjour de 26m² et sa cuisine ouverte, exposés Sud, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le bien se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, toutes les deux avec WC intégrés, réparties sur les deux niveaux et apportant un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez son emplacement central, son calme, sa luminosité et son caractère atypique sous les toits. Le quartier profite également d'une excellente desserte grâce aux nombreuses lignes de métro accessibles à pied (M3, M9, M8, M4), facilitant les déplacements dans toute la capitale. Entre les passages couverts emblématiques, les cafés de quartier, les espaces culturels et les adresses gastronomiques réputées, cette adresse constitue un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie parisienne. Performance énergétique : D (205 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (8 kg/m². an). Bien soumis au statut de la copropriété : 3/23 lots, dont 11 d'habitation Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 3 045,31 €/an Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes). Au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d'accueil, de pièce principale ou de salle d'attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement. Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d'entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d'une deuxième entrée (donc d'une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d'une luminosité conséquente, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le bien est en bon état général. Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques ! Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence FORTIS IMMO vous présente cette propriété d'exception, un lieu rare où la mer rencontre la montagne, située sur la commune de Sari-Solenzara, à quelques kilomètres seulement de la superbe plage de Canella et des majestueuses aiguilles de Bavella. Pensée pour sublimer son environnement naturel, cette villa contemporaine offre une vue mer à couper le souffle, où chaque espace semble suspendu entre ciel et eau. Depuis la propriété, un escalier privé descend jusqu'à la mer, offrant un accès direct et exclusif à une crique d'eau turquoise. Entièrement rénovée en 2022, la demeure se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie inondé de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, prolongé par de grandes terrasses panoramiques. À l'étage, trois suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent calme et intimité. La villa comprend également un salon secondaire, une deuxième cuisine et une buanderie, pensés pour un confort optimal. Les extérieurs, subtilement intégrés au paysage, accueillent une piscine à débordement face à la mer et un garage complétant cet ensemble d'exception. Alliance parfaite entre design contemporain, nature préservée et accès direct à la mer, cette propriété illustre l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur.

Découvrez cette agréable maison familiale située à Bornel, dans l'Oise, au cœur d'un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et gare accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un emplacement idéal pour conjuguer vie pratique et qualité de vie.La maison, en bon état général, offre une organisation fonctionnelle et particulièrement adaptée à la vie de famille. Rez-de-chaussée Cuisine équipée, conviviale et pratique. Une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. WC indépendant. Salon-séjour lumineux, ouvert sur une spacieuse véranda/terrasse fermée de 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de moments chaleureux entre amis ou en famille été comme hiver. Étage Deux belles chambres offrant calme et confort. Un bureau, parfait pour le télétravail, les devoirs ou une salle polyvalente. Annexes et extérieurs Grand garage de 50 m², laissant libre cours à vos projets : stationnement, atelier, stockage ou activités diverses. Trois abris de jardin complémentaires. Le tout édifié sur un terrain plat, parfaitement entretenu et entièrement clos, équipé d'un portail motorisé, garantissant tranquillité et sécurité. Cette maison réunit praticité, confort et espace, dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur de Bornel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 5 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg et Mairie des Lilas (M11), cette maison d'architecte se cache dans une rue pavillonnaire paisible, à l'abri de toute nuisance. Véritable lieu de vie et de création, elle déploie près de 200 m² habitables aux volumes spectaculaires et à la lumière omniprésente. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale de 48 m² (9 m de hauteur sous plafond), sublimée par une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une cuisine conviviale de 12 m² et sur un jardin paysagé de 95 m² avec terrasse et tonnelle. Une chambre, de nombreux rangements et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une passerelle relie deux espaces nuit : • une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire balnéo, douche) et WC • deux chambres enfants partageant salle de bain et WC séparés Au dernier niveau, une chambre de 16 m² avec point d'eau mène à un superbe rooftop plein sud de 40 m², sans vis-à-vis : un espace unique pour se détendre ou recevoir en toute intimité. En sous-sol, un ensemble de 64 m² accueille salle de jeux / atelier, cave à vin, buanderie, rangements et garage. Maison saine et structurée, à personnaliser selon vos envies pour révéler tout son potentiel architectural. Un bien rare aux portes de Paris, dédié aux amateurs de volumes, de lumière et d'architecture contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 3ème- Haut Marais- angle Archives / Bretagne - 2 pièces en étage avec ascenseur Au 4ème étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, deux pièces entièrement rénové de 46.04 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Très nombreuses fenêtres et orientations pour une luminosité optimale. Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour ( avec isolation par l'extérieur ) et rue effectués. Clair et calme avec ses nombreuses fenêtres. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1024 € Pas de procédures en cours.

ASNIÈRES-SUR-SEINE – LES AGNETTES – 2 PIÈCES, IMMEUBLE 1930 Ce 2 pièces de 36,15 m², niché au sein d'un immeuble ancien en brique des années 1930 à taille humaine (4 étages), vous séduira par son fort potentiel de valorisation et son caractère authentique. Situé à quelques minutes à pied du métro ligne 13 – station Les Agnettes, ainsi que par les lignes de bus environnantes. le bien offre un emplacement recherché, alliant la praticité des transports à la tranquillité d'une copropriété de caractère. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau. Son plan modulable permet d'envisager une optimisation complète de l'agencement, selon vos goûts et vos besoins. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant créer un intérieur sur-mesure ou réaliser une opération à fort potentiel de valorisation. Les travaux à prévoir portent sur la cuisine, la salle de bains, le système de chauffage et l'ensemble des prestations intérieures. . Loyer meublé possible entre 900-1000€/mois. Visite virtuelle disponible : https://loom.com/share/1fd9ec1637eeeec60cf728088 À noter : DPE classé G. Proximité immédiate des commerces et commodités du secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots / 54 Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 620 € (≈ 218 €/mois) Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr