PARIS 2 - DUPLEX DE 3 PIECES, DERNIER ETAGE AVEC VUE DEGAGEE

Paris

Prix de vente6750009642.857142857143 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

Description

PARIS 2 - DUPLEX DE 3 PIECES, DERNIER ETAGE AVEC VUE DEGAGEE

Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Bonne Nouvelle et d'un Paris vibrant, entre le Sentier, Montorgueil et les Grands Boulevards, cette adresse confidentielle côtoie l'élégance du patrimoine parisien, entre l'effervescence culturelle et gastronomique.

Nous vous proposons ce charmant duplex de 3 pièces de 70,32m² Loi Carrez et 79,41m² au sol, au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, très bien entretenu.

Bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Paris, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son cachet authentique.

Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit de maison sous les toits.

Cet appartement offre une configuration idéale avec un agréable séjour de 26m² et sa cuisine ouverte, exposés Sud, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Le bien se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, toutes les deux avec WC intégrés, réparties sur les deux niveaux et apportant un véritable confort au quotidien.

Vous apprécierez son emplacement central, son calme, sa luminosité et son caractère atypique sous les toits.

Le quartier profite également d'une excellente desserte grâce aux nombreuses lignes de métro accessibles à pied (M3, M9, M8, M4), facilitant les déplacements dans toute la capitale.

Entre les passages couverts emblématiques, les cafés de quartier, les espaces culturels et les adresses gastronomiques réputées, cette adresse constitue un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Performance énergétique : D (205 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre B (8 kg/m². an).

Bien soumis au statut de la copropriété : 3/23 lots, dont 11 d'habitation

Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 3 045,31 €/an

Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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À vendre : Charmant Triplex avec Vue Imprenable sur Paris Découvrez ce magnifique triplex de 54 m² environ, niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie idéal au cœur de la capitale. Détails du bien : Superficie : 53 m² environ Niveaux : 3 niveaux lumineux Chambres : 2 chambres spacieuses Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle WC : 2 WC Salon : Un salon chaleureux avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos amis et famille Caractéristiques : Très atypique. Très calme. Très lumineux grâce à de grandes fenêtres, ce triplex vous offre une vue imprenable sur les toits de Paris et la célèbre Tour Eiffel. Profitez d'un cadre de vie agréable et animé, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des plus beaux quartiers de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Venez découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 335823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOBNA SEVO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83493113100025. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 10 Appartement 2 chambres 50 m² Entièrement rénové Libre

50m²

Cet appartement d'environ 50 m² au sol (47.35 m2 loi Carrez) occupe le 3ème étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Entièrement rénové et décoré avec soin, il séduit par la qualité de ses finitions, sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, accueille un espace salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec cave à vin intégrée et nombreux rangements. Le parquet clair apporte chaleur et cohérence à l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres : une chambre principale avec lit double et rangements intégrés, et une seconde chambre pouvant également servir de bureau. La salle d'eau/WC habillée d'une élégante mosaïque, classée, complète parfaitement le bien. Elle est équipée d'un sèche serviettes. Pour votre confort, l'appartement est chauffé avec des radiateurs électriques à inertie et possède un cagibi de rangement sur l'inter palier. À deux pas du métro Château d'Eau (ligne 4), avec accès rapide aux lignes 5 et 7. Quartier vivant et recherché, à proximité du canal Saint-Martin, du Faubourg Saint-Denis et de ses restaurants, cafés et théâtres. Cette annonce référence 331299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

33m²

75009 - PARIS - TRUDAINE - ANVERS - 2 PIÈCES APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 34 m² AVEC VUE Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose ce superbe appartement de 2 pièces situé dans un bel immeuble des années 1890, à deux pas de la célèbre avenue Trudaine. Un cadre unique et une vue époustouflante : Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Est/Ouest, offre une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris et le Sacré-Cœur jusqu'aux toits emblématiques de la capitale. Une configuration idéale : L'appartement d'une surface de 32,4 m² (loi carrez) bénéficie d'un plan optimisé avec : - une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte et équipée, prolongée par une belle terrasse dinatoire de 3,93 m², - une grande chambre avec balcon filant de 3,60 m², - une salle de douche avec WC et espace buanderie. Une cave complète ce bien. L'appartement se situe dans un bel immeuble de 8 étages, bien entretenu avec gardienne. Vous serez séduit par l'aménagement de l'appartement sans perte d'espace, son bon état, sa vue complètement dégagée sur Paris et sa belle luminosité en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°920241007. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

64m²

PARIS 14ᵉ – MONTSOURIS – FACE AU PARC – EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – BALCON DE 14 M² – CALME ET LUMINEUX – CAVE ET PARKING Face au parc Montsouris, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 14 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un cadre de vie privilégié, entre calme, luminosité et verdure, face à l'un des plus beaux parcs de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rare 3 pièces ensoleillé à vendre au cœur de Montmartre (75018)

63m²

Abriculteurs vous propose ce beau 3 pièces, idéalement situé rue Yvonne Le Tac, entre les Abbesses et le Sacré Coeur, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement de 63 m² allie charme de l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,70 m) et agencement optimisé sans perte de place (rénovation par architecte d'intérieur). Depuis l'entrée, découvrez un vaste séjour lumineux et ensoleillé d'environ 25 m² avec espace salle à manger, salon et cinq fenêtres orientées Est/Sud. Deux chambres indépendantes avec rangements, dont une d'angle. La cuisine indépendante donne sur une petite cour intérieure. Salle de bain et WC séparé avec fenêtre. L'étage élevé offre une vue dégagée sur le quartier vivant. Atouts : triple vitrage, fibre optique, cave, local à vélo. Ensoleillé, et bon état. Emplacement privilégié, proche du Sacré Coeur, du métro (Abbesses et Anvers à 250 m, Pigalle à 340 m), des écoles, commerces et marché Lepic. Informations pratiques : - 63 m² (61,3 m² Loi Carrez) - 3 pièces, 2 chambres - Cave en sous-sol - Chauffage individuel gaz - Charges trimestrielles : 682 € - Taxe foncière : 1 301 € - Appartement soumis au statut de copropriété (36 lots) - Aucune procédure en cours DPE : E (324), GES : C (18), estimation des coûts énergétiques non communiquée. Prix de vente : 735 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC PARIS n° 804 987 933, pour la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Appartement

51m²

Fiche Id-UBW183745 : Paris, secteur Exelmans, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Contemporaine - Equipements annexes : balcon - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 527500 Euros (Dont 3.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 Euros) - DPE réalisé le : 02/10/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2480 Euros/an (soit 207 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 96 m2 à Paris (75018)

96m²

Cet appartement situé à Paris (75018) offre 96 m² répartis en 5 pièces, affichés à 664 954 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 4 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Paris est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Affiché à 664 954 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à Paris (75019)

68m²

À Paris (75019), découvrez cet appartement de 3 pièces et 68 m², au prix de 835 002 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 2 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Paris, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Paris 19e (75019) est un quartier dynamique et cosmopolite situé dans le nord-est de Paris, offrant une qualité de vie agréable avec de nombreux espaces verts et parcs. Les transports en commun sont très bien développés, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris ou d'autres quartiers. De plus, le 19e arrondissement regorge de lieux culturels, de cafés et de restaurants branchés, faisant de ce quartier un endroit attractif pour investir dans l'immobilier. Affiché à 835 002 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 70 m2 à Paris (75015)

70m²

À Paris (75015), cet appartement réunit 3 pièces sur 70 m², au prix de 767 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 70 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Paris est une ville dynamique et cosmopolite, située dans le 15ème arrondissement (75015). Elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs, ses infrastructures sportives et culturelles de renommée mondiale. Grâce à son réseau de transports en commun très développé, il est facile de se déplacer dans la ville et de profiter des nombreux centres d'intérêts tels que la Tour Eiffel, le Champ de Mars, le Parc André Citroën, et le Parc des Expositions de la Porte de Versailles. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Le prix de ce bien, à 767 002 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. achat en résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

6750009 643 €/m²

675000

70 m²

3pièces

2ch.