Prix au m² à Avène en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Avène : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Avène
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Avène
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Avène
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Avène
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,87 €/m²/mois | 1 151 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 9,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,09 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Avène
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Servies | 14/10/2025 | appartement, 36 m², 1 p. | 30 000 € | 833 |
| Le coural | 31/07/2025 | maison, 42 m², 3 p. | 68 000 € | 1 619+41 % |
| Le coural | 22/07/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 81 150 € | 1 159+1 % |
| Rue des mineurs | 29/04/2025 | maison, 42 m², 3 p. | 48 000 € | 1 143-1 % |
| Le coural | 05/12/2024 | maison, 80 m², 4 p. | 91 490 € | 1 144-1 % |
| Le causse | 04/10/2024 | maison, 59 m², 3 p. | 16 250 € | 275-76 % |
| Rue des mineurs | 23/09/2024 | maison, 30 m², 2 p. | 36 000 € | 1 200+4 % |
| Le coural | 12/06/2024 | maison, 55 m², 3 p. | 100 000 € | 1 818+58 % |
| Le coural | 01/03/2024 | maison, 101 m², 5 p. | 81 400 € | 806-30 % |
| Quai des tanneries | 28/02/2024 | appartement, 94 m², 5 p. | 191 000 € | 2 032 |
| Rue du tisserand | 12/02/2024 | maison, 90 m², 5 p. | 83 670 € | 930-19 % |
| Fonbine | 06/02/2024 | maison, 120 m², 3 p. | 304 000 € | 2 533+120 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Avène (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Avène vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Avène | - | 1 151 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Avène
Avène est une commune de 305 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34260.
Le marché immobilier à Avène s'appuie sur des prix médians de 1 151 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Avène, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Avène
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T2 Cabine - Terrasse - Station Thermale Avene
74 000 €
Avène
Charmante petite maison en pierre à la campagne
63 000 €
Avène
Appartement t2 - 48m2- Terrasse - Station thermale d'Avène
75 000 €
Avène
Immeuble 4 pièces 80m² Avène, loué
115 000 €
Avène
Appartement T2 Cabine - Terrasse - Station Thermale Avene
79 000 €
Avène
Charmante maison en pierre avec dépendance et terrain boisé
179 000 €
Avène
Agences immobilières à Avène
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Avène
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HAMDA CARRELAGES
L'entreprise HAMDA CARRELAGES, implantée à Lodève (34700), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
LOPEZ OCCITANIE
LOPEZ OCCITANIE, basée à Bédarieux (34600), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
MS PEINTURE
À Bédarieux (34600), l'entreprise MS PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
JULLIEN INGENIERIE
À Le Bosc (34700), l'entreprise JULLIEN INGENIERIE, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
A.L.D CONSTRUCTION
À Causses-et-Veyran (34490), l'entreprise A.L.D CONSTRUCTION, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
LOSSON PEINTURE
L'entreprise LOSSON PEINTURE, implantée à Soubès (34700), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Avène
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Avène.
Prix au m² à proximité d'Avène
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Avène
Quel est le prix au m² à Avène ?
À Avène, le prix médian des ventes est de 1 151 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Avène ?
Sur les ventes récentes à Avène, comptez environ 81 275 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Avène ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Avène est en baisse (-16,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Avène ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Avène, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Avène ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Avène est de 35,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Avène ?
Sur Omizi, chaque bien à Avène est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Avène ?
À Avène, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.