Acheter un appartement à Baurech

Dans le charmant cadre de Latresne, découvrez cet appartement unique de 66 m² Carrez, niché au sein d'une ancienne chapelle en pierre, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Situé en plein cœur du bourg, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités locales. Dès le hall d'entrée, laissez-vous séduire par le parquet qui donne du caractère à ce bien d'exception. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offre une atmosphère apaisante idéale pour se détendre. La cuisine, bien distincte du séjour, est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et confortable. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle de bains moderne, complétée par un WC séparé, assure votre confort au quotidien. Cet appartement, entretenu avec soin, est équipé de double vitrage pour votre tranquillité et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon électrique. L'accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que la fibre optique, contribuent au confort quotidien. Deux places de stationnement extérieures ajoutent une commodité rare en centre-ville, tandis que le jardin collectif offre un espace de verdure apprécié. La localisation est un véritable atout : à seulement 150 m se trouve le parc Rond-point du 5 Décembre pour un instant de nature en ville. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire "Mixed Public School" à 300 m, et la facilité d'accès aux axes routiers majeurs et à Bordeaux grâce à une ligne de bus régulière. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Copropriété bien entretenue : 120 € de charges trimestrielles - Chauffage : Individuel électrique - DPE : D - Construction : 1881 - Parking : 2 places extérieures - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33140 VILLENAVE-D'ORNON – APPARTEMENT T2 – TERRASSE DE 83 M² – 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement T2 en très bon état, bénéficiant d'une terrasse de 83 m² et de deux places de parking privatives et sécurisées, dont une en sous-sol. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2018, cet appartement en attique, accessible par ascenseur, bénéficie d'un environnement calme et d'une résidence bien entretenue. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces (boulangerie, Casino Shop), ainsi que la zone commerciale Rives d'Arcins, accessible en moins de 5 minutes en voiture. La ligne de bus 15 permet de rejoindre Bordeaux en passant par la zone commerciale Rives d'Arcins et à proximité de la gare Saint-Jean. La ligne 89 dessert notamment le centre de Villenave-d'Ornon et permet de rejoindre la ligne C du tramway, qui dessert directement la gare Saint-Jean. Niché au dernier étage de la résidence, en retrait de la façade, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable au quotidien. Une terrasse de 83 m² entoure le logement, accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, et offrant une vue à 180°. L'exposition est-ouest permet de profiter de la lumière naturelle à différents moments de la journée. Cet espace extérieur bénéficie d'une partie couverte par un auvent, permettant d'en profiter même par temps de pluie. Une arrivée d'eau et une prise électrique sont également présentes sur la terrasse. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements ainsi que d'un emplacement prévu pour un lave-vaisselle. Un grand placard permet également d'installer un lave-linge en-dessous de la chaudière, avec les arrivées d'eau et les évacuations déjà prévues à cet effet. La résidence comprend également un local à vélos et un local poubelles. Les abonnements énergétiques du logement sont individuels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter ! Disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Villenave-d'Ornon, cet appartement de 2 pièces d'environ 39 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel dans une résidence récente de 2014. Pensé pour profiter pleinement de l'extérieur, il se distingue par un agréable jardin privatif complété par une terrasse m d'environ 6 m2 ainsi qu'un jardin privatif, idéal pour organiser des repas en plein air ou créer différents espaces de détente au fil des saisons. L'appartement a été rafraîchi récemment, ce qui permet d'emménager sereinement dans un intérieur propre, aux tons actuels. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant une pièce conviviale et facile à aménager, notamment grâce à la présence de rangements intégrés. La chambre bénéficie elle aussi d'un volume agréable pour un appartement de cette surface, et la salle de bains, fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant. Le confort au quotidien est renforcé par une bonne isolation, avec un double vitrage et un classement énergétique B (émissions A), couplés à un chauffage individuel électrique et à une production d'eau chaude par ballon électrique. Le sol en carrelage facilite l'entretien dans l'ensemble des pièces de vie, et la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. La résidence, de standing standard, ne compte que trois étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intime. Un stationnement en parking collectif couvert vient compléter ce bien, pratique pour se garer facilement en rentrant chez soi. L'appartement se situe dans un secteur bien desservi par les transports en commun. À environ 100 m, vous trouverez l'arrêt de bus Clemenceau (vers Lycée V. Havel), et à environ 100 m également, l'arrêt Clemenceau (vers Courréjean). En poursuivant dans le quartier, plusieurs autres arrêts de bus sont accessibles : Pont de la Maye (vers Courréjean) à environ 300 m et Pont de la Maye (vers Lycée V. Havel) à environ 300 m, ainsi que les arrêts Pagnol à environ 400 m. Le secteur est également animé par la présence du Collège Niki de Saint Phalle à environ 400 m, ce qui participe à la vie de quartier. À proximité, à environ 300 m, l'agence d'aide à domicile AIDE@VENIR Les Graves | Coopérative du maintien à domicile témoigne de la présence de services utiles pour les habitants. Enfin, l'arrêt Villenave Centre (Pont de la Maye) se situe à environ 400 à 500 m, renforçant la bonne connexion du quartier au reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 877 € - Charges de copropriété : 122 € / mois - DPE : B (émissions A) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Nous vous invitons également à consulter le site officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone recherchée. Zefir a à cœur de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre parcours d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE- APPARTEMENT T3 LUMINEUX DE 62 M2 33140 VILLENAVE D'ORNON-QUARTIER CROIX DE LEYSSOTTE - CHANTELOISEAU - SAINT?BRIS- EXTERIEUR PRIVATIF - 2 PLACES DE PARKING. Venez découvrir ce T3 LUMINEUX, idéalement situé, dans une résidence SÉCURISÉE, à proximité immédiate de l'arrêt de bus MONTHERLANT et à quelques minutes seulement de la route de Toulouse et de ses commodités. Vous trouverez un séjour et un coin cuisine AMÉNAGÉ. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez de LA TERRASSE et du JARDIN pour les beaux jours ainsi que d'un cabanon et de deux places de parking. L'appartement se situe à 5 minutes à pieds de l'école primaire Jean Macé, à 3 minutes de l'hôpital Robert Picqué ainsi qu'à 6 minutes en voiture du lycée Vaclav Havel. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, PARKING PRIVATIF ET PISCINE Situé au premier étage d'une résidence sécurisée de deux étages, cet appartement T2 très bien entretenu est prêt à être habité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant une chambre avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Il dispose également d'un balcon et d'une place de parking aérienne privative. La résidence, très bien entretenue, offre un véritable atout supplémentaire avec sa piscine. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un très bon DPE, un avantage pour la maîtrise des dépenses énergétiques. Côté localisation, il profite d'une situation pratique, à proximité des lignes de bus 23, 35 et 87, ainsi que d'un accès facile à la rocade. Un bien fonctionnel et soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Toutes les photographies de cette annonce sont le fruit du travail d'un photographe professionnel. . Aucune image n'a été générée par l'intelligence artificielle. Prix 150000 € honoraires exclus. Honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 52 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 876 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Villenave-d'Ornon, ce bel appartement de 3 pièces de 65 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état général, il séduit par sa pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et surtout par sa grande terrasse, véritable prolongement de l'intérieur vers l'extérieur. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre, cet espace extérieur s'ouvre sur un environnement dégagé qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. L'agencement intérieur comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, pour un quotidien pratique et bien organisé. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et une bonne performance énergétique, avec un classement en C tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre. L'immeuble, construit en 2015 et bien entretenu, s'inscrit dans une copropriété, apportant un cadre collectif structuré. Les sols en carrelage, le double vitrage et la qualité standard de l'ensemble participent à une ambiance saine, facile à vivre et à entretenir. L'appartement dispose en outre de places de stationnement en parking collectif couvert, un atout appréciable dans le secteur. L'agent met particulièrement en avant la belle terrasse donnant sur un extérieur dégagé, qui confère au bien une réelle plus-value en termes de confort de vie. À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et équipements pour les familles. Le parc de la Tannerie se trouve à environ 400 m, offrant un agréable lieu de promenade à quelques minutes à pied. Le lac Versein est accessible à environ 500 m, permettant de profiter d'un environnement naturel proche du logement. Pour les jeunes enfants, l'école maternelle Lafontaine est située à environ 800 m, ce qui facilite l'organisation du quotidien. L'ensemble compose un cadre pratique et agréable, avec des espaces de respiration et des services de proximité qui renforcent l'attractivité du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 349 € - Charges de copropriétés : 148 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans remplacer les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement de 3 pièces développe 64 m2 et se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2015 de trois niveaux. Très lumineux, il profite d'une agréable terrasse d'environ 30 m2 exposée sud-ouest, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie et un espace idéal pour profiter des belles journées. L'appartement se distingue par sa qualité générale, dans un immeuble bien entretenu, et par un environnement résidentiel calme qui renforce la sensation de confort au quotidien. L'organisation intérieure permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec une circulation fluide entre les pièces. La clarté des volumes, renforcée par l'exposition de la terrasse, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux. La présence d'une salle de bains et le soin apporté à l'ensemble en font un bien déjà prêt à être habité, sans travaux particuliers à envisager. Deux emplacements de stationnement complètent le bien, un atout appréciable dans ce secteur. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve la résidence est à la fois paisible et pratique. Le centre commercial Rives d'Arcins est facilement accessible, ce qui facilite les courses et les sorties du quotidien. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes de bus 5 et 15, permettant de rejoindre les communes voisines et les principaux pôles d'activités. À environ 100 m, l'école primaire Jules Verne offre une solution de scolarisation de proximité, ce qui constitue un atout pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1249€ - Charges de copropriété : 168€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement de 4 pièces offre près de 78 m2 de surface Carrez au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit immédiatement par sa grande terrasse d'environ 105 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La disposition traversante et l'orientation nord-ouest participent à la clarté et au confort au quotidien. L'espace intérieur s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte (non équipée), offrant un lieu convivial pour partager les moments de vie. Trois chambres permettent d'accueillir une famille, de combiner chambre d'amis et bureau ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La présence de placards intégrés et d'un couloir facilite le rangement et la circulation. La salle de bains, les toilettes séparées et les finitions en carrelage contribuent à un ensemble pratique et simple à entretenir. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations appréciables au quotidien : double vitrage, chauffage individuel au gaz par chaudière, eau chaude produite par le même système, et un bon niveau d'efficacité énergétique avec une classe C (80 kWh/m2). Deux places de stationnement en parking collectif couvert complètent le bien, un atout important dans ce secteur. L'ensemble se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées compte tenu des services proposés. À environ 60 m, l'arrêt de bus Jules Verne permet de se déplacer facilement, avec plusieurs arrêts portant le même nom situés dans un rayon de 300 m. Les arrêts Courréjean et Les Etoiles, tous deux à moins de 300 m, ainsi que l'arrêt Schweitzer à environ 350 m, renforcent la bonne desserte par les bus. Pour les familles, l'école primaire Jules Verne se trouve à environ 300 m, tandis que la crèche Pirouette est accessible à un peu moins de 400 m, offrant un environnement pratique pour le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1671 € - Charges de copropriété : 191 € par mois - DPE : C (80 kWh/m2) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33140 - VILLENAVE-D'ORNON - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40,5M² - APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT - IDÉALEMENT SITUÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Damien COTS vous propose cet appartement situé dans un environnement calme et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Villenave-d'Ornon, cet appartement T2 de 40,5 m² séduira par sa proximité avec l'ensemble des commodités et des transports, accessibles à pied. Il se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un stationnement extérieur couvert vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. La résidence est particulièrement bien entretenue et bénéficie d'une copropriété très bien gérée, et elle est sécurisée, un atout supplémentaire pour un achat en toute sérénité. Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre confortable, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter au 06 27 09 38 41 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33140 - VILLENAVE-D'ORNON - CENTRE - 2 PIÈCES - 41 M2 - APPARTEMENT T2 RÉCENT AVEC TERRASSE COUVERTE - ASCENSEUR - LUMINEUX - SANS VIS-A-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé quartier Quartier Croix-de-Leysotte / Chanteloiseau. Ce T2 moderne, sans aucun travaux à prévoir, construit il y a moins de 10 ans, se trouve au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur. Il se distingue par son extérieur de 5 m2 couvert, un balcon type loggia, idéalement configuré. Belle luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La surface de 41 m2 est parfaitement agencée, offrant un espace de vie lumineux de 18 m2. La chambre spacieuse et confortable ne présente aucun vis-à-vis particulier, garantissant ainsi votre intimité. Salle d'eau avec WC. Situé à proximité immédiate des transports en commun tels que les lignes de bus 5 et 35, arrêt "Les Orphelins" ainsi que du tram C arrêt Parc Mussonville, cet appartement bénéficie d'une localisation très bien desservie, l'Hôpital Robert Picqué est à quelques pas. La résidence est en très bon état général, avec un ascenseur pour votre plus grand confort, bien gérée, les charges sont maîtrisées. Chauffage individuel au gaz. Possibilité d'un parking en sous-sol en sus du prix, à négocier. Une seule photo créée par iA donne une idée réaliste de l'aménagement intérieur possible. Pour toute information et organiser une visite, contactez Guillaume Bourlier au 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé au sein de la résidence récente Le 299, construite en 2017, au 299 route de Toulouse à Villenave-d'Ornon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 71,55 m2 en rez-de-jardin au coeur d'une petite résidence calme et arborée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,56 m2, complétée par un cellier de 4,26 m2. L'ensemble offre un espace fonctionnel et lumineux, prolongé par une agréable terrasse végétalisée de 7,28 m2 exposée Ouest / Nord-Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,25 m2 et 12,33 m2, toutes deux équipées de placards intégrés. La salle de bains de 4,56 m2 dispose d'une baignoire et les WC sont indépendants. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent le bien. La copropriété dispose également d'un local vélos. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché sur l'axe Bordeaux Sud. Les commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et services sont accessibles rapidement. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement Bordeaux centre, tandis que la gare de Bègles (7mn en vélo) et la rocade bordelaise (7mn en voiture) facilitent les déplacements quotidiens. L'appartement est actuellement loué jusqu'en juillet 2027.

​33140 - VILLENAVE-D'ORNON - QUARTIER GRAVIERE MANUFACTURE - EXCLUSIVITÉ T3 MODERNE ET SA LUMINEUSE TERRASSE PLEIN SUD ​ ​effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est ravie de vous présenter cet appartement de 64.0 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique au cœur d'une zone dynamique. ​UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET PARFAITEMENT CONNECTÉ ​Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour les amateurs de praticité et de mobilité. Niché au cœur du quartier de la Manufacture (immeuble de 2015), il se trouve à proximité immédiate du grand pôle commercial Bègles Villenave-d'Ornon et de son large choix de boutiques, restaurants et services. Vous pourrez profiter de l'animation de cette zone d'activités, tout en étant à quelques pas du Golf de Villenave-d'Ornon, parfait pour les moments de détente. C'est un secteur en plein essor, où de nouvelles constructions voient le jour, témoignant de son attractivité et de son potentiel de développement. ​Le grand point fort de cet emplacement réside dans son accessibilité routière exceptionnelle : il est en effet très facile de rejoindre l'embranchement de l'autoroute de Toulouse d'un côté, ainsi que le Pont Mitterrand et le Pont Simone Veil de l'autre, facilitant grandement tous vos déplacements sur la métropole et au-delà. Côté transports en commun, les bus 23 et 73 sont également accessibles à proximité. ​UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE ​Situé au 3ème étage, cet appartement en très bon état général se distingue par sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 32.7 m², exposée plein Sud, offrant un cadre chaleureux. La cuisine, ouverte et équipée, vous permet de rester connecté à vos convives ou à votre famille au quotidien. ​LE PLUS : UNE GRANDE TERRASSE ​Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 18.3 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur généreux est parfait pour profiter du soleil et passer d'agréables moments en plein air. Pour votre confort et votre intimité, des brise-vue ont été installés. Tout en habillant la façade, ils permettent de réduire significativement le vis-à-vis, créant ainsi un espace extérieur plus abrité des regards. ​UN ESPACE NUIT BIEN DISTRIBUÉ ​Le coin nuit propose deux belles chambres avec des configurations distinctes et recherchées : -​La première chambre, lumineuse, profite d'un accès direct sur la grande terrasse. ​-La seconde chambre, plus spacieuse, bénéficie quant à elle d'une agréable orientation à l'Est, idéale pour profiter de la lumière du matin. ​PRATICITÉ AU QUOTIDIEN ​L'appartement dispose d'une distribution fluide qui maximise chaque mètre carré de l'espace habitable. Une place de stationnement extérieure est également incluse, un avantage indispensable pour stationner votre véhicule facilement et en toute sécurité au pied de la résidence. ​Caractéristiques Principales ​Prix : 175'000€ HAI ​Surface : 64.0 m² ​Pièces : 3 ​Chambres : 2 (une avec accès terrasse, une plus spacieuse orientée Est) ​Terrasse : 18.3 m² avec brise-vue métalliques ​Exposition Séjour : Plein Sud ​Étage : 3ème ​Stationnement : 1 place extérieure ​Quartier : De la Manufacture, proche centre commercial et golf ​Accessibilité : Accès rapide Autoroute de Toulouse, Pont Mitterrand, Pont Simone Veil / Bus 23 et 73 ​Année de construction : 2015 ​État général : Très bon état ​C'est un appartement au fort potentiel, lumineux et très bien distribué, situé dans un environnement connecté et dynamique. Son accessibilité et sa belle terrasse en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien ! ​Votre agent immobilier dédié, François GUERRERO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33140 - VILLENAVE-D'ORNON - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR PROCHE COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Damien COTS vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 63 m², offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie de près de 25 m² avec sa cuisine ouverte, le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de près de 13 m², offrant un véritable confort. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent le bien. Grâce à sa belle exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement sont également inclues avec l'appartement. Les atouts : -Résidence récente -Commerces accessibles à pied -Transports en commun à quelques minutes -Accès rapide à la rocade -Écoles et services à proximité . -Deux places de stationnement Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Villenave-d'Ornon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 27 09 38 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

120000

BSK Immobilier - Anaïs ALVAREZ, vous propose cet appartement 2 pièces de 73 m², en rez-de-chaussée avec jardin privatif d'environ 30 m² Situé au cœur d'une ancienne bâtisse en pierre de taille, rénovée en 2019, ce bien rare offre le charme de l'ancien allié au confort contemporain. Dans une petite copropriété de seulement 4 lots principaux, vous profiterez d'un environnement calme et convivial, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. L'appartement, bénéficie d'une toiture, charpente et couverture neuves en 2025. Une cuisine spacieuse ouverte sur un vaste salon/sélour. De nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 30 m². Une place de parking privative complète ce bien. Les faibles charges de copropriété en font également une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et la douceur de vivre à Haux. Cette annonce référence 308836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS ALVAREZ-UBINAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93417858300019. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 233,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! LOGEMENT VENDU LOUÉ. Situé sur la commune de VILLENAVE D'ORNON (33140), dans un secteur calme mais proche de toutes les commodités (TRAM, BUS, ECOLES, COMMERCES, AXES ROUTIERS...), au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 2012, venez visiter cet appartement T3 d'environ 61 m² habitables comprenant : Une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard et une salle d’eau avec wc. Ce bien est complété par un balcon accessible depuis le séjour, par une place de parking privative et un local vélos collectif. Il n'y a aucune procédure en cours au sein de cette copropriété de 105 lots dont 50 logements. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : Env. 1300€ - Taxes foncières 2023 : 1058€. Ce logement est vendu occupé. Loyer actuel : 647.89€ + 70€ de charges / Date de prise d'effet du bail : 23/09/2022 A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 160 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 105 lots dont 50 logements. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Env. 1300€. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur le territoire de Villenave-D'Ornon, nous vous proposons cet appartement accompagné de 2 chambres. Vous pouvez contacter AXION si vous voulez voir cet appartement. Ce logement convient tout à fait à un primo-accédant. Le domicile offre 60m2 et se constitue d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.