Appartement 2 chambre(s) à vendre

Villenave-d'Ornon

Prix de vente1680002800 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2012Construction

Description

BELLE OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! LOGEMENT VENDU LOUÉ. Situé sur la commune de VILLENAVE D'ORNON (33140), dans un secteur calme mais proche de toutes les commodités (TRAM, BUS, ECOLES, COMMERCES, AXES ROUTIERS...), au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 2012, venez visiter cet appartement T3 d'environ 61 m² habitables comprenant : Une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard et une salle d’eau avec wc. Ce bien est complété par un balcon accessible depuis le séjour, par une place de parking privative et un local vélos collectif. Il n'y a aucune procédure en cours au sein de cette copropriété de 105 lots dont 50 logements. Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : Env. 1300€ - Taxes foncières 2023 : 1058€. Ce logement est vendu occupé. Loyer actuel : 647.89€ + 70€ de charges / Date de prise d'effet du bail : 23/09/2022 A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 160 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 105 lots dont 50 logements. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Env. 1300€. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Villenave-d'Ornon

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

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Terrain - Villenave-d'Ornon - 580m²

580m²

Idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, ce terrain plat et viabilisé de 582 m² est prêt à accueillir votre futur projet. Implanté à l'angle de deux rues, il offre de belles dimensions avec environ 50 m de longueur sur 11,6 m de largeur. La maison auparavant édifiée sur la parcelle a été démolie, laissant place à un terrain entièrement libre pour concrétiser vos envies. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Carbon-Blanc

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183000

Fond de commerce 129m² - hyper centre Pessac

Situé en plein centre-ville de Pessac (33600), ce fonds de commerce à vendre offre une surface totale de 129 m² dans un très bon état. Il bénéficie d'une implantation stratégique au cœur d'une zone dynamique, propice à une activité commerciale diversifiée. Le bien se compose d'un espace principal bien agencé, complété par une salle d'eau et deux WC, assurant un confort optimal pour le personnel et la clientèle. La surface généreuse permet une organisation fonctionnelle des espaces de travail et d'accueil. Salle moderne d'environ 54 places assises. La cuisine est entièrement équipée de matériel récent et en très bon état, répondant aux exigences d'une exploitation professionnelle (chambre froide, extraction), garantissant une mise en service immédiate. La disponibilité du fonds de commerce est prévue à l'acte, facilitant une prise de possession rapide. Loyer annuel : 18 000€ Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour tout professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur central et accessible de Pessac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pessac

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4 800 €/m²

Appartement T2 de 40 m² situé à Bègles

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Situé à Bègles, au sein d'une résidence récente de 2015 bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m2 se trouve au 2e et dernier étage. Il offre un agencement fonctionnel pour un deux-pièces, complété par un balcon d'environ 7 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif clé en main, dans un immeuble de standing standard et en bon état général. Le séjour et la cuisine bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur, permettant de profiter du balcon comme une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La chambre, la salle d'eau et les rangements offrent le confort attendu pour un T2 contemporain. La construction récente garantit des prestations actuelles et une bonne maîtrise des consommations énergétiques, renforcée par un DPE classé B. Une place de parking complète le bien, un atout appréciable pour le quotidien. L'environnement immédiat propose de nombreux équipements à distance de marche. L'école maternelle Paul Vaillant Couturier se trouve à environ 300 m, tandis que plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon d'environ 600 à 700 m, comme les Écoles publiques mixtes, l'école élémentaire Marcel Sembat ou encore les écoles publiques mixtes situées à proximité. Côté verdure, le parc de la Maye de Bernet est à environ 500 m, tout comme le parc habité des Sècheries. Le square Yves Farge est à environ 500 m également, et le square Luc Rousselière à environ 700 m. Le parc de Bègles se situe quant à lui à un peu moins de 600 m, offrant plusieurs options de promenades et d'espaces extérieurs dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 946 € - Charges de copropriété : 99 €/mois - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage - Parking : une place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.