Appartement 2 pièces - 73m2 - HAUX

Haux
Appartement 2 pièces - 73m2 - HAUX - photo 1
Prix de vente1260001726.027397260274 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Étage
1900Construction

Description

BSK Immobilier - Anaïs ALVAREZ, vous propose cet appartement 2 pièces de 73 m², en rez-de-chaussée avec jardin privatif d'environ 30 m²

Situé au cœur d'une ancienne bâtisse en pierre de taille, rénovée en 2019, ce bien rare offre le charme de l'ancien allié au confort contemporain.

Dans une petite copropriété de seulement 4 lots principaux, vous profiterez d'un environnement calme et convivial, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.

L'appartement, bénéficie d'une toiture, charpente et couverture neuves en 2025.

Une cuisine spacieuse ouverte sur un vaste salon/sélour.

De nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et chaleureux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 30 m².

Une place de parking privative complète ce bien.

Les faibles charges de copropriété en font également une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

À visiter sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et la douceur de vivre à Haux.

Cette annonce référence 308836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS ALVAREZ-UBINAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93417858300019.

Prix du bien : 126 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 233,92 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024

Score DPE : 150 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Haux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
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91 à 150C
150 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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1260001 726 €/m²