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Appartement T2 lumineux et traversant de 33 m² - Emplacement idéal à Bordeaux
Appartement T2 de 33 m², situé au RDC d'un immeuble en pierre d'une petite copropriété de 4 lots, au coeur de Bordeaux, situé rue monadey, à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Victoire et du tramway, 10min de Nansouty et à 15 minutes de la gare. Cet appartement lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rendement de 5.5% brut). Il offre un agencement optimisé, avec un séjour spacieux et une chambre séparée au calme, une grande salle d'eau, une cuisine meublée et équipée. Le bien ne nécessite aucun travaux, il est équipé d'une VMC dans les pièces d'eau, du double vitrage sur toutes les fenêtres et son isolation permet d'être en DPE C. La composition de l'appartement est la suivante : pièces de vie de 33 m2 carrez au total + jardin sur cour + cave. La copropriété de 4 lots, récemment créée, vous assure des charges réduites et une gestion simplifiée. Aucun gros travaux à prévoir dans l'immeuble. Parfaitement situé pour profiter des commodités du quartier tout en restant proche des transports en commun. Prix : 173 000 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Studio 28 m² avec mezzanine
BORDEAUX – Quartier Victoire / Saint-Nicolas – Studio rénové au calme OPPORTUNITÉ À SAISIR – Idéal investisseur ou premier achat ! À seulement 150 m du tram B (arrêt Saint-Nicolas), entre la place de la Victoire et la barrière Saint-Genès, découvrez ce charmant studio de 24 m² loi Carrez, situé dans une petite copropriété en pierre de 6 lots, au calme, à l'abri des regards. Localisation idéale : À 5 minutes à pied de l'Université de Bordeaux (Campus Victoire), proche des commerces, transports et commodités. Emplacement recherché pour sa vie de quartier dynamique et son accessibilité. Studio lumineux et fonctionnel : Situé au 1er étage sur cour, sans vis-à-vis, ce studio entièrement rénové se compose d'un séjour avec mezzanine pour couchage double, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bains avec WC neuve. Deux grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Superficie totale 28 m² Aucun travaux à prévoir : Entièrement refait récemment, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Façade ravalée, toiture et isolation refaite en 2024. Pas de travaux à venir sur la copropriété. Idéal pour un pied-à-terre, étudiant, ou investisseur en locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Diagnostics en cours Cette annonce référence 285458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 236,81 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hotel Particulier
Situé sur l'Avenue Félix Faure, la Maison Duport vous invite à découvrir cet incroyable hôtel particulier d'une superficie de 387 m². Récemment rénové avec goût, ce bien allie modernité et confort. Dès l'entrée dans les lieux, les pièces de vie sont spacieuses et baignées de lumière naturelle offrant un cadre de vie chaleureux. Elles s'ouvrent directement sur le jardin, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Cette configuration permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Grâce à son emplacement d'exception, cette maison vous offre un accès rapide aux commodités (écoles, commerces, transports), tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel calme. Un lieu de vie rare où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien agréable.
Appartement 4 pièces - 115 m2
AVILEO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant d'une superficie de 115 m2 secteur Sainte Eulalie / Saint Genes. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une entrée, d'une très grande pièce de vie lumineuse avec escape cuisine, d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres avec salle d'eau communicante, d'une buanderie et d'un WC. Trois balcons viennent complèter le bien et permettent de profiter de moments en extérieur. Le bien est à proximité directe de toutes commodités: commerces de bouche, lignes de bus (lignes 5 - 15 - 16 - 20 - 23) et de tramway (musée d'Aquitaine - Victoire - Pey Berland) Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.
Appartement d'exception avec rooftop
Au dernier étage d'un immeuble hausmannien, Duport Immobilier Prestige vous fait découvrir cet incroyable appartement en duplex de 322m², au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale Girondine. Ce bien est un véritable bijou, avec ses espaces spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et d'élégance. Afin de vous offrir une aisance optimale un ascenseur privatif vous mène à l'appartement. Dès l'entrée dans les lieux, son charme inconditionnel vous séduira dès les premiers instants. De vastes espaces de vie s'écoulent de l'impressionnant hall d'entrée dont il bénéficie. Le surprenant salon développe une superficie de 66 m² de charme et de confort, qui vous feront profiter d'une luminosité grandiose. Chaque fenêtres est une découverte des plus belles vues de la ville. Dans la continuité une salle à manger spacieuse vous offrira la possibilité d'accueillir vos convives lors de belles réceptions. La cuisine est entièrement équipée avec un coin repas pour trois personnes. Côté nuit, quatre suites ainsi qu'une chambre vous apportent une grande intimité. La terrasse est un véritable joyau et l'une des plus hautes de la ville, avec sa vue panoramique sur les plus beaux monuments de Bordeaux, notamment la tour Pey-Berland et l'immense cathédrale Saint-André. C'est le lieu idéal pour se détendre et profiter des plus beaux couchers de soleil bordelais. En somme, cet appartement en duplex est le choix parfait pour les personnes cherchant un cadre de vie luxueux et confortable, avec une vue imprenable sur les monuments historiques de Bordeaux. Une magnifique cave voutée en pierres massives qui datent de plusieurs siècles, pourra accueillir votre collection de vins privés.
Appartement 2 pièces 37,4m2
AVILEO vous présente cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété à proximité de la Place Nansouty. Au 1er et dernier étage, l'appartement est composé d'une cuisine attenante à un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Produit idéal investisseur, primo accédant... Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites!
BELLE MAISON EN PIERRES AU COEUR DES CHARTONS
BORDEAUX CHARTRONS - CŒUR DE QUARTIER - MAISON EN PIERRES SUR 3 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - CALME - PARKING FERME - ECOLES A PIED - RATTACHEMENT LYCEE MONTESQUIEU - PROXIMITE TRAM B & C Philippe Raba Immobilier vous propose au cœur des Chartrons cette belle maison en pierres d'une superficie de 150 m² habitable (131 m² carrez) sur 3 niveaux. Elle se compose : - en RDC d'une entrée avec rangement, et d'une grande pièce pouvant faire office à la fois de buanderie et de pièce de stockage (Vélos, Trottinettes,…) - A l'étage, d'un palier desservant une cuisine semi-ouverte équipée, un grand salon séjour, un WC indépendant, et une grande terrasse de 33 m² - Au 2nd étage, de 4 chambres dont une avec salle de de bain attenante, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau Traversante et bénéficiant d'une exposition idéale garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, cette maison de ville vous offrira un cadre de vie rare dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cette maison s'adresse typiquement à une famille avec enfants. Vous profiterez notamment d'un grand salon séjour central traversant, avec son beau volume sous plafond et son parquet massif d'époque, créant une atmosphère agréable et naturelle à l'intérieur. La grande terrasse, également au calme, sera le lieu idéal pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse complète ce bel espace de vie. Au cœur du quartier recherché des Chartrons dans une petite rue calme, sans nuisance, cette maison en pierre se situe à deux pas de la rue très prisée Notre Dame et de la place des Chartrons, de ses commerces de proximité, de ses excellents restaurants et de sa vie de quartier, sans les nuisances. La proximité du jardin public, des quais ainsi que des TRAM B (arrêt 'Chartrons') & C (arrêt 'Camille Godard') sont également de vrais atouts. L'accès à pied aux écoles Stendhal, Balguerie et Sainte-Thérèse, ainsi que le rattachement au Lycée réputé de Montesquieu font également partie des points forts de la maison. Autre atout : la place de parking fermé sécurisé en pied d'Immeuble. Quelques travaux d'aménagement et de décoration révéleront tout le potentiel de cette bâtisse. A noter : Toiture entièrement neuve à venir, qui sera refaite en juin 2025. On aime : - Son emplacement n°1 en plein cœur du quartier des Chartrons, « tout à pied », en étant parfaitement au calme - Son cachet en pierres bordelaises - Sa grande et lumineuse pièce de vie centrale - Sa grande terrasse - Ses 4 chambres Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. N'attendez pas, elle risque de trouver son futur propriétaire rapidement ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 284593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 689 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BELLE MAISON EN PIERRES AU COEUR DES CHARTONS
BORDEAUX CHARTRONS JARDIN PUBLIC - CŒUR DE QUARTIER - MAISON EN PIERRES SUR 3 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - CALME - PARKING FERME - ECOLES A PIED - RATTACHEMENT LYCEE MONTESQUIEU - PROXIMITE TRAM B & C Philippe Raba Immobilier vous propose au cœur des Chartrons cette belle maison en pierres d'une superficie de 150 m² habitable (131 m² carrez) sur 3 niveaux. Elle se compose : - en RDC d'une entrée avec rangement, et d'une grande pièce pouvant faire office à la fois de buanderie et de pièce de stockage (Vélos, Trottinettes,…) - A l'étage, d'un palier desservant une cuisine semi-ouverte équipée, un grand salon séjour, un WC indépendant, et une grande terrasse de 33 m² - Au 2nd étage, de 4 chambres dont une avec salle de de bain attenante, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau Traversante et bénéficiant d'une exposition idéale garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, cette maison de ville vous offrira un cadre de vie rare dans un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Au sein d'une petite copropriété de 6 lots, principalement liés au parking commun, cette maison s'adresse typiquement à une famille avec enfants. Vous profiterez notamment d'un grand salon séjour central traversant, avec son beau volume sous plafond et son parquet massif d'époque, créant une atmosphère agréable et naturelle à l'intérieur. La grande terrasse, également au calme, sera le lieu idéal pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse complète ce bel espace de vie. Au cœur du quartier recherché des Chartrons dans une petite rue calme, sans nuisance, cette échoppe sur 3 niveaux à deux pas de la rue très prisée Notre Dame et de la place des Chartrons, de ses commerces de proximité, de ses excellents restaurants et de sa vie de quartier, sans les nuisances. La proximité du Jardin Public, des quais ainsi que des TRAM B (arrêt 'Chartrons') & C (arrêt 'Camille Godard') sont également de vrais atouts. L'accès à pied aux écoles Stendhal, Balguerie et Sainte-Thérèse, ainsi que le rattachement au Lycée réputé de Montesquieu font également partie des points forts de la maison. Autre atout : la place de parking fermé sécurisé en pied d'Immeuble. Quelques travaux d'aménagement et de décoration révéleront tout le potentiel de cette bâtisse. A noter : Toiture entièrement neuve à venir, qui sera refaite en juin 2025. On aime : - Son emplacement n°1 en plein cœur du quartier des Chartrons, « tout à pied », en étant parfaitement au calme - Son cachet en pierres bordelaises - Sa grande et lumineuse pièce de vie centrale - Sa grande terrasse - Ses 4 chambres Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. N'attendez pas, elle risque de trouver son futur propriétaire rapidement ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 285628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 689 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété viticole
Niché sur une propriété de 23 hectares de vignes en un seul tenant, ce château du XIX siècle est la troisième plus grande exploitation du Fronsadais, il offre une occasion unique d'investir dans l'histoire et la beauté de la région. Le château lui-même est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins. Cela vous donne également la possibilité de restaurer ce joyau architectural à son ancienne gloire et de créer une résidence de prestige qui sera la fierté de la région. En plus le château, la propriété comprend une maison divisée en deux logements d'une surface d'environ 340m2. Les bâtiments d'exploitation comprennent de grandes salles prévues pour la dégustation, également un bâtiment pour le stockage, un atelier, un espace pour le personnel et divers cuves et chais. La propriété produit son eau grâce à un puit et une pompe de remontage et filtrage. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans une région viticole de renommée mondiale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
T4 - Bordeaux
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T3 - Bordeaux
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T2 - Bordeaux
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Appartement rénové en plein coeur de Bordeaux
Duport immobilier est fier de vous présenter cet appartement exceptionnel au cœur même de Bordeaux. Méticuleusement rénové avec un sens raffiné du goût il offre une expérience de vie urbaine inégalée. Niché au 2ème étage, cet espace baigné de lumière naturelle est une véritable pépite. Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé pour créer un intérieur qui allie à la perfection style et fonctionnalité. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par les détails élégants des moulures, témoins du charme classique, et le parquet d'une beauté intemporelle. Ces éléments classiques, combinés à une rénovation moderne, créent une atmosphère unique. Une cheminée majestueuse ajoute une touche d'élégance et de chaleur à l'espace de vie. La cuisine tout équipée est une œuvre d'art fonctionnelle. Elle est conçue pour accueillir les amateurs de cuisine avec ses appareils modernes et ses finitions élégantes. Les trois chambres spacieuses offrent un espace pour tous les membres de la famille, les invités ou même pour créer votre propre espace de travail inspirant. Chaque coin de l'appartement est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance aérée et agréable. L'emplacement de cet appartement est tout simplement incomparable. Au cœur de Bordeaux, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Des boutiques aux restaurants en passant par les espaces culturels, tout est à proximité pour rendre votre vie urbaine des plus pratiques. En résumé, cet appartement est une véritable opportunité pour vivre le style de vie que Bordeaux a à offrir. Si vous cherchez à allier l'élégance classique avec le confort moderne, ne cherchez pas plus loin.
T5 centre historique
Découvrez ce magnifique appartement T5 traversant, offrant un potentiel exceptionnel après quelques rafraîchissements. Situé dans un cadre privilégié, il combine espace, luminosité et vues imprenables pour un confort de vie optimal. Composé de 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, cet appartement vous offrira une belle luminosité grâce à ses fenêtres traversantes. Vous pourrez aussi admirer des panoramas époustouflants sur le fleuve et les toits pittoresques de la ville, sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.
Appartement Duplex atypique
La Maison Duport vous présente à la vente un appartement T3 très lumineux, avec vue dégagée, dans le centre historique de Bordeaux. Cet appartement atypique bénéficie d'un escalier en pierre donnant accès à des combles aménagés et équipés d'une salle d'eau, pour un espace complètement indépendant ouvrant sur différentes possibilités.
T2+ de charme rénové - Bordeaux St Michel -DPE B
Fabrice SIMONDI vous propose ce bien : Grand T2,5 rénové par architecte – Bordeaux Saint-Michel Découvrez ce superbe T2,5 de 53 m² entièrement rénové en 2022 par HIVOA décorateurs.. Situé au 1e étage d'un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, cet appartement traversant offre un cadre paisible donnant sur un patio de charme et une cour en pierre de taille. #Points forts Séjour lumineux avec cuisine US 100% équipée et coin bureau Grande chambre calme donnant sur le patio (Lit queen size) Alcôve aménagée de couchage supplémentaire queen-size Matériaux nobles : parquet bois, menuiseries bois naturel (pin maritime), grands rangements sur mesure Énergie DPE B: pompe à chaleur et rafraîchissement collectif (chaud/froid) – pour une consommation maîtrisée et un investissement pérenne ( isolation / réglementation) Cimatisation Immeuble de caractère : patio suspendu façon andalouse, hall élégant, espace vélo sécurisé #Agencement optimal Un couloir design distribue la salle de bain, les WC séparés et la chambre. La pièce principale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de finitions modernes tout en préservant le cachet de l'ancien. #Visite virtuelle disponible – Direct propriétaire 06 82 57 27 96 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare, alliant charme historique et confort contemporain au cœur du quartier Saint-Michel, prisé pour son authenticité et sa proximité avec toutes les commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio de 21 m² refait à neuf
Studio idéal pour son calme, ses aménagements, le soin et la sobriété de sa décoration et sa proximité immédiate de toutes les commodités : au coeur du quartier Capucins, Victoire et Saint-Michel. Primo-accédant ou investisseur, ne manquez pas cette occasion ! Vous apprécierez la décoration récente de la copropriété. L'appartement est situé au RDC, au fond d'une petite impasse privative. Le propriétaire bénéficie d'une partie de cette surface au titre de l'usufruit. On entre directement dans la pièce vie de 17 m² avec une cuisine américaine neuve aménagée avec goût et parfaitement équipée. La salle d'eau est aussi joliment décorée. Elle comprend un grand bac de douche, un lavabo, un meuble de rangement et un WC. Les + : Secteur recherché - Capucins, Victoire, Saint-Michel, Sainte-Croix - Porte de sécurité, fenêtre avec barreaux de protection, ouverture du studio sur une impasse privative avec usufruit partiel. Joli parquet neuf pour la pièce de vie, entièrement refait à neuf. Diagnostic D ! A 5' à pied des Capucins et de la place Victoire, à proximité des bords de la Garonne. Commerces du centre ville à moins de 5' à pied. Pour habiter ou pour louer. A visiter absolument ! Cette annonce référence 268711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 268,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble 5 lots - Bordeaux
AVILEO vous présente à la vente ce bel immeuble d'angle de 5 appartements idéalement situé secteur Gambetta - Judaïque. L'immeuble, comprends, au RDC un appartement type 2 de 41,6m avec une cour de 26m2 et un appartement T2 de 45,7m2 avec une cour de 17m2. A l'étage, un appartement T2 de 44,93m2 et un appartement de 32,09m2. Au 2ème et dernier étage, un appartement studio de 25m2. Une cave vient compléter le bien. Le bien est en parfait état général. Les logements sont actuellement loués, en location non meublée et meublée. Revenus locatif annuel avoisinnant les 50 000€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.
Maison 6 pièces 118m2 avec jardin et dépendance
AVILEO vous présente à la vente cette maison de 118m2 idéalement située secteur Saint Genes, Bordeaux. Cette belle batisse en pierre est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine et d'une verranda donnant accès à un grand jardin. A l'étage, nous retrouvons trois chambres et une salle d'eau. Au fond du jardin, une dependance d'une trentaine de mètre carré pouvant être aménagée en espace habitable ou de stockage. Une cave de 31 m2 vient complèter le bien. Possibilité de parking dans le cadre de ce projet. Consommation énergie réelle (factures propriétaire): 1 200€/an. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.
Appartement 3 pièces - Quai des Chartrons - Bordeaux
AVILEO vous présente cet appartement situé au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre Quai des Chartrons en face de la Garonne à proximité directe de l'arret de tramway CHARTRONS. L'appartement, en parfait état général, est composé d'une grande pièce de vie, d'une chambre séparée, d'une salle de bains et d'un coin mezzanine non compris dans la surface habitable. L'appartement offre la possibilité de créer une deuxième chambre avec fenetre. Produit rare dans le secteur, nous contacter pour plus de renseignements !
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