APPARTEMENT T3 À VENDRE BORDEAUX CHARTRONS (33300) – 87 M² Environ– QUAI DES CHARTRONS – 525 000 €

Bordeaux

Prix de vente5250006104.6511627906975 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

8Pièces

2Chambres

3Étages

Description

AI2G, votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde, vous présente en exclusivité ce bel appartement situé sur les Quais des Chartrons à Bordeaux (33300).

VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT À VENDRE DANS LE QUARTIER DES CHARTRONS À BORDEAUX ?

Découvrez cet appartement de 86,80 m² Loi Carrez, idéalement situé sur les quais des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre bordelaise entretenu avec soin.

Installé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, particulièrement appréciable pour vivre au cœur de Bordeaux tout en profitant d'une atmosphère paisible.

Son agencement et ses volumes offrent différentes possibilités d'aménagement et répondent aux attentes des acquéreurs recherchant un appartement familial, un espace de vie confortable ou un logement permettant de concilier vie professionnelle et personnelle.

UN APPARTEMENT DE 86,80 M² AUX BEAUX VOLUMES

La distribution intérieure se compose de :

• Une entrée de 9,80 m².

• Un séjour de 18,70 m².

• Un salon / salle à manger de 20,90 m².

• Une cuisine de 7,60 m².

• Un bureau ou Chambre de 9,30 m².

• Une chambre de 13,50 m².

• Une salle d'eau de 4,90 m².

• Un WC indépendant de 2,10 m².

• Belle cheminée à l'ancienne.

• Parquet, hauteur sous plafond, charme et authenticité.

Une cave de 5,20 m² située au rez-de-chaussée complète cet appartement à vendre dans le quartier des Chartrons.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET COPROPRIÉTÉ

L'appartement est en bon état général et présente un diagnostic énergétique favorable :

• DPE : C.

• GES : A.

L'immeuble en pierre bordelaise est bien entretenu. La copropriété est administrée par un syndic bénévole. Aucune procédure en cours n'est signalée et aucun ravalement de façade n'est prévu à ce jour, selon les informations communiquées.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À BORDEAUX 33300

Le quartier des Chartrons figure parmi les secteurs emblématiques de Bordeaux.

Apprécié pour son architecture historique, ses immeubles en pierre, ses commerces, ses restaurants, ses boutiques indépendantes et son ambiance de quartier, il offre une qualité de vie particulièrement recherchée.

L'adresse bénéficie de la proximité des quais de Bordeaux, des promenades le long de la Garonne et des nombreuses commodités du secteur.

Que vous recherchiez un appartement dans le quartier des Chartrons, un appartement sur les quais de Bordeaux ou un bien immobilier de qualité dans le centre historique bordelais, cette adresse mérite votre attention.

POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT ?

• Adresse : quai des Chartrons- Bordeaux 33300.

• Surface habitable certifiée Loi Carrez : 86,80 m².

• Bel immeuble ancien en pierre.

• Environnement calme.

• Deux espaces de réception.

• Une chambre

• un bureau ou deuxième chambre.

• Cave privative.

• Bon état général.

• DPE C / GES A.

• Copropriété sans procédure en cours selon les informations communiquées.

PRIX DE VENTE : 525 000 €

Pour toute information complémentaire concernant cet appartement à vendre à Bordeaux Chartrons, contactez AI2G, votre agence immobilière spécialisée dans les biens de qualité à Bordeaux et en Gironde.

Gilles Meslier : 06 80 15 40 65.

16 Quai Des Chartrons Bordeaux

Contact.ai2g@gmail.com

Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans votre projet immobilier.

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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À VENDRE - MAISON T4 UNIQUE AVEC EXTÉRIEUR ET GARAGE - CENON 33150 LIMITE BORDEAUX BASTIDE Venez découvrir cette maison située à proximité de Bordeaux Bastide, offrant trois niveaux pensés pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte ainsi qu'une cave d'environ 14 m². Le séjour, lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue un espace de vie agréable et convivial, idéal pour se détendre. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, l'une d'environ 15 m² et l'autre d'environ 10 m², ainsi que d'une grande salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Au troisième et dernier étage, vous profiterez d'une chambre lumineuse grâce à son velux, offrant un espace calme et intimiste. Idéalement située à seulement 100 mètres du tramway, la maison permet un accès rapide à l'ensemble des commodités et au centre de Bordeaux. CETTE MAISON N'ATTEND QUE VOUS !!! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UN BEAU T4 IDEALEMENT LOCALISE !

86m²

À VENDRE - APPARTEMENT DE 86 m² AVEC ASCENSEUR ET PLACE DE PARKING - BORDEAUX LA BASTIDE (33100) Venez découvrir ce bel appartement T4 situé dans une résidence de 2023, au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide. Il se compose de trois chambres, dont une de plus de 14 m², d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande ouverture sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, avec la gare Saint-Jean accessible en seulement 3 arrêts de bus et le tramway à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de Bordeaux. Un appartement récent, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

UN HAVRE DE PAIX

250m²

A PROXIMITE DE LANGON ,A VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOAILLAC - 33190 - MAISON EN PIERRE T8 D'ENVIRON 250 M² AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR UN PARC ARBORE DE 15 000 M². A L'ABRI DES REGARDS et dans le CALME ABSOLU, venez découvrir cette bâtisse en PIERRE au style LOFT baignée de lumière et aux espaces confortables. Vous trouverez une GRANDE pièce de vie de plus de 90 M² composée de deux espaces distincts mais à la fois ouverts, une cuisine aménagée et équipée, un toilette , et une salle d'eau. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un toilette séparé, un GRENIER de 60 m² avec un PARQUET ANCIEN et de la hauteur sous plafond, déjà isolé avec OUVERTURES, laissant la possibilité d'une GRANDE SUITE PARENTALE ou de deux chambres supplémentaires. Une dépendance ATTENANTE et ouverte sur la maison depuis la pièce de vie offre de multiples possibilités. Soit deux chambres dont une avec salle d'eau supplémentaires, avec une pièce centrale de 22 m², soit en faire un logement complétement indépendant d'environ 60 m². Côté jardin, un séchoir et des abris anciennement des parcs à cochon servant de stockage, un parc arboré et entretenu de 15000 m², un SALON D'ETE faisant le lien entre la maison et le coin PISCINE. A SAVOIR: maison très bien isolée, AUCUN travaux à prévoir, AUCUN VIS A VIS, aucune nuisance. IDEALE pour n'importe quel type de projet! UN VRAI COUP DE COEUR DE L'AGENT IMMOBILIER ! Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Echoppe bordelaise

90m²

33000 - BORDEAUX - BARRIERE SAINT AUGUSTIN - ECHOPPE RENOVEE - 90 m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - CAVE - TRAM. Efficity vous présente, cette échoppe bordelaise entièrement rénovée avec jardin et cave dans un secteur recherché proche de l'hôpital Pellegrin, du Tram et des commerces. La rénovation vient juste de s'achever pour cette échoppe composée d'une entrée, WC, d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, d'une belle pièce pièce de vie tournée vers le jardin sans vis-à-vis, cuisne ouverte aménagée et équipée. A l'étage, deux chambres, WC, salle de bain et espace bureau ou salle de jeux. Climatisation de l'ensemble de la maison. Une cave de 50 m2 complète ce bien. Jardin sans vis-à-vis. On aime : - maison clé en main - DPE B et climatisation - chambre de plain-pied - grande cave - jardin sans vis -à-vis Pour plus d'information contactez Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 5 pièces de 150 m2, local commercial à Bordeaux

160m²

Cette maison de plain-pied d'environ 150 m2, située à Bordeaux, se distingue par son vaste jardin d'environ 990 m2 et la présence d'un local commercial côté rue. L'organisation des espaces permet de concilier vie résidentielle et activité professionnelle, ou simplement de profiter d'un volume supplémentaire au gré de ses besoins. À l'arrière, le grand jardin offre une belle respiration en cœur de ville, avec un terrain qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La partie habitation se développe de plain-pied et comprend trois chambres, un salon, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Cette distribution simple et fonctionnelle permet d'envisager aisément une vie familiale, avec des pièces bien séparées entre espaces de jour et de nuit. La maison, construite à la fin du XIXe siècle, s'inscrit dans un cadre urbain établi, avec tout le confort de vie d'un quartier doté de commerces, de services et de transports à proximité. Le terrain attenant d'environ 990 m2, atout rare en ville, renforce le potentiel du bien, que l'on souhaite l'adapter à un projet familial ou à une organisation mixte habitation/professionnelle. À quelques dizaines de mètres, l'arrêt de bus Place Maran, desservi à environ 50 m, 100 m et 100 m, facilite les déplacements au quotidien. D'autres arrêts comme Docteur Vincent, situés à environ 300 m, et Blanqui, à près de 300 m également, complètent la desserte en transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Charles Martin à environ 200 m, ainsi que la présence de la structure d'accueil pour enfants Mam'an Les Ti'bateaux à moins de 400 m. Pour les moments de détente, le Square Marjolaine (Bamboche), à environ 400 m, offre un agréable espace vert de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2700 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de leur rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel immeuble de 225m2 à Bordeaux

225m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet Immeuble de rapport de 4 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 225m² composé de 3 appartements et 1 local commercial à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux. - 1 local commercial de 83.46m² avec un bail commercial de 3 ans en courant jusqu'à Avril 2027 pour un loyer annuel de 5400€ HC (renouvelable) Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 1er étage : - Appartement type T2 d'une surface de 44.38m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 2eme étage : - Appartement type T2 d'une surface de 42.72m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Au 3ème étage : - Appartement type T2 d'une surface de 48.53m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, vide d'occupation Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 276606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOLIE MAISON FAMILIALE A CAUDERAN

90m²

A VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN A CAUDERAN - 33200 - DEPENDANCE ET GARAGE Située sur une parcelle de 360 m², cette maison très bien entretenue développe environ 90m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison principale se compose de trois chambres, d'espaces de vie fonctionnels et agréables, le tout dans un très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin particulièrement agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de 8,3 m2, pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou espace professionnel selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, propre et soignée, offrant confort, fonctionnalité et polyvalence, idéale pour une vie de famille sereine. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Bordeaux – Immeuble 119 m² sur 3 niveaux – À rénover

119m²

Située à Bordeaux, au cœur du quartier prisé d'Ornano, cette maison en pierre des années 1930 développe environ 119 m2 répartis sur trois niveaux. Avec ses 6 pièces, elle offre un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un projet sur mesure, que ce soit pour un usage familial, un usage mixte ou une valorisation patrimoniale. L'architecture typique en pierre bordelaise et les volumes intérieurs laissent entrevoir une belle hauteur sous plafond et une ambiance de demeure bourgeoise à redécouvrir après travaux. L'immeuble présente une base saine et des volumes intéressants, parfaitement adaptés à un projet de rénovation. Sa configuration autorise notamment l'étude d'une création d'appartements, avec un potentiel de fort rendement locatif et une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à revaloriser, ce bien cumule plusieurs atouts : emplacement recherché, caractère de la pierre bordelaise et réelle marge de personnalisation. La proximité du centre-ville, du CHU et du tram renforce encore l'attrait du quartier Ornano, très dynamique et recherché pour son cadre urbain vivant. Cette belle adresse bordelaise s'inscrit ainsi comme un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 891 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de charme au cœur du quartier Saint-Pierre

61m²

Situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Pierre à Bordeaux, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein de l'un des secteurs les plus emblématiques de la ville. À quelques pas des quais de la Garonne, des commerces, des restaurants, des cafés et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Le centre historique de Bordeaux est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les lignes de tramway A, B, C et D, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement entièrement rénové récemment séduit par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie réunissant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une première chambre confortable disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, un second espace en duplex complète le bien. Aujourd'hui aménagé en coin détente, bureau ou espace de lecture, il peut facilement s'adapter à différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. Situé sous les toits, l'appartement développe une surface Loi Carrez de 61,40 m² et une surface au sol d'environ 78,78 m², permettant de profiter pleinement de ses volumes et de son cachet. Le bien est complété par une cave de 20m² L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente et offre de belles prestations générales. Son emplacement, son caractère et son agencement en font une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et lycées accessibles rapidement. Les universités et grandes écoles bordelaises sont également facilement rejointes grâce au réseau de tramway. Les quais de Bordeaux, les places historiques, les musées et les nombreux espaces culturels du centre-ville contribuent à faire de cette adresse un lieu de vie particulièrement recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 286 € - Charges de copropriété : 115€/mois - DPE : D (248 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5250006 105 €/m²

525000

86 m²

8pièces

2ch.

APPARTEMENT T3 À VENDRE BORDEAUX CHARTRONS (33300) – 87 M² Environ– QUAI DES CHARTRONS – 525 000 &#8364;

Les caractéristiques

Description

Le quartier

À proximité

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