BORDEAUX CHARTRONS – BEL APPARTEMENT T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING
À proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, du cinéma et de la Cité du Vin, découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², entièrement rénové, niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2002, soigneusement entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 6,5 m², véritable prolongement du séjour, offrant un cadre paisible et ensoleillé, à l'abri de l'agitation urbaine.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, particulièrement appréciable au quotidien.
Les prestations qui font la différence :
•Dernier étage avec ascenseur
•Terrasse ensoleillée de 6,5 m²
•Appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir
•Double vitrage et volets roulants
•Place de parking privative
•Copropriété sécurisée avec gardien et télésurveillance
•Ravalement réalisé en 2018
•Parties communes récemment rénovées : peintures et sols
Le tramway C et E (arrêt Ravezies), les lignes de bus 5, 7, 9, 27 et 53, l'école Sousa Mendes ainsi que l'ensemble des commerces et commodités sont accessibles à pied.
VENTE LONGUE POSSIBLE SI BESOIN.
Vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
