Superbe appartement T2 avec grand balcon et beaux espaces verts dans la copropriété + 1 place de parking en sous-sol !!

Bordeaux

Prix de vente2280004851.063829787234 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

2006Construction

Description

Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier des Chartrons, au quatrième et dernier étage avec ascenceur, il est idéal pour profiter de l'effervescence urbaine tout en y savourant le calme.

Proche de toutes les commodités (commerces, bus, tram, groupes scolaires...) son emplacement est juste parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable pour tous ceux qui sont en quête de confort et de proximité.

Il se compose d'une entrée avec placard, une belle et grande pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée, une chambre avec un accès direct sur l'extérieur, une salle de bain et un WC séparé.

L'intérieur offre une belle perspective de personnalisation.

Le séjour bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une grande ouverture vers l'extérieur.

Les plus : belle luminosité générale, dernier étage, emplacement très recherché, chauffage individuel électrique, beau balcon avec vue sur le pont Jacques Chaban-Delmas et une place de parking en sous-sol.

Les parties communes ont été refaites récemment.

Contactez-moi vite pour une visite.

Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande.

Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.

Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert !

Cette annonce référence 348965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010.

Prix du bien : 228 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 334

Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021

CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

167 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parNADEGE PETIOTVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Bordeaux

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BordeauxPeinture

Agence Ocordo Bordeaux PessacPeinture

S3D ENGINEERINGMaître oeuvre travaux

BESTCLIMPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

251000

3 218 €/m²

T4 - Bordeaux

78m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement

40m²

PÉPITE MUSÉE D'AQUITAINE Photos réelles. À proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, nous vous proposons la visite d'un bien immobilier entièrement rénové et optimisé. Situé au 3ème sur 5 étages d'une petite copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie idéal au cœur de Bordeaux. Il se trouve à 1 minute à pied de l'arrêt Musée d'Aquitaine de la ligne B du tramway et bénéficie d'une proximité immédiate avec les restaurants, commerces et services. Traversant est-ouest et très lumineux, il dispose d'un balcon côté salon sans vis-à-vis mais également côté chambre, au calme. D'une surface habitable de 37 m2 Carrez, cet appartement propose un équipement complet et de qualité, agrémenté d'une décoration moderne. Pour votre confort, il est vendu entièrement meublé et prêt à être loué (CLEFS EN MAIN), offrant ainsi un potentiel locatif élevé. Il constitue également une option idéale pour un premier achat. (Possibilité de vente sans meubles). Classé avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) D, ce bien assure une consommation électrique maîtrisée et une pérennité locative conforme aux normes en vigueur. Équipé à neuf, cet appartement se compose d'un séjour-salle à manger avec canapé convertible, table basse, tapis et téléviseur, d'une cuisine ouverte équipée de meubles intégrés, réfrigérateur, plaques à induction, four multifonctions, hotte et cafetière, ainsi que d'un bar avec 4 tabourets, d'une jolie chambre avec balcon et vue dégagée. La salle de bains est équipée d'une baignoire neuve, d'un meuble avec vasque, miroir, WC et sèche-serviettes, ainsi que d'espaces de rangement. Une cave complète ce bien, qui se distingue par ses prestations et sa rénovation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°540029410. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

51m²

33200 BORDEAUX CAUDERAN – BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran, ce bel appartement T2 de 52 m², situé au premier étage d'une résidence de standing des années 1990, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement verdoyant, au sein d'un parc préservé. Lumineux et en excellent état, cet appartement séduit par ses belles ouvertures, ses volumes agréables et sa terrasse de 9 m² bénéficiant d'une belle exposition, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace plus convivial, d'une chambre et d'une salle d'eau entièrement rénovée. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : sols rénovés, radiateurs neufs et salle d'eau refaite à neuf. Aucun travaux de rafraîchissement n'est à prévoir. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Les atouts : résidence de standing, environnement calme et arboré, belle luminosité, balcon de 9 m², excellent état général, nombreux rangements et parking privatif. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant confort, tranquillité et qualité de vie dans un secteur prisé de Bordeaux Caudéran et proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie, 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2026 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bordeaux Caudéran : T3 avec parking privatif

62m²

Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien entretenu et sans mauvaise surprise ? Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement de 62 m² mérite toute votre attention ! Situé au sein d'une résidence récente de 2013, dans un environnement calme et résidentiel, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Des prestations qui font la différence : Place de parking privative en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Cellier indépendant avec arrivée et évacuation d'eau, idéal pour installer votre lave-linge et optimiser votre espace de rangement. Balcon. Chauffage individuel au gaz. Appartement en bon état, disponible immédiatement. Un véritable avantage pour votre tranquillité : Le ravalement de façade est actuellement en cours et a déjà été intégralement payé par le propriétaire vendeur. Aucun travaux supplémentaires n'est prévu dans la copropriété ! Un appartement complet, avec de vrais atouts et surtout une visibilité rassurante sur les dépenses à venir. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite Attention, certaines photos ont été générée pour montrer des aménagements possibles Bien soumis au statut de la copropriété, 56 logements, procédure en cours : aucune, 154 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 002 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

37m²

33300 - BORDEAUX BORDEAUX -QUAI DES CHARTRONS - T2 en DUPLEX - TRAM Efficity vous présente, dans un très bel immeuble en pierre du 19ième, quai des Chartrons, en face du H14, ce très beau T2 en duplex entièrement rénové et meublé. Derrière une élégante porte cochère et un magnifique hall d'entrée en pierre, laissez-vous séduire par ce duplex fonctionnel et très bien agencé. Il se compose d'une pièce de vie avec son espace salle à manger et son coin salon, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec son coin bureau. Agrément location touristique Belle copropriété bien entretenue. A voir sans tarder. Contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison lumineuse rénovée avec belle terrasse

52m²

33300 Bordeaux - Maison lumineuse bien rénovée non mitoyenne . Mohamed KAYED vous propose une maison indépendante bien rénovée de 52 m2 habitable et une surface au sol totale de 67 m2 . Ce bien immobilier est composé de deux chambres, un séjour cuisine de 25 m2 et une salle de douche et WC moderne .De plus, une pièce attenante à la maison pourrait convenir à un cellier de 14 m2 , bureau ou atelier voire garage des vélos ou motos.. Un jardin avec belle terrasse et une place de parking à l'intérieur. Cette maison est proche du tram B, bus et de toutes commodités. Jeunes actifs, Primo-accédants ou investisseurs : Une visite se pose et s'impose pour cette belle opportunité. Budget : 245 000 euros HAI - Honoraires à la charge de l'Acquéreur soit 3.81 % du prix Net vendeur- 236000 euros. Mandat No 1720 MKA Pour toutes visites ou renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier Mohamed KAYED agissant sous le statut d'agent commercial , RSAC Bordeaux No 479962490 . Le Professionnel vous conseille , garantit et sécurise votre projet. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

62m²

33300 - BORDEAUX - SECTEUR BASSINS A FLOTS - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,0 M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR - VUE IMPRENABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 62,0 m² avec terrasse dans le quartier des Bassins à Flots à Bordeaux. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. L'exposition Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous serez séduit par le séjour spacieux de 29m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée , idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 11,0 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre vos repas en plein air. - Entrée et pièce de vie 29m2 ( accès direct terrasse 11 m2) - Couloir 4,30 - Chambre 11,56 - Chambre 9,77 - Salle de bains 5,36 - wc séparé 2,01 Côté nuit L' appartement dispose d'un couloir qui dessert les 2 chambres dont une avec rangements ainsi qu'une salle de bains spacieuse. le wc est indépendant. Un stationnement intérieur est inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé à proximité des transports en commun (TRAM / BUS) et des commerces, ce bien est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine à Bordeaux. A proximité immédiates des Halles de Bacalan, du Musée de la Mer, de la Cité du vin, de la Base sous Marine , des restaurants des quais Contactez-moi au 06 32 27 31 12 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Duplex lumineux de 30 m² à Bordeaux

30m²

Découvrez ce magnifique duplex de 30 m², niché au cœur de Bordeaux, dans une résidence au charme intemporel. Récemment rénové, ce bien allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête d'un espace lumineux et bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est un véritable appel à la convivialité et aux moments gourmands partagés. À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, accompagnée de sa salle d'eau privative et de toilettes, garantissant un espace personnel et intime. Caractéristiques techniques - Surface : 30 m² - Type de bien : Appartement duplex - Année de construction : 1948 - Étage : 2ème sur 3 - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Électrique - Charges de copropriété : 70 € - Taxe foncière : 979 € - DPE : D Mentions légales : Des renseignements relatifs à l'exposition du bien aux aléas (naturels, miniers, technologiques, sismiques) sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce portail propose des cartes interactives et des archives historiques utiles pour mieux situer le logement dans son environnement local. Ces éléments viennent en complément des diagnostics et rapports professionnels et n'exonèrent pas de procéder aux expertises ou contrôles techniques nécessaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 63 m² situé à Bordeaux

63m²

À Bordeaux, au sein d'un immeuble récent de standing construit en 2013, cet appartement de 3 pièces de 63 m2 prend place au 3e étage avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit d'emblée par sa belle pièce de vie complétée par une cuisine aménagée, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse-balcon d'environ 22 m2 qui prolonge agréablement l'espace au quotidien. Organisé en type trois, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, offrant une configuration pratique pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre confortable. La présence de rangements intégrés participe à la bonne organisation de l'espace, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et la copropriété bien tenue contribuent à une atmosphère sereine et fonctionnelle. L'immeuble avec porte sécurisé et visiophone donne immédiatement sur la rue piétonne. Le stationnement du véhicule est facilité par une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout appréciable à Bordeaux. La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une distribution collective de l'eau chaude, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement est par ailleurs raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À deux pas de la plage de Bordeaux Lac, ce bien profite d'un cadre de vie agréable, au cœur d'espaces verts et de promenades. Le tramway est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend l'appartement particulièrement pratique à vivre. À environ 300 m, l'école maternelle Montgolfier et l'école primaire publique Montgolfier accueillent les plus jeunes, tandis que le collège Montesquieu se trouve à près de 600 m, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Les espaces verts ne manquent pas non plus : le parc Le Petit Mousse se situe à environ 300 m, le jardin public à environ 400 m, tout comme les Platanes des Quais et la place Charles Gruet, autant de lieux propices aux balades. Un arrêt de bus Fondaudège Muséum se trouve à un peu moins de 600 m, complétant la desserte en transports en commun et facilitant les déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 524 € - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C (122 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2280004 851 €/m²

228000

47 m²

2pièces

1ch.