Acheter un bien immobilier à Pessac
SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE NEUVE DE 290m2 A PESSAC
Les propriétaires de cette superbe maison ont un projet de déménagement à l'étranger et sont pressés de vendre ! Découvrez cette magnifique maison de 10 pièces, 290 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Pessac, sans vis-à-vis. Intérieur : - Un vaste séjour lumineux de 80 m² avec grande baie vitrée, hauteur sous plafond impressionnante. - Deuxième séjour indépendant avec cuisine. - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée ; 2 autres salles d'eau modernes. - Grande cuisine équipée avec îlot central, baie vitrée sur le jardin, et arrière-cuisine. - 2 bureaux lumineux, idéal pour le télétravail. - Patio central, buanderie et WC séparés. Atouts : - Prestations haut de gamme, terrasse ensoleillée, terrain piscinable, climatisation réversible, volets électriques connectés. Localisation : Proximité immédiate d'un golf, écoles et bus. Infos pratiques : Taxe foncière : 3500 €. DPE : A (performance énergétique optimale). Contactez Zefir pour organiser une visite de cette propriété d'exception !
Maison rénovée à fort potentiel quartier résidentiel Pessac - Noès
Venez découvrir cette maison individuelle R+1, lumineuse, domotisée, avec triple exposition Est-Sud-Ouest, construite en 1990 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous pourrez poser vos valises en toute tranquillité. Située dans le quartier calme et résidentiel de Pessac-Noès, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort et modernité. À proximité, un parc santé propice à la promenade à pieds et en vélos, aussi bien pour vos enfants comme pour vos animaux de compagnie, Vous serez séduit par un charmant jardin arboré d'environ 300 m2 avec arrosage intégré, une piscine semi enterrée chauffée et sa terrasse pour partager des moments en famille et entre amis. Au rez de chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour salon spacieux d'environ 47m2 traversant Est-Sud-Ouest, une cuisine moderne équipée semi ouverte. Les baies vitrées vous garantissent une luminosité naturelle comme pour toute la maison. Une chambre avec une sde , un wc indépendant, rangements, espace cave à vins, cellier, buanderie composant cet espace judicieusement aménagé. À l'étage, vous serez charmés par une spacieuse suite parentale avec son généreux dressing ainsi qu'une seconde grande chambre cocooning avec une sde privative. Il sera possible de réaménager cet étage pour la 4eme chambre comme à son origine. Un grenier finit de compléter cet étage. Vous aurez un double garage d'environ 26 m2 équipé d'une prise facile d'accès pour la recharge d'un véhicule électrique. Deux places de stationnement privatif supplémentaires sont sur l'avant de la maison. Pour votre sécurité : une alarme ; pour votre bien-être : pilotage à distance des caméras, volets électriques, et chauffage. Vous apprécierez sa bonne isolation C, son chauffage au gaz de ville avec ses radiateurs en fonte pour une chaleur homogène. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 146 m², • Séjour-Salon : 47 m2 • Cuisine équipée et aménagée : 7,2 m2 • Marques équipements électro-ménagers : Miele, Whirlpool, Samsung, Faure • Suite RDC :19 m2 environ _Suite R+1 : 30 m2 _ Suite R+1 :19 m2 • Dont 1 salle de bain + 2 salles d'eau, • Possibilité de créer une 4eme chambre à l'étage, • 2 wc dont 1 séparé, • 1 terrasse d'environ 40 m2 avec une piscine semi-enterrée chauffée, • Terrain : 522 m², • Fibre, • Pilotage à distance : chauffage, caméras, stores électriques, alarme et caméras, • Toiture nettoyée et traitée , • Assainissement : Tout à l'égout, • Garage : 26 m2 environ : 1 place, • Stationnement privatif : 2 places, • Année de construction : 1990, • Type : Maison individuelle R+1, ° Taxe Foncière : 2596 euros, • Quartier : Les Noës, Pessac, • Environnement : Calme et résidentiel, • Proximité des commodités : écoles, commerces, transports (arrêts des bus 77-35-39), ° Proximité Gare Pessac : 7 mn ( Gratuité du parking Gare pendant 2 heures ,ouvert 7 jours/7 et 24h/24 ). • Aéroport à moins de 30 minutes. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, moderne et bien situé à Pessac. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : 06.81.86.94.46 Jean-Claude BLANC Agent Commercial BSK Immobilier Tel :06.81.86.94.46 - Email : jc.blanc@bskimmobilier.com Cette annonce référence 281379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 674 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible Pessac Haut-Leveque
À vendre – Terrain constructible de plus de 1000 m² – Pessac Haut-Lévêque Situé à proximité immédiate du CHU Haut-Lévêque et de la gare de Pessac Alouette (TRAM B et TER), ce terrain constructible de plus de 1000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve en zone UM30, ce qui permet la réalisation d'un projet d'un étage maximum, avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 30 %. Non divisible, ce terrain offre de multiples possibilités pour un projet de construction, que ce soit pour une maison d'habitation, des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, ou toute autre activité tertiaire. Seules les constructions de type entrepôt de stockage ou hangar ne sont pas autorisées. C'est une belle opportunité pour un particulier comme pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur dynamique, bien desservi et en pleine évolution. La parcelle est actuellement occupée par une maison de plain-pied d'environ 90 m² accompagnée d'une annexe, dont la démolition est à prévoir. Le terrain est également soumis à une remise aux normes de l'assainissement individuel. Un plan de situation est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 281261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pessac alouette cazalet T4 77m² + ext + cave
Superbe T4 à Pessac Alouette Cazalet - Une Opportunité à Ne Pas Manquer en exclusivité. Surface : 77 m² Type : Appartement T4 Nous vous présentons ce magnifique appartement traversant situé au 1er étage d'une résidence bien placée, au cœur de Pessac Alouette Cazalet. La résidence est un choix idéal par son emplacement stratégique et ses commodités exceptionnelles. Caractéristiques de l'appartement : Salon spacieux de 21 m² : Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine équipée de 10 m² : Moderne et fonctionnelle, avec un cellier attenant de 3 m² pour un maximum de rangement. 3 chambres lumineuses : 11 m², 9,14 m² et 9,2 m², idéales pour accueillir toute la famille. Salle d'eau refaite à neuf : Élégante et contemporaine, pour un confort quotidien optimal. WC séparés : Pour plus de praticité. La surprise : un superbe dressing de 4,4 m² : Un espace de rangement de rêve pour organiser vos vêtements et accessoires. Balcon agréable : Pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air on peut même placer une table et 4chaises pour manger dehors. La résidence offre également de nombreux atouts : Un parc verdoyant : Un havre de paix pour se détendre et se ressourcer en pleine nature. Un stade de football : Pour les amateurs de sport et les moments de loisir en plein air. Proximité des écoles et commerces : Toutes les commodités sont à portée de main pour faciliter votre quotidien. Accès rapide à la rocade : À seulement 2 minutes, idéal pour les déplacements rapides et sans encombre. Pessac, une ville dynamique et agréable : Pessac Alouette Cazalet est un quartier prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Bordeaux. Bénéficiant de nombreuses infrastructures éducatives, sportives et commerciales, il offre un environnement idéal pour les familles. La ville est également connue pour ses espaces verts et son dynamisme culturel, faisant de Pessac un lieu où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une occasion rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Fabien Serra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Charmante maison contemporaine 132 m2- 5/6 Pièces - 3/4 chambres de plain-pied rénovée dans quartier résidentiel Noës-33 PESSAC
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle lumineuse, de plain-pied, construite en 1995 et entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Située dans le quartier calme et résidentiel des Noës à Pessac, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité et de confort et de modernité. Vous bénéficierez en lisière de forêt de lieux de promenades à pieds ou à vélos, avec vos animaux de compagnie. • Tout d'abord, serez séduit par deux charmants jardinets piscinables agencés avec goût. Dès l'entrée de cette maison, vous découvrirez un grand et lumineux séjour d'environ 47 m2 traversant Est-Sud-Ouest, idéal pour les moments de détente en famille, entre amis et ou en toute intimité, avec un accès semi-direct à une cuisine équipée et aménagée d'environ 16 m2, moderne dotée d'une verrière ouvrant sur une terrasse avec pergola bio-climatique de 20 m2, lieu privilégié de partages ; le tout composant l'espace jour. • Trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, rangements, une salle de bain avec une baignoire, un wc séparé avec lave-mains composent cet espace nuit judicieusement conçu. • Une dépendance d'environ 11 m2 pourra être aménagé en studio ou en atelier. • Un garage attenant vous permettra de garer votre véhicule. Deux places de stationnement privatif supplémentaires vous seront dédiées. • Vous apprécierez sa climatisation réversible en gainable, son DPE performant et économique noté C-A. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 132 m², • 3 chambres ( 11,70_14,70_12,56 ) + 1 bureau ( 10,25 ) • 1 salle de bain ( 5,20 ) + 1 salle d'eau ( 8,80), • 2 wc dont 1 séparé • 1 dépendance d'environ 11 m2 adaptable à un studio ou un atelier, • 1 terrasse d'environ 40 m2 avec une pergola bioclimatique de 20 m2, • Terrain : 549 m², ° Toiture nettoyée et traitée , • Fibre, • Assainissement : Tout à l'égout, • Garage : 19 m2 : 1 place, • Stationnement privatif : 2 places, • Année de construction : 1995, • Année de rénovation : 2020, ° Taxe foncière : 2139 euros. • Type : Maison individuelle de plain-pied, • Quartier : Les Noës, Pessac, • Environnement : Calme et résidentiel. Atouts supplémentaires : • Rénovation récente avec des matériaux de qualité, • Quartier résidentiel calme et recherché, • Proximité des commodités : écoles, commerces, transports (arrêts des bus 77-35-39), ° Proximité Gare Pessac : 7 mn ( Gratuité du parking Gare pendant 2 heures ,ouvert 7 jours/7 et 24h/24 ). • Aéroport à moins de 30 minutes. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, moderne et bien situé à Pessac. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter au 06.81.86.94.46 Jean-Claude BLANC Agent Commercial BSK Immobilier Tel :06.81.86.94.46 Email : jc.blanc@bskimmobilier.com Cette annonce référence 281007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 607 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain 3066m² secteur Magonty
Situé en zone UM15, ce terrain de 3066 m² bénéficie d'une excellente situation géographique, en première ligne, proche des commerces et du centre-ville. Il est également bien desservi par les transports en commun. Le terrain est libre de constructeur et clôturé sur trois côtés, offrant une belle opportunité pour un projet immobilier. À noter que deux vieilles maisons sont présentes sur la parcelle, et devront être détruites. Idéal pour un projet résidentiel, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 280828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre – Maison 150 m² en plein centre de Pessac
Idéalement située en cœur de ville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, cinéma, ainsi que des transports (tram B, train Bordeaux-Arcachon sans nuisance) et d’écoles réputées. Tout peut se faire à pied. Caractéristiques du bien : Surface : 150 m² sur deux niveaux 4 chambres (2 par niveau) Bureau Salle de bain au rez-de-chaussée et salle d’eau à l’étage Garage de 25 m² Escalier extérieur permettant un accès indépendant à l’étage Multiples possibilités d’aménagement : Habitation familiale : Une maison idéale pour une famille nombreuse, où chacun pourra disposer de son propre espace. Investissement locatif : Possibilité de créer deux appartements de 70 m² chacun, voire d’aménager un troisième lot en attique. Local professionnel ou commercial : Idéal pour une activité libérale (cabinet médical, notaire, bureaux…). Projet de promotion immobilière : Possibilité de démolir l’existant pour créer deux lots à bâtir (validation municipale obtenue). Un bien rare offrant de nombreuses opportunités, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Valérie Dupouy : 0608314170 Cette annonce référence 275946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio de 26m2 en vente à Pessac - Produit investisseur
Studio de 26 m2 en vente à Pessac - Produit investisseur. Réalisez un investissement locatif, sans gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel encadré reversé tous les trimestres. Gestionnaire : Pichet. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine équipée - Un coin nuit - Une salle de bain avec WC Atouts : - Un parking est disponible avec l'appartement - Emplacement privilégié, avec l'arrêt de bus Archimède à seulement 20 mètres et plusieurs arrêts de tram à moins d'1.5 km - Proximité des établissements scolaires, avec le Lycée Middle School François Mitterrand à seulement 600 mètres et l'École élémentaire Elementary School Montesquieu à moins d'1 km - Revêtement sol en béton ciré pour un style moderne et épuré Caractéristiques techniques : - DPE : B, pour une consommation énergétique optimale - Taxe foncière : 345€/an - Mode de chauffage : Collectif électrique - Distribution eau chaude par chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison à vendre à Pessac Haut-Leveque
À vendre : Maison de plain-pied d'environ 90m2 + annexe et garage et son terrain de 1000m2 aux nombreuses possibilités à proximité immédiate du CHU Haut-Leveque et proche de la gare de Pessac Alouette. Cette opportunité d'achat située en zone UM30 offre de nombreuses possibilités : - Devenez propriétaires d'une maison en plain-pied d'environ 90m2 avec garage et dépendance à rafraîchir sur une vaste parcelle permettant de bâtir une extension et bénéficiant d'une facilité d'accès à la gare de Pessac Alouette et à la rocade. Cette maison se compose d'une entrée, salon / véranda, salle à manger, cuisine ouverte, cellier, une chambre et un bureau, salle de bains. - Opportunité professionnelle : Vous souhaitez bâtir ou transférer vos bureaux commerciaux ou cabinet ? Ce terrain est idéal pour votre activité. * Frais de remise aux normes de l'assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 275917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2020 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 de 64 m² résidence sécurisée avec balcon et parking – Libre à la vente
Collaboration inter-agence acceptée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2005, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et confortable. Il sera libre de toute occupation à la vente. Descriptif du bien : Superficie : 64 m² Entrée avec dressing, offrant un espace de rangement pratique Salon-séjour spacieux, avec accès direct à un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour ou d'installation d'une verrière, et un accès au balcon Deux chambres, chacune équipée d'un dressing intégré Salle de bain avec meuble vasque WC indépendant Buanderie séparée, idéale pour un rangement optimisé Prestations et équipements : Chauffage au gaz naturel avec radiateurs Production d'eau chaude indépendante Place de parking aérienne sécurisée Résidence fermée avec interphone Environnement et commodités : L'appartement est idéalement situé, offrant un accès facile aux établissements scolaires, aux transports en commun et aux commerces de proximité. Établissements scolaires à proximité : École élémentaire Saint-Exupéry : à 100 m (1 min à pied) Collège Jeanne d'Arc - Assomption : 1,5 km (20 min à pied / 5 min en voiture) Lycée Pape Clément : 2 km (25 min à pied / 7 min en voiture) Transports en commun : Arrêt de bus "Antoune" : à 140 m Arrêt de bus "Châtaigneraie" : à 360 m Station de tramway "Châtaigneraie" (Ligne B) : à 1,3 km Gare "Alouette France" : à 1,3 km Commerces et services à proximité : Lidl : à 1 km Pharmacie de la Rocade Pessac - Arago : à 1,2 km Boulangerie "Le Fournil de Pessac" : à 800 m Centre commercial "Pessac Centre" : à 1,5 km Projection investisseur : Avec un prix de vente de 223 000 € FAI, cet appartement présente une réelle opportunité patrimoniale pour un investissement locatif. En s'appuyant sur les loyers médians observés à Pessac en mars 2025, le loyer mensuel peut être estimé à environ 940 € hors charges. Loyer annuel projeté : 11 280 € Charges de copropriété non récupérables : 1 108 € par an Taxe foncière : 1 137 € par an Rentabilité brute estimée : 5,06 % Rentabilité nette estimée : 4,05 % Cette performance locative, conjuguée à une vacance locative nulle (bien libre à la vente), garantit une mise en location rapide dans une zone à forte demande. Un investissement cohérent, sécurisé et durable dans un secteur en pleine attractivité. Cet appartement bien entretenu, sans occupation à la vente, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Visite virtuelle sur simple demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,108 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
33600, Pessac, maison de ville de 61m2
Charmante maison à vendre à Pessac, Cette maison de 61 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se compose d'une pièce lumineuse donnant sur une cuisine ouverte et sur une terrasse bois de 10m2 environ. Chauffage éléctrique, double vitrage total et volets électriques. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement située pour profiter de la vie urbaine tout en préservant un environnement tranquille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement 2 pièces de 44m² avec balcon en vente à Pessac - Idéal pour primo-accédants
Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 44m² situé à Pessac. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux, - Une chambre confortable, - Une cuisine ouverte, - Une salle d'eau. Les atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Une place de parking en sous-sol, - Au premier et dernier étage dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus Fauvettes face à la résidence, - Gare Pessac-Alouette et arrêt de tramway France Alouette à 9 minutes en voiture, - Située à quelques minutes du campus universitaire de Pessac-Talence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison plain-pied de 158m², 4 chambres proche campus, bus, tram et commerces
Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun (tram et bus) ainsi que des universités réputées de Bordeaux, découvrez cette maison familiale non-mitoyenne de plain-pied de 158 m² environ, sans travaux à prévoir et classée C au DPE. Composée de 6 pièces principales (4 chambres et un bureau), elle a été construite en 1968, puis agrandie et rénovée en 1999 et 2019. Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 53 m², dotée d'une double exposition et d'une cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda isolée et chauffée, ainsi que sur une terrasse donnant sur un charmant jardin verdoyant, agrémenté d'une fontaine, d'un bassin à poissons et d'un puits. Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre chambres (dont trois d'environ 14 m²), d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que de deux WC. Un espace de stationnement, un abri de vélos et rangement complètent l'ensemble. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité utilisés dans cette propriété rénovée : huisseries en aluminium et double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation, fibre optique, combles isolés et double exposition pour une luminosité optimale. La maison bénéficie d'une localisation avantageuse, avec la proximité du Tram B et Bus (31 et 34), des universités et écoles de renom (en particulier l'Université et IUT de Bordeaux, KEDGE, CREPS de Bordeaux, etc...) et les commerces (boulangerie, pharmacie, etc...). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276
Maison 5 pièces de 107 m²
Venez découvrir sur Pessac Alouette cette magnifique maison de 107 m² de surface totale. Ce bien est situé dans un quartier calme et proche des commodités : - 450 m des lignes de bus 23 et 44 - 1km du tram arrêt France Alouette - 1 km accès rocade - 450 m école Maternelle et 600 m Collège Alouette Avec ses 5 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez charmés par cette entrée pour y déposer votre vestiaire, vous y découvrirez ensuite un salon/séjour spacieux et lumineux avec la cuisine super équipée offrant un espace moderne et convivial. Profitez également d'un jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente ou repas en plein air . A l'étage vous y découvrirez 3 chambres et la salle de bain. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Pessac Alouette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette propriété a à offrir. Annonce publiée par Dylanie Valladon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard D'Eyrans, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879 914 984. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle 6 Pièces
PESSAC ALOUETTE. Dans quartier recherché calme et résidentiel, proche toutes commodités (écoles, bus, tram...). Belle maison traditionnelle de 6 pièces principales d'environ 135 m² au sol offrant en rez-de-chaussée : beau séjour - salle à manger avec cheminée de 43 m² , grande cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c indépendant avec lave-mains, buanderie et dégagement. A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec w-c et un balcon offrant une jolie vue dégagée. Un jardin entièrement clos de 995 m², un garage indépendant d'environ 56 m² au sol avec cave, un abris bois de 10 m² et un carport bois abritant la terrasse de 14 m² viennent compléter cet ensemble. Alliant charme de l'ancien (cheminée et poutres apparentes...) confort et fonctionnalité cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux et conviendra tout à fait pour une vie familiale épanouie. Cette annonce référence 229326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 451 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1854.00 € et 2508.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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