Maison spacieuse avec jardin et parkings à Pessac

Pessac

Prix de vente4990003564.285714285714 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

5Chambres

427 m²Terrain

2Étages

2008Construction

Description

Découvrez cette maison individuelle spacieuse de 140 m², nichée dans le quartier paisible de l'Alouette à Pessac. Édifiée en 2008, elle propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

En entrant, vous serez accueillis dans un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin de 427 m², propice aux moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte et moderne facilite les échanges conviviaux. Un bureau de 18 m², modulable en une cinquième chambre, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés avec lave-mains complètent ce niveau du rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Les autres chambres, toutes spacieuses, partagent une seconde salle d'eau et des WC séparés, offrant un véritable espace de confort pour toute la famille.

Côté stationnement, deux places privatives vous assurent une tranquillité d'esprit en ville.

Proche des transports en commun, notamment de la ligne B du tram, cette maison jouit d'un emplacement des plus pratiques. Vous avez également la proximité des bus 24, 4 et 78 ainsi que la gare de l'Alouette. La maison se situe également des centres hospitaliers. À environ 300 mètres se trouve l'école maternelle Le Colombier, tandis que le jardin d'enfants RAM Cazalouette est à 400 mètres.

Pour les plus grands, les écoles élémentaires Joliot-Curie, Pierre Castaing, et maternelle Roland-Dorgelès, le collège Alouette et le lycée Pape Clement sont facilement accessibles.

Pour des moments au grand air, les parcs environnants comme le parc Bourgailh, situé à 500 mètres, et le parc de l'Alouette, à 600 mètres, offrent de belles promenades en famille.

Caractéristiques techniques:

- Surface habitable : 146 m²

- Jardin : 435 m²

- Construction : 2008

- Chauffage : Électrique individuel

- Classe énergie : C

- Terrain total : 427 m²

- Taxe foncière : 2385 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Pessac

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

250m²

33600 - PESSAC ALOUETTE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 250 m2 - TERRAIN 745 m2 - GARAGE - JARDIN - CALME Efficity vous présente cette ensemble immobilier qui se compose de deux maisons distinct. Elles se composent comme il suit Maison 175 m² qui se compose : A l'étage : une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains , un WC séparé. Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée de 25m², une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cave, un garage de 30m² Maison plain pied 75m² qui se compose : Une entrée, une pièce de vie sur cuisine ouverte, un cellier, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC séparé. Cet ensemble immobilier vous offrent de multiples possibilités d'aménagements. - Familles nombreuses - Professions libérales - Investisseurs - Bureaux Pour plus d'informations veuillez contacter Sylvain Duguet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE

116m²

À VENDRE - MAISON T5 D'ENVIRON 116 M² - QUARTIER MAGONTY, PESSAC 33600 Située au fond d'une impasse calme, dans le quartier recherché de Magonty, cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe 116 m² habitables sur une parcelle arborée de 850 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec accès à une terrasse en bois, une cuisine équipée avec cellier, quatre chambres, une salle d'eau avec douche balnéo et double vasque, ainsi que deux WC. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec possibilité d'implantation d'une piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Côté prestations : pompe à chaleur gainable réversible, volets roulants motorisés, bonne isolation et aucun travaux à prévoir. À proximité des écoles, commerces, golf de Pessac et forêt du Bourgailh. Votre conseiller HK HomeKare : Margot BLANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 131246811 RCP ACI31815. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison à vendre Pessac

125m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, MAISON T5 DE 123 M2, CONTEMPORAINE DE 2022, AVEC JARDIN PISCINABLE, PROCHE DE LA FORÊT DU BOURGAILH, 33600 PESSAC. Laissez vous séduire par cette maison moderne ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le bien s'ouvre sur un séjour ouvert sur la cuisine baigné de lumière le tout mesurant près de 60 m2 suivi d'un cellier et d'un WC indépendant. A l'étage vous retrouverez, 3 chambres de 10 m2 chacune, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale de 13m2 avec dressing et balcon accompagnée de sa salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, piscinable à quelques minutes de la forêt du Bourgailh. Votre conseiller HK HomeKare : Margot BLANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 131246811 RCP ACI31815. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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En exclusivité - Pessac Centre - immeuble locatif à forte rentabilité. Au cœur de Pessac, à deux pas du tram B (Pessac Centre), de la Gare SCNF et de toutes les commodités du centre-ville, cette maison transformée en immeuble de rapport rare constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. Il est actuellement exploité en colocation meublée de 7 chambres, générant un revenu locatif stable et attractif. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une mise en location immédiate et d'une économie significative sur l'aménagement. La maison de caractère du 19ᵉ siècle, de 135 m² sur un terrain de 300 m², offre au rez-de-chaussée trois chambres (9 - 9 et 14 m²), une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée de 20 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires (10 – 11 – 16 et 20 m²) et une salle de douche avec WC complètent l'espace. La cuisine s'ouvre sur une jolie terrasse d'environ 70 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Le bien dispose également d'un vaste jardin à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand local vélos. La maison allie charme de l'ancien et confort moderne, avec une toiture refaite en 2010, du double vitrage avec volets roulants électriques, un chauffage au gaz (chaudière à condensation) et un cumulus électrique de 300 L. Investisseurs, ce bien représente une opportunité clé : 43200 € de loyer annuel charges comprises. Gaz : 1680 €/ an ; EDF : 3960 €/an et Taxe Foncière : 2100 euros. Note complémentaire : en retirant les deux cloisons au rez-de-chaussée, il est possible de retrouver le séjour original de 32 m², pour rétablir une pièce de vie centrale et profiter d'une configuration classique de maison familiale. Lignes de bus 4 ; 23 ; 24 ; 35 ; 42 ; 44 ;54 ; 87 et TER 42. Tram Pessac centre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

140m²

Pessac- Alouette- 33600- Tram B- Villa et dépendance- Plus de 200 m² habitable sur 1150 m² de terrain. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier constitué: - d'une très belle villa en R+1 de type T4 de 140 m², de construction récente - Et d'une seconde maison dépendance de 64 m² de type T3 Les deux constructions sont indépendantes et un car port complète le tout. Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tram B France Alouette et de toutes les commodités. Une grande entrée entourée d'arbres permet d'accéder à la propriété, De là, une allée en bitume donne sur les places de stationnement. Vous trouverez un grand porche protégeant l'entrée de la villa. Celle-ci se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux de 64 m² avec cheminée, un très beau carrelage au sol et la climatisation réversible. - Cette grande pièce de vie est ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût et son cellier, Elle permet également d'accéder : - à la partie nuit du rez de chaussée avec une grande salle de bain, un wc séparé et une suite parentale - le grand escalier menant à l'étage avec un palier bureau, une chambre et une salle d'eau - la cave en sous-sol. - Un salon d'été, avec une arrière cuisine et la buanderie, donnant sur la terrasse et le jardin. On aime les belles prestations et la qualité de finition de cette villa. L'allée longe la villa pour arriver à l'arrière de la propriété avec l'accès à la seconde maison de plain-pied. Celle-ci se compose d'une entée donnant sur une cuisine équipée. A droite vous trouverez, une chambre avec sa salle de bain, Un coin bureau traversant qui permet de rejoindre une longue pièce de vie de 41 m², avec cheminée donnant sur la terrasse. On aime le côté indépendant de cette dépendance, Le potentiel locatif Les points forts: Le potentiel évolutif de cet ensemble Emprise au sol possible de 50% terrain piscinable Mode de chauffage mixte: clim, gaz, électricité et cheminée Présence d'un puits sur la parcelle pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4990003 564 €/m²

499000

140 m²

6pièces

5ch.