Appartement récent

Pessac

Prix de vente2950003241.7582417582416 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

2017Construction

Description

PESSAC NOËS- 33600 – T3 - 2 CHAMBRES -EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE PLEIN SUD & PARKING SOUS-SOL

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, par l'intermédiaire de François Guerrero, ce magnifique appartement:

Au cœur d'un quartier prisé de Pessac, à deux pas des transports (Bus 77, 34, 35, Tram B, ...) et des commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing sécurisée (2017) avec ascenseur.

Découvrez ses atouts majeurs :

Implanté au 2ème et dernier étage, ce bien propose une surface de 69,5 m² Carrez (91 m² au sol), offrant de beaux volumes et une excellente distribution :

Pièce de vie baignée de lumière : Un espace séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de 19 m² orientée plein Sud, sans aucun vis-à-vis.

Un cadre parfait pour vos repas et moments de détente.

Espace nuit optimisé : Deux belles chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés sous toiture, conçus sur mesure pour maximiser l'espace.

Prestations & Confort : Immeuble récent, excellent état général, calme absolu, accès PMR avec ascenseur et place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Un appartement clé en main, alliant modernité, luminosité et tranquillité à proximité immédiate du centre de Pessac.

Prix : 295 000 € HAI

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

François Guerrero

Votre Consultant Immobilier EffiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Pessac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement récent

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À VENDRE - APPARTEMENT T2 - QUARTIER BRIVAZAC - CANDAU, PESSAC 33600 Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2022, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2 , bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Et d'une chambre d'environ 13 m2 avec placard. La résidence, récente est bien entretenue, est idéalement située à 4 minutes à pieds du tram B (arrêt Doyen Brus), à proximité des commerces, des bus, des pistes cyclables, de KEDGE Business School, du CREPS et du campus universitaire. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement T3 - 64 m2

64m²

Appartement T3 – 64 m² – Dernier étage avec doubles terrasses à Pessac Situé à Pessac, entre Alouette et Cap de Bos, à seulement quelques minutes de la forêt du Bourgailh, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 62 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019. La résidence, fermée par portail électrique, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux espaces verts, un terrain de pétanque, un ascenseur ainsi qu'un parking en sous-sol. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. La pièce de vie de plus de 32 m², chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (plaque vitrocéramique, hotte, rangements hauts et bas, arrivées pour machine). Traversant Est/Ouest, le bien bénéficie de deux belles terrasses de 10 m² chacune, sans vis-à-vis, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. L'espace nuit comprend : * deux chambres confortables, * une salle de bains, * un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Les atouts : * Résidence récente conforme RT 2012 * Dernier étage * Appartement traversant et très lumineux * Deux terrasses sans vis-à-vis * Volets roulants électriques * Double vitrage * Aucun travaux à prévoir * Petite copropriété de seulement 26 logements * Proximité immédiate des commerces, écoles et accès rocade (Avenue du Général Leclerc) Informations copropriété : * Pas de procédure en cours * Charges annuelles : 1 356 € (soit 113 €/mois) * Dont 745 € récupérables * Taxe foncière : 1 332 € Performance énergétique : * Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité. Disponible immédiatement – À visiter sans tarder. Cette annonce référence 346751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Pessac

70m²

À VENDRE - APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 69 M² - QUARTIER ALOUETTE, PESSAC 33600 Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 d'environ 69 m² se trouve au sein d'une résidence récente. Celui ci se compose d'une entrée avec placard qui distribue, une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte). Ainsi que d'une chambre d'environ 9m2 . L'espace nuit se compose d'une chambres d'environ 12 m2, avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque, douche et WC. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m² avec terrasse bois, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant un cadre agréable, au calme et sans vis-à-vis. Côté prestations, l'appartement dispose de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au gaz de ville . Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. A visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison à rénover

105m²

PESSAC FRANCE ALOUETTE – MAISON INDIVIDUELLE SAINE AU POTENTIEL UNIQUE Type T4 | 105 m² habitables | Parcelle 750 m² | Piscine & Garage François Guerrero du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située au calme absolu dans le secteur recherché de France Alouette / Haut-Lévêque, cette maison de plain-pied est une opportunité rare. Alliant une structure parfaitement saine à des rénovations énergétiques majeures et récentes, elle offre un cadre de vie fonctionnel à personnaliser selon vos envies. UN BILAN TECHNIQUE RASSURANT : Le confort et les économies d'énergie ont été anticipés avec des investissements de qualité : Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et climatisation réversible intégrale. Isolation performante : Combles isolés après 2021 et fortement ventilés. Menuiseries : Grande partie des huisseries déjà remplacée (quelques éléments en simple vitrage à prévoir). État sanitaire : Maison saine, aucun parasite (termites RAS) et peintures intérieures fraîches. À prévoir : Mise aux normes du tableau électrique et installation d'une VMC. VOLUMES & AGENCEMENT : La maison propose une distribution traditionnelle efficace, idéale pour une vie de famille : Une salle à manger de 25 m² avec cheminée en pierre, baigné de lumière et exposé Sud, donnant sur le jardin d'accueil. Une cuisine indépendante à aménager, orientée sur l'allée latérale. 3 chambres spacieuses : deux de 12 m² et 13 m² avec vue sur le jardin arrière, et une troisième côté accueil. Une salle de bain d'origine prête à être modernisée. JARDIN & DÉPENDANCES : Sur une parcelle généreuse de 750 m², profitez d'un extérieur sans vis-à-vis : Une piscine Desjoyaux (pompe neuve) pour vos moments de détente. Un garage indépendant de 23 m² (atelier/stockage). Une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. LOCALISATION & MOBILITÉ : Ligne de bus 24 à proximité immédiate. Tram B (arrêt France Alouette) à 15 min à pied. Quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités. Prix : 365 000 € HAI Une base saine, des équipements neufs et un secteur coté : cette maison n'attend que votre touche personnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel. François Guerrero Expert Immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T3 lumineux avec jardin

62m²

À VENDRE - APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 62 M² - QUARTIER Magonty, PESSAC 33600 Situé dans une résidence sécurisée, à proximité du Golf de Pessac, cet appartement d'environ 62 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec jardin privatif exposé plein Sud. Les deux chambres bénéficient également d'un accès direct à un second extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire. Une place de parking privative et un local à vélos sécurisé complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des espaces naturels. Les lignes de bus 77, S43, S44 et 24 se situe à environ 6 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Pessac et ses environs. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement

87m²

EXCLUSIVITÉ - 33600 - PESSAC CAMPONAC PROCHE BOURG - APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ DE 87M² CARREZ - BALCON DE 20M² - CELLIER PRIVATIF - RAVALEMENT VOTÉ ET PAYÉ - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL QUALITATIF - PROCHE DES COMMODITÉS DONT TRAM B EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne et Pierre Oudot vous proposent ce charmant appartement situé à Pessac Camponac, à quelques minutes à pied de toutes les commodités du Bourg dont la ligne de Tram B et la gare. Niché au sein d'une copropriété entièrement sécurisée et parfaitement tenue, cet appartement de 87m² Carrez situé au 2ème étage sur 3 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 (sols, électricité, peintures, aménagements, cuisine, salle d'eau...) et ne nécessite pas de travaux particuliers. Côté distribution, de part et d'autre de l'entrée, on retrouve côté gauche un séjour lumineux exposé plein sud ainsi qu'une chambre de 12m² avec placards intégrés, l'ensemble étant connecté à un vaste balcon de 20m² donnant sur la verdure. Côté droit, une cuisine moderne tout équipée ainsi que son espace buanderie attenant offrent confort et praticité au quotidien. Un WC séparé complète cette première partie. Un couloir avec avec grands placards mène ensuite à la partie nuit avec 2 autres chambres de 12m² ainsi qu'un salle d'eau fraîchement rénovée. Un cellier privatif au rez-de-chaussée apporte du stockage supplémentaire. La résidence offre un environnement très agréable, au pied du magnifique parc de Camponac, des courts de tennis et de la médiathèque. Elle est idéalement située, à proximité de toutes les commodités (transports dont tram B et gare, écoles, commerces...). L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 249 lots principaux. Taxe foncière 1761€/an (2025). Un ravalement complet a été voté et payé. Pas de travaux majeurs à prévoir en sus. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 250€/mois incluant le chauffage au sol et l'eau froide. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

60m²

EXCLUSIVITÉ - 33600 - PESSAC PROCHE CAP DE BOS ET ALOUETTE - APPARTEMENT T3 DE 59M² CARREZ EN REZ-DE-CHAUSSÉE - JARDIN PRIVATIF DE 125M² - 2 PLACES DE PARKING - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 2011 - DPE B - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL AU CALME - PROCHE DES COMMODITÉS EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne et Pierre Oudot vous proposent ce charmant appartement situé à Pessac, à quelques minutes de toutes les commodités de Cap de Bos et de l'Alouette. Niché au sein d'une copropriété à taille humaine de 32 lots avec un seul étage, cet appartement de 59m² Carrez situé au rez-de-chaussée est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il a bénéficié en 2022 de l'installation d'une climatisation réversible ainsi que d'un ballon d'eau chaude compact Sauter en 2023. Côté distribution, l'appartement est composé d'une petite entrée ouvrant sur un ensemble séjour/cuisine ouverte de 30m² exposé sud-ouest, de deux chambres de 10 et 12m² dont une avec grands placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. Côté extérieur, chose rare, un immense jardin d'environ 125m² entouré de verdure avec sa terrasse et son cabanon de jardin offre un agréable espace de détente. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. La résidence offre un environnement tranquille et résidentiel. Elle est idéalement située, à proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, parcs, gare de Gazinet, A63...). L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 32 lots principaux. Taxe foncière 1222€/an (2025). Pas de travaux majeurs votés dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 80 €/mois incluant l'eau froide. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

60m²

33600 - PESSAC CENTRE - NOES 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.0 M²- 2 STATIONNEMENTS - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR PROCHE COMMODITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Damien COTS vous propose de découvrir cet appartement situé au cœur de Pessac, dans une rue calme, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 60 m² offrant un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.   L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne, prolongée par un balcon offrant une belle ouverture sur l'extérieur.   La partie nuit dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal.   Bénéficiant d'une exposition sud et sans vis-à-vis, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée dans un environnement paisible.   Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.   Son emplacement privilégié permet de profiter de tout à pied : commerces, écoles, transports en commun et loisirs, pour un quotidien pratique et agréable.  Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, calme et emplacement recherché et qui bénéficie de deux places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous au 06 27 09 38 41 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

96m²

33600 - PESSAC CENTRE -NOES 4 PIÈCES - 3 CHAMBRE - 96.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ 400m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Damien COTS vous propose cette charmante maison située au cœur de Pessac, dans le quartier de NOES entre le collège et le lycée Pape Clément, à deux pas des commodités. Nichée dans un quartier paisible, cette maison en R+1 de 2010 est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², un WC et un cellier/buanderie donnant sur grand garage (20m2) offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'étage vous trouverez trois chambres dont deux disposant d'un dressing et la troisième de placards coulissant, une salle de bain comprenant une douche et un toilette séparée. Vous pourrez profiter d'une agréable parcelle de quasiment 400m2 arborée, piscinable, et avec une belle exposition (Sud). Contactez-moi au 06 27 09 38 41 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2950003 242 €/m²

295000

91 m²

3pièces

2ch.