Acheter un bien immobilier à Le Haillan
APPARTEMENT 57m2 -TERRASSE 25m2
Zefir vous propose à la vente un bien immobilier situé sur l'Avenue de la République, dans la charmante ville du Haillan. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Deux chambres, - Une cuisine ouverte avec bar, - Une salle de bain, - Un WC séparé. Atouts: - Un balcon de 9m2 pour profiter des beaux jours, - Une terrasse de 25m2, - Un quartier calme et agréable, - Des prestations de qualité pour assurer votre confort. Pas de parking ouvert... Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Jean Jaurès" à 100m, - Arrêt de bus "Mairie du Haillan" à 100m, - Arrêt de bus "Le Haillan Centre" à 200m, - École élémentaire "Centre" à 200m, - Collège "Émile Zola" à 400m, - Promenade "Prairie de Meycat" à 300m, - Parc "Bel-Air Woods" à 300m, - Parc "Parc Alfred de Musset" à 600m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1258€ - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
APPARTEMENT DUPLEX LE HAILLAN
Le Haillan – Charmant duplex T2 bis avec grande terrasse exposée sud EXCLUSIVITÉ – Emplacement recherché, à deux pas du centre-ville Dans un secteur calme et résidentiel du Haillan, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2014 (17 appartements et 8 maisons), bien entretenue et sécurisée. D'une surface au sol d'environ 50 m² (43,5 m² Carrez), il se compose de : Niveau principal : Une entrée avec placard, Une chambre avec rangements intégrés, Une salle d'eau moderne avec douche et WC. À l'étage : Une belle pièce de vie lumineuse, traversante, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, Une pièce annexe pouvant faire office de bureau, buanderie ou petite chambre d'enfant. Atouts supplémentaires : Terrasse plein sud idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente, Place de stationnement couverte, Local vélo, Faibles charges de copropriété, Chauffage individuel gaz, double vitrage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Surface : 43,5 m² Carrez / environ 55 m² au sol Charges de copropriété : faibles Pas de procédure en cours À visiter rapidement Cette annonce référence 283341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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TRES BELLE MAISON RENOVEE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES LE HAILLAN CENTRE - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - TERRASSE BOIS - DEPENDANCE JARDIN - AU CALME - AUCUN VIS-A-VIS - PAS D'AVION - LIGNE BUS EXPRESS BHNS A 5 MIN A PIED Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison d'une superficie de 105 m², sur une parcelle au calme de 689 m². Elle se compose d'une cuisine équipée avec ilot ouverte sur un grand salon-séjour, d'un cellier - buanderie attenant, ainsi que de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatif. Un second WC indépendant, une belle salle de bain, un coin bureau et une entrée complètent cet ensemble. Véritable atout, le salon séjour s'ouvre sur l'extérieur au travers de 2 baies vitrées sur une très belle terrasse bois de plus de 50m². Vous profiterez également d'un grand jardin en toute tranquillité, parfaitement au calme, idéal pour les enfants Une grande dépendance en bois ravira les amateurs de bricolage. Enfin, une cuisine d'été vous offrira l'espace rêvé pour préparer de belles soirées estivales en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Situé au fond d'une impasse, sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison a été entièrement rénovée avec gout et talent en 2024. Ravalée et isolée par l'extérieur pour un maximum de confort été comme hiver, elle reprend les codes d'une déco moderne, zen et lumineuse offrant un cadre de vie rare à 2 pas du Haillan centre, des écoles, commerces et toutes les commodités. Autre atout : l'arrêt du BUS EXPRESS G BHNS menant directement à la gare St Jean se situe à 5 min à pied. Un poêle à bois parfaitement intégré dans la déco complète la chaudière à condensation, toujours dans un souci d'économies d'énergies optimales. L'exposition Est - Ouest idéale garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante à l'intérieur. La parcelle permet de stationner facilement 2 véhicules, en plus du stationnement possible dans l'impasse. On aime : - Son intérieur actuel, zen et apaisant - Sa grande terrasse et son jardin parfaitement au calme - Sa localisation recherchée, proche des écoles, commerces et accès BUS G Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette perle. N'attendez pas, elle risque de trouver son futur propriétaire rapidement ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 260328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 479 970,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle villa plain-pied de 175m², 4 chambres dont 1 suite parentale, piscine et garage
Située au calme et à proximité de la rocade, des transports en commun reliant le BHNS et centre-ville, découvrez cette belle villa non-mitoyenne de plain-pied de 175m² environ, sans travaux à prévoir et classée C au DPE. Elle est composée de 6 pièces principales (4 chambres dont une suite parentale), sur une parcelle de 1080m² environ. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à une magnifique pièce de vie d'environ 55m², avec cheminée-insert, offrant une vue agréable sur le charmant jardin verdoyant (exposé sud-ouest), agrémenté de deux terrasses et sa piscine au sel de 13x5m. La vaste cuisine de 15m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accés direct au jardin et à la pièce de vie, ainsi que d'un cellier-buanderie de 12m² environ. Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre grandes chambres (dont une suite parentale de 25m² environ avec salle d'eau, dressing et WC), d'une salle de bains (douche italienne, baignoire et double-vasque), un dressing et un WC séparé. Un garage de 27m² et un espace de stationnement complètent l'ensemble. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité utilisés dans cette propriété : double vitrage, baie vitrée à galandage, chauffage au sol, pompe à chaleur reversible avec gainable desservant pièce de vie et chambres, fibre optique, arrosage automatique, chaudière gaz De Dietrich, combles isolés 40cm en 2022. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1730€ - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276
AFFAIRE À SAISIR !!!
Hangar à usage professionnel de 325m2 sur un terrain de 320 m2 constructible sur le secteur du Haillan. Très bien situé avec beaucoup de passage. interessant pour carrossier , garagiste ou vendeur de pare brise . Intéressant pour un rendement locatif : Vendu loue bail jusqu' en juin 2023. À venir visiter au plus vite ! Cette annonce référence 154191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88878700900016. Prix du bien : 416 666,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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