Maison

Le Bouscat

Prix de vente4346005112.941176470588 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

83 m²Terrain

Description

33110 - LE BOUSCAT ECHOPPE 85 m2 - JARDIN - TERRASSE - ATELIER - 2 CHAMBRES

Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre, avec un extérieur agréable et sans travaux à prévoir !

Cette échoppe soigneusement entretenue pourrait bien être celle que vous attendiez.

Dès l'entrée, on retrouve l'authenticité et le cachet de ce type de maison, très recherchée au Bouscat.

Elle se compose d'un séjour avec espace repas, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC.

Climatisation réversible à l'étage.

À l'arrière, place au plaisir de vivre dehors : une terrasse agréable, un jardin sans vis-à-vis avec un atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Ici, pas de travaux à prévoir : la maison est entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable.

On aime particulièrement :

- le charme de l'échoppe bordelaise

- le très bon état général

- la terrasse et le jardin

- l'atelier au fond du jardin

- les deux chambres

- le côté prêt à vivre

- le secteur recherché du Bouscat

Une maison chaleureuse, facile à vivre et rare par son équilibre entre charme, extérieur et bon état.

Contactez le 06 67 71 28 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Le Bouscat

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EN EXCLUSIVITÉ – VENTE INTERACTIVE SOUSFORME D'ENCHÈRES Le prix de la première offre possible est fixé à 540 000€ honoraires inclus. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite préalable du bien ainsi qu'à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle à laquelle il entend donner suite. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette maison de 160 m² sur une parcelle 260 m² au calme sur le secteur La garenne - Baudin. Cette maison en R+1 comprend en rez de chaussée une grande et lumineuse pièce de vie de 63 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec cheminée. A l'étage, un grand palier de 15m² dessert 3 belles chambres dont une suite avec salle d'eau + grand dressing, une grande salle de bains / salle d'eau et wc. Au sous-sol, vous trouverez un bureau de 9m² et espace de 30 m² (atelier / buanderie...) Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin avec une petite piscine hors sol à l'abri des regards. Le + : un T2 indépendant de 23 m² en rez de jardin déjà exploité en courte durée = revenu immédiat Grand garage, 2 stationnements privatifs Chauffage et production d'eau chaude (gaz) A 5 min à pied – Bus (ligne H Bordeaux Express) 10 min – Tram C (Ravezies) Commerces, écoles, marché du dimanche à quelques pas ! Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Appartement

90m²

33110 - LE BOUSCAT (CENTRE) - APPARTEMENT DE TYPE 5 DE 86,43 M2 CARREZ - 3 CHAMBRES - EMPLACEMENT PRIVILEGIE - CACHET DE L'ANCIEN - PREMIER ET DERNIER ETAGE - TRAVERSANT ET LUMINEUX -GARAGE - AGRANDISSEMENT POSSIBLE !!! effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent ce charmant appartement entièrement rénové, d'une surface de 86,43 m2 Carrez, au cœur du Bouscat, à deux pas de Bordeaux. Situé dans un immeuble en pierre du début du 20ème siècle, ce bien de caractère à fort potentiel saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cachet unique. Situé au premier et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec trois chambres, il conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Le point fort de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement important grâce à des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'optimiser l'espace selon vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un véritable atout dans ce secteur prisé. Il se compose d'une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces, d'une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, offrant une vue agréable. Une cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale donne sur le salon. L' espace nuit est idéalement conçu et se composé de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un emplacement stratégique et recherché par une clientèle internationale : Au-delà de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une sectorisation ultra-privilégiée. Situé à seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires internationaux de premier plan et de l'ensemble scolaire du Bouscat et de Bordeaux, cette adresse est une opportunité rare pour les familles exigeantes, les cadres expatriés ou une clientèle internationale en quête d'un cursus bilingue d'excellence à proximité immédiate de leur lieu de vie. Commerces de qualité, transports et écoles de renom : découvrez un cadre de vie d'exception où l'élégance du passé rencontre le confort de demain. On aime : Une adresse prisée et un investissement pérenne Le "tout à pieds", commerces, écoles et transports proches !!!! Idéal famille et télétravail Appartement intimiste, sans vis-à-vis et lumineux, beaucoup de cachet et pas de travaux à prévoir DPE : Classe D, remarquable pour un appartement de cette époque !!!! Possibilité d'agrandissement, 20 m2 de combles aménageables !!!!! Le privilège d'une vie de quartier dynamique et connectée : Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Vous profitez au quotidien d'une véritable vie de quartier avec ses commerces, ses marchés locaux et ses terrasses conviviales. Idéalement desservi par les transports en commun, le secteur vous permet de rejoindre le cœur historique de Bordeaux ou la gare TGV en seulement quelques minutes. C'est l'alliance parfaite entre la sérénité d'une adresse exclusive et l'effervescence de la vie urbaine. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°878988641. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

80m²

33110 - LE BOUSCAT - MARCEAU TIVOLI - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située quartier Marceau - Tivoli, dans une résidence privée et sécurisée avec portail automatique très bien entretenue, offrant un environnement calme. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un lumineux séjour de 25 m² ouvert sur la terrasse et au jardin, puis à la cuisine attenante pouvant être ouverte car séparée d'une simple cloison, elle reste à aménager. WC séparé. A l'étage, deux chambres confortables vous attendent, chacune avec placards penderie, salle de bains et deuxième WC. Aussi, une buanderie pour machines et rangement. La maison est en bon état général et dispose également d'un jardin de 53 m² ensoleillé. Un stationnement extérieur est inclus et pour votre confort, un second est possible mais en sus. Construite en 2004 cette maison est économique en énergie, et aucun travaux de copropriété à prévoir, car les ravalements ont déjà été réalisés. Contactez Guillaume Bourlier 06 13 20 18 90 pour davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 4 pièces Le Bouscat

85m²

Dans le quartier recherché de Lafon-Féline / Champ de Course, découvrez cette agréable maison en duplex d'environ 85 m2 au sein d'une résidence sécurisée à l'ambiance familiale et conviviale. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand salon-séjour avec double exposition donnant sur l'extérieur, d'une chambre avec sa propre salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec placard et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un garage privatif vient compléter ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Derniers travaux effectués pour la copropriété : ravalement des façades et isolation des combles. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un quartier recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Bordeaux. Tramway ligne D, gare du Bouscat, lignes de bus, commerces, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité du Golf Bordelais. Entre maison et appartement, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant conjuguer sérénité, confort et vie citadine. Contactez moi pour organiser ensemble une visite et confirmer votre coup de coeur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 451 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

67m²

33110 LE BOUSCAT – QUARTIER VICTOR HUGO – T3 ENTIÈREMENTa RÉNOVÉ – 67 M² – 9ᵉ ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR BORDEAUX – RAVALEMENT DÉJÀ PAYÉ Le luxe aujourd'hui, c'est d'acheter un appartement où il n'y a absolument rien à prévoir. Imaginez… Vous ouvrez la porte, posez vos meubles… et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. Aucun chantier. Aucune mauvaise surprise. Aucun appel de fonds pour la façade. Le ravalement de la résidence a déjà été voté et intégralement financé par le vendeur. Un véritable avantage financier et une sérénité rare sur le marché. Perché au 9ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 67 m² offre une sensation d'espace et de liberté difficile à retrouver. Depuis son balcon de près de 10 m², la vue est tout simplement spectaculaire : un panorama dégagé sur Bordeaux, sans aucun vis-à-vis. Le matin comme le soir, le spectacle change avec la lumière. À l'intérieur, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie contemporain et chaleureux. Appartement entièrement rénové Cuisine moderne aménagée et équipée Double séjour lumineux (possibilité de conserver ou recréer une troisième chambre selon vos besoins) Deux belles chambres Salle d'eau rénovée Prestations soignées Aucun travaux à prévoir Grâce à sa double exposition Sud/Nord, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en profitant d'une ventilation traversante particulièrement agréable en été. Une adresse recherchée Situé dans le quartier Victor Hugo, en plein cœur du Bouscat, vous profitez d'un quotidien où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, marché et accès rapide à Bordeaux. Ce que vous achetez ici… Un appartement entièrement rénové. Une résidence valorisée grâce à un ravalement déjà payé. Une vue exceptionnelle que peu d'appartements peuvent offrir. Un bien clé en main où il suffit de poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : • Julien Sartini - Conseiller Immobilier effiCity • Téléphone : 06 86 64 27 15 • E-mail : jsartini@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 3 chambres avec garage

115m²

A proximité de l'hôpital Suburbain du Bouscat, cette maison pleine de charme datant de 1900 vous invite à imaginer un cocon familial à votre image. Avec ses 115,38 m² habitables et son terrain de 285 m², elle offre un cadre de vie agréable, à rafraîchir selon vos envies, pour créer un intérieur chaleureux et confortable. Cette maison de 5 pièces se compose de trois chambres, dont deux de 16 et 21 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, qui facilitent la vie quotidienne. La surface totale de 146 m² inclut des espaces complémentaires à exploiter selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée de base, prête à être personnalisée pour devenir le cœur convivial de la maison. Une terrasse vient prolonger agréablement les espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique associé à une climatisation réversible assure un confort adapté à toutes les saisons. La situation en centre-ville permet un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison à rafraîchir est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre et imaginer votre futur chez-vous, chaleureux et accueillant. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Bouscat, Immeuble de rapport

124m²

Le Bouscat, Immeuble de rapport composé de 2 appartements : - un T2 avec jardin loué 562EUR + 45 EUR (charges) d'environ 29 m2, - un T4 avec jardin et garage loué 1086 EUR + 32EUR (charges) d'environ 93 m2 Le tout avec un jardin de 80 m2 sur l'arrière. Possibilité aussi de maison individuelle dans un second temps.

Local commercial à vendre

111m²

Local commercial neuf à vendre LE BOUSCAT / 111m² Situé sur l'axe principal face à la ligne de tram, dans un environnement commercial, au pied d'un immeuble mixte neuf local commercial d'env. 111m² avec belle vitrine. HSP 3,70 mètres. Voisinage, dermatologue et service à la personne. Emplacement enseigne. Livré brut de béton, fluides en attentes.

Maison de 4 pièces de 136 m² à Lormont

136m²

À Lormont, découvrez cette maison rénovée prête à emménager, offrant 136 m2 habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial au quotidien. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace et offrent des solutions de rangement et d'organisation appréciables. Une salle d'eau complète également ce niveau. À l'étage, un palier pouvant facilement être aménagé en espace bureau vous permettra de créer un coin dédié au télétravail ou aux moments de tranquillité. Vous y découvrirez également trois chambres ainsi qu'une salle de bain commune, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Une maison aux volumes bien pensés, offrant un cadre de vie pratique et convivial, à découvrir sans tarder ! Implantée sur un terrain d'environ 990 m2, la propriété bénéficie d'un grand jardin où se trouve un garage d'environ 28 m2, intéressant pour un aménagement futur, comme la création d'un studio, selon votre projet. Egalement, une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, d'autant plus que l'orientation au sud apporte une belle luminosité. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, les volets roulants électriques et le double vitrage, qui contribuent à une bonne performance énergétique, illustrée par un DPE classé A. La maison est également raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux services à proximité, en cohérence avec la description de l'agent qui souligne la présence du tram, des écoles, des commerces et d'un grand supermarché. Vous trouverez ainsi la pharmacie Drugstore - Crossroads Lormont à environ 200 m, la structure pour la petite enfance Amarid à environ 200 m également, et plusieurs arrêts de bus à moins de 300 m : Lycée Elie Faure, Montaigne, 4 Pavillons et Hautefort. Cette concentration d'arrêts facilite nettement les déplacements du quotidien et l'accès aux différents quartiers de la ville et de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 665 € - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations disponibles sur Géorisques, service officiel de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4346005 113 €/m²

434600

85 m²

3pièces

2ch.