Acheter un maison à Le Haillan
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TRES BELLE MAISON RENOVEE DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES LE HAILLAN CENTRE - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - TERRASSE BOIS - DEPENDANCE JARDIN - AU CALME - AUCUN VIS-A-VIS - PAS D'AVION - LIGNE BUS EXPRESS BHNS A 5 MIN A PIED Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison d'une superficie de 105 m², sur une parcelle au calme de 689 m². Elle se compose d'une cuisine équipée avec ilot ouverte sur un grand salon-séjour, d'un cellier - buanderie attenant, ainsi que de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatif. Un second WC indépendant, une belle salle de bain, un coin bureau et une entrée complètent cet ensemble. Véritable atout, le salon séjour s'ouvre sur l'extérieur au travers de 2 baies vitrées sur une très belle terrasse bois de plus de 50m². Vous profiterez également d'un grand jardin en toute tranquillité, parfaitement au calme, idéal pour les enfants Une grande dépendance en bois ravira les amateurs de bricolage. Enfin, une cuisine d'été vous offrira l'espace rêvé pour préparer de belles soirées estivales en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Situé au fond d'une impasse, sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison a été entièrement rénovée avec gout et talent en 2024. Ravalée et isolée par l'extérieur pour un maximum de confort été comme hiver, elle reprend les codes d'une déco moderne, zen et lumineuse offrant un cadre de vie rare à 2 pas du Haillan centre, des écoles, commerces et toutes les commodités. Autre atout : l'arrêt du BUS EXPRESS G BHNS menant directement à la gare St Jean se situe à 5 min à pied. Un poêle à bois parfaitement intégré dans la déco complète la chaudière à condensation, toujours dans un souci d'économies d'énergies optimales. L'exposition Est - Ouest idéale garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante à l'intérieur. La parcelle permet de stationner facilement 2 véhicules, en plus du stationnement possible dans l'impasse. On aime : - Son intérieur actuel, zen et apaisant - Sa grande terrasse et son jardin parfaitement au calme - Sa localisation recherchée, proche des écoles, commerces et accès BUS G Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette perle. N'attendez pas, elle risque de trouver son futur propriétaire rapidement ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 260328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 479 970,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle villa plain-pied de 175m², 4 chambres dont 1 suite parentale, piscine et garage
Située au calme et à proximité de la rocade, des transports en commun reliant le BHNS et centre-ville, découvrez cette belle villa non-mitoyenne de plain-pied de 175m² environ, sans travaux à prévoir et classée C au DPE. Elle est composée de 6 pièces principales (4 chambres dont une suite parentale), sur une parcelle de 1080m² environ. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à une magnifique pièce de vie d'environ 55m², avec cheminée-insert, offrant une vue agréable sur le charmant jardin verdoyant (exposé sud-ouest), agrémenté de deux terrasses et sa piscine au sel de 13x5m. La vaste cuisine de 15m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accés direct au jardin et à la pièce de vie, ainsi que d'un cellier-buanderie de 12m² environ. Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre grandes chambres (dont une suite parentale de 25m² environ avec salle d'eau, dressing et WC), d'une salle de bains (douche italienne, baignoire et double-vasque), un dressing et un WC séparé. Un garage de 27m² et un espace de stationnement complètent l'ensemble. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité utilisés dans cette propriété : double vitrage, baie vitrée à galandage, chauffage au sol, pompe à chaleur reversible avec gainable desservant pièce de vie et chambres, fibre optique, arrosage automatique, chaudière gaz De Dietrich, combles isolés 40cm en 2022. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1730€ - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276
AFFAIRE À SAISIR !!!
Hangar à usage professionnel de 325m2 sur un terrain de 320 m2 constructible sur le secteur du Haillan. Très bien situé avec beaucoup de passage. interessant pour carrossier , garagiste ou vendeur de pare brise . Intéressant pour un rendement locatif : Vendu loue bail jusqu' en juin 2023. À venir visiter au plus vite ! Cette annonce référence 154191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88878700900016. Prix du bien : 416 666,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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