Acheter un maison à Le Taillan-Médoc

Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) ! Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces offrant des volumes généreux et optimisés, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre directement sur un rez-de-jardin d'exception comprenant une terrasse en bois et un agréable jardin privatif de plus de 100 m². Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage privatif. L'espace nuit : À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire. Transport & Infrastructures scolaires : - Arrêt de bus Gelès (lignes 85) : 10 mn à pied - Arrêt de bus Le Pargaud (lignes 2) : 10 mn à pied - Tram D arrêt Cantinolle à 10mn à vélo direct vers Bordeaux centre et la Gare Saint-Jean - Nouvelle école primaire + maternelle Anita Conti: 2 min à pied - Lycée Home L'Esperance : 5 minutes à vélo Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 2 places de parking (intérieure et extérieure) Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS (achat soumis à des plafonds de ressources) et obtenir plus d'informations. – Yann.

TRÈS BELLE MAISON FAMILIALE DE 110 m² AVEC JARDIN ET PISCINE - SECTEUR LE TAILLAN-MÉDOC (33320). Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie de 110 m², sur une parcelle de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de 28 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 10 m², avec un cellier attenant de 8 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 30 m², comprenant une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un agréable jardin de 360 m², exposé plein sud, ainsi que d'une piscine au sel de 6 × 3 m. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez cette superbe maison T4 de plain-pied, véritable pépite nichée au cœur d'un programme exclusif, idéalement situé au Taillan-Médoc. L'espace de vie : une invitation à la lumière Laissez-vous séduire par une pièce de réception pensé comme le cœur battant de la maison, cet espace de vie comprenant un séjour lumineux qui s'efface derrière de larges baies vitrées pour s'ouvrir sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante et un jardin privatif de 217 m². L'agencement a été conçu pour l'intimité de chacun : Trois belles chambres spacieuses (allant de 16 m² à 18,6 m²) avec placards intégrés. Une grande salle d'eau contemporaine avec double vasque. Un WC indépendant pour une fluidité totale au quotidien. Le plus : Une aire de stationnement privative de plus de 35 m² et un appentis viennent compléter ce bien d'exception pour un confort absolu. Mobilité connectée : 4 min du centre-ville du Taillan-Médoc. 8 min du Tram D Cantinolle et de la Rocade Deux places de parking Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

HollyHome vous propose à la vente une maison contemporaine située au Taillan Médoc, commune recherchée pour sa qualité de vie et l'emplacement clé entre Bordeaux et les plages océaniques. La propriété implantée sur une parcelle de 2.484 m2 profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proches des écoles, transports et facile d'accès. Construite en 2013 et développant 213 m2, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La partie jour comprend : une pièce de vie d'environ 80 m2 avec une majestueuse hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, un espace bureau et une mezzanine de 40 m2 aménagée en salle des jeux et parfaite pour les moments de détente. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses : une parentale, une seconde avec dressing et une troisièmes de 15 m2. Une seconde spacieuse salle d'eau avec toilette complète cette partie. Vous trouverez également deux buanderies et un garage de 50 m2. Les extérieurs sont généreux avec les deux terrasses dont une couverte de 50 m2 avec ses espaces détente : le spa 6/8 personnes et son coin barbecue. Le jardin sans vis-à-vis et ouvert sur la nature vous séduira également. Une maison alliant espace, confort et tranquillité, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À saisir rapidement au Taillan-Médoc, cette maison spacieuse de 161 m² sur un terrain de 1033 m² en 2eme ligne offre un cadre de vie idéal pour toute famille en quête d'espace et de confort. Implantée en zone résidentielle, elle combine praticité et potentiel dans un environnement calme. Construite en 1990 et en bon état général, cette maison se compose de six pièces dont quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. L'espace inclut un séjour lumineux, une cuisine super équipée pensée pour les moments conviviaux, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La distribution des pièces garantit un usage optimal et un confort au quotidien. Côté équipements, le chauffage mixte bois et pompe à chaleur air/air assure une ambiance chaleureuse et économique. Les panneaux solaires intégrés participent à la maîtrise des charges énergétiques. Trois places de parking privatives complètent ce bien, facilitant le stationnement pour plusieurs véhicules. Proche des arrêts de bus, du stade, des écoles et des autres commodités, cette maison est extrêmement bien située dans Le Taillan Médoc. Contactez moi pour organiser une visite Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 113 m², située dans le cadre verdoyant et recherché du Taillan-Médoc. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un vrai potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien qu'ouverte aux améliorations, propose un espace pratique et convivial. Le bien comprend quatre spacieuses chambres, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille, accompagnées de deux salles d'eau dont une avec WC intégré, ainsi qu'un WC séparé. Le terrain, vaste et plein de possibilités, invite à imaginer de nombreux aménagements extérieurs, tels qu'une piscine promettant d'agréables moments estivaux. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz participent au confort quotidien tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commodités essentielles : un arrêt de bus est à seulement 300 m, une école élémentaire à 400 m, et le lycée Sud Médoc à 800 m. Vous trouverez également des espaces verts qui accentuent le charme de cet environnement paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 113 m² Carrez - Terrain : 1 100 m² - Taxe foncière : 1 873 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse en bois véritable prolongement de l'espace intérieur. Le coin cuisine parfaitement intégrée et accompagnée d'un cellier , invite à la convivialité. L'étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une salle de bains familiale avec double vasque et sanitaires complètent cet étage. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable de 212 m². Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant au fond du jardin pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits+ Offre en cours Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Située à Bruges à la lisière du Bouscat, cette villa T4 de 100 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Sa pièce de vie baignée de lumière (40 m²) se prolonge sur une terrasse en bois et un jardin paysager , un terrain d'ailleurs piscinable pour vos futurs moments de détente. L'espace nuit à l'étage garantit l'intimité de chacun avec trois belles chambres, dont une suite parentale. Côté pratique, un local à vélos, un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien rare, conçu pour allier confort thermique et sérénité acoustique. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts! Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes du Bouscat “ Découvrez cette superbe Villa T5 située au sein d'un quartier discret aux portes du Bouscat. Alliant des lignes architecturales audacieuses à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 130 m² a été pensée pour les familles en quête d'élégance et de lumière. Un séjour de 30 m² sublimé part une double hauteur sous plafond, le regard s'échappe vers la mezzanine offrant un volume aérien et une luminosité rare. Cette pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse bois et un jardin paysager piscinable de 141 m², créant une transition douce entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester connecté à la vie de la maison. Une configuration idéale pour la famille la maison est conçue pour respecter l'intimité de chacun : Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. À l'étage, le grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains familiale et des WC indépendants complètent ce niveau. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure. Côté pratique, tout a été prévu : , un garage privatif avec accès directement dans la maison, une seconde place de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts !** Deux places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Nichée dans un secteur calme de Bruges aux portes du Bouscat, cette villa T5 de 110 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, sublimée par un impressionnant vide sur séjour, s'ouvre sur un jardin paysager piscinable de 234m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables. Une organisation pensée pour l'intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Le sens du détail : places de parking extérieures, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offert !* Deux places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Découvrez cette superbe maison T4 située dans un quartier préservé, située à Bruges à la lisière du Bouscat. Alliant une architecture audacieuse à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 82 m² a été conçue pour les familles en quête d'élégance et de luminosité. La pièce de vie de 25 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse en bois et un jardin paysager, véritable écrin de verdure offrant une transition douce entre intérieur et extérieur. Atout rare sur le secteur : le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer votre futur espace de détente sur mesure. La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester au cœur de la vie du foyer. Une configuration idéale pour la famille : Pensée pour respecter l'intimité de chacun, la maison dispose à l'étage de trois chambres confortables, d'une salle de bains familiale avec double vasque et de WC indépendants. Côté pratique : Tout a été prévu pour votre confort quotidien : deux places de stationnement extérieures et un local à vélos indépendant pour répondre aux nouveaux besoins de mobilité. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Venez découvrir cette maison avec jardin, terrasse et parking à Bruges (proche Hippodrome et Golf Bordelais). Cette maison T4 spacieuse et bien pensée vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard et WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et facilement aménageable, accueille une cuisine ouverte, subtilement en retrait pour préserver les espaces. Une large baie vitrée prolonge le séjour vers une agréable terrasse et un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant à la cuisine, aux dimensions généreuses, complète parfaitement cet espace de vie. Un abri de jardin est également présent pour le rangement des vélos et équipements extérieurs. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, équipée d'une double vasque, est accessible à toutes les chambres. Les deux pièces d'eau bénéficient d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et confort au quotidien. A noter : le terrain est piscinable ! Idéalement située, cette maison offre un accès direct à différents transports et est à moins de 7mn en voiture de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie... Le centre ville de Bordeaux est à 15mn en voiture. L'environnement est résidentiel. De belles prestations viennent valoriser ce bien : terrasse en bois, volets roulants électriques, menuiseries en alu etc. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Magnifique Maison en T4 avec jardin, terrasse et parking à Bruges proche Hippodrome et Golf Bordelais. Cette maison T4, spacieuse et fonctionnelle, offre des volumes généreux. L'entrée dispose d'un placard et de WC séparés. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte légèrement en retrait, propose un espace convivial et bien agencé. Elle s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin grâce à une large baie vitrée. Un cellier attenant complète cet espace, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement extérieur. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec double vasque est accessible à tous. Les deux pièces d'eau sont équipées de fenêtres, offrant lumière naturelle et confort au quotidien. A noter : le terrain est piscinable ! Idéalement située, cette maison offre un accès direct à différents transports et est à moins de 7mn en voiture de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie... Le centre ville de Bordeaux est à 15mn en voiture. L'environnement est résidentiel. De belles prestations viennent valoriser ce bien : terrasse en bois, volets roulants électriques, menuiseries en alu etc. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Offrez-vous un cadre de vie agréable avec cette belle maison en T4 avec jardin, terrasse et places de parking à Bruges. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour traversant, bénéficiant d'une triple exposition et de trois ouvertures, dont une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par un cellier attenant avec branchements pour lave-linge, idéal pour un quotidien bien organisé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un second WC ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec fenêtre et double vasque, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité. Un abri de jardin vient compléter les prestations, ainsi que deux places de stationnement privatives. A noter : le terrain est piscinable ! Située idéalement à Bruges, proche de l'Hippodrome, cette maison offre un accès direct à différents transports et est à moins de 7mn en voiture de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie... Le centre ville de Bordeaux est à 15mn en voiture. L'environnement est résidentiel, calme et loin de la route pour un maximum de sécurité. De belles prestations viennent valoriser ce bien : terrasse en bois, volets roulants électriques, menuiseries en alu etc. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

À Bruges, cette maison récente de 2010 d'environ 64 m2 se distingue par son agencement fonctionnel, son bon entretien et son cadre de vie calme. Idéale pour un premier achat, elle offre 2 pièces dont 1 chambre, ainsi qu'une agréable terrasse ouvrant sur un petit jardin d'environ 20 m2, parfait pour profiter d'un extérieur privatif sans entretien contraignant. Édifiée en 2010, elle bénéficie d'un niveau d'isolation soigné et d'une conception pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit, avec une chambre dotée de rangements intégrés qui optimisent l'espace, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, les pièces de vie offrent un volume convivial, avec un séjour et un espace salle à manger baignés de lumière, ouverts sur la terrasse exposée à l'ouest, très agréable en fin de journée. Le tout est complété par une buanderie, qui permet de garder les équipements ménagers à l'écart des espaces de vie. La maison profite de finitions actuelles, notamment un sol en carrelage facile à vivre et un double vitrage avec volets roulants électriques apportant confort et sécurité. Sur le plan technique, le logement présente de bons résultats énergétiques avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le chauffage est assuré par l'électricité, et la maison bénéficie d'équipements contribuant au confort thermique et à la qualité de l'air intérieur, comme une isolation des combles par insufflation et une ventilation positive autoréglée. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, une place de parking privative vient compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur, et le tout s'inscrit dans une copropriété aux charges maîtrisées, avec des appels de fonds trimestriels permettant de garder une bonne visibilité sur le budget. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cette maison : la situation est particulièrement calme, dans un secteur agréable de Bruges, tout en restant proche des commodités et des transports. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun et au tram à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, notamment la place des Quinconces en une quinzaine de minutes environ. Les amateurs de promenades apprécieront la voie verte à proximité ainsi que le lac accessible à pied, offrant un cadre de détente et de loisirs en plein air. À environ 300 m, vous trouverez l'arrêt de bus Avenue Ausone, et à environ 400 m l'arrêt Cimetière Nord (devant le Cimetière), renforçant la desserte en transports en commun. Les familles profiteront de la proximité des écoles, avec l'école Arc En Ciel à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jean Jaurès à environ 800 m. Côté espaces verts, le Jardin de la Place se situe à environ 400 m et Arnstadt Garden, un parc de ville, à un peu plus de 400 m, offrant plusieurs options de parcs accessibles rapidement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 187 € - Charges de copropriété : 84 € par trimestre - DPE : C (consommation 153 kWh/m2/an, GES A – 4) - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à proximité immédiate du Bourg d'Eysines, dans un secteur résidentiel recherché, bénéficiant d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'à l'ensemble des commodités. Nous vous proposons ce terrain de 1 111 m², situé en seconde ligne et desservi par un chemin d'accès privatif. Niché dans un environnement, agréable et arboré, il offre un cadre idéal pour la réalisation d'un projet de construction. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol d'environ 15 % avec la possibilité de construction en R+1. Possibilité de raccordement au TAE dans la rue. Prix de vente : 275 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier recherché de Lafon-Féline / Champ de Course, découvrez cette agréable maison en duplex d'environ 85 m2 au sein d'une résidence sécurisée à l'ambiance familiale et conviviale. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand salon-séjour avec double exposition donnant sur l'extérieur, d'une chambre avec sa propre salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec placard et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un garage privatif vient compléter ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Derniers travaux effectués pour la copropriété : ravalement des façades et isolation des combles. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un quartier recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Bordeaux. Tramway ligne D, gare du Bouscat, lignes de bus, commerces, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité du Golf Bordelais. Entre maison et appartement, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant conjuguer sérénité, confort et vie citadine. Contactez moi pour organiser ensemble une visite et confirmer votre coup de coeur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 451 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre au Bouscat, Dans une petite rue paisible, cette magnifique maison de six pièces construite en 1999, vous offre un cadre de vie exceptionnel, au milieu d'une parcelle arborée d'environ 1200 m2 environ, exposée sud sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 194m², elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 12 m2, un grand salon/salle à manger lumineux de 47 m2, une cuisine équipée de 15 m2 et une suite de 23 m2 avec chambre et salle d'eau attenante à aménager selon votre goût. Sur ce même niveau, il y a une la buanderie qui est située entre les pièces de vie et le garage. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une de 21 m2 avec salle d'eau, une grande pièce climatisée de 24 m2, (30 m2 utiles) une salle de bain de 8 m2 et un cabinet de toilette. Accolé à la maison, un bâtiment en bois de construction traditionnelle de qualité, pourrait être transformé en surface habitable. ce qui donnerait une surface totale de la maison à environ 220 m2. Une chaudière au gaz assure le confort tout au long de l'année. (circuit d'eau chaude compatible pompe à chaleur) Les atouts de ce bien : - Proximité des écoles. - Rue calme et sans nuisance sonore. - Centre de Bordeaux à 15 mn en tram D. - Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. - Exposition plein sud. Je suis à votre disposition pour vous présenter les atouts de ce bien d'exception. Prix hors honoraires d'agence 1 050 000 €. Prix honoraires inclus 1 071 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Possibilité de créer un espace bureau sur la mezzanine. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Dans un écrin de verdure entre Bruges et Le Bouscat, découvrez cette maison familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour une vie douce et raffinée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse en bois et un jardin privatif baigné de soleil de plus de 200m2 , un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'espace cuisine parfaitement intégrée, invite à la convivialité. Un cellier attenant vient compléter les rangements pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres partagent une grande salle de bain élégante et un WC indépendant. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Cette villa T4 en duplex offre un cadre de vie idéal avec un grand jardin privatif et une spacieuse terrasse accessibles depuis une pièce de vie lumineuse et conviviale. Le rez‑de‑chaussée accueille un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un WC indépendant, assurant un quotidien pratique et confortable. À l'étage, trois chambres bien agencées composent un espace nuit calme et harmonieux, accompagné d'une salle de bains moderne et d'un second WC. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L'ensemble séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel agréable. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. (PISCINE EN OPTION) L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. (PISCINE EN OPTION) L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, places de stationnement sécurisées et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : deux places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Dans un écrin de verdure entre Bruges et Le Bouscat, découvrez cette maison familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour une vie douce et raffinée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse en bois et un jardin privatif baigné de soleil, un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'espace cuisine parfaitement intégrée, invite à la convivialité. Un cellier attenant vient compléter les rangements pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres partagent une grande salle de bain élégante et un WC indépendant. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 4 pièces contemporaine avec jardin piscinable ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 40m2 baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique :2 places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Local d'activité industriel à vendre LE HAILLAN / 1.620m² Situé au Haillan, dans une zone d'activités, sur une parcelle de 2.148m² local d'activité d'une surface totale d'environ 1.620m² qui se compose d'un entrepôt avec une porte sectionnelle automatisée, HSP 6/8,5metres ainsi que des bureaux en RDC et en R+1 d'une surface de 515m² comprenant un espace accueil, des salles de réunion et 4 bureaux climatisés, un open space, des sanitaires, vestiaires H/F et un réfectoire. Stationnement sur site. Accès petits porteurs.

Découvrez cette superbe villa de standing, un havre de paix et de luxe, prête à accueillir vos rêves les plus fous. Imaginez-vous dans cette magnifique villa, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 6 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches dans un cadre somptueux. Le vaste séjour de 62 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos invités. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 485 m², un jardin luxuriant et une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air. Et bien sûr, la piscine privée est l'élément clé pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Cette villa, non meublée, vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa de standing. Commodités à proximité À quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont des écoles, des supermarchés, et des restaurants. Bien rare sur le secteur – informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.

Murs à vendre pour un local commercial Le Bouscat / Barrière du Médoc : Situé la zone commerciale la plus dynamique de l'avenue de la libération, KW Partners à Bordeaux vous propose la cession des murs de ce local commercial d'une surface totale de près de 254 m2. Sa surface commerciale est de 195 m2. Une cave, une cuisine, un local technique et des sanitaires complètent le bien. Ce local a un très fort potentiel commercial de part sa surface, sa vitrine et son emplacement. Le dernier loyer perçu apportait une rentabilité supérieure à 6 %. A vendre libre de toute occupation. Bail tous commerces sauf activité de restauration nécessitant une extraction Accès PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent KW PARTNERS à Bordeaux pour obtenir de plus amples renseignements Eric RIBOURT 06.80.74.37.88 RSAC 851 687 996

À Bruges, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 160 m2 offre un cadre de vie confortable et convivial, au calme, sur une belle parcelle d'environ 1000 m2 avec jardin. Entièrement rénovée, elle combine des prestations actuelles avec le charme d'une maison familiale, pensée pour faciliter le quotidien comme les moments de réception. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie agréable comprenant un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. La salle à manger prolonge naturellement cette pièce et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Les amateurs de bons crus apprécieront la cave à vin creusée, pouvant accueillir environ 800 bouteilles. Ce niveau inclut également une buanderie et des WC indépendants. Pour un confort optimal, l'ensemble de l'espace de vie du bas est climatisé. À l'étage, la maison propose un bel espace nuit avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de composer un coin dressing selon les besoins. Un bureau complète ce niveau. L'étage dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau et de WC, pour une organisation fluide du quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout, laissant une large place à l'aménagement paysager. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules . Un garage vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate des commodités. La gare de Bruges se trouve à environ 200 m, tout comme l'arrêt de bus Bruges Centre situé à environ 300 m, offrant une desserte facile vers les environs. Pour les familles, l'école maternelle Pablo Picasso se situe à environ 400 m et l'école élémentaire Olympus De Gouges à environ 400 m également, permettant d'envisager les trajets scolaires à pied. Enfin, le parc Treulon, à environ 600 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2902 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.