Terrain de 1 111 m2 en seconde ligne centre ville

Eysines
Terrain de 1 111 m2 en seconde ligne centre ville - photo 1
Prix de vente275000247.52475247524754 /m²

Les caractéristiques

1111 m²Surface
1111 m²Terrain

Description

Situé à proximité immédiate du Bourg d'Eysines, dans un secteur résidentiel recherché, bénéficiant d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'à l'ensemble des commodités.

Nous vous proposons ce terrain de 1 111 m², situé en seconde ligne et desservi par un chemin d'accès privatif.

Niché dans un environnement, agréable et arboré, il offre un cadre idéal pour la réalisation d'un projet de construction.

Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol d'environ 15 % avec la possibilité de construction en R+1.

Possibilité de raccordement au TAE dans la rue.

Prix de vente : 275 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Eysines

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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