Acheter un bien immobilier à Eysines

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 A une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Bordeaux, à l'entrée des plus prestigieux domaines viticoles, LE TAILLAN-MEDOC se situe entre "ville et vignes", aux portes du Médoc. Avec un accès rapide à la route de Lacanau, vous pourrez rejoindre la côte atlantique pour des week-ends au goût de vacances toute l'année. Au Domaine d'Ortellano, vous êtes à proximité du centre et de son artère principale regroupant de nombreux commerces et services, mais néanmoins à l'écart, dans un quartier préservé pour une vie harmonieuse. Le nouveau collège et la future extension de la ligne D du Tram, dont la station Germignan sera à quelques centaines de mètres du lotissement, amélioreront le confort de votre famille. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

A Vendre Appartement T3 Au Bouscat Proche Bordeaux AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux et sa périphérie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir ce magnifique appartement T3 au Bouscat (Commune intégrante de Bordeaux Métropole) très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son orientation au Sud. Cet appartement T3 est bien situé au sein de l'immeuble ( 9éme étage )dans une résidence avec ascenseur, lui offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Cet appartement T3 d'environ 66 m² et 72 m² hors loi carrez au Bouscat proche des commerces des écoles et du Tram comprend : • Une entrée d'environ 3,5 m². • Un grand séjour, salle-à-manger d'environ 27 m². • Une chambre d'environ 13 m² avec placard intégré. • Une chambre d'environ 10 m². • Une cuisine fermée et aménagée d'environ 10m²( meubles neufs et plan de travail en marbre !). • Une salle de bain d'environ 3 m². • Une loggia. • Un balcon. • Un cave privative pour optimiser les rangements. La résidence offre un grand parc arboré au calme très bien entretenu, et des places de parking plein air libre. Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement T3 au Bouscat (2 Min de Bordeaux) ou le charme agit dans chaque pièce offrant à ce bien une atmosphère pratique. Pour tout complément d'informations sur cet appartement T3 au Bouscat contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 60 m2 idéalement situé à Bruges. Voici comment ce bien est aménagé : - Un séjour avec espace cuisine, - Deux chambres, - Une salle de bain, - WC séparé. Les atouts : - Une loggia de 9m², idéale pour profiter des beaux jours, - Deux places de parking pour faciliter votre stationnement. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tramway Ausone à moins de 10 minutes à pied, - Arrêt de bus Brion à 500m, - Gare Le Bouscat Sainte-Germaine à 6 minutes en voiture, - Plusieurs établissements scolaires à proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au 1er étage d'immeuble en pierre, composé uniquement de deux lots, cet appartement spacieux de 116 m2 offre un potentiel rare en ville : un terrain privatif de 100 m2, accessible directement depuis l'immeuble ou depuis la route grâce à son portail. Ce jardin sans vis-à-vis sera idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, l'appartement se compose de cinq pièces, dont une véranda apportant une belle luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour le remettre au goût du jour, ce bien laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Atout supplémentaire : la copropriété se limite à deux propriétaires seulement, offrant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée. Une opportunité rare pour qui cherche de beaux volumes, du charme de l'ancien et un extérieur privatif en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à Eysines, Avec ses 147 m² de surface habitable et son terrain de 1662 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous serez séduit par les 6 pièces spacieuses et lumineuses qui composent cette maison. La cuisine américaine, entièrement équipée, est ouverte sur la salle à manger. 5 chambres, salon, salle à manger Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle à chaque pièce. À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou encore aménager un espace de détente pour profiter des belles journées ensoleillées. Un grand double garage avec atelier est bâti sur le terrain. Portail électrique, clôture et allée goudronnée Maison idéale pour une division (haut et bas), un cabinet médical, une grande colocation...etc ... Idéalement située à Eysines Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Eysines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Prix hors honoraires d'agence 488 000 €. Prix honoraires inclus 499 000 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

F.MARTIN Vous propose un terrain à vendre au centre bourg de la commune, superficie de 1 603 m² non viabilisé, en seconde ligne. Il bénéficie d'une servitude de passage et de réseaux. Zone du PLU UM13 emprise bâtit de 40 % R+1 maximum. Espace pleine terre 35 % Coefficient de végétalisation (CV) ≥ 5% de coefficient de végétalisation en plus de l'EPT requis règlementairement. Aucun projet de promotion accepté par la collectivité, division parcellaire possible (2 lots) sous approbation des services de la métropole. Emplacement recherché, proche des commerces et infrastructures à pied. 265,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350

Maison familiale de 140 m² avec extérieur, à deux pas du tram – Le Bouscat Zefir vous présente cette maison de 5 pièces, au cœur d'un quartier résidentiel recherché du Bouscat, à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de tram Ravezies. Une maison pensée pour le confort du quotidien Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, véritable cœur de la maison. La distribution intérieure a été conçue pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne : - Suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing attenant - Trois chambres supplémentaires à l'étage, pour accueillir enfants ou espaces de télétravail - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Buanderie fonctionnelle - WC séparé - Un extérieur intime et sans vis-à-vis À l'arrière de la maison, un espace extérieur bien orienté vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. Les prestations Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Volets roulants électriques Dressing intégré Aucun travaux à prévoir Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d'un environnement familial et paisible, tout en étant extrêmement bien desservie : Tramway ligne C à 1 min à pied (arrêt Ravezies) Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures Informations techniques Surface : 140 m² Nombre de pièces : 5 DPE : A Chauffage : Chaudière (à préciser lors de la visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

L'agence Clairimmo Bordeaux Bassin Médoc vous propose cette petite maison de 80 m2 en l'état sur un terrain boisé de 895 m2. Elle comporte un salon avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine américaine, un w.c indépendant, et une salle de douche. Cette maison est idéalement située toute proche des commodités de transports, entre autre le tramway ligne A au bout de la rue et la piste cyclable qui passe devant la maison. C'est la campagne à la ville avec toutes les commodités ! Cette maison est une occasion rare de pouvoir la modifier à son goût. Elle est Idéale pour une petite famille. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Dans un quartier recherché et prisé du BOUSCAT, à 10mn en voiture du centre-ville, à proximité des transports (tram, bus), des commerces et des écoles, je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine et confortable d'environ 140m2 construite en 2008 et édifiée sur une parcelle de 208m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une entrée spacieuse menant à un grand espace de vie (Salon/Salle à manger/cuisine ouverte) de 41m² environ très lumineux donnant directement accès à une magnifique terrasse de 60m2 où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter d'un plongeon dans la piscine au sel et chauffée de 3x6m. Ce niveau comprend également 1 chambre de 9m² disposant de sa salle d'eau privative, 1 WC indépendant et d'un grand espace de rangement de 20m2 environ. À l'étage accessible par son bel escalier en bois blanc, vous trouverez 2 chambres de 10m² environ, 1 suite parentale de 20m2 avec sa salle d'eau privative et son espace bureau.1 salle de bains avec double vasque, 1 WC séparé et 1 dressing de 5m2 environ complètent ce niveau. Cette belle maison alliant la modernité et le confort dispose de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible vous permettant une température idéale à toute saison. Son espace extérieur à l'avant de la maison vous assure une place de parking sécurisé, d'une prise pour recharger votre véhicule électrique et d'un cabanon où vous pourrez ranger vos vélos. Cette maison dispose d'équipements de qualité en terme de consommation énergétique, climatisation, panneau solaire et double vitrage. DPE : B / A Ne manquez pas cette occasion que cette belle demeure devienne votre résidence familiale ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous. Cette annonce référence 293451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Bordeaux, dans un quartier résidentiel calme en impasse. Je vous propose cette charmante maison des années 20 alliant charme de l'ancien et volumes ; Avec ses 113m², elle vous offre : À l'intérieur : un spacieux séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante, cellier transformable, 2 chambres, bureau. (ancienne 3ᵉ chambres) et salle de bain avec douche balnéo. À l'extérieur : son double garage, son grand terrain de 759m² piscinable et ses deux terrasses. Idéalement située à 5 min à pied des écoles, des commerces et du tram (ligne D), et à 10 min des transports. Quartier paisible, sur la route des vacances. Prix : 599 000 €. Votre projet mérite cette maison ! Contactez-moi sans tarder !' Cette annonce référence 292873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89208281900012. Prix du bien : 599 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 582 500,00 € Honoraires TTC : 2,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie Perroy vous propose à la vente cette magnifique maison de 153 m2 située au calme, en deuxième ligne, dans le quartier prisé de Lafon-Féline au Bouscat. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison, sublimée par un choix de couleurs harmonieux, un très beau parquet en bois massif dans toute la maison et des prestations haut de gamme. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un bel espace d'environ 60 m². Elle comprend un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. En été, la lumière naturelle inonde l'espace de vie, tandis qu'en hiver, le poêle à bois assure une ambiance chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, deux belles chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. L'étage bénéficie de la climatisation. Un garage avec rochelle offre un espace de rangement pratique et peut accueillir un véhicule. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles sur la parcelle. Côté extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, la terrasse en bois vous invite à la détente ou à partager des repas en famille ou entre amis. Les prestations de qualité assurent un confort immédiat. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Coup de cœur assuré pour cette maison prête à vivre ! Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal : - commerces de proximité à pied (pharmacie, boulangerie...) et supermarché pour vos courses - école maternelle Lafon Féline à pied, école et collège Sainte Anne ou autres écoles de renom l'Assomption, Tivoli ou Jeanne d'Arc - gare du Bouscat et arrêt tram ligne D à 10 mn à pied pour rejoindre rapidement le centre de Bordeaux - autres atouts : à deux pas de l'hôpital Suburbain, proche de l'hippodrome, du Golf bordelais ou du Parc de la Chêneraie pour vos promenades. Cette maison allie à merveille vie de quartier, confort familial, tranquillité et accès rapide à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eysines, à seulement 5 minutes des centres du Haillan et d'Eysines, et à proximité immédiate de la route de Lacanau, des complexes scolaires, des commerces et de l'entrée de la rocade. Idéalement placé à quelques minutes du centre d'entraînement des Girondins. Duplex 55m2 Carrez : : 1 place de parking privative 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés avec des surfaces au sol de 14 et 18 m2 Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne d'une surface de 27m2 Salle de bain + WC séparé Petite copropriété calme et bien entretenue Atouts supplémentaires : Luminosité et agencement optimisé Accès rapide aux axes principaux et transports Cadre de vie agréable et dynamique Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 88 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 004 €. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Le Bouscat, cette magnifique maison de 185m² sur un terrain de 1200 m2 environ dans une rue calme d'un quartier recherché. Elle est proche de toutes les commodités dont vous avez besoin. (Ecoles privées, publics, tram D, commerces, activités culturelles et sportives, aéroport 15mn, etc...) Au rez-de-chaussée il y a 1 salon + salle à manger de 47 m2, 1 cuisine équipée de 15 m2 , 1 chambre, 1 cellier et 1 garage intégré dans la construction. Un bel escalier en bois massif permet d'accéder à l'étage qui est composé d'un palier, accédant aux 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bain spacieuse et 1 grande pièce de 24 m2. A l'extérieur, le grand jardin avec piscine, végétalisé et clos, sera votre lieu de détente qui vous laissera la possibilité d'ajouter de la surface habitable. Il y a aussi un beau bâtiment en bois de construction traditionnelle qui peut être utilisé selon votre besoin. N'attendez pas, contactez moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Prix hors honoraires d'agence 1 140 000 €. Prix honoraires inclus 1 174 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33320 Eysines proche centre et toutes commodités, maison T4 de plain pied, au calme. à 20 minutes de Bordeaux Elle se compose d'un salon/séjour de 35 m² orienté sud Cuisine US équipée 3 chambre + 1 dressing de 8 m² environ Dépendances aménageables en studio ou bureau de + de 40 m² Véranda, jardin, garage, piscine. Pour de plus amples informations, contacter 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1096€ ~ 1484€ - Laurent MARTINEZ - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 422237792

A vendre à Bruges, ce terrain de 720 m² qui est très ensoleillé et sans vis-à-vis. Sa géométrie vous permettra de disposer votre futur maison comme vous le souhaitez. Ses atouts : - Station de bus à 150 m. - Ecoles primaires et collège sont à 5 mn à pied. - Commerces de proximité proches. - Rocade ouest proche. N'attendez pas, je vous propose une visite pour vous présenter les atouts de ce bien. Prix hors honoraires d'agence 420 000 €. Prix honoraires inclus 430 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement au sixième étage sur dix, offrant une entrée avec placard, un coin bureau, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée, un dégagement, des toilettes, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, deux chambres dont une avec placard et un balcon privatif orienté à l'ouest. Profitez du confort et de la luminosité de cet appartement, idéal pour une vie agréable proche de toutes commodités ! Contactez-nous pour une visite !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superbe opportunité d'investissement ! Situé au cœur du charmant quartier du Bouscat, ce fonds de commerce est une véritable pépite à ne pas manquer. Avec une surface de 65 m².Loyer de 863€. Il se situe dans un quartier dynamique et en pleine expansion qui vous garantit une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce fonds de commerce. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.