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EN EXCLUSIVITE A VENDRE - BRUGES 33520 - MAISON 4 CHAMBRES -STATIONNEMENT Située à Bruges, à deux pas du tramway et du Parc Ausone, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de commerces. Elle se compose d'un grand séjour de 38 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, un garage et deux places de stationnement. Un bien fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille qui ne manquera pas de vous séduire. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ – LE HAILLAN Christelle Crespy du réseau A La Lucarne vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 61,37 m² en rez-de-chaussee situe au sein d'une petite copropriete intimiste construite en 1999 et composee de seulement 5 lots. Des votre arrivee, vous serez seduit par ce bien qui se vit veritablement comme une maison grace à son entree independante, son jardin privatif et ses espaces exterieurs particulierement agreables. L appartement se compose: d'une entrée avec placard d un sejour lumineux ouvert sur une cuisine amenagee et fonctionnelle disposant d un vaste plan de travail 2 chambres avec emplacements de placards d une salle d'eau avec fenetre d un WC suspendu indépendant avec espace de rangement. Le sejour s'ouvre sur une chaleureuse terrasse en bois agrementee de deux magnifiques pins, veritable cocon de verdure propice a la detente. Le jardin privatif reparti en 2 espaces distincts permet de profiter pleinement des exterieurs tout au long de l annee.Un stationnement privatif complete ce bien. Son emplacement constitue un reel atout : a proximita des ecoles des commerces des infrastructures sportives et des transports en commun. Le terminus du tramway A « Le Haillan Rostand » ainsi que plusieurs lignes de bus TBM permettent de rejoindre facilement Bordeaux Metropole. Les + Appartement sans travaux à prévoir. Petite copropriété de seulement 5 lots. Faibles charges de copropriété : 33 € par an.Jardin privatif.Stationnement privatif.Ambiance maison. Environnement résidentiel recherché. Une video de pre-visite ainsi qu'une maquette immersive 360° pourront être mises à disposition sur simple demande afin de decouvrir le bien avant toute visite sur place. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 33 €. Aucune procédure en cours connue a ce jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 5 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 33 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 124, soit C, GES: 5, soit A. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85267

BRUGES/ 53m² Au centre ville de Bruges, proche sortie n°6 de la rocade, au coeur du pôle commercial, situé en pied d'immeuble local commercial lumineux d'environ 53m² avec vitrine commerciale comprenant un bureau, un local social et un sanitaire.

Local commercial à vendre LE BOUSCAT / 400m² Proche de la Barrière du Médoc sur le 1er tiers de l'Avenue de la Libération, à coté du parking public, local commercial d'environ 400m² au sol avec 10m. de linéaire de vitrine en façade sur rue, à 50mètres de l'arrêt de tram. Pas de copropriété.

Cette villa T4 en duplex offre un cadre de vie idéal avec un grand jardin privatif et une spacieuse terrasse accessibles depuis une pièce de vie lumineuse et conviviale. Le rez‑de‑chaussée accueille un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un WC indépendant, assurant un quotidien pratique et confortable. À l'étage, trois chambres bien agencées composent un espace nuit calme et harmonieux, accompagné d'une salle de bains moderne et d'un second WC. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L'ensemble séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel agréable. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce bel appartement 3 pièces avec extérieur et place de parking à Bruges ! Cet appartement se compose d'un bel espace séjour cuisine qui mène à l'espace extérieur. Endroit idéal pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours ! On y retrouve un espace buanderie, une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés. Côté nuit, il dispose de deux belles chambres spacieuses avec placards intégrés. Quartier résidentiel, à proximité des commerces, TRAM à 300M Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce bel appartement 2 pièces avec extérieur et place de parking à Bruges ! Cet appartement se compose d'un bel espace séjour cuisine qui mène à l'espace extérieur. Endroit idéal pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours ! On y retrouve un espace cellier ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Côté nuit, il dispose d'une belle chambre spacieuse et confortable. Quartier résidentiel, à proximité des commerces, TRAM à 300M Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce bel appartement traversant 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. Sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud ,idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent un cadre intime, complété par une salle de bain moderne et des WC séparés. L'entrée avec placard intégré et un cellier pratique répondent aux besoins de rangement du quotidien. Les atouts ne manquent pas : volets roulants électriques, menuiseries de qualité, chaudière gaz à condensation… Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports. En plein centre ville du Taillan-Médoc, ici tout peut se faire à pied ! A quelques minutes de Bordeaux et proche des plages de l'Atlantique. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé au cœur d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement 4 pièces séduit par sa disposition traversante et ses espaces extérieurs généreux. La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse en bois prolongée par un jardin privatif : un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente. Côté nuit, trois chambres bien agencées avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau privative offrent confort et fonctionnalité. La salle de bain indépendante, les WC séparés et le cellier facilitent la vie au quotidien. L'entrée avec placard intégré vient renforcer la praticité de l'ensemble. Parmi ses atouts : une chaudière gaz à condensation, des volets roulants motorisés et une conception moderne pensée pour le confort. Le tout dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités du Taillan-Médoc. A quelques minutes de Bordeaux et proche des plages de l'Atlantique. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

294000

COUP DE CŒUR - APPARTEMENT ESPRIT MAISON AVEC JARDIN PLEIN SUD Secteur très recherché : BRUGES, Quartier de la Marianne Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, niché au sein d'une résidence intimiste et verdoyante. Situé dans un petit bâtiment d'un seul étage comprenant seulement 4 logements, ce bien rare sur le marché se vit véritablement comme une petite maison individuelle. Les Atouts Majeurs Esprit 'Petite Maison' : Un agencement en duplex parfaitement optimisé sans voisin au-dessus ou en dessous de vos pièces de vie. Extérieur Privatif : Un agréable jardin à jouissance privative, idéalement exposé PLEIN SUD, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Petite Copropriété : Une ambiance calme, conviviale et surtout de très faibles charges (environ 410 € / an). Descriptif du Bien : Au Rez-de-Chaussée (Espace Vie) : Petite entrée avec placard. Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux avec Une cuisine semi ouverte, donnant accès directement sur le jardin. Un WC indépendant. À l'Étage (Espace Nuit) : Deux chambres confortables et lumineuses. Une salle de bains fonctionnelle. Un palier pouvant accueillir un espace bureau. En Extérieur : Une place de parking privative en extérieur complète ce bien. Un produit rare à Bruges, alliant le confort d'un appartement sécurisé et les avantages d'une maison avec jardin. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce havre de paix. Cette annonce référence 336307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 410,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1076.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449400

* Echoppe Le Bouscat - Proche Tram C et Bus H/9 - 3 chambres - Jardin * En exclusivité, venez découvrir cette échoppe, mitoyenne d'un seul côté, proche de toutes commodités et à seulement 700m du Tram C et du Bus H/9. Elle se compose d'une vaste entrée distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec rangements, un wc séparé, puis un grand séjour et une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) ainsi qu'un cellier. Les pièces de vie sur le jardin exposé Est, sans vis-à-vis, au calme. A l'extérieur vous trouverez une dépendance de 12 m2 avec cave enterrée. Les + : - une seule mitoyenneté - jardin d'environ 60 m2 - combles aménageables + possibilité surélévation - double vitrage A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 335086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79034222400033. Prix du bien : 449 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15000

Au sein de la résidence RIVA, située rue de l'avenir à Bruges, place de parking sécurisée A Vendre. Petit parking de 19 places en Rdc. Il y a deux places à vendre (n° 14 et 15) Chaque place est vendue 15 000€. Cette annonce référence 334742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 54,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15000

Au sein de la résidence RIVA, située rue de l'avenir à Bruges, place de parking sécurisée A Vendre. Petit parking de 19 places en Rdc. Il y a deux places à vendre (n° 14 et 15) Chaque place est vendue 15 000€. Cette annonce référence 334739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 54,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dans résidence récente très agréable à vivre, exposé sud et donnant sur parc boisé Vous profiterez du calme d'une résidence située en retrait de la route, secteur grand darnal à Bruges, à seulement 15min à pieds du tram C gare de Bruges. Toutes commodités accessibles rapidement à pieds ou en vélo. T3 de 71 m2, cuisine/salle à manger ouverte sur salon et terrasse (5.5m2). Une chambre de 13m2 et une de 10.5m2. Salle de bain et wc séparés. Appartement repeint entièrement en blanc, et parquet neuf dans la pièce de vie et le couloir (photos avec parquet neuf à la fin des photos). Et pour courroner le tout, deux places de parking couvertes en sous sol, accessible par l'escalier ou l'assensceur.

À saisir rapidement au Taillan-Médoc, cette maison spacieuse de 161 m² sur un terrain de 1033 m² en 2eme ligne offre un cadre de vie idéal pour toute famille en quête d'espace et de confort. Implantée en zone résidentielle, elle combine praticité et potentiel dans un environnement calme. Construite en 1990 et en bon état général, cette maison se compose de six pièces dont quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. L'espace inclut un séjour lumineux, une cuisine super équipée pensée pour les moments conviviaux, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La distribution des pièces garantit un usage optimal et un confort au quotidien. Côté équipements, le chauffage mixte bois et pompe à chaleur air/air assure une ambiance chaleureuse et économique. Les panneaux solaires intégrés participent à la maîtrise des charges énergétiques. Trois places de parking privatives complètent ce bien, facilitant le stationnement pour plusieurs véhicules. Proche des arrêts de bus, du stade, des écoles et des autres commodités, cette maison est extrêmement bien située dans Le Taillan Médoc. Contactez moi pour organiser une visite Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité de l'hôpital Suburbain du Bouscat, cette maison pleine de charme datant de 1900 vous invite à imaginer un cocon familial à votre image. Avec ses 115,38 m² habitables et son terrain de 285 m², elle offre un cadre de vie agréable, à rafraîchir selon vos envies, pour créer un intérieur chaleureux et confortable. Cette maison de 5 pièces se compose de trois chambres, dont deux de 16 et 21 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, qui facilitent la vie quotidienne. La surface totale de 146 m² inclut des espaces complémentaires à exploiter selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée de base, prête à être personnalisée pour devenir le cœur convivial de la maison. Une terrasse vient prolonger agréablement les espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique associé à une climatisation réversible assure un confort adapté à toutes les saisons. La situation en centre-ville permet un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison à rafraîchir est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre et imaginer votre futur chez-vous, chaleureux et accueillant. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Á vendre à Bruges, Un terrain de 720 m2, situé en deuxième ligne, dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des rives du lac. L'emprise au sol Maxi autorisée de 180m2 avec un niveau R1 permet d'obtenir une surface habitable d'environ 260 m2 minimum. Le bel ensoleillement de la parcelle et l'absence de vis-à-vis, sont des atouts importants pour orienter votre maison comme vous le souhaitez. Les atouts du quartier : - Les écoles sont proches. - La station de bus la plus proche est à environ 150 m. - Les commerces de proximité sont à quelques pas. - Les pistes cyclables vous permettent d'aller, soit côté nature vers le Médoc ou bien vers le centre ville de Bordeaux en 15 mn. - Accès à la rocade en quelques minutes. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain. Prix hors honoraires d'agence 380 000 €. Prix honoraires inclus 390 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 113 m², située dans le cadre verdoyant et recherché du Taillan-Médoc. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un vrai potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien qu'ouverte aux améliorations, propose un espace pratique et convivial. Le bien comprend quatre spacieuses chambres, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille, accompagnées de deux salles d'eau dont une avec WC intégré, ainsi qu'un WC séparé. Le terrain, vaste et plein de possibilités, invite à imaginer de nombreux aménagements extérieurs, tels qu'une piscine promettant d'agréables moments estivaux. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz participent au confort quotidien tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Le quartier est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commodités essentielles : un arrêt de bus est à seulement 300 m, une école élémentaire à 400 m, et le lycée Sud Médoc à 800 m. Vous trouverez également des espaces verts qui accentuent le charme de cet environnement paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 113 m² Carrez - Terrain : 1 100 m² - Taxe foncière : 1 873 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

LE BOUSCAT - A VENDRE MAISON COCON AU CHARME ASOLU - 121 M² En seconde ligne, à l'abri des regards, cette maison de 121 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, esprit chalet d'un côté, contemporain de l'autre, et son environnement verdoyant sur une parcelle de 283m2. Elle se compose d'un séjour cosy avec poêle à bois, d'une cuisine américaine, d'un coin salle à manger, de 3 chambres, 2 salles d'eau, de 2 grands espaces bureau (dont un pouvant faire office de chambre d'amis) et d'une buanderie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec plusieurs recoins au calme, au coeur de la végétation, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour le rangement des vélos. Des travaux de restructuration sont à prévoir au niveau du séjour pour un montant de 115000 euros (devis disponible). Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Bureaux ERP à vendre BRUGES / 86m² A proximité de la sortie n°4 de la Rocade, proche du centre commercial Auchan Bordeaux lac, sur un site clos et protégé, situé au RDC d'un immeuble de bureaux, plateau de bureaux lumineux d'environ 86m², comprenant un accueil, 3 bureaux, une salle de réunion et 4 places de parking.

IMMO DE FRANCE vous présente en exlusivité : Opportunité pour investisseur Découvrez cet appartement T4 meublé, vendu occupé sous bail meublé, situé rue Abel Antoune au Bouscat, au 9? étage d'une résidence calme avec ascenseur. Le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, et comprend deux chambres, un séjour avec salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une cave privative, garantissant un espace fonctionnel et apprécié des locataires. Cet actif immobilier présente un profil locatif sécurisé, sous bail meublé, avec 2 locataires en place (colocation) et un loyer mensuel moyen de 900 EUR charges comprises, cohérent avec les loyers pratiqués pour les T4 meublés dans ce secteur, notamment autour de la Place Ravezies; Grâce à cette configuration, la rentabilité estimée s'établit autour de 4 %, un rendement solide pour une commune aussi recherchée et au marché locatif dynamique. L'adresse constitue un emplacement particulièrement stratégique. À seulement quelques minutes à pied, l'appartement bénéficie de l'accès au tramway C, un véritable atout pour la demande locative grâce à sa connexion directe vers Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Un atout majeur pour les investisseurs : l'école supérieure YNOV se trouve à seulement 8 minutes à pied, un établissement très fréquenté attirant chaque année de nombreux étudiants. Ces derniers recherchent activement des logements meublés ou des colocations, ce qui renforce considérablement la facilité de relocation et la pérennité du rendement dans ce secteur. Cette proximité crée un flux locatif constant, particulièrement favorable aux bailleurs en meublé. L'environnement local est également extrêmement porteur : de nombreux commerces, supermarchés et services sont accessibles rapidement. Avec un bien déjà loué, un bail meublé en place, une rentabilité stable, une localisation très recherchée, et une demande locative garantie par les transports et services à proximité, cet appartement constitue un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat tout en valorisant son patrimoine dans une zone à forte attractivité. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre exclusivité IMMO DE FRANCE un garage de 16 m2 idéalement situé au Bouscat, dans le quartier Jean?Jaurès / Ravezies, à proximité immédiate des boulevards, du tram D et des commerces. Ce garage fermé offre une surface confortable permettant de stationner facilement un véhicule, qu'il s'agisse d'une citadine, d'une berline ou même d'un petit SUV. Son accès est simple et pratique, et l'espace peut également convenir pour du stockage ou comme box de rangement sécurisé. Implanté dans un secteur où les places de stationnement sont rares et très recherchées, ce garage représente une véritable opportunité, aussi bien pour un particulier souhaitant disposer d'un stationnement privatif que pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative. Situé à deux pas de Ravezies cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte et d'une attractivité croissante. Ce garage constitue ainsi une solution idéale pour sécuriser un véhicule, désengorger un lieu d'habitation ou réaliser un investissement pertinent dans un quartier dynamique.

composé de 2 appartements : - un T2 avec jardin loué 562EUR + 45 EUR (charges) d'environ 29 m2, - un T4 avec jardin et garage loué 1086 EUR + 32EUR (charges) d'environ 93 m2 Le tout avec un jardin de 80 m2 sur l'arrière. Possibilité aussi de maison individuelle dans un second temps.

Casavo vous propose à la vente : A Bruges - Au sein d'une zone d'activités, fonds de commerce snacking / restauration rapide avec extraction ouvert du lundi au vendredi jusqu'à 14h30. Surface : 44 m² répartit sur 2 niveaux RDC : espace vente + cuisson / préparation 1er étage : salle restauration avec climatisation (env. 25 personnes) Vaste parking devant le local avec terrasse. Pas de reprise salarié à prévoir. Prix de vente : 119.900 € FAI Loyer : 655 €/mois HT (eau comprise) Dépôt de garantie : 1.000 € Pas de refacturation de la Taxe Foncière Pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone.

BRUGES / 550m² Entre les sorties n°5 et 6 de l'A.63, à proximité des transports en commun, bus, tram, gare de BRUGES, au 1er étage d'un immeuble mixte de bureaux et commerces, bénéficiant d'un excellent visuel depuis la rocade. Local commercial d'environ 550m² avec large vitrine, comprenant un espace d'accueil, bar, salon privatif, une pièce de réception avec terrasse ainsi qu'une cuisine et des locaux sociaux. Partiellement aménagé (faux plafond, clim). Nombreuses places de stationnement sur site.

Bail à céder LE BOUSCAT /35m² Situé au coeur du quartier commerçant de la barrière du Medoc, ce local d'angle situé face au parking offre une très large visibilité. Entièrement rénové, cet emplacement conviendra à tous les commerces hors nuisances. DAB : 35.000,00 ' net vendeur

Bail à céder LE BOUSCAT / 32m² Situé en plein coeur de la barrière du Médoc à proximité des principaux commerces du quartier, ce local d'une surface d'env. 32m² décoré et agencé avec gout est une véritable opportunité pour un commerce d'habillement. Cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle à fort pouvoir d'achat. DAB : 39.000,00 ' net vendeur

Fond de commerce à vendre BORDEAUX/44m² Situé sur la commune du BOUSCAT au coeur du quartier commerçant de la barrière du Médoc, ce salon de coiffure présent depuis plus de 10 ans et bénéficiant d'une clientèle CSP+ est une véritable opportunité. D'une surface d'env 44m² et gérer à ce jour avec une seul personne, cette affaire offre un potentiel de développement important. FDS : 68.000,00 ' net cédant

Local commercial neuf à vendre LE BOUSCAT / 326m² Dans un environnement commercial, situé sur l'axe principal face à la ligne de tram, au pied d'un immeuble mixte neuf local commercial d'angle d'une surface d'env. 326m² en RDC avec belle vitrine d'angle. HSP 3,70 mètres. Voisinage, dermatologue et service à la personne. Emplacement enseigne. Livré brut de béton, fluides en attentes.

Local commercial neuf à vendre LE BOUSCAT / 111m² Situé sur l'axe principal face à la ligne de tram, dans un environnement commercial, au pied d'un immeuble mixte neuf local commercial d'env. 111m² avec belle vitrine. HSP 3,70 mètres. Voisinage, dermatologue et service à la personne. Emplacement enseigne. Livré brut de béton, fluides en attentes.