COUP DE CŒUR - APPARTEMENT ESPRIT MAISON AVEC JARDIN PLEIN SUD
Secteur très recherché : BRUGES, Quartier de la Marianne
Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, niché au sein d'une résidence intimiste et verdoyante. Situé dans un petit bâtiment d'un seul étage comprenant seulement 4 logements, ce bien rare sur le marché se vit véritablement comme une petite maison individuelle.
Les Atouts Majeurs
Esprit 'Petite Maison' : Un agencement en duplex parfaitement optimisé sans voisin au-dessus ou en dessous de vos pièces de vie.
Extérieur Privatif : Un agréable jardin à jouissance privative, idéalement exposé PLEIN SUD, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Petite Copropriété : Une ambiance calme, conviviale et surtout de très faibles charges (environ 410 € / an).
Descriptif du Bien :
Au Rez-de-Chaussée (Espace Vie) :
Petite entrée avec placard.
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux avec
Une cuisine semi ouverte, donnant accès directement sur le jardin.
Un WC indépendant.
À l'Étage (Espace Nuit) :
Deux chambres confortables et lumineuses.
Une salle de bains fonctionnelle. Un palier pouvant accueillir un espace bureau.
En Extérieur :
Une place de parking privative en extérieur complète ce bien.
L'appartement nécessitera des travaux pour retrouver tout son potentiel. (cf propositions d'aménagements virtuels sur les photos)
Un produit rare à Bruges, alliant le confort d'un appartement sécurisé et les avantages d'une maison avec jardin.
Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce havre de paix.
Cette annonce référence 336307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028.
Prix du bien : 283 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 410,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2022
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1076.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
