Acheter un bien immobilier à Ludon-Médoc

Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2 A Ludon Médoc, profitez de ces grandes parcelles aux portes du Médoc. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés avec 2 chambres + 1 suite parentale, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire ACAJOU_3CH_87_V2 A Ludon Médoc, profitez de ces grandes parcelles aux portes du Médoc. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 87 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités Contact : au 05 54 69 00 59.

Ludon-Médoc : Maison de 169 m² habitables (198 m² au total), construite en 2011, sur un terrain de 628 m², située dans un secteur calme et résidentiel, sans vis-à-vis. Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois Cuisine aménagée et équipée + cellier 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Dressing 1 salle de bain + 2 salles d'eau 2 WC Extérieur : Terrasse en bois Piscine chauffée Grand garage 2 abris de jardin Confort : Chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau) Volets et portail électriques Localisation : Gare à 10 min à pied (Bordeaux St-Jean en 30 min) Accès rapide rocade À quelques km du Pian-Médoc et de zone commerciale Maison en très bon état – idéale famille Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2 Dans le bourg d'Arsac, dans le médoc, profitez de votre terrain entièrement viabilisés dans un espace boisé. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés avec 2 chambres + 1 suite parentale, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 Margaux de Cantenac une commune calme à seulement 30 km de Bordeaux. Facile d'accès au centre ville et à la gare. Proximité des communes voisines comme Castelnau-de-Médoc et Le Pian-Médoc. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire LILAS_3CH_86_V1 Très beau terrain à Bourg sur Gironde. Dans un cadre verdoyant, à 2 mn à pied des commerces, écoles ... Bourg se situe à 10 mn de St André de Cubzac, 10 mn de Blaye. Vous y trouverez écoles primaires, collège, et commerces. Profitez de la baisse des prix sur les derniers lots disponibles. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 86 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 44 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous offre des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille paisible à proximité de Bordeaux. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 136,31 m² • Parcelle : 892 m², entièrement clôturée • Grande pièce de vie lumineuse : 43,53 m² • Cuisine équipée : 12,32 m², suivie d'un cellier de 8,13 m² avec accès direct au garage de 18,91 m² • 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC • Une seconde salle d'eau et un WC séparé desservant les 3 autres chambres • Chauffage au sol électrique et climatisation réversible pour un confort optimal Extérieurs et prestations : • Exposition sud-ouest, garantissant une excellente luminosité toute la journée • Piscine (3.5 x 7m) entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours • Car-port de 30 m² pour abriter vos véhicules • Portail sécurisé à l'entrée, terrain entièrement clôturé • Fibre optique disponible, idéale pour le télétravail • Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en aluminium • Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir Un cadre de vie idéal : Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, la maison se trouve à deux pas du Parc Cantefrêne, un véritable havre de nature avec aires de jeux, sentiers de promenade et espaces de détente. Les écoles et commerces sont accessibles à seulement 400 mètres, offrant un quotidien pratique et agréable. Proximité avec Bordeaux : Grâce à la voie rapide, Bordeaux est accessible en seulement 30 minutes en voiture. Cette proximité permet de bénéficier du dynamisme de la métropole tout en vivant dans un environnement serein et verdoyant. Performance énergétique : • DPE : C (148) • GES : A (4) Cette maison offre une bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée, garantissant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 310 000 €. Prix honoraires inclus 322 000 €. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison neuve à construire LILAS_4CH_103_V1 Dans le bourg d'Arsac, dans le médoc, profitez de votre terrain entièrement viabilisés dans un espace boisé. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 103 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 49 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

325000

SAINT VINCENT DE PAUL- À seulement 5 minutes de Dax et limitrophe de Saint-Paul-lès-Dax, dans un village en pleine expansion, découvrez cette superbe maison de maître du début des années 1850, rénovée. Un cadre de vie paisible et verdoyant, avec toutes commodités à proximité, à 2 minutes de la 2x2 voies Mont-de-Marsan/Bayonne et à seulement 30 minutes des plages. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m² sur deux niveaux Terrain : 2 998 m² clôturé, arboré et piscinable Pièces : 6 dont 4 chambres (1 au rez-de-chaussée) Séjour : vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² Cuisine : aménagée et équipée avec cellier attenant Salles d'eau : 2 avec WC (1 par étage) Combles : non aménagés Confort & équipements : Poêle à pellets récent (3 ans) Climatisation réversible à l'étage Chauffe-eau thermodynamique Extérieurs : Garage indépendant de 44 m² Abri de jardin + annexes Terrain boisé et piscinable de près de 3 000 m². Une demeure rare alliant authenticité et prestations modernes, parfaite pour une famille qui souhaite profiter d'un environnement de campagne tout en étant aux portes de Saint-Paul-lès-Dax et de Dax. Cette annonce référence 337589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici? Dans un environnement calme et agréable à saint-Vincent-de-Paul, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 131m², pensée pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien. dès les premiers pas, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. son espace de vie de 50 m², véritable cœur de la maison, invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. Ouvert sur une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, une mezzanine offrant de multiples possibilités ( bureau, espace détente, salle de jeux), une salle de bain entièrement rénovée ainsi que 2 WC pour un confort optimal. Cette maison bénéficie de nombreux aménagements et améliorations: climatisation réversible dans le séjour et les chambres, rangements sur mesure, installation électrique optimisée, borne de recharge pour véhicule électrique, chaudière entretenue ainsi qu'un équipement de piscine récemment renouvelé. A l'extérieur , place à la détente… sur une parcelle de 959m², profitez d'un véritable espace de vie supplémentaire avec une magnifique terrasse en bois IP de 120m ², une piscine au sel de 8,5*4,5 m et son pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir vos proches dans un cadre privilégié. Un garage vient compléter l'ensemble. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder . Cette annonce référence 333473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MOUTOUSSAMY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40510123900078. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURG 52200 A 40 mn Dijon Nord, découvrez cette belle maison en pierre SANS TRAVAUX offrant 160 m2 habitables. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une buanderie, d'une spacieuse cuisine moderne 25 m2, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger également de 25 m2, une salle d'eau, un sanitaire complète le rez de chaussée. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, un coin bureau, grenier aménageable . Vous bénéficiez également de 2 garages, un atelier, une chaufferie, une cave. Le terrain plat et clos de 250 m2 environ se situe à l'avant de la maison. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout - toiture bon état - chauffage central granulé - DPE D Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315000

Commune de Macau, venez découvrir cette magnifique maison de 2018 parfaitement exposée Sud Ouest. La qualité de la construction, le choix des matériaux, le chauffage au sol et la PAC sont les qualités première de ce bien. Un vrai coup de coeur ! Située au centre du bourg, la maison est proche des écoles et des commodités, tout en étant à 15' de Bordeaux Nord. Le parc paysager avec une belle prairie, à côté de la maison participe au confort et au calme du quotidien ! L'entrée spacieuse avec placard de 6 m² dessert une salle d'eau de 4 m² avec WC et le salon/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec goût et modernité pour un ensemble de 39 m² : la pièce à vivre par excellence, avec un carrelage magnifique et 2 grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse semi-couverte avec une pergola. Le jardin d'environ 100 m² est joliment fleuri et engazonné. Le rdc est complété par le cellier/buanderie/utilités de la maison de 6 m². On accède à l'étage par l'entrée avec un joli escalier en bois. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses (13, 13 et 11,5 m²), agréables et lumineuses, d'une salle de bain de 6,5 m² avec double vasque et d'un WC indépendant. On peut garer 2 véhicules sur la parcelle, devant la maison. Habitation familiale par excellence, pour les amoureux des grands espaces intérieurs confortables et à coût énergétique extrêmement compétitif ! Les +++ : Maison indépendante en parpaing isolé quasi-neuve car très bien entretenue, situation au coeur du bourg mais proche de la campagne et à 40' du centre de Bordeaux, accès TER à 10' à pied, école primaire et élémentaire à 2' à pied, tous les petits commerces à moins de 5' à pied, 2 places de parkings devant la maison, construction possible d'un garage, parking communal à 50 m, propriété entourée de jardins !, jardin privatif avec terrasse, abris de jardin en construction légère et barbecue, chauffage au sol par PAC et climatisation réversible pour un DPE A !!, des fenêtres qualitatives, des volets roulants électriques, du double vitrage de dernière génération, des surfaces généreuses pour toutes les pièces, une grande cuisine qualitative, une vraie buanderie, un accès direct de la salle à manger à la terrasse avec pergola, 3 grandes chambres dans 2 avec placards, 2 salles de bain aux murs entièrement carrelés, la fibre optique, alarme, caméras,... . Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 334088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Le Pian-Médoc, bâtiment en pierre mitoyen d'un côté à usage de stockage, entreposage, idéal pour artisan, professionnels... L'ensemble offre de beaux volumes exploitables, adaptés au stockage de matériel, marchandises, archives ou équipements professionnels. Implanté sur une parcelle d'environ 300 m², le bien développe une surface totale d'environ 136 m², répartie sur deux niveaux : 68 m² au rez-de-chaussée 68 m² à l'étage Le bien est à rénover / aménager entièrement selon l'usage envisagé. L'accès est facile pour un usage professionnel et vous bénéficiez d'un espace extérieur sur parcelle de 300 m² Ce bien permet une grande liberté d'aménagement, selon les besoins spécifiques de l'activité : zone de stockage, atelier, réserve, garage, dépôt, stationnement véhicules, camping car... Le Pian-Médoc bénéficie d'une situation stratégique avec accès rapide aux axes routiers principaux desservant la métropole Bordelaise, et se trouve à proximité immédiate des communes de Bruges (33520), Parempuyre (33290) et Blanquefort (33290). Prix de vente : 79 000 € DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Découvrez cet appartement de 62m², niché en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue et récente. Ce cadre de vie exceptionnel offre une parfaite harmonie entre confort et praticité, idéalement situé à Parempuyre, avec commerces, écoles et transports en commun à portée de main. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, intégrant une cuisine ouverte aménagée. Profitez d'un jardin privatif de 79m², agrémenté d'une terrasse couverte sans vis-à-vis, espace idéal pour des moments de détente en plein air. Côté nuit, un couloir équipé d'un placard dessert deux chambres, toutes dotées de rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier supplémentaires optimisent les espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins de fonctionnalité du quotidien. Le confort se complète par un stationnement privatif à l'extérieur et un local à vélos, parfait pour les amateurs de mobilité douce. Parempuyre offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et une accessibilité facile aux équipements scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 62m² - Taxe foncière : 1249 € - Charges de copropriété : 69 € / mois - DPE : A - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz - Étage : rez-de-jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans la commune de Soussans : Je vous présente cette maison de 83m2, mitoyenne des 2 cotés, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de 14 ; 11 m², une salle d'eau+WC, une SL/SJ de 29 m² une cheminée avec insert, un cellier, une buanderie avec une porte donnant sur le jardin d'environ 100m2, pour vos repas d'été, un barbecue, terrasse, un portillon vous donnera l'accès sur un chemin privé pour vos ballades à travers la campagne, Un garage de 41 m² avec un terrain de 238m2, constructible pour une piscine ou au gré de vos envies, potager…. Proche de toutes commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, diverses associations sportives et culturelles, Arrêt de bus pour les transports scolaires (collèges et lycées) et la ligne 424 en direction de Bordeaux Ravezies ou Pauillac, Le Ter La Gare de Margaux, à 25 minutes de Blanquefort tram C, Assainissement tout à l'égout, taxe foncière 430 euros, Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison de 209 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Située dans un cadre verdoyant de 2900 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités. Au Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec salle à manger et cheminée, un bureau, et deux chambres dont une suite parentale. Vous trouverez également un WC et un cellier pour plus de praticité. À l'étage : Une salle de jeu, deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau, et un WC. À l'extérieur : un double garage pour abriter 2 véhicules, une piscine chauffée avec terrasse coulissante, un vaste terrain verduré, parfait pour se détendre et savourer la nature sans vis-à-vis. Le système de chauffage combinant gaz et électricité vous garantit chaleur et confort tout au long de l'année. À seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges et commerces, et à 25 minutes en voiture de Lacanau Océan et Bordeaux, cette propriété est parfaitement située pour allier tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour en faire votre maison principale ou une résidence secondaire, cette propriété d'exception offre de vastes possibilités. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°949 997 860 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez une propriété qui respire le charme et la tranquillité Dès l'entrée, vous serez séduits par cette maison de plain-pied entièrement rénovée, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien La cuisine séparée, équipée et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés La grande pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, invite à la détente et aux beaux moments en famille ou entre amis. Trois chambres et une salle d'eau complètent cet espace harmonieux. Poêle à bois Climatisation réversible Un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3921 m², parfait pour savourer chaque saison. Un espace barbecue aménagé vous promet de belles soirées d'été, tandis que le terrain de pétanque apporte une touche conviviale et authentique Trois garages et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble pour répondre à tous vos projets. Et ce n'est pas tout… Cette propriété offre également un beau potentiel locatif grâce à une seconde maison de 62 m² actuellement louée. Elle dispose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, un bureau, d'une salle d'eau et d'un terrain privatif de 250 m². Une parcelle supplémentaire de 720 m², également louée, vient compléter le tout. Ces deux biens génèrent ensemble un revenu locatif annuel de 12 144 €, idéal pour compléter vos revenus tout en profitant pleinement de votre nouveau chez-vous. Une propriété qui allie charme, rentabilité et douceur de vivre à seulement 25 minutes de Bordeaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 km de Bordeaux, dans un quartier calme d'Ambès, venez découvrir cette maison en pierre de 1898 pleine de charme, qui n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. Derrière son portail électrique, vous entrez dans un jardin clos de 733 m², d'un garage et d'un ancien chai attenant : parfait pour un atelier, un espace de stockage. La maison offre 212 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé forment un espace de vie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un salon cocooning, une salle de bain et un second WC. Au dernier niveau, deux grandes pièces sous les combles laissent libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de sport, bureau pour télétravail ou suite parentale… à vous de choisir ! Un lieu modulable selon votre mode de vie : Famille nombreuse ? Vous aurez jusqu'à 5 chambres et plusieurs espaces pour chacun. Projet de chambres d'hôtes ou colocation ? Les étages permettent une séparation claire des espaces. Besoin de travailler à domicile ? Plusieurs pièces peuvent être dédiées à un bureau ou un atelier. Amateurs de bricolage ou d'artisanat ? Le chai et le garage vous offrent des espaces à exploiter pleinement. Informations utiles : Chauffage au gaz – Assainissement tout à l'égout DPE : C (137 kWh/m²/an) | GES : C (28 kg CO₂/m²/an) Travaux de rafraîchissement à prévoir Taxe foncière : 1 300 € / an Estimation des dépenses d'énergie : entre 1 850 € et 2 560 € par an Honoraires à la charge du vendeur Inter cabinet accepté : professionnels, n'hésitez pas à me contacter. Négociation possible après visite. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez moi : Laëtitia Rimpault (EI) – 06 13 05 26 69 Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur d'Ambes, cette maison chaleureuse vous invite à imaginer votre vie de famille dans un cadre à la fois pratique et accueillant. Avec ses volumes généreux et son jardin privatif, elle offre un véritable cocon où confort et convivialité se conjuguent au quotidien. Implantée sur un terrain de 536 m², cette maison de 117 m² habitables construite en 1963 présente un potentiel certain, à rafraîchir selon vos envies. Son environnement en centre-ville vous garantit un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant d'une vue dégagée qui apporte lumière et sérénité à chaque instant. Vous découvrirez sept pièces bien agencées, dont quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un séjour spacieux de 25 m² et une salle à manger de 19 m² laissent place à de beaux moments partagés, tandis que la cuisine équipée facilite la préparation des repas. Une salle de bain et un WC séparé complètent les espaces de vie, pensés pour le bien-être de chacun. De plus, les combles aménageables offrent une surface supplémentaire de 45 m², parfaite pour créer un espace sur mesure selon vos besoins. Côté confort, la maison est chauffée à l'électricité et bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, un atout précieux pour une vie familiale sereine. Vous apprécierez également la présence de deux garages, dont un de 21 m² attenant à la maison, ainsi qu'un parking privatif, assurant une gestion pratique des véhicules et du rangement. Cette maison vous attend pour devenir le lieu où grandir, se retrouver et s'épanouir en toute simplicité. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère douce et rassurante. Disponible à l'acte, elle est prête à accueillir votre projet de vie. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune d'Ambès, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied séduit par ses volumes, ses équipements récents et son cadre de vie privilégié. Description D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose : D'une pièce de vie spacieuse de 40 m², lumineuse et conviviale D'une cuisine, avec accès direct à une véranda de 21 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin De 4 chambres D'une salle de bains De WC indépendants Confort & équipements Le confort thermique est assuré par : Chauffage électrique à inertie Climatisation réversible Poêle turbo en fonte avec ventilation VMC double flux, garantissant une excellente qualité de l'air intérieur Panneaux solaires installés, à raccorder, offrant un réel potentiel d'optimisation énergétique Travaux réalisés La maison a bénéficié de travaux importants : 2020 : réfection de la toiture, isolation, installation d'une VMC double flux et de la climatisation réversible 2021 : pose d'un portail coulissant électrique avec visiophone 2024 : remplacement du cumulus (ballon d'eau chaude de 300 litres) Dépendances Garage de 46 m² Cellier de 13,5 m² Appentis Chalet bois sur dalle béton, isolé et équipé d'une climatisation réversible Extérieurs Implantée sur une parcelle de 3 452 m², la propriété offre de nombreux équipements : Portail électrique avec visiophone Puits artésien Barbecue et four à pizza Terrain de pétanque Espaces de stationnement Un bien complet, idéal pour une famille, un projet de vie au vert ou pour les amateurs de grands espaces. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Vincent-de-Paul – Maison de caractère de plain-pied, 250 m² habitables sur 3613 m² de terrain arboré. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierre de 1890 vous accueille avec authenticité et générosité. Entièrement de plain-pied, elle propose environ 250 m² habitables, organisés autour d'un vaste séjour lumineux de 54 m², d'une cuisine familiale de 21 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un dressing et plusieurs pièces annexes à exploiter selon vos besoins. L'atout charme ? Une vaste véranda de 60 m² idéale pour les grandes tablées ou les moments cocooning toute l'année. Un espace avec points d'eau déjà en place permet également la création d'un studio indépendant, parfait pour accueillir de la famille, envisager une location, ou développer une activité libérale. À l'extérieur, la parcelle de 3613 m² entièrement clôturée est un vrai coin de nature : grande terrasse, barbecue, poulailler, potager, garage de 44 m² et portail électrique. L'ensemble est propice à une vie au calme, proche de tout. Côté confort et performance : Panneaux solaires et chauffe-eau solaire, Menuiseries aluminium double vitrage, Combles isolés en 2023. Une maison pleine de charme, habitable de suite, avec du potentiel et un cadre de vie rare. Contactez moi pour une visite, et laissez-vous porter par le coup de cœur. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de plain-pied d'environ 180 m², idéalement située à Parempuyre. Conçue pour offrir un cadre de vie généreux et fonctionnel, cette demeure séduira toute famille en quête de confort. Construite en 2009, elle se distingue par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, le tout implanté sur un terrain de 840 m². À l'arrivée, une vaste pièce de vie vous accueille, combinant harmonieusement salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial profite d'une belle lumière naturelle et d'un agencement optimal pour partager des moments en famille. La maison propose une partie nuit bien distincte, avec trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Un bureau, parfait pour le télétravail, vient compléter cet espace. Du côté des parents, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre un havre de paix intimiste. Une buanderie fonctionnelle et une chambre d'amis complètent ce bien, offrant des options supplémentaires selon vos besoins, que ce soit pour accueillir les proches ou aménager un espace dédié. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les après-midis ensoleillés. Un atelier et un abri de jardin y ajoutent des rangements pratiques, tandis qu'un espace barbecue avec cuisine d'été promet de belles soirées estivales. Cinq places de parking extérieur viennent simplifier le stationnement. Située proche des commodités, cette maison est aussi entourée de verdure avec des espaces verts à proximité, apportant calme et sérénité. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 840 m² - Année de construction : 2009 - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : système solaire - Taxe foncière : 2676 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

415000

À seulement 5 minutes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, sur la commune paisible de Saint-Vincent-de-Paul où l'on trouve toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1963 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. À l'étage (espace de vie principal) : - Une superbe cuisine indépendante de 27 m², baignée de lumière, véritable cœur de la maison - Un vaste séjour de 47 m² avec insert bois, parfait pour des moments chaleureux en famille - Trois chambres, dont une grande chambre de 18 m² avec dressing et cabinet de toilette - Une salle de bains confortable avec baignoire d'angle, douche et double vasque - Deux WC - Une magnifique terrasse couverte de 24 m² prolonge la cuisine et invite à profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée : - Un appartement T2 indépendant : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif - Un double garage - Buanderie et cellier pratiques au quotidien Un extérieur entièrement clôturé avec portail électrique pensé pour le bien-être : Piscine au sel 9x4 avec fonction spa et abri sécurisé Grande terrasse supplémentaire d'environ 33 m² Magnifique jardin arboré avec arrosage automatique très bien entretenu Abri de jardin Plusieurs places de stationnement Confort moderne Pompe à chaleur air/eau récente Climatisation réversible Insert bois Isolation extérieure neuve Double vitrage PVC et aluminium Tout à l'égout DPE : C / GES : A Ce que l'on aime : les volumes, la luminosité,le jardin et le potentiel qu'offre ce bien unique. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916.00 € et 2592.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Venez découvrir cette belle maison d'environ 156 m² habitables, implantée sur un joli terrain de 2 952 m². La maison principale se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine équipée et fonctionnelle, Un cellier attenant à la cuisine, 4 chambres, 2 au rez de chaussée, 2 à l'étage, Une salle d'eau au rdc et une salle de bain en haut Espaces de rangements, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments en famille. Le vrai + qui fait la différence : Une dépendance attenante avec entrée indépendante, idéale pour : un projet locatif recevoir famille et amis une activité professionnelle à domicile Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet avec double habitation. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIA TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85047979100012. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Charmante maison Landaise familiale de 200 m² à Saint-Vincent-de-Paul , avec dépendance de 120 m² et grand terrain Située à Saint-Vincent-de-Paul, charmante commune des Landes à proximité immédiate de Dax (10 minutes), cette spacieuse maison de 1984 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports). D'une surface habitable d'environ 200 m², cette maison se compose de : 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'étage : une salle de bain avec douche hydromassante et WC. Au rez-de-chaussée : une salle d'eau et WC indépendant. Un salon confortable, une salle à manger, un buanderie, une cuisine indépendante ouverte sur une superbe véranda lumineuse qui sert de pièce de vie principale. Un garage attenant de 30 m2. À l'extérieur : Une magnifique dépendance récente de 120 m² sur dalle béton, avec charpente, tuiles, et deux portes électriques : parfait pour un atelier, stockage ou aménagement futur. Le tout sur un grand terrain clos de 2328 m², arboré et sans vis-à-vis. Confort et équipements : Chauffage par climatisation réversible, cheminée avec insert, radiateurs électriques (non utilisés). Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Saint-Vincent-de-Paul est une commune dynamique, offrant une qualité de vie remarquable. Vous y trouverez écoles, commerces, vie associative, et un accès rapide à la nature et aux plages landaises. La proximité de Dax, ville thermale réputée, renforce l'attrait de ce bien. Cette annonce référence 322380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2229.00 € et 3015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

À seulement quelques minutes du Grand Mail et de toutes les commodités de Saint-Vincent-de -Paul, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 200 m², entièrement refaite à neuf avec des prestations modernes et soignées, implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 4 300 m². *La vaste pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la piscine chauffée et la campagne environnante. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC séparés. Une buanderie fait la jonction avec un second espace d'environ 50 m², lui aussi refait à neuf : cuisine ouverte sur séjour lumineux, chambre, salle d'eau, WC indépendant et terrasse couverte sans vis-à-vis. Véritable seconde habitation intégrée, il sera parfait pour accueillir famille et amis, loger un parent ou envisager un revenu locatif. *Le terrain plat de plus de 4 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un véritable havre de paix. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares attenants, idéal pour les amoureux de nature ou les propriétaires de chevaux. ** Atouts supplémentaires : portail électrique, grand garage, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol. Une maison clé en main, alliant modernité, espace et sérénité, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 319377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC TESSIER (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50042270400022. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune du Le Pian-Médoc, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, édifiée sur une parcelle totale de 303 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison en duplex de type T3 se compose de manière fonctionnelle et confortable : Entrée avec couloir de distribution WC indépendant Salon / séjour lumineux Cuisine (espace dédié) Deux chambres Grande salle de bain La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces , écoles , des transports (axes routiers et lignes de bus) avec accès rapide vers Bordeaux et la métropole bordelaise. Le bien se trouve à environ 15 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 20 km de la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements professionnels et personnels, aussi bien en voiture qu'en transports. Communes environnantes : Blanquefort (33290), Parempuyre (33290), et Bruges (33520). Une maison idéale pour un premier achat, ou pour un projet d'investissement locatif . Prix de vente : 145 000 € en direct propriétaire (sans frais d'agence) Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

349500

Très belle maison de 3 chambres rénovée récemment, située au cœur de Parempuyre, dans une impasse calme et recherchée. Façade en pierre de taille, grand garage motorisé permettant de stationner et sécuriser un véhicule, et vaste terrain de 537 m² (à confirmer) offrant un excellent potentiel d'aménagement extérieur. À l'intérieur, une surface d'environ 122m2, surface habitable d'environ 104 m², parfaitement agencée et rénovée avec soin : Matériaux de qualité et travaux réalisés par un professionnel de renom Cuisine entièrement équipée (plaque, four électrique, rangements sur mesure) Climatisation réversible dans la pièce principale avec cuisine ouverte Chambres avec parquet flottant et placards intégrés Salle de bain équipée d'un sèche-serviettes Cellier et garage aménagés avec étagères et paniers métalliques Maison entièrement carrelée (hors chambres) Une maison mêlant charme, confort et finitions haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de calme et de qualité de vie, à proximité immédiate du centre de Parempuyre et de toutes commodités. Cette annonce référence 310623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN PREVAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-LEU (97416) sous le numéro 91131989500023. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296000

A seulement 20 min de Bordeaux et 5 min des accès principaux. En exclusivité Venez découvrir cette maison contemporaine (2020) Aux prestations et matériaux de qualité ou confort et modernité se rencontrent. ( Menuiserie en Alu, chauffage au sol par la pompe à chaleur ...) D'une surface d'environ 125 m², elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante , par de large baie vitrée donnant accès à la terrasse d'environ 15m² idéalement exposée SUD OUEST. La cuisine aménagée compléter par un vaste cellier attenant. est un véritable atout pour allier praticité et élégance. Côté nuit, vous disposez de trois belle chambres avec placards dont une avec sa douche privative, une salle de bain spacieuse et moderne avec double vasque et deux toilettes indépendants suspendus. A L'extérieur, n'est pas en reste permettant de profiter des beaux jours avec sa terrasse et jardin d'environ 1000m² ! Plusieurs places de parking en stationnement aérien sont à disposition. Un bien clé en main , ou il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 307894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr