Investissement locatif – T2 avec terrasse et parking

Ambès

Prix de vente999002323.2558139534885 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Vous recherchez un investissement locatif déjà rentable avec un locataire en place ?

Découvrez cet appartement T2 de 43,51 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée sur la commune d'Ambès.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 25.60 m² avec une cuisine ouverte, une chambre de 10,30 m², une salle d'eau, des espaces de rangement ainsi qu'une agréable terrasse de 17,15 m².

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts :

Appartement vendu loué

Revenus immédiats dès l'acquisition

Dernier étage

Grande terrasse de 17,15 m²

Place de parking privative

Résidence sécurisée

Bonne gestion des espaces

Le ravalement des façades ont été votés et seront bientôt réalisés.

Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien générant des revenus dès l'acquisition.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété, 224 logements, procédure en cours : aucune, 509 lots, Charges budget prévisionnel annuel 683,51 €.

Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Ambès

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 4 pièces de 96 m² à Sens

96m²

À Sens, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 96 m2 situé au 4e étage séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une atmosphère particulièrement agréable et met en valeur une pièce de vie rare pour ce type de bien, prolongée par un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Dès le hall d'entrée, muni d'un placard pratique pour se dévêtir et s'organiser, on découvre un agencement fluide et moderne. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, communique avec un vaste double salon d'environ 41 m2, formant une grande pièce de vie conviviale, tournée vers le balcon. Ce vaste séjour se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux réceptions entre amis ou en famille, tout en laissant à chacun l'espace nécessaire. Un dégagement avec rangements permet de structurer les différentes zones du logement et d'optimiser le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ( possibilité d'une 3è), d'environ 14 et 15 m2, dont l'une bénéficie elle aussi d'un balcon, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur. La salle de bain, les toilettes séparées ainsi qu'un dressing complètent l'agencement intérieur. La présence de placards intégrés et d'un dressing contribue à une organisation facile de l'appartement. La cave en sous-sol ainsi que la place de parking sécurisée ajoutent un vrai confort de stockage et de stationnement, particulièrement appréciable en résidence. L'appartement dispose à la fois de simple et de double vitrage, ainsi que de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. La localisation de ce bien à Sens est particulièrement pratique. L'appartement se trouve à environ 700 m de l'École maternelle et élémentaire privée Jeanne d'Arc, ce qui en fait un cadre adapté pour un quotidien avec des enfants. La proximité des commerces, des écoles et des bus, mise en avant par l'agent, complète l'attrait de cette adresse pour une vie de tous les jours simple et bien organisée. A noter que les charges comprennent le chauffage, la production d'eau chaude, et l'eau froide. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : E - Mode de chauffage : électricité et fioul - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de rapport avec trois lots

120m²

Sur la commune de Joigny, je vous propose un immeuble de rapport comprenant deux studio et un T2 . Un studio est loué actuellement et les autres appartements seront loués prochainement. Chaque appartement a son compteur d'eau et son compteur EDF individuel. Quelques travaux restent à réaliser pour finaliser l'ensemble du bien hors toiture . Pour tout renseignement complémentaire. Merci de me contacter. Cette annonce référence 342758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 67,44 m² à Sens

67m²

Appartement datant de 1974 de 3 pièces situé au 5 ème étages de 7 étages avec ascenseur. Il a superficie de 67.44 m². Appartement proposé à un prix attractif, inférieur à sa valeur estimée. Il est équipé d'un digicode, garantissant un accès sécurisé à la résidence avec un gardien sur place. Chauffage collectif et fenêtres à double vitrage. A proximité des commerces, des transports, des écoles. Il se compose de : • 1 Beau hall d'entrée, idéal pour l'aménagement d'un placard et permettant d'accéder aux différentes pièces. • 1 Cuisine de 13 m² • 1 Séjour de 21 m² • 2 Chambres de 10 m² et 12 m² • 1 Salle de bain de 4 m² • 1 WC séparé • 1 espace de rangement très pratique. Peut être utilisé comme logement principal ou pour de la location selon vos projets. Cette annonce référence 309547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 86 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet de 55 m² situé dans un domaine à Egriselles le Bocage

55m²

Chalet résidentiel de 55 m² dans un environnement privilégié avec lac et espaces verts Situé au sein d'une copropriété calme, verdoyante et boisée, offrant un cadre de vie exceptionnel avec lac et nombreux espaces verts, ce chalet fixe de 55 m² est implanté sur une parcelle de 386 m² soigneusement entretenue. L'intérieur se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, Un WC séparé. Pour votre confort, le chalet est équipé de climatisations réversibles, assurant chauffage et fraîcheur tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente. Un carport permet le stationnement de votre véhicule et un abri de jardin de 9 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Parcelle de 386 m² 2 chambres Climatisations réversibles Salle de bains avec baignoire d'angle Carport Abri de jardin de 9 m² Environnement calme et nature Lac et espaces verts au sein de la copropriété Un véritable havre de paix pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre au vert. Le domaine en bordure d'un étang, dispose d'un terrain de tennis et des terrains de boules ombragés. Cette annonce référence 341062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Appartement T3 Lumineux à Sens sur les promenades — Proche Gare (10 min à pied)

60m²

Descriptif: -Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, potentiel locatif autour de 600€. Surface: 60,5 m² -Composition: 2 chambres, séjour lumineux et spacieux (>33 m²) avec cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé. -Environnement et sécurité: résidence avec système de sécurité (porte magnétique et interphone), accès sécurisé. -Localisation: à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles; proximité de la Gare de Sens (10 minutes à pied).- -Équipements: aucun travaux à prévoir, double vitrage, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra-plat neuf, VMC; les propriétaires entretiennent très bien leurs appartements. -Avantages: calme et tranquillité, emplacement recherché proche des commodités. Points forts: - Centre-ville - Luminosité et volume du séjour - Cuisine ouverte fonctionnelle - Pas de travaux à prévoir - Bonnes prestations (double vitrage, VMC, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat neuf) À noter: Rentabilité potentielle autour de 600€ mensuels Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 316857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr