Maison de caractère rénovée – piscine et grands volumes

Ambès
Maison de caractère rénovée – piscine et grands volumes - photo 1
Prix de vente2890001642.0454545454545 /m²

Les caractéristiques

176 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
723 m²Terrain
2Étages
1800Construction

Description

Maison familiale rénovée de 176 m² avec piscine, garage et espace professionnel indépendant à Ambès

Située dans un environnement calme d'Ambès, cette belle maison en pierre datant des années 1800 a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, alliant le charme de l'ancien au confort actuel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine équipée ouverte pouvant être refermée selon vos envies. Un cellier complète cet espace fonctionnel.

La maison offre :

• 2 chambres à l'étage

• Une suite parentale avec salle d'eau et WC

• Un bureau

• Une salle de bains

• Un WC indépendant

Un second salon ou bureau de 17 m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout pour une profession libérale, le télétravail ou une quatrième chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec :

• Piscine 4 x 8 m

• Terrasse

• Parcelle d'environ 700 m²

• Plusieurs places de stationnement

Un garage en pierre d'environ 40 m² avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou activité professionnelle.

Côté confort :

• Pompe à chaleur air/eau récente

• Panneaux solaires avec revente

• Double vitrage

• Maison rénovée en 2020

Situation pratique :

• Environnement calme

• À proximité des écoles

• Bordeaux à environ 25 minutes

Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Contactez moi pour organiser une visite.

Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ambès

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
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94 kWhEP/m².an
151 à 230D
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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A seulement 20 min de Bordeaux et 5 min des accès principaux rocade et grande zone commerciales, En exclusivité Venez découvrir cette maison contemporaine (2018) Aux prestations et matériaux de qualité ou confort et modernité se rencontrent. ( Menuiserie en Alu, chauffage au sol par la pompe à chaleur ...) D'une surface d'environ 125 m², elle vous séduira par sa spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante , par de large baie vitrée donnant accès à la terrasse d'environ 15m² idéalement exposée SUD OUEST. ( A10 environ 300m) La cuisine aménagée compléter par un vaste cellier attenant. est un véritable atout pour allier praticité et élégance. Côté nuit, vous disposez de trois belle chambres avec placards, une salle de bain spacieuse et moderne avec double vasque et deux toilettes indépendants suspendus. A L'extérieur, n'est pas en reste permettant de profiter des beaux jours avec sa terrasse et jardin d'environ 1000m² ! Plusieurs places de parking en stationnement aérien sont à disposition. La A10 est situé d'environ à 350m. Un bien clé en main , ou il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 348383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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