Maison

Saint-Vincent-de-Paul
Maison - photo 1
Prix de vente4990002495 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface
7Pièces
5Chambres
1Salle de bain
4357 m²Terrain
2000Construction

Description

40990 - SAINT-VINCENT-DE-PAUL - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CREUSÉE sur Un terrain de 4357m2.

Cette propriété de 200 m² de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet de rentabilité locative.

Les points forts de ce bien sont nombreux :

- Une piscine creusée de 10*5 mètres, au chlore, équipée d'une pompe à chaleur pour des baignades confortables tout au long de l'année.

- Une partie entièrement rénovée en 2021, comprenant une chambre supplémentaire et une cuisine attenante au garage.

- Un ballon d'eau chaude thermodynamique, des panneaux solaires offrant un rendement optimal et la présence de la fibre optique pour un confort moderne.

- Une terrasse carrelée neuve avec une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en extérieur.

- Un garage spacieux et carrelé, offrant un espace de stationnement intérieur pour un véhicule et jusqu'à 30 places de stationnement extérieur.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle peut également convenir à une grande famille souhaitant vivre séparément tout en partageant un même lieu de vie.

Proche des commodités, vous pourrez profiter du calme environnant, du bus scolaire à proximité pour les déplacements, et de la tranquillité de ce quartier.

IMPORTANT : En + de la maison il y a une POSSIBILITE d'acquérir un terrain attenant en Zone Naturel de 55648m2 au prix de 78 000 euros.

Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour allier confort, modernité et qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Vincent-de-Paul

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Performance énergétique

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Logement économe
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91 à 150C
151 à 230D
180 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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