Acheter un bien immobilier à Eysines

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant 3 pièces idéalement situé à proximité directe du Musée d'Aquitaine et de la Place de la Victoire. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement, en très bon état général, est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie avec un accès direct a un balcon privatif. Deux chambres, une salle d'eau et des espaces de rangements viennent complèter le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite ! DPE: classe C GES: classe C

50000

Dans une résidence de tourisme d'affaires de 2013, située à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, vous permettant de rejoindre en 20 minutes le centre-ville historique, la Place de la Bourse et la gare SNCF, investissez dans ce T1 meublé d'environ 20m2, situé en étage. Sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, ce bien vous générera un loyer garanti de 3.938€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de près de 7,9%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraire garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 336157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

COUP DE CŒUR - APPARTEMENT ESPRIT MAISON AVEC JARDIN PLEIN SUD Secteur très recherché : BRUGES, Quartier de la Marianne Note : Les photos de l'intérieur sont en cours de réalisation. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour toute information ou planifier une visite. Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, niché au sein d'une résidence intimiste et verdoyante. Situé dans un petit bâtiment d'un seul étage comprenant seulement 4 logements, ce bien rare sur le marché se vit véritablement comme une petite maison individuelle. Les Atouts Majeurs Esprit 'Petite Maison' : Un agencement en duplex parfaitement optimisé sans voisin au-dessus ou en dessous de vos pièces de vie. Extérieur Privatif : Un agréable jardin à jouissance privative, idéalement exposé PLEIN SUD, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Petite Copropriété : Une ambiance calme, conviviale et surtout de très faibles charges (environ 410 € / an). Descriptif du Bien : Au Rez-de-Chaussée (Espace Vie) : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux. Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant un accès direct au jardin. Un WC indépendant. À l'Étage (Espace Nuit) : Deux chambres confortables et lumineuses. Une salle d'eau fonctionnelle. En Extérieur : Une place de parking privative en extérieur complète ce bien. Un produit rare à Bruges, alliant le confort d'un appartement sécurisé et les avantages d'une maison avec jardin. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce havre de paix. Cette annonce référence 336307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 410,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1076.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bordeaux, cet appartement meublé de deux pièces offrant un cadre de vie idéal pour les citadins. Avec une surface habitable de 32m², ce bien est parfait pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un espace fonctionnel et bien agencé. L'appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété, dans un immeuble en pierre. Il dispose d'une cuisine avec équipement de base, salle de bain avec wc et une chambre . Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, vous profiterez de toutes les commodités à proximité de cet appartement situé rue Saint Joseph à deux pas de la place des Chartrons : commerces, restaurants, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans l'une des quartiers les plus prisé de Bordeaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite . Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette belle maison en pierre de 6 pièces et 142 m² (164m² avec la cave) récemment rénovée avec des prestations de grande qualité, offre un cadre de vie rare au cœur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Fondaudège. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit immédiatement par le charme de l'ancien subtilement mis en valeur par une rénovation contemporaine réalisée avec soin par un architecte. Très lumineuse, la maison bénéficie de beaux volumes et d'une organisation intérieure pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce de vie supplémentaire pouvant faire office d'espace TV, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une cave à vin, un cellier et une cave de 21m carrés additionnels offrant de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Le charme de l'ancien est renforcé par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison bénéficie également d'équipements modernes assurant un excellent confort de vie : climatisation, fibre optique, volets roulants électriques et très bonnes performances énergétiques avec un DPE classé B. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin intimiste d'environ 40 m² exposé sud-ouest, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé, rare en cœur de ville. Située dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. À seulement quelques minutes à pied, le jardin de la Visitation offre un agréable espace de promenade. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, avec notamment plusieurs écoles, collèges et structures d'accueil accessibles rapidement. Cette maison conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne et une adresse de premier choix au cœur de Bordeaux. Un bien rare et particulièrement séduisant, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 458 € - DPE : B - Mode de chauffage :Poêle bûche, Panneau rayonnant électrique, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le très recherché quartier Chartrons, découvrez cet appartement de 61m2 Carrez situé au Rez de chaussée avec extérieur et parking Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé. La pièce de vie s'ouvre directement sur un bel espace extérieur de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine ouverte complète cet espace. Côté nuit, deux belles chambres avec placard donnant sur l'extérieur et ainsi qu'une grande salle de bain et des WC séparés donnent à cet appartement une disposition fonctionnelle et idéale pour un couple, une petite famille, des retraités ou un investisseur à la recherche d'un appartement agréable à vivre avec extérieur et stationnement. Emplacement privilégié : Commerces, transports et commodités accessibles à pied. Quartier vivant et recherché Accès rapide au centre de Bordeaux À moins de 500 m, le quartier profite de plusieurs espaces verts agréables : le Square Joséphine à environ 100 m, le Jardin de la Faïencerie à 100 m, la place Lewis Brown à 200 m, Ecomégots à 300 m, ta Sœur Garden à 300 m, Transat à 400 m ou encore le parc Chante-Grillon à 400 m. Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles à environ 200 m et d'écoles primaires à moins de 300 m, comme l'école School Sup Techn Electr Inform Infogra et la Nursery School Jean-Jacques Sempé, qui participent au confort de vie et à la praticité du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1315 € - Charges de copropriété : 157 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière collective gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage TRÈS BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE IDÉAL INVESTISSEURS Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bordeaux, cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m2 se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. La résidence, édifiée en 2015, offre un cadre de vie calme et soigné, à proximité du centre-ville, de la gare (10 minutes à pied) et de toutes les commodités. L'appartement profite d'une belle luminosité et d'un agencement confortable, complété par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La résidence en copropriété est bien entretenue et présente un niveau de confort standard, adapté à une vie quotidienne agréable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, permettant de maîtriser sa consommation, et il dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous sol,un atout appréciable en ville. L'ensemble donne une impression de sérénité, dans un environnement résidentiel récent et organisé, tout en restant proche des principaux pôles d'activité bordelais. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école élémentaire Cazemajor se situe à environ 200 m, l'école primaire Francin autour de 400 m, et l'école élémentaire Barbey à un peu plus de 400 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle Yser à environ 300 m, ainsi que les écoles maternelles Barbey à un peu plus de 400 m. Le lycée Gustave Eiffel, à moins de 500 m, complète cette offre éducative variée. Côté espaces verts, la micro-forêt Wangari Muta Maathai se trouve à un peu plus de 300 m, tout comme la place du Cardinal Donnet, offrant des lieux de promenade de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1839 € / an - Charges de copropriété : 123 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution d'eau chaude : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, au cœur d'un quartier prisé du centre-ville, cet appartement de 2 pièces de 45 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1849. Il offre un véritable petit cocon urbain avec une terrasse, un salon confortable et une chambre bien distincte, dans un environnement à la fois vivant et recherché. L'appartement dispose d'une surface bien proportionnée, entièrement dédiée à un quotidien agréable : un séjour convivial, une cuisine séparée qui permet d'organiser librement l'espace de vie, ainsi qu'une chambre offrant une vraie intimité. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et l'optimisation de chaque mètre carré. Le charme de l'immeuble en pierre s'associe à une configuration simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une personne seule qu'à un couple. À l'extérieur, la terrasse est l'un des atouts majeurs du bien. Elle permet de profiter de moments au calme, en plein air, au sein même du centre-ville. Cet espace extérieur, rare dans ce secteur, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un coin repas, détente ou végétalisé, selon les envies. En complément, une cave vient ajouter un espace de stockage appréciable pour désencombrer le logement. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d'un vitrage sur-fenêtre, dans une copropriété avec charges maîtrisées. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, ce qui offre une base claire pour envisager sereinement son occupation. Le tout est situé dans un immeuble de seulement deux étages, renforçant l'impression de petite copropriété à taille humaine. Le cadre de vie est particulièrement agréable : à deux pas de la Garonne et de l'église Saint-Michel, on profite ici de l'animation du centre-ville bordelais tout en conservant un esprit de quartier. Commerces, services et vie de quartier sont facilement accessibles à pied, ce qui rend le quotidien pratique et dynamique. À proximité immédiate, plusieurs points d'intérêt viennent compléter l'attrait de l'adresse. Le parc Saint-Michel se situe à environ 200 m, tout comme le Square Dom Bedos à 500 m, offrant des espaces verts appréciables pour se détendre. Côté transports, les arrêts de bus Salinières, à environ 300 m, permettent de rejoindre rapidement les autres quartiers de Bordeaux. Pour les familles, l'environnement scolaire est bien fourni avec l'École primaire publique Menuts à environ 300 m, l'École primaire Menuts Philippe et l'École élémentaire André Meunier à moins de 400 m, ainsi que le lycée Le Mirail à environ 600 m. Les plus petits ne sont pas oubliés avec la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue à environ 400 m et les écoles maternelles du Noviciat à un peu moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 905 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Nous vous recommandons de consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone concernée. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet, afin de faciliter les démarches et les échanges entre les différentes parties. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 83 m2 situé au 1er étage sans ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et bien agencé, il se distingue par de beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces, permettant de profiter pleinement de chaque espace au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard , cuisine ouverte sur grande pièce de vie conviviale, naturellement prolongée par une agréable terrasse de 24 m2, trois belles chambres avec placard, salle de bains, WC séparé . La terrasse au calme, bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, créant un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour se détendre ou recevoir. Les ouvertures laissent entrer la lumière et renforcent la sensation de clarté et de bien-être. L'ensemble est bien entretenu, dans une résidence arborée qui participe à l'ambiance paisible des lieux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement se trouve dans une copropriété de standing standard, construite en 2005, qui concilie praticité et environnement soigné. À proximité immédiate, des transports et de plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. Les espaces verts sont nombreux dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble immobilier situé en limite du quartier Bastide à Bordeaux (33100) et de l'Avenue Thiers avec un local commercial sur rue de 34 m² et un appartement T2 48 m² avec cour à l'arrière pour logement de fonction ou logement type location meublée saisonnière. Les deux biens sont à rénover. Le logement est composé d'une pièce de vie de 28 m², d'une cuisine, une chambre, une salle de bain. Accès à une cour privative. Et cave au -1. Copropriété de 4 lots. Pas d'estimation des charges annuelles pour le moment car aucuns travaux votés. Immeuble situé dans le centre-ville idéal pour développer un commerce de détails ou activité telle que la coiffure, l'esthétique… Multiples arrêts de bus à deux minutes à pied. Tram Thiers Benauge (ligne A) à 15 minutes à pied, Tram Stalingrad (PARC RELAIS) à 2kms. Gare de CENON à 2 kms. Gare St-Jean à 12 mins en voiture. Aéroport MERIGNAC accessible en TRAM par ligne A. PROCHE BORDEAUX (33100), FLOIRAC (33270), LORMONT (33310). PRIX : 99 000 € DIRECT PROPRIETAIRE Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Située à Bordeaux, au cœur du quartier prisé d'Ornano, cette maison en pierre des années 1930 développe environ 119 m2 répartis sur trois niveaux. Avec ses 6 pièces, elle offre un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un projet sur mesure, que ce soit pour un usage familial, un usage mixte ou une valorisation patrimoniale. L'architecture typique en pierre bordelaise et les volumes intérieurs laissent entrevoir une belle hauteur sous plafond et une ambiance de demeure bourgeoise à redécouvrir après travaux. L'immeuble présente une base saine et des volumes intéressants, parfaitement adaptés à un projet de rénovation. Sa configuration autorise notamment l'étude d'une création d'appartements, avec un potentiel de fort rendement locatif et une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à revaloriser, ce bien cumule plusieurs atouts : emplacement recherché, caractère de la pierre bordelaise et réelle marge de personnalisation. La proximité du centre-ville, du CHU et du tram renforce encore l'attrait du quartier Ornano, très dynamique et recherché pour son cadre urbain vivant. Cette belle adresse bordelaise s'inscrit ainsi comme un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 891 euro - DPE : E - Mode ed chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1680000

IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir cet immeuble de rapport de 6 lots en pierre de taille à l'architecture bordelaise d'une surface de 476m² composé de 5 appartements et 1 local commercial situé dans le Triangle d'Or à côté de la Porte de Bourgogne/Pont de Pierre et à proximité de la Gare SNCF Bordeaux St Jean en Hyper centre de Bordeaux. - 1 local commercial de 169m² loué depuis le 13 octobre 2025 avec un bail location longue durée (le loyer est de 3500 € Hors charges et hors taxes mensuel). Les appartements sur les étages se compose comme suit : Au 1er étage : - Appartement type T2 d'une surface de 32m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation - Appartement type T1 d'une surface de 23m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation - Appartement type T3 d'une surface de 61m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 2ème étage : - Appartement type T2 d'une surface de 38m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Au 3ème étage : - Appartement type T2 Bis d'une surface de 53m² loi carrez agencé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, salle d'eau, WC, vide d'occupation Les compteurs d'EDF et eaux sont individuels. L'assainissement au réseau collectif est conforme. Idéal pour les investisseurs ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 305566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 1 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 808.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

567487

Coup de cœur assuré sur Bordeaux Caudéran, dans une superbe résidence au calme, bien entretenue, arborée, ce magnifique appartement niché au dernier et 5ème étage vous offre une superbe vue sur Bordeaux. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un double séjour de 35m2, une magnifique cuisine, deux chambres confortables, deux belles salles de bain, ainsi qu'une terrasse de 30m2 qui entoure l'appartement pour profiter paisiblement de l'extérieur. Vous avez aussi la possibilité de créer une 3ème chambre. À cela s'ajoute 2 places de parking et un cellier. Caractéristiques principales : - Dernier étage avec superbe vue - Résidence agréable, bien entretenue, calme, arborée - Double séjour - 2 places de parking - Rénové avec goût / aucun travaux Cette annonce référence 335335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY GUINEFOLLEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91222049800014. Prix du bien : 567 487,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové, au sein du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface au sol de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et l'intimité qu'il offre en plein centre-ville Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'escalier en bois brut mène à l'étage où vous attend une vaste pièce mansardée, optimisée par de nombreux rangements intégrés. Ce bel espace polyvalent pourra accueillir une grande chambre, un bureau confortable pour le télétravail ou permettre la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins, offrant ainsi un véritable potentiel évolutif à ce bien. Situé place Saint-Martial, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'église, des écoles réputées, du marché des Chartrons, des commerces de bouche et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Les + du bien : • Emplacement prisé au cœur des Chartrons, à proximité immédiate de l'église Saint-Martial. • Potentiel évolutif permettant de créer facilement une seconde chambre à l'étage. • Dernier étage avec ascenseur, offrant calme, lumière et vue dégagée sur les toits. A noter : - Taxes foncières : 1 280 € - Charges de copropriété : 1 335 € / an (eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Cuisine à équiper - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots dont 12 lots d'habitation - Appartement lot n°14 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (202) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :B (7) Prix de vente : 228 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

175000

Exclusivité Quartier St Michel Quartier historique en pleine redynamisation , à 2 pas de la flèche St Michel , du charme pour ce T2 Traversant , Lumineux et calme. Comprenant, Une large entrée , Un Séjour Ouest ensoleillé, avec poutres et cheminée décorative. Kitchenette US neuve: plaque ,hotte ,frigo. Chambre avec fenêtre sur cour , Est . SBD entièrement rénovée, exposée Sud WC séparés Tous les sanitaires ont été changés Les 4 fenêtres sont en double vitrage. Petite copropriété avec Syndic Bénévole . Charges trim 130€ .Taxe fonçière de 735€ Travaux toiture réalisés en 2024 . Proche Université, Campus , Tram et tous commerces. Idéal pour investissement ou premier achat Cette annonce référence 335082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux, Proche du parc Rivière, Située dans un immeuble de 4 étages, pour investisseur ou 1er achat, Je vous présente au 1er étage, ce studio 30 m², il se compose d'une entrée, salle d'eau+WC, une cuisine aménagée et séparée, de sa pièce de vie 17,06 m² avec son accès à une belle terrasse de 10m2, Une place de parking en sous sol, La présence d'une gardienne d'immeuble est un plus, Proche de toutes commodités, collège Cassignol, Lycée Montesquieu et du Tram B C, E Ligne bus 33, Double vitrage, chauffage électrique, Interphone, fibre optique, taxe foncière 967 euros, Bien soumis au statut de la copropriété, 67 logements, procédure en cours : aucune, 166 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

449400

* Echoppe Le Bouscat - Proche Tram C et Bus H/9 - 3 chambres - Jardin * En exclusivité, venez découvrir cette échoppe, mitoyenne d'un seul côté, proche de toutes commodités et à seulement 700m du Tram C et du Bus H/9. Elle se compose d'une vaste entrée distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec rangements, un wc séparé, puis un grand séjour et une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) ainsi qu'un cellier. Les pièces de vie sur le jardin exposé Est, sans vis-à-vis, au calme. A l'extérieur vous trouverez une dépendance de 12 m2 avec cave enterrée. Les + : - une seule mitoyenneté - jardin d'environ 60 m2 - combles aménageables + possibilité surélévation - double vitrage A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 335086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79034222400033. Prix du bien : 449 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5500000

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir ce magnifique hôtel particulier Situé dans le quartier stratégique de Saint Seurin, cette propriété d'envergure constitue une opportunité patrimoniale exceptionnelle. Avec plus de 1 100 m² développés, dont 770 m² habitables, l'actif offre une grande flexibilité d'exploitation : Atouts majeurs • Adresse premium à forte valeur patrimoniale • Bâtiment de caractère avec éléments architecturaux remarquables • Parcelle de 840 m² avec jardin paysager • Deux piscines (intérieure et extérieure) • Dépendance de 180 m² exploitable indépendamment Potentiel d'usage • Résidence principale ou secondaire haut de gamme • Siège social / bureaux de prestige • Événementiel / réception • Projet mixte habitation + professionnel Valeur stratégique Biens comparables extrêmement rares sur le secteur → forte résilience et valorisation à long terme. Pour découvrir ce lieu d'exception, et avoir plus de photos, contactez dès maintenant: Gilles MESLIER au : 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons – 33300 Bordeaux contact.ai2g@gmail.com

15000

Au sein de la résidence RIVA, située rue de l'avenir à Bruges, place de parking sécurisée A Vendre. Petit parking de 19 places en Rdc. Il y a deux places à vendre (n° 14 et 15) Chaque place est vendue 15 000€. Cette annonce référence 334742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 54,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15000

Au sein de la résidence RIVA, située rue de l'avenir à Bruges, place de parking sécurisée A Vendre. Petit parking de 19 places en Rdc. Il y a deux places à vendre (n° 14 et 15) Chaque place est vendue 15 000€. Cette annonce référence 334739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 54,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2625000

AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de Propriété haut de gamme à Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir ce magnifique château proche Bordeaux. À seulement 14 km de Bordeaux, ce château proche de Bordeaux datant de la fin du XVIIIe siècle incarne l'élégance du patrimoine viticole bordelais. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest, ce domaine d'exception à vendre proche Bordeaux bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville. Chargé d'histoire, le château a connu un essor remarquable lors du développement du commerce du vin en Europe, avant de se réinventer pour donner suite à la crise du phylloxéra. Il deviendra alors un acteur du marché international du vin. Au fil du temps, de grandes familles célèbres de Gironde ont contribué à sa renommée et à la restauration de ses vignes. Caractéristiques principales • Château d'environ 2 000 m² habitables • 18 chambres • 10 salles de bains / salles d'eau • Domaine de 15 hectares • Vignoble (1,38 ha CVI) Extérieurs et prestations • Piscine avec grande terrasse • Cuisine extérieure • Parc arboré, bois et espaces naturels • Dépendances et hangar • Stationnement pour de nombreux véhicules Ce château à vendre proche Bordeaux offre un cadre de vie unique, alliant prestige, histoire et potentiel. Une opportunité rare sur le marché des propriétés de luxe à Bordeaux. Pour tout complément d'informations sur ce château aux portes de Bordeaux contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. contact.ai2g@gmail.com

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose ce grand appartement T2 de 47m² dans le quartier prisé de Bordeaux St Augustin. Situé dans une copropriété des années 70, cet appartement au 3ème étage sur 5 avec ascenceur s'organise autour d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur une cuisine indépendante avec balcon (possibilité d'ouvrir) et un salon-séjour de 19m² lumineux avec balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec balcon et une salle de bains avec wc. Le : Côté extérieur, vous pourrez profiter de 3 balcons ouest et nord sans vis-à-vis. • Taxe foncière 1227 €, charges de copropriété 1952 euros / an, comprenant charges communes (entretien et ascenceur, eau froide, eau chaude et chauffage + place de parking) Une place de parking privative, local vélo Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, TRAM A à 5min ...) Cet appartement est à rénover entièrement. DPE et diagnostics en cours. Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 0688733123. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien. (cuisine, salon et chambre), une place de parking privative L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon séjour, couloir, une chambre et une salle d'eau / wc A rénover entièrement

Au cœur de Bruges, voici un appartement 2 pièces de 43 m² qui saura séduire par son charme et sa fonctionnalité. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, datant de 2006, et récemment rénovée pour un meilleur confort, le bien jouit d'un environnement paisible, à deux pas des commodités. Ce logement se démarque, étant assimilable à une petite maison avec son espace extérieur privé, garantissant une tranquillité rare en ville et une seule habitation au-dessus. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse parfaite pour les instants de détente en plein air. La cuisine moderne et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial. Le coin nuit propose une chambre spacieuse munie d'un dressing ingénieux et de multiples rangements, le tout structuré par un couloir fonctionnel. Une salle de bains et des toilettes viennent compléter cet aménagement bien pensé. En matière de prestations, le double vitrage assure une isolation optimale, le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des consommations, et le sol carrelé offre un entretien facile. Une place de stationnement privative en extérieur et la connexion à la fibre optique accentuent le confort offert par cet appartement. Résider ici, c'est bénéficier d'un emplacement de choix. Les commerces et transports sont facilement accessibles à pied, tandis que l'école maternelle Jacques Prévert est à environ 500 mètres et le parc Ausone à 700 mètres, offrant ainsi un cadre de vie équilibré, entre la proximité des services et la nature. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 60 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans le secteur prisé du Parc de l'Ermitage au Bouscat, cet appartement indépendant de 64 m² environ offre une flexibilité d'usage unique sur le marché. Actuellement intégré à une propriété d'envergure, ce lot peut être acquis de manière distincte ou en complément de la maison principale (voir annonce associée). Réparti sur deux niveaux, ce duplex se compose : Au premier niveau : Une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, créant un espace de réception convivial, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et de WC. À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres confortables, au calme absolu. LES POINTS FORTS Localisation : Proximité immédiate du Parc de l'Ermitage, des commerces et des transports. Petite copropriété de 2 lots séparé. Prix de vente : 241 500 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

244900

Appartement de type 3 avec balcons, situé à TALENCE PEIXOTTO, à proximité immédiate du tram ligne B arrêt Peixotto, du parc de Peixotto, de la mairie et du centre de Talence, au sein de la résidence Le Quadrige, résidence des années 75 entièrement rénovée (façade refaite) et sécurisée avec gardien et espaces verts. L'appartement, au deuxième étage avec ascenseurs compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur le balcon prolongeant la pièce de vie. d'une cuisine aménagée avec loggia. L'espace nuit comprend des deux chambres dont une avec placard et l'autre avec un second balcon, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements centraux. Une place de parking aérienne complète ce bien. Un appartement agréable à vivre, idéalement situé aux portes Bordeaux , dans un cadre calme, privilégiée et sécurisée. Double vitrage- volets roulants neufs. Chauffage individuel au gaz. Eau comprise dans les charges A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 333714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA CHAMPARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88937784200014. Prix du bien : 244 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 210 m², récente et de haute qualité, se situe au Haillan et développe 8 pièces confortables pensées pour une vie familiale agréable. Entièrement rénovée, elle offre des prestations soignées et un très bon niveau de confort. Organisée sur un étage, elle permet de profiter pleinement de tous les espaces sans contrainte, tout en conservant une belle fluidité de circulation entre les pièces de vie et les espaces plus intimes. La maison compte 8 pièces, dont 2 salles de bain, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent plusieurs espaces distincts pour télétravail, loisirs ou réception. Les volumes intérieurs, appuyés par une surface Carrez de 210 m2, laissent entrevoir des pièces de vie confortables et des chambres bien dimensionnées, tout en conservant la possibilité d'organiser chaque niveau selon les besoins. Le stationnement est facilité par la présence de 4 places de parking sur la parcelle, un vrai plus dans ce secteur recherché. Le classement énergétique en C traduit un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations, en cohérence avec la qualité générale de la maison et son état récent. Coté extérieur : un jardin d'environ 480 m² permettant d'imaginer facilement des moments conviviaux en plein air, de jouer avec les enfants ou de profiter de temps calmes. La piscine vient compléter ce cadre et apporte une dimension de détente très appréciable au quotidien, que ce soit pour se rafraîchir en été ou recevoir famille et amis autour de baignades partagées. La parcelle reste suffisamment généreuse pour structurer plusieurs ambiances : coin repas, solarium, aire de jeux ou espace de lecture selon les envies de chacun. La commune du Haillan offre un cadre résidentiel agréable, et l'environnement immédiat de la maison est particulièrement pratique pour les familles. À environ 200 m, l'école maternelle publique La Luzerne facilite les trajets du quotidien avec les plus petits. Pour les plus grands, le collège Émile Zola se trouve à près de 400 m, et le lycée Mael est accessible à environ 500 m, formant un ensemble scolaire complet à proximité. Concernant la petite enfance, l'école maternelle du Centre se situe à environ 700 m, tandis que l'école élémentaire du Centre est à un peu moins de 800 m, permettant d'envisager une scolarité de la maternelle au primaire dans un rayon très restreint. Les parcs ne sont pas en reste avec le Domaine de la Luzerne à environ 400 m et les bois de Bel-Air à près de 500 m, offrant de belles possibilités de promenades, de jeux en plein air ou de pauses nature à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, en apportant des réponses claires à leurs interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

770000

Au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux, entre Primrose, le parc Lussy et le stade Bel Air, cette splendide échoppe de 148 m2 environ, en parfait état vous séduira dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc indépendant, puis s'ouvre sur un vaste séjour avec insert donnant directement sur un jardin intimiste et une piscine chauffée. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, une élégante passerelle dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC et un grand placard. Le tout est complété d'une cave et d'un garage de 20 m² — un atout rare en plein Bordeaux. Côté confort : Double vitrage, chauffage au sol, climatisation dans les chambres, piscine au sel- chauffée Transports, commerces, écoles, espaces verts : tout est à portée de pas. Une opportunité rare à ne pas laisser passer — contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 333316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 770 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Découvrez cette superbe maison récente de 91 m², encore sous garantie décennale, idéalement située au Taillan-Médoc, dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports (arrêt de bus au pied de la résidence). Avec son élégant bardage bois et son environnement verdoyant, cette maison s'intègre parfaitement dans un cadre naturel privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable jardin de 150 m², offrant une vue dégagée sur les bois — un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à un vaste garage de 30 m². À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres avec placards ou dressing, dont une suite parentale, une salle de bain familiale et un second WC séparé. Deux chambres bénéficient de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature environnante, apportant une atmosphère unique et apaisante. Côté confort, la maison offre de belles prestations : • DPE C • Chauffage au gaz avec chaudière individuelle • Maison récente, fonctionnelle et économe en énergie Clé en main, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et personnaliser la décoration selon vos envies. À seulement 11 km de Bordeaux, cette maison rare sur le secteur combine parfaitement confort moderne, environnement naturel et vie pratique au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 333388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1 655,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1446.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dans résidence récente très agréable à vivre, exposé sud et donnant sur parc boisé Vous profiterez du calme d'une résidence située en retrait de la route, secteur grand darnal à Bruges, à seulement 15min à pieds du tram C gare de Bruges. Toutes commodités accessibles rapidement à pieds ou en vélo. T3 de 71 m2, cuisine/salle à manger ouverte sur salon et terrasse (5.5m2). Une chambre de 13m2 et une de 10.5m2. Salle de bain et wc séparés. Appartement repeint entièrement en blanc, et parquet neuf dans la pièce de vie et le couloir (photos avec parquet neuf à la fin des photos). Et pour courroner le tout, deux places de parking couvertes en sous sol, accessible par l'escalier ou l'assensceur.

625000

[CHARTRONS / QUARTIER PRISÉ / ÉCHOPPE RÉNOVÉE / COUR VÉGÉTALISÉE + TERRASSE / 3 CH + SUITE PARENTALE / CHARME / GARAGE ] Venez déclencher votre coup de cœur dans le quartier prisé des Chartons, à deux pas de l'Eglise Saint Martial et à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports (Tram Cours du Médoc) et des écoles ! Cette maison, alliant élégamment le charme traditionnel de l'échoppe d'origine et la modernité de sa rénovation totale de 2018, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa fonctionnalité et son confort de vie. Elle se compose ainsi : -> Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec placards (desservant l'étage, les WC, le garage) - Pièce de vie de 36 m² ouverte sur la cour végétalisée -> À l'étage : - Salle de bain avec baignoire* - 2 chambres d'enfants de près de 11 m² chacune - 1 suite parentale avec salle d'eau de 13.5 m² donnant sur la terrasse - 1 chambre de 12 m² avec un grand linéaire de placards, donnant sur la terrasse -> À l'extérieur : - Cour végétalisée exposée sud-ouest de 21 m² - Terrasse au premier étage de 8 m² - Garage de 24.5 m² Il n'y a plus qu'à poser vos valises dans ce bien idéal et profiter d'un agencement optimisé ainsi que du calme d'un extérieur végétalisé, en plein centre-ville ! --- Cette annonce référence 333359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr