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Venez découvrir cette maison avec jardin, terrasse et parking à Bruges (proche Hippodrome et Golf Bordelais). Cette maison T4 spacieuse et bien pensée vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard et WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et facilement aménageable, accueille une cuisine ouverte, subtilement en retrait pour préserver les espaces. Une large baie vitrée prolonge le séjour vers une agréable terrasse et un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant à la cuisine, aux dimensions généreuses, complète parfaitement cet espace de vie. Un abri de jardin est également présent pour le rangement des vélos et équipements extérieurs. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, équipée d'une double vasque, est accessible à toutes les chambres. Les deux pièces d'eau bénéficient d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et confort au quotidien. A noter : le terrain est piscinable ! Idéalement située, cette maison offre un accès direct à différents transports et est à moins de 7mn en voiture de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie... Le centre ville de Bordeaux est à 15mn en voiture. L'environnement est résidentiel. De belles prestations viennent valoriser ce bien : terrasse en bois, volets roulants électriques, menuiseries en alu etc. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Offrez-vous un cadre de vie agréable avec cette belle maison en T4 avec jardin, terrasse et places de parking à Bruges. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour traversant, bénéficiant d'une triple exposition et de trois ouvertures, dont une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par un cellier attenant avec branchements pour lave-linge, idéal pour un quotidien bien organisé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un second WC ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec fenêtre et double vasque, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité. Un abri de jardin vient compléter les prestations, ainsi que deux places de stationnement privatives. A noter : le terrain est piscinable ! Située idéalement à Bruges, proche de l'Hippodrome, cette maison offre un accès direct à différents transports et est à moins de 7mn en voiture de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie... Le centre ville de Bordeaux est à 15mn en voiture. L'environnement est résidentiel, calme et loin de la route pour un maximum de sécurité. De belles prestations viennent valoriser ce bien : terrasse en bois, volets roulants électriques, menuiseries en alu etc. Plans, RDV et réservations sur demande. N'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Dans le quartier recherché de Lafon-Féline / Champ de Course, découvrez cette agréable maison en duplex d'environ 85 m2 au sein d'une résidence sécurisée à l'ambiance familiale et conviviale. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand salon-séjour avec double exposition donnant sur l'extérieur, d'une chambre avec sa propre salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec placard et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un garage privatif vient compléter ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Derniers travaux effectués pour la copropriété : ravalement des façades et isolation des combles. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'un quartier recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Bordeaux. Tramway ligne D, gare du Bouscat, lignes de bus, commerces, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité du Golf Bordelais. Entre maison et appartement, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant conjuguer sérénité, confort et vie citadine. Contactez moi pour organiser ensemble une visite et confirmer votre coup de coeur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 14 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 451 €. Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'abri des regards, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement T2 rénové séduit par son environnement calme et arboré ainsi que par sa fonctionnalité. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec parquet, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, permet une utilisation optimisée de l'espace tout en conservant une circulation fluide. La partie nuit comprend une chambre confortable équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Situé au dernier étage, le logement bénéficie d'une tranquillité recherchée et d'une belle luminosité. Son environnement verdoyant renforce la sensation de sérénité tout en restant à proximité des commodités. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou réaliser un investissement clé en main. Une place de parking couverte vient compléter ce bien, un véritable atout pour le quotidien. Cet appartement réunit les qualités les plus recherchées : une résidence avec ascenseur, un dernier étage, un environnement calme et arboré, une rénovation récente et une place de stationnement privative. Un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € par an - DPE : D (218 kWh/m2/an) – GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Vivez l'équilibre parfait entre espace et luminosité. Cet appartement T3 se distingue par un agencement optimal sans aucune perte de place. La pièce maîtresse ? Un séjour convivial de 29 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe loggia de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur. Côté repos, vous profiterez de deux chambres paisibles, d'une salle de bain contemporaine et de WC séparés. Situé dans un secteur prisé de Bruges, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram C (à 550 m) vous dépose aux Quinconces en 20 minutes, et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Frais de notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Optimisation maximale pour ce T3 sans aucune perte de place ! Vous profiterez d'un beau séjour-cuisine de 29 m² prolongé par une loggia de 10 m². Côté nuit, le calme prime avec deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et des WC séparés. Un plan parfait pour un confort de vie quotidien. Situé dans un secteur prisé de Bruges, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram C (à 550 m) vous dépose aux Quinconces en 20 minutes, et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Frais de notaire réduits ** Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Découvrez ce T2 parfaitement agencé, où confort rime avec simplicité ! Vous profiterez d'un bel espace de vie de 23 m² baigné de soleil, ouvrant sur une superbe loggia de 8 m² pour vos moments de détente en extérieur toute l'année. L'espace nuit, bien distinct, offre une chambre spacieuse et une salle de bain contemporaine. Un appartement lumineux aux volumes généreux et sans perte de place. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine : Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. La ligne de bus 70 se trouve à 450 m, permettant de rejoindre facilement Eysines ou le quartier Gambetta – Mériadeck à Bordeaux. De plus, la ligne C du tramway est accessible à 550 m, elle relie la gare de Bruges en seulement 3 minutes, tandis que la place des Quinconces et la place de la Bourse sont à 20 minutes de trajet ou 19 minutes à vélo pour les plus sportifs ! À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Découvrez un superbe espace de vie de 36 m², baigné de lumière, qui se prolonge sur une vaste loggia de 11 m². Côté nuit, le calme est au rendez-vous avec trois chambres spacieuses, modulables selon vos besoins (bureau, dressing). Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent ce bien au plan parfaitement optimisé. Situé dans un secteur prisé de Bruges, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram C (à 550 m) vous dépose aux Quinconces en 20 minutes, et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Frais de notaire réduits** Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

TRÈS BELLE MAISON FAMILIALE DE 110 m² AVEC JARDIN ET PISCINE - SECTEUR LE TAILLAN-MÉDOC (33320). Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie de 110 m², sur une parcelle de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de 28 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 10 m², avec un cellier attenant de 8 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 30 m², comprenant une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un agréable jardin de 360 m², exposé plein sud, ainsi que d'une piscine au sel de 6 × 3 m. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Alliez espace et lumière dans ce T4 parfaitement agencé. Cet appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre sur une magnifique loggia de 11m2, une véritable extension de votre intérieur en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres au calme, complétées par une salle de bain moderne et des WC indépendants. Situé dans un secteur prisé de Bruges, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram C (à 550 m) vous dépose aux Quinconces en 20 minutes, et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Frais de notaire réduits ( 2,5%) Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Cet appartement de 3 pièces propose un plan parfait, sans aucun espace perdu. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exceptionnelle de 22 m² pour profiter des beaux jours. Côté confort, l'appartement dispose de deux chambres reposantes, d'une salle de bain actuelle et de WC séparés. Situé dans un secteur prisé de Bruges, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram C (à 550 m) vous dépose aux Quinconces en 20 minutes, et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Frais de notaire réduits ** Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

A VENDRE LUMINEUX T3 DE 63M2 AUX PORTES DU PARC AUSONE - 33520- GRAND BALCON - STATIONNEMENT Découvrez ce lumineux T3 situé dans une résidence agréable, à proximité aux portes du parc Ausone et à seulement 3 minutes de la ligne 75. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, de deux chmabres, une salle de bain, un WC séparé, prolongé par un superbe balcon de 12,8 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le confort est renforcé par un poêle à bois et un stationnement couvert complète ce bien. Un appartement fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Dans un écrin de verdure entre Bruges et Le Bouscat, découvrez cette maison familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour une vie douce et raffinée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse en bois et un jardin privatif baigné de soleil, un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'espace cuisine parfaitement intégrée, invite à la convivialité. Un cellier attenant vient compléter les rangements pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres partagent une grande salle de bain élégante et un WC indépendant. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Dans un écrin de verdure entre Bruges et Le Bouscat, découvrez cette maison familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour une vie douce et raffinée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse en bois et un jardin privatif baigné de soleil de plus de 200m2 , un cadre idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'espace cuisine parfaitement intégrée, invite à la convivialité. Un cellier attenant vient compléter les rangements pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres partagent une grande salle de bain élégante et un WC indépendant. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. (PISCINE EN OPTION) L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Possibilité de créer un espace bureau sur la mezzanine. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

À VENDRE - CHARMANT APPARTEMENT T3 DE 70 M² AVEC DEUX PLACES DE STATIONNEMENT ET UNE TERRASSE DE 25 M² - SECTEUR PROCHE LE HAILLAN CENTRE (33185). Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un espace cellier. Situé dans une résidence sécurisée et familiale, au sein d'une petite copropriété de 21 appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. Il comprend également deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce logement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m², idéale pour installer une grande table et profiter des beaux jours. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. (PISCINE EN OPTION) L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, places de stationnement sécurisées et prestations haut de gamme ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : deux places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Maison 4 pièces contemporaine avec jardin piscinable ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 40m2 baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les espaces de rangement. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique :2 places de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Cette villa T4 en duplex offre un cadre de vie idéal avec un grand jardin privatif et une spacieuse terrasse accessibles depuis une pièce de vie lumineuse et conviviale. Le rez‑de‑chaussée accueille un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un WC indépendant, assurant un quotidien pratique et confortable. À l'étage, trois chambres bien agencées composent un espace nuit calme et harmonieux, accompagné d'une salle de bains moderne et d'un second WC. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L'ensemble séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel agréable. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, le site offre une vie chic et paisible. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Local d'activité industriel à vendre LE HAILLAN / 1.620m² Situé au Haillan, dans une zone d'activités, sur une parcelle de 2.148m² local d'activité d'une surface totale d'environ 1.620m² qui se compose d'un entrepôt avec une porte sectionnelle automatisée, HSP 6/8,5metres ainsi que des bureaux en RDC et en R+1 d'une surface de 515m² comprenant un espace accueil, des salles de réunion et 4 bureaux climatisés, un open space, des sanitaires, vestiaires H/F et un réfectoire. Stationnement sur site. Accès petits porteurs.

Découvrez ce magnifique appartement d'une résidence moderne et élégante, au cœur du Bouscat. Cet espace lumineux offre un cadre de vie idéal avec un vaste séjour cuisine de 40m2 ouvert sur un grand balcon de 50m2, parfait pour profiter des beaux jours. Avec ses quatre chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, cet appartement est conçu pour le confort et l'intimité de toute la famille. Il dispose également d'une salle de bain, garantissant une belle praticité au quotidien. Situé dans un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports, ce bien allie modernité et commodités. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cette superbe maison T4 de plain-pied, véritable pépite nichée au cœur d'un programme exclusif, idéalement situé au Taillan-Médoc. L'espace de vie : une invitation à la lumière Laissez-vous séduire par une pièce de réception pensé comme le cœur battant de la maison, cet espace de vie comprenant un séjour lumineux qui s'efface derrière de larges baies vitrées pour s'ouvrir sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante et un jardin privatif de 217 m². L'agencement a été conçu pour l'intimité de chacun : Trois belles chambres spacieuses (allant de 16 m² à 18,6 m²) avec placards intégrés. Une grande salle d'eau contemporaine avec double vasque. Un WC indépendant pour une fluidité totale au quotidien. Le plus : Une aire de stationnement privative de plus de 35 m² et un appentis viennent compléter ce bien d'exception pour un confort absolu. Mobilité connectée : 4 min du centre-ville du Taillan-Médoc. 8 min du Tram D Cantinolle et de la Rocade Deux places de parking Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Murs à vendre pour un local commercial Le Bouscat / Barrière du Médoc : Situé la zone commerciale la plus dynamique de l'avenue de la libération, KW Partners à Bordeaux vous propose la cession des murs de ce local commercial d'une surface totale de près de 254 m2. Sa surface commerciale est de 195 m2. Une cave, une cuisine, un local technique et des sanitaires complètent le bien. Ce local a un très fort potentiel commercial de part sa surface, sa vitrine et son emplacement. Le dernier loyer perçu apportait une rentabilité supérieure à 6 %. A vendre libre de toute occupation. Bail tous commerces sauf activité de restauration nécessitant une extraction Accès PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent KW PARTNERS à Bordeaux pour obtenir de plus amples renseignements Eric RIBOURT 06.80.74.37.88 RSAC 851 687 996

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À VENDRE - TRÈS BEL APPARTEMENT T4 D'ENVIRON 100 m² AVEC PLACE DE STATIONNEMENT EN PLEIN CENTRE DE BRUGES (33520) Cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux et accueillant, avec une cuisine fermée équipée et aménagée. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placards intégrés, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bains et WC indépendant vient compléter. Le bien dispose également de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, idéale pour installer une grande table et profiter pleinement des beaux jours. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports en commun. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À Bruges, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 160 m2 offre un cadre de vie confortable et convivial, au calme, sur une belle parcelle d'environ 1000 m2 avec jardin. Entièrement rénovée, elle combine des prestations actuelles avec le charme d'une maison familiale, pensée pour faciliter le quotidien comme les moments de réception. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie agréable comprenant un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. La salle à manger prolonge naturellement cette pièce et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Les amateurs de bons crus apprécieront la cave à vin creusée, pouvant accueillir environ 800 bouteilles. Ce niveau inclut également une buanderie et des WC indépendants. Pour un confort optimal, l'ensemble de l'espace de vie du bas est climatisé. À l'étage, la maison propose un bel espace nuit avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de composer un coin dressing selon les besoins. Un bureau complète ce niveau. L'étage dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau et de WC, pour une organisation fluide du quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout, laissant une large place à l'aménagement paysager. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules . Un garage vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate des commodités. La gare de Bruges se trouve à environ 200 m, tout comme l'arrêt de bus Bruges Centre situé à environ 300 m, offrant une desserte facile vers les environs. Pour les familles, l'école maternelle Pablo Picasso se situe à environ 400 m et l'école élémentaire Olympus De Gouges à environ 400 m également, permettant d'envisager les trajets scolaires à pied. Enfin, le parc Treulon, à environ 600 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2902 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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EN EXCLUSIVITE A VENDRE - BRUGES 33520 - MAISON 4 CHAMBRES -STATIONNEMENT Située à Bruges, à deux pas du tramway et du Parc Ausone, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de commerces. Elle se compose d'un grand séjour de 38 m², de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, un garage et deux places de stationnement. Un bien fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'