33520 BRUGES JEAN VILLAR– MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES – JARDINS SUD/OUEST – 3 STATIONNEMENTS – TRAM D ET E- BON DPE
À seulement quelques pas du centre-ville de Bruges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², offrant un cadre de vie pratique et familial à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du tram C.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle avec un double séjour traversant et lumineux, ouvert sur la cuisine, un cellier attenant et un accès direct aux espaces extérieurs.
La maison bénéficie d'une double exposition particulièrement agréable avec un jardin d'accueil exposé Est pour profiter du soleil matinal et un second jardin exposé Ouest, idéal pour les repas et soirées en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.
Côté confort, la chaudière est récente et les performances énergétiques sont bonnes, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien.
Le terrain permet également de profiter de trois stationnements privatifs, une rareté appréciable sur le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien dans un secteur très recherché de la métropole bordelaise.
Les + :
Tram D et E (station Ausone) accessible en environ 13 minutes à pied, soit 1 km
À proximité immédiate du Parc Ausone, des commerces de proximité, boulangerie, supérette, pharmacie, écoles et services du quotidien. Centre commercial E.Leclerc accessible en moins de 10 minutes en voiture.
• 3 chambres
• Double exposition Est/Ouest
• Deux espaces jardin
• 3 stationnements privatifs
• Chaudière récente
• Bon DPE
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :
Fabienne Lecouflet
06 27 23 81 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
