Maison

Bruges

Prix de vente3790004211.111111111111 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

340 m²Terrain

1960Construction

Description

RARE À BRUGES – MAISON AVEC DÉPENDANCE, GARAGE ET PERMIS D'EXTENSION DE 80 M²

À deux pas du Bourg de Bruges, découvrez cette maison individuelle au calme, dans un environnement verdoyant, proche des commerces, écoles, transports et du Parc Treulon.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, une terrasse donnant sur le jardin, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et 2 WC indépendants.

Vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'une dépendance, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un revenu locatif.

Son véritable atout : un permis de construire accepté et purgé permettant d'agrandir la maison de 80 m² habitables (sans obligation de réaliser les travaux).

Une opportunité rare offrant un fort potentiel d'évolution.

Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement.

Contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Bruges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

147 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISON AU CALME PROCHE DES COMMODITÉS

100m²

À VENDRE - JOLIE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 100 M² AVEC JARDIN ET GARAGE - SECTEUR BRUGES (33520) Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie de 98 m², sur une parcelle de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 26 m² ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 12 m². Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec de grands placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un agréable jardin d'environ 100 m², piscinable, ainsi que d'un garage de 16 m². . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Pavillon

84m²

33520 BRUGES JEAN VILLAR– MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES – JARDINS SUD/OUEST – 3 STATIONNEMENTS – TRAM D ET E- BON DPE À seulement quelques pas du centre-ville de Bruges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², offrant un cadre de vie pratique et familial à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du tram C. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle avec un double séjour traversant et lumineux, ouvert sur la cuisine, un cellier attenant et un accès direct aux espaces extérieurs. La maison bénéficie d'une double exposition particulièrement agréable avec un jardin d'accueil exposé Est pour profiter du soleil matinal et un second jardin exposé Ouest, idéal pour les repas et soirées en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Côté confort, la chaudière est récente et les performances énergétiques sont bonnes, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien. Le terrain permet également de profiter de trois stationnements privatifs, une rareté appréciable sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien dans un secteur très recherché de la métropole bordelaise. Les + : Tram D et E (station Ausone) accessible en environ 13 minutes à pied, soit 1 km À proximité immédiate du Parc Ausone, des commerces de proximité, boulangerie, supérette, pharmacie, écoles et services du quotidien. Centre commercial E.Leclerc accessible en moins de 10 minutes en voiture. • 3 chambres • Double exposition Est/Ouest • Deux espaces jardin • 3 stationnements privatifs • Chaudière récente • Bon DPE Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Fabienne Lecouflet 06 27 23 81 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain à bâtir dans une rue paisible

720m²

Á vendre à Bruges, Un terrain de 720 m2, situé en deuxième ligne, dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des rives du lac. L'emprise au sol Maxi autorisée de 180m2 avec un niveau R1 permet d'obtenir une surface habitable d'environ 260 m2 minimum. Le bel ensoleillement de la parcelle et l'absence de vis-à-vis, sont des atouts importants pour orienter votre maison comme vous le souhaitez. Les atouts du quartier : - Les écoles sont proches. - La station de bus la plus proche est à environ 150 m. - Les commerces de proximité sont à quelques pas. - Les pistes cyclables vous permettent d'aller, soit côté nature vers le Médoc ou bien vers le centre ville de Bordeaux en 15 mn. - Accès à la rocade en quelques minutes. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain. Prix hors honoraires d'agence 380 000 €. Prix honoraires inclus 390 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE PLAIN-PIED IDÉALE POUR UNE FAMILLE

150m²

À VENDRE - AMBARÈS-ET-LAGRAVE- MAISON DE 149 M² SUR UN TERRAIN DE 1 149 M² Située dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 149 m², alliant charme, beaux volumes et modernité. Elle se compose d'une cuisine équipée avec un grand îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un séjour de plus de 40 m² offrant un bel espace de vie lumineux. L'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 20 m², 19 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 149 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. Les plus : maison de plain-pied, beaux volumes, grandes chambres, vaste terrain et garage de 50 m². . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Immeuble de rapport – Bordeaux Centre

147m²

Bordeaux – Rue Mouneyra À proximité immédiate de l'hypercentre de Bordeaux (Palais de Justice / Sainte Eulalie), découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, composé de 6 logements actuellement loués, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif à réhabiliter et à valoriser. Développant environ 147 m² habitables, l'immeuble se compose de : - 5 studios de 14 à 25 m², disposant chacun d'une mezzanine ; - 1 appartement T2 d'environ 50 m² ; - 40 m² de caves. Les mezzanines, représentant environ 24 m² supplémentaires, offrent des espaces utiles appréciables mais ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable en raison d'une hauteur inférieure à 1,80 m. L'ensemble des appartements est actuellement loué en location nue. L'immeuble génère à ce jour 2 265 € de loyers hors charges par mois, soit 27 180 € HC par an, représentant une rentabilité brute d'environ 6,4 % sur le prix proposé. L'immeuble nécessite une rénovation importante des logements et des parties communes. Il s'adresse donc prioritairement à un investisseur disposant d'une vision à moyen ou long terme et souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble ancien bordelais. Avec un prix de vente correspondant à environ 2 890 €/m² habitable, hors valorisation des caves et des mezzanines, le bien offre une base intéressante pour un projet de rénovation et d'optimisation patrimoniale. Les logements étant actuellement occupés, les baux en cours seront repris par l'acquéreur. Le dossier locatif complet ainsi que les diagnostics techniques sont disponibles sur demande. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEL APPARTEMENT AVEC VUE DEGAGEE

100m²

À VENDRE BEL APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ AVEC 2 PLACES PARKINGS, DEUX BALCONS ET VUE DÉGAGÉE - 33170 GRADIGNAN. Situé sur la commune recherchée de Gradignan (33170), venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 100 m², lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de deux places de parking en sous-sol, d'un cellier privatif et d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021, avec un cellier/buanderie attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès à un balcon avec vue dégagée, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison

101m²

33600 - PESSAC ALOUETTE - QUARTIER DES CASTORS - MAISON DES ANNÉES 50 À RÉNOVER - 101M² HABITABLES DE PLAIN-PIED - GARAGE DE 20M² - PARCELLE AU VERT DE PLUS 550M² - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE AU CALME - TOUTES COMMODITÉS À PIED EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette maison des années 50 au bâti sain offrant 101m² de volume habitable, sur une parcelle au vert de plus de 550m². Située au centre au cœur du quartier historique des Castors, elle comprend une pièce de vie principale avec cuisine ouverte et exposition traversante, 3 chambres de bonne taille avec parquet d'époque, une grande salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier/buanderie avec partie dressing. Un garage de 20m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Côté extérieur, la parcelle de plus de 550m² offre un environnement agréable, au calme, où tous les aménagements sont possibles. Son emplacement au cœur du très recherché secteur des Castors (écoles, commerces, parcs, cabinets médicaux, tram, gare... sont accessibles à pied) en fait un bien rare sur le marché. Ce bien à visiter rapidement présente un très joli potentiel moyennant une rénovation conséquente. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON T4 AVEC TERRAIN DE PLUS DE 1 000 M2

130m²

À VENDRE - 33370 YVRAC - MAISON T4 D'ENVIRON 130 M² AVEC JARDIN DE PLUS DE 1 000 M² Située à Yvrac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle dispose d'une grande pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un espace salon et salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres de plus de 10 m² chacune, ainsi que d'un bureau pouvant s'adapter à différents usages. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un grand extérieur et d'un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison

180m²

33530 - BASSENS - QUARTIER SEGUINAUD - 4 CHAMBRES - 180 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - DEUX NIVEAUX - BELLE EXPOSITION EST Claire Bessou d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Bassens, quartier Seguinaud. Proche du Tramway terminus La Gardette. Cette maison de 180 m² sur deux niveaux, climatisée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'exposition est vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 32 m², attenant à la cuisine ouverte pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis le séjour, vous accéderez directement à la terrasse de 19 m², équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Trois chambres (dont une avec dressing de 9 m²) et deux salles d'eau modernes complètent ce bien. Il est possible de transformer le bureau actuel en 4ème chambre. Cette maison construite sur un terrain de 820 m², dispose d'un garage de 20 m², et vous offre un jardin paisible équipé de l'arrosage automatique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale avec terrasse et jardin, aux prestations soignées. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3790004 211 €/m²

379000

90 m²

5pièces

3ch.