Maison familiale de 100 m2 avec piscine

Eysines

Prix de vente4350004350 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

470 m²Terrain

2Étages

2001Construction

Description

Dans un environnement résidentiel apprécié du secteur Cantinolle à Eysines, découvrez cette maison individuelle de 110 m2 édifiée sur une parcelle de 470 m2, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs aménagés.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie d'environ 29 m2 avec son sol en béton ciré, ouverte sur une cuisine aménagée de 10,56 m2 complétée par un cellier.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables d'environ 11,55 m2 chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une vaste mezzanine de plus de 31 m2 accueille un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une troisième chambre avec placards intégrés.

Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible récente.

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin d'environ 300 m2, parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours avec piscine, cuisine d'été, boulodrome, d'espaces paysagers agrémentés notamment d'un grand palmier.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Situé à seulement 450m de l'arret de tram Cantinolle, vous serez dans le centre de Bordeaux en 30mn. Profitez également d'un super U à 200m ou du parc Majoland à 8mn en vélo. Une adresse parfaite entre ville et campagne.

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Le quartier

Eysines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Eysines bourg - Maison bordée de forêt - Réno ou reconstruction

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3 024 €/m²

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Au cœur d'Eysines, au calme d'une impasse et à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, en lisière de forêt, sur une grande parcelle offrant une véritable sensation d'espace et de nature. L'environnement constitue ici un atout majeur : la propriété est entourée par la forêt et bénéficie de zones inconstructibles à proximité, préservant ainsi durablement le calme des lieux et garantissant une absence de vis-à-vis. La maison existante, d'une superficie d'environ 165 m², nécessite une rénovation totale. Vendue en l'état avec un dossier technique complet, elle offre néanmoins de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet entièrement personnalisé. Deux orientations peuvent être envisagées : • Rénover et transformer l'existant, en repensant les espaces et les prestations pour créer une maison familiale contemporaine et confortable. • Repenser entièrement la propriété, avec la possibilité d'envisager une démolition puis une reconstruction afin de concevoir une maison sur mesure, parfaitement intégrée à son environnement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison actuelle dispose déjà de beaux volumes et comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, un dressing, deux salles de bains et deux WC. Un sous-sol ainsi que des combles complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin et la piscine offrent une base intéressante pour imaginer un futur espace de vie tourné vers la nature et les beaux jours. UN CADRE DE VIE DIFFICILE À REPRODUIRE C'est avant tout l'environnement qui confère à cette propriété son caractère singulier. Profiter d'une grande parcelle au calme, entourée de forêt, sans vis-à-vis et avec des espaces protégés de toute construction autour, tout en étant situé en plein bourg d'Eysines, constitue une combinaison particulièrement recherchée. Commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de concilier vie pratique, tranquillité et environnement naturel. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet immobilier, avec la possibilité de créer une résidence à leur image dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à Eysines pour ceux qui souhaitent avant tout acquérir un emplacement, une parcelle et un environnement, et y imaginer leur future maison. CARACTÉRISTIQUES Maison individuelle d'environ 165 m² Grande parcelle de 1500m² Environnement boisé et préservé Zones inconstructibles autour de la propriété Aucun vis-à-vis Quartier résidentiel, au calme d'une impasse Maison nécessitant une rénovation totale Vendue en l'état Dossier technique complet Potentiel de rénovation ou de reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme Sous-sol et combles 4 chambres Dressing 2 salles de bains 2 WC Jardin Piscine Taxe foncière : 2 507 € DPE : D Chauffage : électricité et fioul Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison de 5 pièces de 110 m² à Talence

110m²

Cette maison individuelle de 5 pièces et 110 m2 située à Talence offre un cadre de vie agréable, avec un bel espace de vie et 4 chambres, idéal pour accueillir une famille. Construite en 2001 et bien entretenue, elle se trouve en impasse, ce qui contribue à une atmosphère paisible et préservée. L'organisation intérieure met en valeur un séjour convivial, complété par une salle à manger et une cuisine ouverte qui facilite les moments partagés au quotidien. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage, au chauffage électrique et à la présence d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à la pièce de vie. Les sols en carrelage assurent un entretien simple et pratique. Les rangements intégrés, comme les placards et le cellier, participent à une maison fonctionnelle, où chaque membre de la famille peut trouver son espace. La maison dispose également d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette séparé et d'un espace buanderie ou rangement, pour une organisation quotidienne facilitée. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 168 m2 offrant un véritable jardin, agréable pour les beaux jours. La terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur pour les repas ou les moments de détente. La présence d'un stationnement extérieur, avec deux places de parking, complète l'ensemble et facilite le quotidien. La maison bénéficie en outre de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les loisirs connectés. À proximité, plusieurs espaces verts participent à la qualité de l'environnement : le parc de Jean Baptiste Crepin se trouve à environ 450 m, les Jardins partagés de Bel Air à 500 m, et le parc Bois Lafitte à près de 600 m. Malidin Garden est situé à environ 600 m également, offrant encore une possibilité de promenade ou de détente en plein air. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école Jean-Macé se trouve à environ 700 m, un atout pour le quotidien des familles qui souhaitent limiter les trajets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1906 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison avec jardin Bordeaux Parc Bordelais

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CAUDERAN - MAISON DE PLAIN -PIED AVEC EXTÉRIEUR HollyHome vous propose à la vente une maison des années 50 située Bordeaux Caudéran à 300 m du Parc Bordelais et dans un environnement résidentiel. Apprécié pour son atmosphère résidentielle, son environnement calme et qualitatif, le quartier séduit par son équilibre entre vie de quartier et proximité immédiate du centre de Bordeaux. Commerces de proximité, établissements scolaires, services, transports et espaces verts sont facilement accessibles, faisant de ce secteur une adresse particulièrement agréable pour une vie quotidienne confortable. Sur une parcelle de 142 m2, de plain-pied, traversante et mitoyenne des deux côtés la maison comprend : une entrée, une salon traversant avec cuisine ouverte, un couloir qui sépare bien les espaces jour / nuit et qui dessert un salon avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un Wc séparé. Elle bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec accès direct dans le jardin d'environ 50 m2 par la cuisine pour profiter pleinement. La maison partiellement rénovée offre encore un potentiel d'aménagement et de personnalisation aux futurs acquéreurs. Un bien à découvrir pour son emplacement, son potentiel et cette qualité de vie propre à Caudéran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Belle maison de plain-pied avec piscine chauffée et panneaux so

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Découvrez cette agréable maison de plain-pied de plus de 130 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, sur une parcelle clôturée de 1 731 m² proche de toutes commodités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de disposer de chambres d'amis et d'espace bureau. De nombreux placards et rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien parfaitement organisé. Un grand et performant poêle insert permet de chauffer la maison ainsi que des convecteurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée de 4 x 8 m, idéale pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis. La propriété dispose également d'un garage, d'un local piscine, d'un cabanon de jardin et d'un abri pour le bois et le terrain offre un espace pratique pour stationner vos véhicules et bénéficier de rangements supplémentaires. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour réduire sa consommation énergétique et maîtriser ses dépenses. Les atouts : Maison de plain-pied de plus de 130 m², 5 chambres, nombreux placards et rangements, piscine chauffée 4 x 8 m, panneaux solaires, garage. Cette maison familiale aux beaux volumes, offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Une maison complète et fonctionnelle, qui réunit espace, confort et équipements recherchés. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE CHARME AVEC PIERRES APPARENTES

120m²

MAISON T5 RENOVEE AVEC JARDIN ET PISCINE AU CALME - QUARTIER SUZON 33400 TALENCE Venez découvrir cette charmante échoppe Bordelaise rénovée en 2014 avec goût, située dans le quartier très calme et pourtant proche des commodités de Suzon. Cette maison est composée d'un séjour d'environ 35 m2 avec le charme de ses pierres apparentes et son poil à bois, ouvert sur un espace cuisine salle à manger de 32 m2 donnant directement sur le jardin SANS VIS A VIS avec sa terrasse et piscine avec l'option nage à contre-courant pour les sportifs. Coté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale ayant un accès unique sur le toit terrasse. Vous disposerez d'une salle de bain à l'étage pour les deux autres chambres. Une cave saine en sous sol peut être aménagée afin de devenir un bureau ou une chambre d'appoint. L'arrêt de bus Barrière de Toulouse se trouve à seulement 3 minutes à pieds, l'école Jean Jaurès à 600 m et le collège St Genès à 5 minutes en voiture. Vous profiterez également de la proximité des commerces : Talence Forum est à 5 min en voiture, le magasin Auchan également ou encore le carrefour city à 3 min. A venir voir au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

MAISON FAMILLIALE COCON RENOVEE RECEMENT

95m²

TALENCE QUARTIER THOUARS - BIJOU- RABA- MAISON T5 RENOVEE 95 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET PANNEAUX SOLAIRES Idéalement située dans le quartier universitaire de Talence, à seulement 2 minutes à pied de l'École nationale supérieure d'architecture et 8 minutes de KEDGE Business School, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée d'environ 95 m², implantée sur une parcelle de 360 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, arboré et piscinable, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une double douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec un second WC. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison offre un excellent confort de vie : isolation thermique par l'extérieur réalisée en mars 2026, volets roulants solaires avec moustiquaires intégrées, climatisation réversible dans le séjour, sur le palier et dans toutes les chambres. Côté équipements, vous bénéficierez également d'une installation domotique Somfy pour les volets roulants, d'un système d'alarme avec caméras ainsi que de 11 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité à EDF. À l'extérieur, la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Un ancien garage a été entièrement rénové et aménagé en salle de sport, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Pensée pour être performante sur le plan énergétique, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui afin de découvrir ce bien aux prestations soignées et à l'emplacement privilégié. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement

110m²

BORDEAUX BASSINS A FLOT・APPARTEMENT T4 ・110 M²・3 CHAMBRES・EXPOSITION SUD・BALCONS ET LOGGIA・CAVE ET PARKING・IMMEUBLE 2017・LUMINEUX・FONCTIONNEL Un appartement moderne et lumineux au cœur des Bassins à Flot Efficity vous présente ce T4 de 110 m² situé dans le quartier des Bassins à Flot à Bordeaux. L'appartement occupe le 4e étage d'un immeuble de 2017 avec ascenseur. Ce bien se distingue par son séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine équipée et par ses trois chambres. Il dispose de deux balcons, d'une loggia et d'une exposition Sud. LES ESPACES DE VIE La pièce de vie de 45 m² constitue le coeur de l'appartement. Elle associe le séjour et la cuisine équipée dans un espace ouvert. De grandes ouvertures donnent accès au balcon. L'exposition Sud apporte une lumière naturelle sur la journée. L'appartement comprend trois chambres. Elles bénéficient de rangements et de fenêtres sur l'extérieur. Il dispose de deux pièces d'eau : une salle d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bains avec baignoire. Deux WC séparés complètent l'ensemble. La climatisation équipe l'appartement. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. L'électricité est aux normes. Le bien ne nécessite pas de travaux. À L'EXTÉRIEUR L'appartement dispose de deux balcons et d'une loggia de 8 m². Ces espaces prolongent la pièce de vie vers l'extérieur. Ils permettent d'installer un coin repas ou détente. Une cave de 5 m² au 2eme étage et une place de parking intérieure sécurisée complètent le bien. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS L'appartement se situe dans le quartier des Bassins à Flot, à Bordeaux. Ce secteur résidentiel récent borde la Garonne, au nord du centre. La Cité du Vin est à environ 400 m (à vérifier). Une station du tram B se trouve à proximité (à vérifier). Les quais de la Garonne sont accessibles à pied et à vélo. Le centre historique de Bordeaux est joignable en tram en une quinzaine de minutes (à vérifier). Le quartier propose commerces, écoles et services de proximité (à vérifier). INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 110 m² ・Surface Carrez : 110,51 m² ・Nombre de pièces : 4 pièces dont 3 chambres ・Pièces d'eau : 2 (une douche à l'italienne, une baignoire) ・WC : 2 séparés ・Année de construction : 2017 ・Configuration : séjour ouvert sur cuisine, espace nuit de 3 chambres ・Exposition : Sud ・Étage : 4e sur 6, avec ascenseur ・Accès PMR : oui ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Cuisine équipée, ouverte et aménagée ・Climatisation ・Deux balcons ・Loggia : 8 m² ・Cave : 5 m² ・Place de parking intérieure sécurisée ・Interphone ・Volets roulants ・Double Local vélos et local poubelles dans l'immeuble ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : gaz, collectif, radiateurs ・Eau chaude sanitaire : gaz, collectif ・Huisseries : double vitrage ・Volets : roulants ・Assainissement : collectif (tout à l'égout) ・Internet : fibre (à confirmer) ・Sécurité : interphone ・Électricité : aux normes TRAVAUX RÉCENTS ・Aucun travaux à prévoir, bien en très bon état COPROPRIÉTÉ ・Copropriété de 40 lots ・Syndic professionnel ・Immeuble de 2017, béton, très bon état ・Copropriété non placée en plan de sauvegarde ・Travaux votés : néant à ce jour (à confirmer) PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ・DPE : classe B INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Charges de copropriété : 4 032 € / an (parties communes, chauffage, eau et eau chaude) ・Taxe foncière : 2200€ Un appartement fonctionnel et lumineux, sans travaux, avec balcons, loggia, cave et parking, dans un immeuble récent de Bordeaux. VISITES sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4350004 350 €/m²

435000

100 m²

4pièces

3ch.