Commerces/Negoce

Bruges

Prix de vente1980001112.3595505617977 /m²

Les caractéristiques

178 m²Surface

Description

33520 - BRUGES - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 170 M² - EXTRACTION, TOUT TYPE DE CUISINE POSSIBLE + LICENCE IV

Opportunité rare sur l'agglomération bordelaise (Bruges - Axe passant).

À vendre, fonds de commerce de restauration d'une surface totale d'environ 170 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort flux véhicule et piéton.

Les atouts techniques & juridiques :

Licence IV incluses (rare sur le secteur).

Extraction d'air en place : extraction conforme adaptée à tous types de cuisines (tradi, asiatique, pizzeria, world food, street-food...).

Superficie : 170 m² d'exploitation offrant une grande capacité d'accueil en salle.

Masse salariale : Aucun salarié à reprendre, reprise d'exploitation immédiate et libre de tout contrat.

Idéal pour restaurant traditionnel, concept à thème, bar à tapas/vin, ou offre hybride (brunch / smoothie bar / salon de thé en journée).

Conditions financières :

Loyer mensuel : 4 000 € TTC

Dossier complet, conditions du bail commercial et bilans communiqués après première visite et engagement de confidentialité.

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Contact : Julien SARTINI

+33 6 86 64 27 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Bruges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Saint-Vincent-de-Paul

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170000

4 250 €/m²

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198000

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