Acheter un maison à Talence
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SUPERBE ECHOPPE RENOVEE SUR SAINT-GENÈS TALENCE - CŒUR DE QUARTIER SAINT-GENÈS - MAGNIFIQUE ÉCHOPPE RÉNOVÉE ET SURÉLEVÉE - 4 CHAMBRES DONT 1 EN BAS - TERRASSE BOIS - JARDIN - CALME - 5 MIN A PIED COLLÈGE SAINT-GENÈS - ECOLE GAMBETTA A 2 PAS - AUCUN TRAVAUX Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette très belle maison type échoppe bordelaise d'une superficie de 124 m² habitable. Elle se compose - en RDC d'une entrée avec grand rangement pour vélos, d'un grand salon séjour et cuisine ouverte équipée, d'une buanderie attenante, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC - A l'étage, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de d'eau et son dressing, et d'un WC indépendant. Magnifiquement rénovée dans un style atelier, avec un mélange judicieux de matériaux anciens et modernes, cette échoppe a également fait l'objet d'une vraie surélévation, amenant de beaux volumes sous plafonds. Lumineuse grâce à sa grande et belle verrière traditionnelle, elle dispose notamment d'une grande chambre en bas si besoin et offre un cadre de vie rare, sans aucuns travaux à prévoir. Sa pièce de vie ouverte avec ses verrières est un vrai « coup de cœur ». Vous profiterez également d'un jardin en toute tranquillité et d'une jolie terrasse bois, parfaitement au calme pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. Une dépendance au fond du jardin pourra plaire aux amateurs de bricolage, ou servira de rangements. Atout de taille : Cette maison se situe au cœur du quartier très prisé de Saint-Genès, à seulement 5 min à pied du collège renommé de Saint-Genès, et à 2 min à pied de l'école Gambetta également réputée. Vous serez également à deux pas de tous les commerces et de l'arrêt Barrière Saint-Genès du TRAM B menant directement à Bordeaux centre ou aux universités. Autre atout : Un poêle à bois parfaitement intégré dans la déco complète le système de chauffage dans un souci d'économies d'énergies optimales. Le bon DPE participe au confort global. On aime : - Son emplacement n°1 en plein cœur du Quartier Saint Genes, « tout à pied », en étant parfaitement au calme - Sa très belle rénovation réussie et actuelle - Sa grande et lumineuse pièce de vie véritable « coup de cœur » - Ses 4 chambres, dont 1 en bas et sa suite parentale à l'étage Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. N'attendez pas, elle risque de trouver son futur propriétaire rapidement ! Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERS CONFRERES ET CONSOEURS, JE TRAVAILLE EN INTER-AGENCE AVEC PLAISIR, N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR COLLABORER DANS L'INTERET DE NOS CLIENTS ! Cette annonce référence 271511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 649 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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MAISON EN PIERRE DE PLAIN PIED TALENCE CENTRE TALENCE CENTRE / FORUM - MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED - TRES BELLE PARCELLE 700M2 - GARAGE - CALME - AUCUN VIS-A-VIS Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison en pierres d'une superficie de 139 m² entièrement de plain-pied, sur une parcelle au calme de près de 700 m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon séjour plein sud, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec WC, d'une seconde salle d'eau, d'un grand dressing, d'un second WC séparé, d'une réserve, et d'un garage attenant. Une cave enterrée complète cet ensemble. En plein cœur de Talence dans une rue calme, sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités de l'hypercentre de Talence et du Forum, à deux pas des écoles et du Collège réputé Saint-Genès, des commerces et transports en commun. (Bus, Tram) Véritable atout, le grand salon séjour ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une exposition sud idéale qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et naturelle à l'intérieur. Vous profiterez également d'un grand jardin de part et d'autre de la maison en toute tranquillité, parfaitement au calme, idéal pour les enfants. La cave en sous-sol parfaitement saine ravira les amateurs de bons vins. Quelques travaux d'aménagement et de décoration révéleront tout le potentiel de cette bâtisse. Idéale pour une famille, elle peut parfaitement s'adresser également à des professions libérales telles que médecins, Avocats, ou Notaires pour en faire des bureaux professionnels de standing. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules. (Jusqu'à une douzaine sans souci) On aime : - Son cachet en pierres - Sa belle pièce de vie centrale - Son grand jardin au calme - Sa localisation recherchée, à deux pas du centre, des commerces et transport en commun Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle bâtisse. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 265568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 786 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3400 - TALENCE - LES MUSICIENS - MAISON 174M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - DEPENDANCES
Venez découvrir ce pavillon de 134 m² avec ses dépendances de 40m² dans un environnement recherché, résidentiel, calme et proche des commerces. Elevée sur 2 niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée de 12m², un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie, des rangements, des toilettes séparées. La partie nuit à l'étage vous propose 4 très belles chambres entre 12 et 15m² avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Un jardin d'accueil avec possibilité de stationnement, un grand jardin bien exposé et piscinable, une terrasse de 50m² et des dépendances de plus de 40m² avec cuisine d'été et barbecue, un atelier et un garage agrémentent ce bien. Huisseries PVC, climatisation, volets électriques et moustiquaires, chaudière au gaz récente, possibilité de studio indépendant et piscine. Proches de toutes commodités, écoles, université, commerces, supermarchés et transport en commun. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou une visite Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2308€ ~ 3124€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196
!!!! SOUS OFFRE !!!! Maison récente sous garantie décennale avec piscine et belle terrasse !!!
!!!! SOUS OFFRE !!!! Située à Talence, à quelques pas du parc Peixotto, venez découvrir cette charmante maison récente à étage, construite en 2019. Proche des commodités (commerces, écoles, parc...), elle offre un cadre idéal et familial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse (avec de nombreux rangements pour optimiser l'espace au maximum), une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé et une pièce supplémentaire (utilisée actuellement comme buanderie). A l'étage, vous découvrirez trois chambres (dont une avec douche à l'italienne et meuble double vasque), une salle de bain et un WC séparé. L'espace extérieur vous permet de profiter des beaux jours avec cette magnifique terrasse totalement en bois et cette agréable piscine qui vous réserve une petite surprise. Les plus : Emplacement de qualité - Climatisation réversible - Chauffe-eau neuf - Système de sécurité pour la piscine rare et optimal Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 265743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AV 2 lots distincts : Echoppe pierre avec jardin de ville (372000 €) + place de parking indépendante (23000 €) - Talence Médoquine
Marylène DELARUE vous propose ce bien : Découvrez cette charmante maison individuelle située à Talence - secteur Médoquine, en région bordelaise. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres indépendantes, cette échoppe est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités urbaines. Un jardin de ville vous permettra de profiter des beaux jours. Pour votre confort, la maison dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative en face de la maison, de l'autre côté de la rue, d'un montant de 23000 €, indissociable de la maison par obligation de l'urbanisme - un parking est réellement un atout rare et précieux en centre-ville ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle alliant confort, calme et proximité des commodités. Contactez-moi au 06.822.03.822 dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ECHOPPE DOUBLE IDEALEMENT SITUEE
Daniel CHAUVIERE BSK IMMOBILIER vous propose en exclusivité: Echoppe double quartier Suzon à Talence proche bus commerces et tram, comprenant: Entrée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, garage attenant, atelier pouvant être aménagé en bureau ou 5iéme chambre .Cave. Jardin clos sans vis à vis. Cette annonce référence 228872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL CHAUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 38821858800035. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ECHOPPE DOUBLE IDEALEMENT SITUEE
Daniel CHAUVIERE conseiller BSK iMMOBILIER vous propose en exclusivité: Dans quartier calme proche barrière st Genès, échoppe double comprenant: Entrée desservant 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, salle d'eau, wc. 4ième chambre de 33M² à l'étage. Cave, garage attenant de 40M² avec atelier de 20M² pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire. Joli jardin sans vis à vis . Proximité TRAM, BUS, commerces. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites. Daniel CHAUVIERE 06 19 18 57 51 Cette annonce référence 226546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL CHAUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 38821858800035. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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