Acheter un maison à Léognan

Au cœur de Léognan, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère. Elle allie la prestance de l'ancien et les prestations modernes pour un confort optimal. Caractéristiques principales - 168 m² habitables sur une parcelle de 825 m² - 3 grandes chambres et 1 bureau – parfait pour accueillir une famille - Entrée accueillante, ouvrant sur un grand séjour chaleureux et lumineux - Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, idéale pour organiser votre quotidien - 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain et WC indépendants, conçus pour le confort de chacun - Garage pratique, parfait pour le stockage, le bricolage ou des projets futurs Pourquoi vous allez l'aimer ? - Charme de l'ancien : beaux volumes - Rénovée - Emplacement stratégique : central et au calme, commerces à proximité immédiate - Jardin entretenu sur un terrain généreux, propice à l'aménagement (potager, espace enfants…) En résumé : Une maison d'exception combinant charme, confort et emplacement privilégié. Parfaite pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir son potentiel dès aujourd'hui ! Élégance, tranquillité et modernité vous attendent à Léognan ! Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 296103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment d'activité mixte avec 196m² de bureaux + 137m² d'entrepôt sur 1300m² de terrain Libre rapidement Cette annonce référence 292533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS JIMENEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 39803453800031. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marylène DELARUE vous propose ce bien : À vendre, terrain à bâtir à Léognan (33850). Découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé dans la charmante commune de Léognan, au cœur de la région viticole de Bordeaux. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, en lisière de forêt, ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Zone UD du PLU. Emprise au sol 20 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alice Dupont vous présente cette maison à Léognan, d'une superficie totale de 161m² sur un terrain de 718m² au calme absolu, en grande partie rénovée et qui possède encore beaucoup de potentiel. Vous pourrez découvrir dès l'entrée un double séjour très lumineux grâce à ses grandes portes fenêtre et à sa triple exposition (nord, sud et ouest) se prolongeant sur une cuisine équipée et une arrière cuisine, avec accès direct sur les deux terrasses: l'une, orientée plein ouest, surplombée par une magnifique glycine donnant sur le jardin et la piscine hors sol (terrain piscinable) et la seconde, au nord, avec potager, barbecue et point d'eau. L'espace nuit se compose au rez de chaussée de 2 chambres (dont une principale très vaste de plus 18 m2 avec de grands placards aménagés), une salle d'eau, un wc séparé et un couloir avec de nombreux rangements. A l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau avec wc et 2 autres chambres confortables. Des espaces supplémentaires au rez-de-chaussée se composent d'une grande buanderie de 15m2; un atelier de 15m2, avec accès direct à l'extérieur, pouvant être transformé en bureau ou en chambre avec possibilité de point d'eau; et enfin un jardin d'hiver / véranda de 12 m2 pouvant facilement être transformé en bureau. Ces espaces peuvent également permettre une activité professionnelle indépendante ou libérale. Pour finir, le jardin arboré et fleuri est équipé d'un puit permettant d'alimenter l'arrosage automatique du jardin. Un espace de parking vous permettra de stationner vos véhicules. Le quartier autour de la maison est verdoyant et très agréable ce qui vous permettra de vous promener en toute quiétude et de profiter de la campagne alentours, le tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Des transports en commun à proximité permettront aux enfants de rejoindre facilement les établissements scolaires. Léognan est une commune pleine de charme au sud de Bordeaux (25 mn environ du centre de Bordeaux), bénéficiant des transports scolaires et idéalement placée avec un accès facile aux autoroutes A62 et A63 et à la rocade bordelaise. Léognan possède toutes les commodités nécessaires à une vie familiale confortable (scolarité publique / privée, commerces, marché réputé le samedi, infrastructures sportives, médecins, associations...). Ne tardez pas à me contacter et à prendre rdv pour visiter cette charmante maison. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BH Consulting & Immo vous présente cette belle Bastide de 5 chambres de 255m2 et 3000 m2 de terrain avec sa piscine et ses terrasses, dans un environnement calme et verdoyant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, mairie, centre ville de Léognan 1km200. La pièce à vivre ainsi que l'entrée et le palier de l'étage viennent d'être entièrement repeints. Venez la visiter au 06.89.63.07.11 Prix 1 092 000 € FAI inclus BH Consulting & Immo, basé à Arcachon, mandataire principal, avec Agences de France en co-mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds