Terrain à vendre

Léognan

Prix de vente216800274.7782002534854 /m²

Les caractéristiques

789 m²Surface

789 m²Terrain

Description

Terrain constructible à Léognan – Environnement recherché

À découvrir sur le secteur prisé de Loustalade à Léognan, ce terrain de 789 m², libre de constructeur, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement résidentiel de qualité.

Déjà viabilisé, il bénéficie d'une emprise au sol de 20 %, laissant la possibilité d'un beau projet de construction selon vos envies.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commodités du quotidien, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Les communes de Martillac, Cadaujac et Villenave-d'Ornon sont rapidement accessibles.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite merci de me contacter au : 06.31.09.79.94

Prix 205 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 11800 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Léognan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement de 2 pièces de 46 m² à Pessac

46m²

Laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces, niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Pessac. Avec ses 46 m², ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une salle à manger propice aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos inspirations culinaires. La chambre, spacieuse et apaisante, vous promet des nuits de repos bien méritées. Un balcon de 8 m² complète ce tableau, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse, facilitant vos déplacements. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles. À moins de 200 m, l'école maternelle Bellegrave accueille les plus jeunes, tandis que l'école élémentaire Aristide Briand est à seulement 300 m. Les adolescents apprécieront la proximité du lycée Sans Border, situé à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, un parc verdoyant se trouve à environ 500 m, offrant un cadre parfait pour se ressourcer. Côté transports, l'arrêt Pessac Centre, desservi par le tram B et plusieurs lignes de bus, est situé entre 600 et 700 m, tout comme la gare de Pessac, simplifiant vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 46 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Charges de copropriété : 91 € par mois - Taxe foncière : 1061 € - DPE : C (139 kWh/m²) Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre indicatif et reflètent les éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications, expertises et démarches nécessaires avant toute prise d'engagement. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques ou à la réglementation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Idéal investissement

48m²

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - BRIVAZAC / CANDAU - PESSAC (33600) Situé dans le quartier de Brivazac-Candau à Pessac, cet appartement T2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2022, calme et sécurisée. D'une superficie agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², exposée Sud-Ouest, ainsi que d'une chambre de 13 m² avec placard. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue sur la végétation et sans vis-à-vis. La copropriété est bien entretenue et offre un cadre de vie calme et sécurisé. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique au quotidien : Tram B, arrêt Doyen Brus, à 4 minutes à pied. Faculté et campus universitaire accessibles en environ 10 minutes à pied. Proximité de KEDGE Business School et du CREPS. Commerces, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Un appartement qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec les établissements universitaires et les transports. Votre conseiller HK HomeKare : Margot BLANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 131246811 RCP ACI31815. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T2 - Bordeaux

44m²

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