Immeuble

Talence
Immeuble - photo 1
Prix de vente8350002783.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface
14Pièces
2Étages

Description

33400 TALENCE MEDOQUINE - IMMEUBLE DE TAPPORT de 300 m2 - 3 studios - 10 CHAMBRES EN COLIVING - SPECIAL INVESTISSEURS 9% RENTABILITE.

A Talence, à 300 mètres de la gare de la Médoquine, à 10 minutes à pieds de l'arrêt Tram B "Roustaing" et proche des bus 8, 73, 80, nous vous proposons cet immeuble de rapport de 300 m2, composé de 3 studios et de 10 chambres pour une colocation/coliving.

Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et ses toilettes.

A disposition une salle commune avec grande cuisine, une buanderie et un jardin.

En rez-de-jardin vous trouverez deux studio avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une kitchenette et une terrasse. A ce niveau une buanderie est disponible et une partie du jardin pour l'ensemble des colocataires.

En rez-de-rue vous trouverez deux chambres ainsi que la pièce de vie avec cuisine équipée et coin télé.

Au premier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes et un studio.

Au dernier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes.

Double vitrage, tableau électrique dans chaque chambre, prise RJ45, salle d'eau, peinture, électricité refaits à la sortie des locataires.

La rentabilité brute est de 9% net avant impôts.

A visiter sans tarder, rare dans ce secteur.

Contactez Christophe Jourdannaud pour plus d'informartion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Talence

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
192 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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