Trouver un maison avec piscine à Le Haillan

Située sur la commune trÚs prisée de Léognan, cette belle maison familiale de 154 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d’une impasse, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur une parcelle de 602 m² sans vis-à -vis, la maison se distingue par ses espaces chaleureux répartis sur deux niveaux et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse piÚce de vie d'environ 50 m², baignée de lumiÚre et sublimée par une superbe cheminée à foyer fermé, idéale pour les soirées conviviales. La cuisine indépendante, prolongée par une arriÚre-cuisine fonctionnelle, offre un espace pratique au quotidien. Ce niveau accueille également trois belles chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine ouverte dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, également entiÚrement refaite. CÎté confort : - chauffage central au gaz, - menuiseries en PVC double vitrage, - maison en trÚs bon état général sans aucun travaux à prévoir À l’extérieur, le jardin paysagé sans vis-à -vis offre une vue dégagée et invite à la détente. Vous profiterez pleinement d’une agréable piscine chauffée et de sa terrasse, parfaites pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables. Un bien rare sur le secteur, toutes les commodités sont accessibles à pied (groupe scolaire à 300 m, collÚge, commerces de proximité...) Léognan est une commune particuliÚrement recherchée pour sa qualité de vie, son environnement calme et verdoyant, ses nombreuses activités sportives et culturelles pour toute la famille, tout en restant proche de Bordeaux (accÚs rocade à seulement 15 minutes). Je vous invite à me contacter pour visiter sans tarder cette maison et offrir à votre famille son nouveau lieu de vie ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Ambarès-et-Lagrave, rue du Maréchal Foch Prolongée, cette maison de 7 pièces offre environ 168 m² habitables pour près de 200 m² au sol offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de sport avec hammam ainsi que des wc séparés. À l'étage, un escalier en pierre mène à trois chambres, une salle d'eau et des wc. Une dépendance complète le bien. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Cet espace indépendant est idéal pour des adolescents, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, un jacuzzi, trois cabanons de rangement et deux places de stationnement. Environnement pratique avec écoles, commerces (boulangeries, pharmacies, Lidl..), transports et axes principaux à proximité. Prestations confortables : chauffage par pompe à chaleur, A noter que la maison est mitoyenne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1625 € - DPE : A - Chauffage : Electrique - Distribution eau chaude : Electrique - Mitoyenne d'un côté Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située sur Fargues Saint-Hilaire, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de 165 m² saura vous séduire par ses volumes et son confort. Vous serez accueillis par une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine moderne entièrement équipée avec son cellier attenant. Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres spacieuses dont deux possédant leurs propre dressing et deux équipées de placards intégrés. Elles offrent un espace idéal pour toute la famille. Une grande salle de bains entièrement refaite complète l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine de 8 sur 4 , où vous profiterez de moments de détente en toute intimité. Un grand garage de plus de 30 m² vient parfaire ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible, cette maison est un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 304320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-AUBIN-DE-MEDOC - MAISON R +1 - 4 / 5 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - CALME - ECOLES A PROXIMITE - BUS G Philippe Raba Immobilier vous propose cette belle maison d'une superficie de 165 m² habitable en R+1. Elle se compose : - en RDC d'une entrée avec rangement, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de 3 chambres dont une avec Mezzanine, d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'un grand salon séjour donnant sur une terrasse extérieure. - A l'étage, d'une seconde grande mezzanine ouverte sur le séjour accueillant un second salon et un espace bureau (pouvant facilement être utilisé en chambre également), et une partie parentale avec salle d'eau, WC indépendant, et chambre. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Entièrement rénovée, vous profiterez notamment d'un grand salon séjour, avec son beau volume sous plafond rampant, créant une belle atmosphère agréable et naturelle à l'intérieur. Un poêle à granulés agrémentera vos soirées d'hiver. La grande terrasse sera le lieu idéal pour vos repas d'été en famille ou entre amis, côté jardin. Une cuisine semi-ouverte sur le séjour complète ce bel espace de vie. Idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement boisée, vous bénéficierez de sa situation privilégiée parfaitement au calme sur une parcelle de 1000 m2. Les amateurs de jardin ou de balades en plein air seront ravis. Un grand garage vous offrira de nombreux rangements, tout en pouvant faire office d'atelier qui comblera les bricoleurs. La proximité du Collège Léonard de Vinci et du Lycée Sud-Médoc fait également partie des points forts de la maison. Les groupes scolaires élémentaires Molière & Jean de la Fontaine sont également tout proche. A quelques minutes des commerces du centre de Saint Aubin (desservi notamment par le Bus G à haute fréquence qui mène directement a Bordeaux centre), cette maison bénéficie d'une situation recherchée dans une petite commune dynamique et prisée, proche des grandes entreprises aéronautiques (Thalès, Dassault, Airbus, Ariane Group,...) et à la fois non loin de l'Océan et de Bordeaux. On aime : - Sa grande et lumineuse pièce de vie centrale avec sa belle mezzanine. - Ses 4 (voire 5 chambres avec la grande mezzanine) avec plusieurs zones pour les enfants, adolescents et parents. - Son environnement proche de la nature au calme - Sa situation stratégique dans une commune recherché, proche des centres aéronautiques Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 318233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 574 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ici, tout est pensé pour vivre dedans comme dehors.
 Au Pian-Médoc, dans un environnement résidentiel prisé, au fond d'un lotissement verdoyant et au plus grand calme, découvrez cette maison de plain-pied de 186 m², sur une parcelle arborée de 1 300 m². Le ton est donné dès l'entrée :
un grand espace de vie traversant s'ouvre naturellement sur une immense terrasse de 160 m² et sa piscine 8 x 4 m. Le vrai cœur de la maison. La cuisine indépendante Porcelanosa, entièrement équipée, avec cellier, reste connectée aux espaces de vie. Un grand bureau pouvant servir de chambre complète la partie jour. Côté nuit, le confort est au rendez-vous :
4 belles chambres, 3 salles de bain et un WC indépendant.
Mention spéciale pour la suite parentale de plus de 34 m² : dressing, salle de bain en enfilade avec vue sur la piscine pour un goût de vacances au quotidien. Cette contemporaine de plein pied a bénéficié d'une rénovation soignée et qualitative : moulures, éclairages travaillés, domotique, matériaux, stores bannes motorisés, volets roulants électriques dans chaque pièce…
Le confort thermique est assuré par une chaudière à condensation, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le séjour. À l'extérieur, le jardin offre plusieurs espaces de détente, un puits en fonctionnement et un garage attenant de 24 m² pour compléter l'ensemble. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille, alliant calme et confort. Rare sur le secteur ! Cette annonce référence 317818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Cambes, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'habitation et de projets. Implanté sur une vaste parcelle de 11 435 m², ce bien séduira les amateurs d'espace, de nature et de potentiel, à seulement quelques minutes des commodités et de l'axe bordelais. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 70 m² comprenant véranda, cuisine fermée avec arrière-cuisine, salon/séjour, deux chambres et salle d'eau avec WC, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 27 m² avec cuisine séparée, séjour/nuit et salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. De nombreuses dépendances complètent ce bien : ancien chai à barriques d'environ 47 m², grange d'environ 81 m², cuisine extérieure, annexes et garage. Un cadre authentique, propice à un projet familial, professionnel ou patrimonial. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet immobilier à Cambes. Cette annonce référence 317093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS ALVAREZ-UBINAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93417858300019. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison à vendre à Pessac, Cette maison de 61 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se compose d'une pièce lumineuse donnant sur une cuisine ouverte et sur une terrasse bois de 10m2 environ. Chauffage éléctrique, double vitrage total et volets électriques. Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement située pour profiter de la vie urbaine tout en préservant un environnement tranquille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Pessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison entièrement rénovée avec soin, d'une superficie de 96 m², située sur un terrain clos de 530 m², à seulement 15 minutes de Bordeaux. Elle n'attend que vos meubles et vos valises Elle se compose comme suit : Côté jour : Un salon lumineux Une salle à manger conviviale Une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant Une petite véranda ou cuisine d'été. Côté nuit : Trois belles chambres Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Extérieurs : Un grand garage avec mezzanine pour le rangement, porte électrique Jardin entièrement clôturé avec portail motorisé Un espace barbecue pour vos repas en plein air Pompe à chaleur et climatisation réversibles dans chaque pièces, aucun défaut électrique, toiture isolée, double vitrage. Emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités et des axes vers Bordeaux. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Celine Barbier vous présente en exclusivité cette jolie maison située au calme, pleine d'authenticité et de charme. Idéal pour les personnes à la recherche d'un bien à rénover, selon leurs envies, elle bénéficie d'un beau potentiel d'évolution, proche des écoles, collège/commerce, transports en commun (bus/tram B). Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, de deux/trois chambres (ou deux chambres + un bureau) et une salle d'eau avec WC. Le terrain généreux de 559 m² vous offre une multitude de dépendances avec l'avantage d'être plat, agréable et sans vis-à-vis. Un garage indépendant de 45 m², isolé de la maison, est situé au fond du jardin avec un accès direct dans une rue parallèle. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Il offre de vrais possibilités d'aménagement : studio indépendant / location saisonnière / location étudiante / bureau pour du télétravail / atelier pour artisans / salle de sport. Possibilité également de créer un agrandissement de la maison de 20m2. Des travaux ont été effectués : toiture/isolation ainsi que le double vitrage. Le vrai plus : le garage avec un énorme potentiel !!! Un atout rare qui peut réellement augmenter la valeur du bien après travaux. La maison est dans son état actuel, ce qui permettra à ces futurs propriétaires de laisser libre cours à leurs idées. Contactez-moi vite, belle opportunité à ne pas manquer !!! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Céline Barbier : votre conseillère à votre disposition 7/7jours Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 314714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BARBIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 87967983500014. Prix du bien : 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 288 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadège PETIOT vous présente cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de plus de 1300m2. Ce bien vous charmera par ces volumes, sa luminosité, son authenticité ainsi que le calme environnant. Vous recherchez une maison familiale ou bien un lieu pour y installer votre activité professionnelle avec de l'espace, cette maison est faite pour vous. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec insert , une belle superficie pour la cuisine équipée, un espace séjour, 4 chambres (deux en haut et deux en bas), deux salles d'eau (une à chaque niveau), un espace bureau, un espace dressing, deux WC (un à chaque niveau) et un garage composé de différents espaces (grande pièce de stockage, atelier, buanderie, cave, cuisine d'été). Avec cette maison d'habitation, vous bénéficiez d'un autre garage (indépendant celui-ci) d'environ 110m2 en fond de jardin avec un potentiel de transformation important !!! Les pièces de vie principales, orientées vers la belle et grande piscine, vous permettent d'apprécier cette vue dégagée. Le jardin offre un espace paysagé au calme et avec beaucoup de charme. Les plus de ce bien d'exception : de belles et grandes chambres, une jolie piscine au sel couverte, l'emplacement, le calme, la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle, la fibre, l'insert, de beaux espaces pour créer différentes ambiances à l'intérieur et le garage. À savoir : l'assainissement est individuel. Vous recherchez une maison familiale, un lieu pour y installer votre activité professionnelle et la possibilité de faire de la location saisonnière (et/ou longue durée)? Cette maison est idéale : elle est faite pour vous ! Contactez-moi vite pour venir la découvrir rapidement ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 315879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 450 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 432 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gajac – Proche bus G, aéroport, écoles et commerces Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 187 m² aux prestations haut de gamme, située sur un terrain paysagé d'environ 700 m², dans un environnement calme et recherché. Un rez-de-chaussée baigné de lumière Un véritable espace de vie de 76 m², chaleureux et convivial, comprenant : Une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, Une chambre confortable avec rangement. Une buanderie, Une salle d'eau moderne, Un dressing et des toilettes indépendantes. À l'étage : espace et confort 3 grandes chambres avec rangements, Une belle salle de bain, WC séparé. Extérieur & prestations haut de gamme Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine élégante et d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente. Matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance cocooning garantissent un confort de vie exceptionnel. On aime : Les volumes généreux et la luminosité naturelle, L'esprit moderne et chaleureux, La proximité de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, médecins, aéroport), Le calme du quartier prisé de Gajac. Une maison rare sur le secteur – alliant modernité, confort et emplacement idéal. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au centre historique et commerçant de Saint-Médard-en-Jalles, cet ensemble immobilier conjugue emplacement stratégique, potentiel de valorisation élevé et flexibilité d'aménagement exceptionnelle. À quelques mètres des commerces, des services publics (Mairie, Carré des Jalles) et des parkings gratuits du centre (zone bleu), le site bénéficie également d'un accès direct à la ligne de Bus G reliant Bordeaux, permettant d'atteindre la métropole rapidement et sans contraintes. Un ensemble mixte à fort caractère, offrant de multiples destinations. Au Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux Deux cellules commerciales distinctes, dont une totalement indépendante ce jour. Le second local communique avec la partie habitation mais peut être cloisonné pour une activité autonome. Très forte visibilité en étant sur l'axe principal de St Médard En Jalles et flux piéton attractif avec tous les commerces de part et d'autre. À l'étage : Un appartement T3 en duplex à rénover. Un appartement fonctionnel de 70m2 comprenant : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, À l'étage, deux chambres avec placards Un volume offrant un excellent potentiel de réhabilitation ou de valorisation locative. Extérieurs et annexes : un atout rare en centre-ville. Terrain: idéal pour espace vert, extension ou jardins privatifs Grand garage de 44m2 avec R+1 de 28 m2 : parfait pour stockage, atelier ou stationnement sécurisé Un projet clé en main : permis de construire accepté et purgé Un permis de construire, entièrement validé et purgé de tout recours, permet la transformation de l'ensemble en un programme optimisé : → 2 commerces indépendants (zone PLU commerciale) → 1 appartement T3 → 1 appartement T4 Chaque logement est validé avec son jardin, sa place de stationnement en garage privatifs. Un garage à vélos en collectif complète l'aménagement extérieur. Un projet déjà structuré, autorisé, prêt à être exécuté sans délais administratifs. Le projet peut aussi être modifié pour garder le jardin, le garage et un seul logement. Les atouts majeurs : Emplacement premium en hypercentre Accès direct Bordeaux / Bus G Mixité commerce + habitation Rentabilité et valorisation importantes Terrain + garage + allée privée (rare) Permis de construire prêt à exploitation Idéal investisseur, marchand de biens, professionnel ou projet patrimonial Historique de location : environ 3000 € HC / mois pour l'ensemble des deux commerces + T3 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée : 07 81 55 73 99 Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité avec Edy Poirier – BSK Immobilier, découvrez cette belle maison familiale de 5 pièces aux normes PMR, construite en 2015, offrant environ 170 m² habitables sur deux niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, de quatre chambres dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d'eau et deux toilettes. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine, un jardin paysagé, une spacieuse terrasse en bois de 100 m², et un vaste terrain de 1 500 m². Ce terrain offre également de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire, selon vos projets. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles et du collège, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare à La Brède. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Edy Poirier – BSK Immobilier. Cette annonce référence 301737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDY POIRIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83088678400024. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à l'entrée de la commune de St Loubes, nous vous proposons un chai en pierre à rénover et à viabiliser. - En R+1 d'une surface totale d'env. 300 m² (150 m² X 2) en pierre, à noter pas de jardin. Ce bien offre différent projet possible d'aménagement ou de stockage; Parking public, transport en commun et gare à proximité. Contact : 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une vie au fil de l'eau, en plein cœur de Bordeaux Nichée dans un clos privatif, à seulement quelques minutes du tramway, du musée maritime et de la Cité du Vin, ce bâteau vous invite à découvrir une autre façon de vivre. Un mode de vie atypique, bercé par l'eau, avec un véritable parfum de vacances toute l'année, en pleine ville. Un bien unique pour les amoureux du bien-vivre et de l'originalité Si vous recherchez un logement hors du commun, loin des standards classiques, alors ce bateau de 29,5 x 5,05 m est fait pour vous. Extérieurs pensés pour le plaisir et la détente: - Grande terrasse de 46m2 avec espace repas et salon d'été - Cuisine extérieure - Espace bien-être avec jacuzzi 3 personnes avec une vue dégagée sur le bassin des lumières. Studio de 32 m2 indépendant à fort potentiel locatif: - Deux espaces de couchage - Cuisine indépendante - Salle d'eau avec WC Grâce à son accès indépendant, ce studio constitue une excellente opportunité de revenus locatifs (location courte durée possible toute l'année), avec un avantage fiscal intéressant. Partie principale de 95 m2 : espace, confort, style - Grand espace de vie de plus de 53 m2 avec cuisine ouverte et équipée - Grande suite parentale de 23m2 avec salle d'eau. Nombreux espaces de rangements. Équipements de confort avec: - Clime reversible, 5 prises aspirateurs, 4 panneaux solaires, 1 cuve à eau de 2 000litres, un adoucisseur d'eau, 2 cumulus de 60 litres et 100litres. Ce bateau, facile à vivre et soigneusement entretenu par ses propriétaires, se distingue par sa qualité, son confort, son charme et son potentiel. Prix de vente : 400 000 € FAI Contact: 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente sur offre de prix : Située au calme, en plein centre de Saint-André-de-Cubzac, avec commerces accessibles à pied. Nous vous proposons ce véritable coup de cœur : - Une maison de ville en pierre, en R+1, sans travaux à prévoir, disposant d'un agréable espace extérieur intimiste. À proximité d'un joli parc, elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond et est équipée de la climatisation. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : D'un grand espace de vie fonctionnel comprenant une belle cuisine équipée, un espace salon ainsi qu'un WC. - À l'étage : Deux chambres de 14 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement vient compléter ce bien. L'offre minimale est le prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l'agence. Contact : 07 77 26 06 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authentique Girondine en pierre à fort potentiel, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison de caractère d'environ 72 m², élevée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de plus de 600 m², offre un cadre idéal pour un projet de rénovation sur mesure. La toiture, en bon état, constitue un avantage considérable pour la mise en œuvre de vos futurs aménagements. Le bien est mitoyen à l'arrière et sur les côtés et bénéficie d'un jardin situé à l'avant de la propriété. Issue d'une division travaux de viabilisation et d'aménagement intérieur sont à prévoir. L'agencement envisageable permettrait de créer au rez-de-chaussée un espace de vie avec salon, cuisine et toilettes, et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Ce bien s'adresse à des acquéreurs désireux de concevoir un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié et serein. Une opportunité rare pour un projet immobilier personnalisé. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 2019, 140 m2 avec terrain de 691 m², Vous pourrez également profiter d'un toit terrasse (à aménager) pour vos soirées d'été. Elle se compose d'une entrée et son placard, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace de vie lumineux de 48 m², à la décoration moderne et épurée idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur avec un accès sur un patio central, grâce aux baies vitrées à galandage vous êtes directement en relation avec le jardin paysagé, L'espace nuit est composé de 3 belles chambres avec des portes à galandage : Sa suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, les 2 autres chambres communiquent sur une salle de bain qui raviront les enfants, Une cuisine d'été ou buanderie, un local technique : ballon solaire de 800 L, système de chauffage au sol à brancher, Un garage carrelé ( 2 voitures), d'une borne rechargeable pour véhicule électrique en extérieur, A 2 pas la zone commercial de Leclerc, cinéma, salle de sport, et autres boutiques, 15 minutes du tram C de Blanquefort (ligne direct gare de St Jean), proche de Bordeaux, à 25 minutes l'aéroport de Mérignac, Alarme, caméra. Volets roulants électriques et programmable, Assainissement tout à l'égout, taxe foncière 1500 euros, Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située en centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 150 m² environ offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et qualité de vie. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, bénéficie d'un cellier attenant. Côté nuit, la maison propose 3 grandes chambres lumineuses, dotées de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains avec possibilité d'en faire une seconde . L' extérieur est composé d'un grand jardin soigneusement aménagé, une magnifique terrasse, une piscine, ainsi qu'une douche extérieure, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien dispose également d'une dépendance avec un atelier de 40m2, idéale pour les bricoleurs ou pour du stockage, ainsi que de deux garages attenants. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Cette annonce référence 314978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 424 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BH Consulting & Immo vous propose une maison de 123m2, Quartier Golf de Villenave d'ornon, 4 chambres, dont 3 à l' étage, 1 suite parentale en rdc (dressing, salle d'eau, chambre), 1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 1 garage, 1 piscine, 1 jacuzzi, 2 pergolas bioclimatiques, 2 terrasses, Stores bannettes, moustiquaires, clim réversible. Très belles prestations, aucun travaux, juste à poser ses meubles. DPE classée B - Toutes commodités à proximité Autres photos sur demande. Prix 545 000 € FAI inclus (Honoraires de 4% charge acquéreur) Tél 06.89.63.07.11 / 06.44.27.68.81 BH Consulting & Immo bhconsultingimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds