Acheter un appartement à Bordeaux

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce duplex plein de charme de 71,06 m² loi Carrez (96,70 m² au sol), niché dans le quartier prisé des Chartrons à proximité de l'église Saint Martial. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, accompagnée d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : tram B (station Les Hangars), marché, commerces et écoles. Ce bien est vendu loué meublé, fin de bail octobre 2025. Les + du bien : - Situation privilégiée - Très lumineux et calme - Appartement sans mitoyenneté directe - petite copropriété de 4 lots À noter : - Taxe foncière 2024 : 1657 € - Charges courantes annuelles : pas de charges, copro bénévole - Etat du bien: bon état - Lot numéro 18 - Soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (210) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (6) - Coût de l'énergie min / max : 920 € / 1290 € - Années de référence des prix : 2021 Prix de vente : 370 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 81,17 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble en pierre, à deux pas de l'église Saint-Seurin, dans un environnement calme et recherché du centre de Bordeaux. Ce bien rare bénéficie d'une rénovation complète de grande qualité qui vous charmera. Idéal investisseur, profession libérale ou pied à terre. Description du bien – 81,17 m² (carrez) • Appartement traversant, très lumineux • Séjour confortable • Cuisine équipée • 1 chambres (ou espaces de travail) • WC séparé Atouts du bien • Localisation recherchée : cœur du quartier Saint-Seurin • Calme absolu tout en étant proche des commerces et transports • Immeuble en pierre bien entretenu, copropriété de 4 lots majoritairement à usage de bureaux • Troisième et dernier étage, sans ascenseur • Usage mixte : habitation, bureaux • Prestations de qualité, rénovation récente À proximité immédiate : • Église Saint-Seurin, place des Martyrs de la Résistance, rue du Palais Gallien, Gambetta. • Tram et bus à quelques minutes à pied • Commerces, restaurants, écoles, espaces verts Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 469,99 € • Charges de copropriété : 90 € / mois • État général : très bon état • Bien soumis au statut de la copropriété – 4 lots • Tout à l'égout Performance énergétique : • Consommation conventionnelle : 128 kWhEP/m².an • Estimation des émissions : 4 kg CO₂/m².an • Coût annuel estimé de l'énergie : entre 850 € et 1 190 € par an • Année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 545 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne avec nous pour organiser une visite au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro , dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T2 rénové au dernier étage en plein cœur de Bordeaux Zefir vous propose à la vente cet élégant appartement traversant de 57 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble du centre historique de Bordeaux. Aménagements : * Séjour spacieux avec cuisine ouverte sous pente, très lumineux grâce à ses trois fenêtres
 * Chambre lumineuse avec grands placards et salle de bain privée (baignoire, douche, double vasque, sèche-serviette, machine à laver)
 * WC séparé
 * Nombreux rangements avec placards intégrés dans le couloir et la chambre
 Atouts : * Parquet au sol et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse
 * Vue dégagée sur les toits de Bordeaux sans vis-à-vis
 * Rénové avec des prestations de qualité : cuisine équipée, radiateurs neufs à économies d'énergie
 * Connexion fibre optique
 * Fenêtres à double vitrage
 Emplacement : * Rue calme en plein centre de Bordeaux
 * Tram Sainte-Catherine à 3 minutes à pied
 * Université de Bordeaux à 4 minutes à pied
 Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 1080€
 * Charges : 102€/mois
 * Chauffage : Electrique
 * Eau chaude : Collective
 * DPE : D (244 kWh/m²/an)
- GES : B (7 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

AVILEO vous présente un appartement situé dans une petite copropriété de 5 lots secteur Sainte Croix. L'appartement, situé au 1er étage, est composé d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal investisseurs ou premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Quartier Bastide Niel – 33100 Bordeaux 99 m² habitables – 5ᵉ étage avec ascenseur Double terrasse de 110 m² 2 places de parking sécurisées Climatisation réversible Un cocon idéal pour la vie de famille au cœur de la Bastide. Cet appartement lumineux de 99 m² offre tout le confort et l'espace dont une famille a besoin, avec de beaux volumes baignés de lumière et un extérieur unique : une grande terrasse de 110 m² qui devient un véritable espace de vie supplémentaire pour jouer, jardiner ou partager des repas en plein air. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte toute équipée, d'une salle à manger chaleureuse, de trois chambres parfaites pour petits et grands, de deux salles d'eau pratiques et d'une buanderie pour un quotidien organisé. La climatisation intégrée assure un confort optimal en toute saison. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare — un vrai plus pour une vie familiale sereine. Situé à deux pas du tram A, des commerces, des écoles et des espaces verts, l'emplacement est idéal pour tout faire à pied. Un appartement familial où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 296053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DE SAINT VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 92101104500017. Prix du bien : 692 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 337,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé rue Louis Emié, dans le bâtiment I de la résidence récente L'Avant-Première – îlot nord, construite en 2016, cet appartement T3 de 65 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec le cœur de la vie bastidienne. Il comprend une entrée avec placards, un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine (équipée ou à aménager), deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Une adresse de choix, au sein d'un quartier en plein renouveau : Située sur la rive droite de Bordeaux, La Bastide est l'un des quartiers les plus dynamiques et attractifs de la métropole. Vous rejoignez en quelques minutes à pied la Place Stalingrad, véritable carrefour de vie avec ses commerces, ses restaurants, son cinéma et sa célèbre statue du Lion bleu. De là, le tram A vous connecte directement au centre-ville, à la gare Saint-Jean ou à Mérignac. À proximité immédiate : Jardin botanique de Bordeaux, pour vos promenades au vert ou un pique-nique en famille Marché de la Bastide, chaque dimanche matin, réputé pour ses produits locaux Espace Darwin, tiers-lieu emblématique installé dans une ancienne caserne militaire, regroupant halle gourmande, ateliers, coworking, galerie d'art, skatepark et événements culturels Commerces de proximité, supermarchés, écoles, établissements de santé L'ancienne gare d'Orléans (cinéma Mégarama), le pont de Pierre pour rejoindre le centre historique à vélo ou à pied Espaces verts, quais réaménagés, pistes cyclables et navette fluviale Un cadre de vie alliant ville et nature, dans une résidence moderne de 2016, aux normes RT 2012, avec ascenseur, local vélos et contrôle d'accès sécurisé. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un quartier en pleine valorisation, au fort potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 371 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 952 €/an - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174

Zefir vous propose cet appartement Studio/ 2 pièces en duplex, situé au rez-de-chaussée Boulevard Président Franklin Roosevelt, 33800 Bordeaux. Caractéristiques Principales : Surface : 42 m² Séjour : Pièce principale avec mezzanine Cuisine ouverte sur le séjour Salle d'eau Chambre en duplex avec 2m sous plafond Wc séparé Atouts : Parking : Place de stationnement extérieure Proximité : Commerces à proximité, en face de l'arrêt de bus Barrière de Toulouse et à 16 minutes à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès) Idéal pour un investissement (rentabilité brut +/- 5%) Informations Complémentaires : Taxe foncière : 987 € Charges de copropriété : 86 € / mois DPE : D Chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose cet appartement situé au 4e étage d'une copropriété calme et sécurisée , 4 pièces, rue Oscar et Jean Auriac à Bordeaux. Caractéristiques Principales : Surface : 67 m² Nombre de pièces : 4, dont 3 chambres Séjour lumineux donnant sur un balcon Cuisine ouverte sur le séjour 1 salle d'eau WC séparés Atouts : Cave et garage Deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et une chambre et l'autre attenant à une chambre. Copropriété calme et sécurisée Proximité immédiate des commerces Tram C – arrêt Terre Neuve à moins de 5 minutes à pied Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 213 € Charges mensuelles de copropriété : 100 € DPE : E Type de chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BORDEAUX APPARTEMENT 86 M² PARKING VUE DEGAGEE LA CLEF IMMO PASSION Un havre de paix au cœur de Bordeaux Situé dans un quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran cet élégant appartement de bon standing est une véritable opportunité pour celles et ceux en quête de confort, de lumière et d'authenticité. À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, ce bien rare conjugue emplacement stratégique et qualité de vie. Un espace de vie généreux, baigné de lumière Au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces vous séduira dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses volumes bien pensés. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des moments privilégiés en extérieur. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace, parfaite pour accueillir famille et amis. Deux chambres calmes et lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès extérieur (balcon ou terrasse), vous offrent un repos optimal. Les deux salles de bains modernes permettent un confort de vie adapté à la vie de couple ou de famille. Une fonctionnalité au service du quotidien Cuisine indépendante avec volets roulants et double vitrage, garantissant isolation et tranquillité Nombreux rangements intégrés Espace de travail parfaitement adapté au télétravail Connexion internet haut débit (fibre optique et ADSL) Belles terrasse coté nuit et jour. Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée Vue dégagée sans vis-à-vis, véritable luxe en cœur de ville Des prestations complètes : Parking extérieur sécurisé, rare dans ce secteur Cave privative en sous-sol Local à vélos Copropriété bien entretenue, avec espaces verts et cadre de vie paisible Emplacement privilégié : Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et agréable, avec tout à portée de main : Commerces de proximité Écoles et crèches Transports (tramway, bus, accès rapide à la rocade) Espaces verts, restaurants, bars, et centres commerciaux Un bien d'exception, pour une vie citadine de qualité Cet appartement coche toutes les cases : charme de l'ancien, fonctionnalité moderne, extérieur, vue, lumière et emplacement de choix. Il s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement, qu'à des actifs en quête de télétravail confortable, ou encore à des investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial à forte valeur ajoutée. BORDEAUX APPARTEMENT 86 M² PARKING VUE DEGAGEE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement T3 de 63m2, lumineux et fonctionnel, exposé Sud-Ouest situé dans une résidence récente et sécurisée du quartier Saint-Jean à Bordeaux, à proximité immédiate de la gare, du tram et de toutes les commodités aux pieds de la résidence. Il se compose de : - Une entrée avec placard, - Deux chambres avec placards et accès extérieur, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant - Un séjour confortable avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, - Une grande loggia de 17m² exposée sud-ouest, accessible depuis le salon et les deux chambres. Inclus : - 1 place de stationnement sécurisée dans le parking souterrain METPARK « André Meunier », via un contrat d'amodiation de 30 ans, transmissible à l'acquéreur (603 € de contribution annuelle en 2025). - Local vélo en résidence. - Chauffage collectif gaz avec régulation individuelle – charges maîtrisées : environ 165€ / mois incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, syndic... - DPE : classe A – confort thermique assuré. - Prix de vente : 241  500€ HAI (honoraires inclus) - Prix plafonné selon dispositif spécifique (logement acquis sous conditions) CONDITIONS À RESPECTER IMPÉRATIVEMENT PAR L'ACQUÉREUR : Résidence principale obligatoire jusqu'en novembre 2029, Respect du plafond de ressources PTZ État en vigueur en 2025 (revenu fiscal de référence de l'année 2023). Logement libre de toute occupation – aucune location en cours. Contactez-moi dès maintenant au 07.88.08.07.19 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur les conditions particulières de ce bien. Cette annonce référence 295033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1 958,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 256.00 € et 346.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 98,65 m² Carrez (102,11 m² au sol), situé en rez-de-chaussée avec souplex, au cœur du quartier Saint-Genès à Bordeaux. Ce bien rare, à deux pas de l'école Saint-Genès, bénéficie d'une rénovation complète de grande qualité, d'un extérieur de 50 m² en jouissance exclusive, et d'une très belle hauteur sous plafond. Description du bien – 98,65 m² (Carrez) • Appartement traversant, extrêmement lumineux • Pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond • Cuisine équipée • 3 chambres (dont 2 en souplex) • 1 salle d'eau, 1 salle de bain • WC séparé en haut et en bas • Buanderie • Terrasse / jardin privatif de 50 m² Atouts du bien • Grande terrasse, jardin de 50 m² au calme et arboré. • Localisation recherchée : cœur du quartier Saint-Gènes • Calme absolu tout en étant proche des commerces et transports et des écoles • Immeuble en pierre très bien entretenu, copropriété de 7 lots à usage d'habitation • Accès direct depuis l'entrée de l'immeuble • Usage habitation • Prestations de qualité, rénovation récente • Belle hauteur sous plafond À proximité immédiate : • École, collège, Lycée Général, Lycée Professionnel, Campus Saint-Genès La salle • Tram et bus à quelques minutes à pied • Commerces, restaurants, écoles, espaces verts • Hôpital Institut Bergonié • Le parc des Dames de la Foi qui est le plus vaste (square de 8000 m2 paysager à l'anglaise) à proximité Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1866 € • Charges de copropriété : 135 € / mois • État général : très bon état • Bien soumis au statut de la copropriété – 7 lots • Quote-part des parties communes générales : 214 / 1 000 • Tout à l'égout Performance énergétique : • Consommation conventionnelle : 182 kWhEP/m².an • Estimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an • Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 100 € et 1 530 € • Année de référence des prix de l'énergie : 1er janvier 2021 Prix de vente : 575 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne avec nous pour organiser une visite au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro , dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 111 m2 en duplex situé à Bordeaux. Ce bien est composé de : Au RDC : - Un séjour, - Une cuisine, - Une buanderie, - Un WC. A l'étage : - Trois chambres, - Une salle de bain, - Un dressing, - Un WC. Une place de parking complète ce bien. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de tram à 6 minutes à pied, - Arrêt de bus Gambetta à 2 minutes à pied, - Ecole primaire à 4 minutes à pied, - Collège et Lycée à 2 minutes à pied, - Place Gambetta à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2297€ - Appels de charges : 303€/mois - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz, - Distribution eau : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

AVILEO vous présente cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété à proximité de la Place Nansouty et de la place de la victoire. Au 1er et dernier étage, l'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine donnant sur l'espace de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'arrière de la copropriété, l'appartement est complétement au calme. Un grand Balcon filant vient compléter ce bel appartement. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites!

AVILEO vous présente cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété à proximité de la Place Nansouty et la place de la victoire. Au rez de chaussée, l'appartement est composé d'une cuisine attenante à un espace de vie, d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC. Produit idéal investisseur, primo accédant... Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites!

En plein centre de Caudéran, la Maison Duport vous présente un penthouse d'exception situé au 6e et dernier étage d'une résidence confidentielle composée uniquement de six logements. Accessible directement par ascenseur privatif, cet appartement unique développe 123 m² de surfaces élégantes et parfaitement agencées. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent, offrant un espace de vie convivial et raffiné, prolongé par trois belles chambres aux prestations haut de gamme. L'extérieur, véritable atout de ce bien rare, se déploie sur une terrasse de 160 m² où ciel et verdure se rejoignent, offrant un panorama dégagé et des espaces de détente privilégiés pour recevoir ou simplement profiter du calme en toute intimité. Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ce bien exclusif, où confort, discrétion et art de vivre se rencontrent en plein coeur de Caudéran. Une opportunité rare, pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer élégance et tranquillité, à deux pas des commodités et de l'effervescence urbaine.

Zefir vous propose cet appartement de 4 pièces de 98m2 situé à Bordeaux. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : Séjour : Grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte Suite parentale : Chambre avec espace bureau et salle d'eau WC indépendant Chambres : 2, dont une avec dressing Salle de bains : 1 WC indépendant Atouts 98m2 carrez / 102m2 habitable Terrasse privative Cave Emplacement idéal à Bordeaux : commerces, écoles et loisirs à proximité Accès rapide aux transports : à moins de 5 min du tram B, arrêt Bergonié Informations complémentaires Taxe foncière : 1 866 € Charges mensuelles : 190 € DPE : D Type de chauffage : Électrique Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

A VISITER SANS TARDER !!!! À vendre : nous sommes heureux de vous proposer ce bel appartement de 5 pièces lumineux de 98 m² au 2ème étage avec ascenseur avec une belle terrasse au calme dans un secteur dynamique, proche du tramway ligne C, arrêt Quarante Journaux et de la plage du Lac. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec sa cuisine aménagée donnant sur la terrasse, de quatre chambres dont trois avec placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Volets roulants. Deux places de parking privatives sont comprises dans cette vente. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et donc copris dans les charges. L'immeuble a été construit en 2017. Il n'y a pas de procédure en cours. Plus de photos à venir rapidement ! Cette annonce référence 294108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 163 Charges prévisionnelles annuelles : 2 572,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier Capucins, Victoire et Saint-Michel, studio idéal pour son calme, ses aménagements, le soin et la sobriété de sa décoration et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Primo-accédant ou investisseur, ne manquez pas cette occasion ! Vous apprécierez la décoration récente de la copropriété. L'appartement est situé au RDC, au fond d'une petite impasse privative. Le propriétaire bénéficie d'une partie de cette surface au titre de l'usufruit. On entre directement dans la pièce vie de 17 m² avec une cuisine américaine neuve aménagée avec goût et parfaitement équipée. La salle d'eau est aussi joliment décorée. Elle comprend un grand bac de douche, un lavabo, un meuble de rangement et un WC. Les + : Secteur recherché - Capucins, Victoire, Saint-Michel, Sainte-Croix - Porte de sécurité, fenêtre avec barreaux de protection, ouverture du studio sur une impasse privative avec usufruit partiel. Joli parquet neuf pour la pièce de vie, entièrement refait à neuf. Diagnostic D ! A 5' à pied des Capucins et de la place Victoire, à proximité des bords de la Garonne. Commerces du centre ville à moins de 5' à pied. Pour habiter ou pour louer. A visiter absolument ! Cette annonce référence 268711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 268,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à seulement 150 mètres du Jardin Public, ce charmant T2 de 42 m² entièrement rénové vous séduira par son confort, sa clarté et son calme absolu. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 1980, l'appartement offre une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant des rangements pratiques au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse et confortable, prolongée par une salle d'eau contemporaine avec emplacement pour lave-linge. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Chauffage individuel électrique. Ce bien combine emplacement premium, rénovation de qualité et fonctionnalité. Vous vivrez dans un cadre exceptionnel ! Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, un logement étudiant ou encore une profession libérale. Je vous y emmène ? :) Contactez Chloë Johnson – BSK Immobilier pour organiser une visite. Cette annonce référence 294162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 981,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2023 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique duplex de 3 pièces, idéalement situé quartier Judaïque dans le centre de Bordeaux, proche de toutes les commodités. Rénové en 2022, cet appartement de 91 m² allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Calme, lumineux et spacieux, c'est l'unique appartement du 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose au premier niveau : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, d'un espace salon avec belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et de toilettes séparés. A l'étage : une seconde chambre sur mezzanine avec une magnifique salle de bain attenante sous verrière. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES GUILLON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84272344700038. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr