Acheter un appartement à Artigues-près-Bordeaux

Venez découvrir ce charmant T1 bis de 31,97 m², idéalement situé dans le quartier recherché des Capucins–Victoire. Niché aux deuxième et troisième étages d'une petite copropriété intimiste, ce bien entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vendu entièrement meublé, il constitue une opportunité idéale pour investissement locatif clé en main. Caractéristiques principales : Type : T1 bis Surface habitable : 31,97 m² Étage : 2e et 3e Performance énergétique : DPE : C – 166 kWhEP/m²/an GES : A – 5 kg CO₂/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3 lots (dont 2 à usage d'habitation et un local commercial en rez-de-chaussée) Syndic : bénévole Charges annuelles moyennes : 500 € Procédure en cours : non Prix de vente FAI : 182 000 € (Honoraires de 5 % TTC à la charge du vendeur) Informations légales : Annonce publiée par DOORFEED SAS, RCS Paris 424 950 459, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 9401 2021 000 000 112, délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Diagnostics techniques disponibles sur demande.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

BORDEAUX TRIANGLE D'OR - SECTEUR GAMBETTA GRANDS HOMMES - APPARTEMENT T2 DUPLEX - IMMEUBLE HAUSMANNIEN - COMMERCES A PIED Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'une superficie de 32 m² habitables. En duplex, il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée en bas. Une chambre indépendante, et une salle d'eau et des WC composent le niveau supérieur. Une cave en sous-sol sécurisée complète cet ensemble. Dans un magnifique immeuble Haussmannien avec façade en pierres, récemment ravalée, cet appartement au 4e et dernier étage est en bon état général. Parfaitement au calme, l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage modernes. Véritable atout : il est idéalement situé dans le quartier très prisé du Triangle d'Or (Gambetta - Grands Hommes - Tourny - Intendance). Tout se fait à pied, avec l'ensemble des commerces dans un rayon de 150 m (Pharmacie, Boulangerie, Epicerie, Restaurants, Boutiques…). A deux pas du TRAM B, vous serez également à moins de 5 min à pied des principales administrations (Ecole de la Magistrature, Tribunal, Hôtel de Ville, Mériadeck...). Dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement à un(e) primo-accédant(e), ou à un investisseur qui souhaite un bien locatif idéalement situé au cœur de toutes les commodités et centres d'intérêts pour découvrir le cœur historique de Bordeaux. (Grand Théâtre, Quartier historique Saint Pierre, Cathédrale Saint André, Miroir d'eau, Place de la Bourse,...) On aime : - Sa localisation très recherchée, dans le quartier le plus prisé de Bordeaux - La proximité des commodités, commerces et TRAM B - Le magnifique immeuble Haussmannien - La vue dégagée sur les toits Venez découvrir sans tarder cette très belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 317240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé dans un magnifique immeuble pierre Place Nansouty. Au premier étage, cet appartement à très fort potentiel est actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un grand salon. Chaque pièce dispose d'un accès balcon. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Nous contacter pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation des visites sur place.

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - SECTEUR PELLEGRIN - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - RESIDENCE RECENTE SECURISEE - 3e ETAGE - ASCENSEUR - COMMERCES & CHU A PROXIMITE Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'une superficie de 36 m² habitables, en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une chambre indépendante, et d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée. Une cave, un local à vélos et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent cet ensemble. Dans une résidence récente de 2010, aux normes modernes d'isolation et d'accessibilité (menuiserie double vitrage, ascenseur, accès PMR), cet appartement au 3e et dernier étage est en très bel état intérieur et ne nécessite aucuns travaux. Autre atout : il est idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Augustin et de l'Hôpital PELLEGRIN, à moins de 5 min à pied de la place de l'église et de tous ses commerces prisés. (Pharmacie, Boulangerie, boucherie, restaurants, Epicerie,…). A deux pas du TRAM A menant directement à Bordeaux centre, vous serez également à moins de 10 min en vélos de l'hypercentre (Ecole de la Magistrature, Tribunal, Cité Administrative,...). Le supermarché Auchan Peychotte est également tout proche. Dans une copropriété très bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement à un(e) primo-accédant(e), ou à un investisseur qui souhaite un bien locatif parfaitement situé, à côté de toutes les commodités et du CHU de Pellegrin. Avantage pour un investissement locatif : L'encadrement des loyers ne s'applique pas car l'appartement se situe encore sur la commune de Mérignac, juste à la limite de Bordeaux. Cet appartement est actuellement loué, la locataire en place étudiante en médecine est à jour de ses loyers et charges. On aime : - Son intérieur actuel, et en parfait état - la résidence récente et sécurisée - Sa localisation recherchée, proche de Pellegrin, des commodités, commerces et TRAM Venez découvrir sans tarder cette opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 317169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 167 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 115 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et situé dans l'une des rues les plus calmes et agréables des Chartrons, à deux pas de l'église Saint-Martial. Un emplacement rare, au cœur d'un quartier familial, réputé pour sa douceur de vie. Un bien lumineux sans vis-à-vis direct Dès l'entrée, la grande pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour les moments en famille. La cuisine aménagée, la buanderie et les WC séparés complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres sous pente (ou deux chambres + un bureau selon vos besoins), une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements optimisés. Ce duplex est sans mitoyenneté directe, ce qui renforce le calme et la tranquillité au quotidien. Le Chartrons côté famille La localisation est un vrai atout : Deux excellentes écoles maternelles et une super école bilingue à moins de 5 minutes à pied Tram B, marché des Chartrons, commerces de quartier, restaurants, quais… tout à portée de main. Le tout dans une petite copropriété de 4 lots, à faibles charges, où l'on vit comme dans une maison. Informations pratiques Bien vendu libre Taxe foncière 2024 : 970 € Aucune charge (copropriété bénévole) DPE : D / GES : B Coût énergétique estimé : 920 à 1290 € (références 2021) Pas de procédure en cours Prix de vente : 370 000 € TTC Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une charmante échoppe située à proximité du quartier recherché des Chartrons (5min à vélo), venez découvrir ce studio en bon état composé d'un séjour sans vis-à-vis et avec une belle hauteur sous plafond, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Secteur très vivant avec à proximité plusieurs commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur, tabac-presse, restaurants), lieux culturels et de bien-être (café-théâtre, salle de concerts, école de danse, piscine, pilates), espaces verts (Parc Rivière à 2min en vélo et Jardin Public à 5 min en vélo). Côté transport vous ne serez pas en reste puisque la zone est très bien desservie : arrêt de tram Camille Godard (lignes C et E à 8min à pied) et arrêts de bus Luze (ligne 15 à 4min à pied) ou Catros (ligne 82 à 4min à pied). Cette annonce référence 317253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 363,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 496 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien rare de 128 m², entièrement rénové, situé rue du Hâ, en plein hyper-centre de Bordeaux, à seulement quelques pas de la place Pey-Berland. Un emplacement d'exception, un charme indéniable, et surtout un potentiel unique grâce à sa double affectation habitation + commerciale, idéale pour de la location meublée de courte durée type Airbnb, un bureau, ou une résidence secondaire rentable. Un bien polyvalent, parfait pour un investisseur, un professionnel ou une résidence avec revenu locatif. Description du bien Rez-de-chaussée – 108 m² Entrée indépendante Séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond Cuisine équipée haut de gamme Deux chambres (ou deux espaces de travail selon usage) Salle d'eau contemporaine WC séparé Sous-sol – 20 m² Superbe pièce voûtée, saine et entièrement exploitable Idéale pour salle de projection, bureau, stockage premium, cave à vin… Accès direct depuis l'appartement Les atouts qui font la différence Emplacement exceptionnel : hyper-centre, quartier Pey-Berland Rue calme, piétonne, au sein d'un immeuble en pierre Usage mixte : habitation, locaux professionnels, meublé touristique Rénovation récente, prestations haut de gamme Parties communes rénovées également Proximité immédiate : Palais de Justice, Mairie, Cathédrale Saint-André, Musée d'Aquitaine Tram A & B, bus, parkings publics, tous services accessibles à pied Informations complémentaires À noter : •⁠ ⁠Taxe foncière : 1181 € / an •⁠ ⁠Charges courantes annuelles : 1300 € / an •⁠ ⁠Coût annuel du chauffage : 1000 € / an •⁠ ⁠Etat du bien : entièrement rénové et les parties communes également. Le bien est soumis au statut de copropriété 2 lots: •⁠ ⁠Appartement n° 1 Quote part : 303 / 1066 •⁠ ⁠Cave n° 7 : Quote part 7 / 1066 •⁠ ⁠Tout à l'égout Consommation conventionnelle : 61 kWhEP/m2.an Estimation des émissions : 1 kg CO2/m2.an Coût de l'énergie min / max : 595 € Année de référence des prix : 2024/2025 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Délégation de mandat. Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre à Lormont, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour un couple. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire. La cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Lormont, avec sa place de parking. Proche des transports, commerces , crèche , école .. Ce bien est actuellement occupé par un locataire jusqu'en août 2026. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 74 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement rénové T2 de 42 m², avec terrasse de 18 m², cave et place de parking. Situé proche des commodités et des transports, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Nous vous proposons ce bel appartement qui se compose : D'une entrée avec deux placards, d'une belle pièce de vie très lumineuse de 20 m², ouverte sur un grand balcon de 18 m² en L, une cuisine de plus de 11 m², d'un WC, d'une salle de bain et d'une belle chambre. La copropriété est très agréable et respectueuse des lieux. Si vous recherchez un appartement agréable, lumineux et proche des commodités, ce bien répondra à coup sûr à vos critères. Contact : 07 77 26 06 01 Prix de vente 148 000€ FAI Bien soumis au statut de la copropriété, 66 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVILEO vous présente ce LOFT de 74,6 m² situé dans le quartier recherché de Saint-Michel. Amateurs de volumes et de caractère, ce loft unique saura vous séduire par son esprit contemporain et ses prestations de qualité. Situé dans un secteur recherché et une rue calme, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres de taille, ce bien d'exception offre une grande entrée de 11,6 m² donnant sur une vaste pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéal pour recevoir, aussi pour les professionnels exerçant en télétravail. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 19,5 m² avec salle de bain élégante et fonctionnelle et WC séparé. Atouts : Volumes généreux Luminosité Matériaux de qualité Calme et charme atypique Emplacement privé en parking sécurisé Produit rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de caractère. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

KW Partners vous propose à la vente, à 2 pas du jardin Public, un T3 de 70 m2. Dans un élégant immeuble en pierre du XIX en parfait état, cet appartement a conservé son authenticité avec sa très belle hauteur sous plafond et son parquet au sol. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse qui intègre son espace cuisine. Le coin nuit est parfaitement isolé de la pièce principale et offre 2 chambres dont une avec un grand placard. L'immeuble, avec ascenseur, local vélo, est parfaitement entretenu. A deux pas du jardin public, et à 5 mn du grand théâtre, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour vivre dans un des quartiers les plus calmes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vos agents KW Partners Eric Ribourt (06.80.74.37.88) et Christelle Tanguy (06.83.39.23.45) à Bordeaux pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

KW Partners vous propose à la vente, dans le quartier du jardin Public, un splendide T5 duplex de 168 m2. A deux pas du jardin public, dans un élégant immeuble d'angle en pierre du XIX et en parfait état, vous serez séduit par le potentiel de ce grand T5 de 168 m2 (125 m2 carrez). Dès votre entrée dans le hall de l'appartement, vous serez dirigé vers une très lumineuse pièce à vivre de près de 35 m2. Sa belle hauteur sous plafond et ses immenses fenêtres en angle vous apporteront toute la lumière nécessaire au fil de la journée. La cuisine attenante de 11 m2, vous donnera l'espace nécessaire pour imaginer vos repas en famille ou avec vos amis. En retrait de l'espace de vie, 2 chambres et une salle de bain constitue le reste de cette partie. A l'étage, 2 nouvelles chambres dont une de près de 36 m2 au sol, vous donne le volume nécessaire pour y constituer un très bel espace nuit. Une autre chambre et une salle de bain avec douche sont aussi présent à l'étage. En complément, une pièce pouvant faire office de rangement, est présente. L'immeuble, avec ascenseur, local vélo, est parfaitement entretenu. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour vivre dans un des quartiers les plus calmes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vos agents KW Partners Eric Ribourt (06.80.74.37.88) et Christelle Tanguy (06.83.39.23.45) à Bordeaux pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

KW Partners vous propose à la vente, à deux pas du jardin Public, un splendide T2 duplex de 62 m2. Dans un élégant immeuble en pierre du XIX et en parfait état, situé au dernier étage avec vue dégagée et très lumineuse, ce grand T2 offre une pièce de vie de 26 m2 avec sa très belle hauteur sous plafond et son parquet au sol. Son espace cuisine séparé et attenant à un un cellier, complète la 1ère partie. Le coin nuit se situe à l'étage. Il est accessible par un magnifique escalier en bois, et comprend une salle de bain et un espace supplémentaire. L'immeuble, avec ascenseur, local vélo, est parfaitement entretenu. A deux pas du jardin public, et à 5 mn du grand théâtre, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour vivre dans un des quartiers les plus calmes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vos agents KW Partners Eric Ribourt (06.80.74.37.88) et Christelle Tanguy (06.83.39.23.45) à Bordeaux pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

AVILEO vous présente cet appartement d'une superficie de 50,8m2 en hyper centre à Bordeaux proche des commerces et des transports. L'appartement se situe dans une rue calme et une petite copropriété de 8 lots. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre avec placard intégré, d'une deuxième pièce qui peut faire office de bureau ou d'une seconde chambre, avec une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les dernières photos rénovées correspondent à un projet de rénovation après travaux qui peut être réalisé sur l'appartement. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

AVILEO vous présente cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété à proximité de la Place Nansouty et la place de la victoire. Au rez de chaussée, l'appartement est composé d'une cuisine attenante à un espace de vie, d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC. Produit idéal investisseur, primo accédant... Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites!

Au sein d'un immeuble en pierre dont la façade a été ravalée, venez découvrir cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Actuellement, le bien est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée grâce aux différents ouvertures réparties sur l'ensemble du bien. Aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore ne sont à signaler car l'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble. Habitable en l'état puisque loué jusqu'à présent, quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'en faire un véritable petit cocon. Cet appartement bénéficie également de toutes les commodités d'un bien situé en centre-ville dont de nombreux commerces et transports en commun à proximité (ligne B arrêt de tram Saint-Nicolas à 5min à pied/ligne 5 arrêt de bus Saint-Nicolas à 5min à pied). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe PASSEVANT au 06 01 44 58 28 ou par mail à p.passevant@bskimmobilier.com Cette annonce référence 314910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence Appart'City Classic BORDEAUX CENTRE, parfaitement située, proche du centre-ville et des principaux points d'intérêts bordelais, à proximité immédiate de la Cité Administrative et en plein coeur du quartier d'affaires, investissez dans ce T2 de près de 40m2, situé au 1er étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 11.371€ HT par an, soit une rentabilité brute de 6,68%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 309971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr