Acheter un bien immobilier à Autrans

97000

Charmant appartement de 56 m2 situé à Autrans en Vercors, une destination idéale pour les amoureux de la nature et les adeptes de sports d'hiver. L'appartement est composé de deux pièces avec cabine, accueillant jusqu'à six personnes. À l'entrée, le séjour est équipé d'un canapé-lit gigogne pouvant accueillir deux personnes. Vous trouverez également une chambre avec un lit double, ainsi qu'une cabine dotée de lits superposés, parfaite pour les enfants ou jeunes adultes. La salle d'eau fonctionnelle est pourvue d'une baignoire et les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'un des points forts de cet appartement est sa situation en rez-de-jardin, avec une grande terrasse aménagée de 25 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin cuisine dans le séjour est parfaitement équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes combiné, lave-vaisselle, grille-pain, cafetière et bouilloire électriques. Tout le nécessaire est à votre disposition pour cuisiner et passer de bons moments en famille ou entre amis. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vendu sous bail commercial avec 18 semaines de libre accès pour les propriétaires en toutes saisons. Situé au sein de la Résidence de tourisme 3*** Goélia Le Sornin, l'appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel, au cœur du Parc naturel régional du Vercors, non loin de Grenoble. La résidence propose une multitude de services comme une piscine extérieure, une salle de fitness, des jeux extérieurs pour enfants, et plusieurs installations sportives. Le centre du village d'Autrans et ses commerces se trouvent à environ 600 mètres. Deux place de parking, dont un PMR et un casier à ski complètent le bien pour votre confort. Les charges de copropriété incluent toutes les prestations, y compris l'électricité, le chauffage et l'eau. Si vous êtes intéressé par cet appartement ou souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. C'est une belle opportunité d'investir dans un bien situé dans une station dynamique et conviviale, qui saura ravir petits et grands tout au long de l'année. Cette annonce référence 304172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2023 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare à Autrans Grange à réhabiliter et terrain constructible avec vue panoramique Au coeur du magnifique village d'Autrans, dans un environnement naturel privilégié du Vercors, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel offrant un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes. La propriété se compose d'une première parcelle de terrain constructible non viabilisé de 488m2, dont les réseaux se situent à proximité, facilitant les futurs raccordements. En continuité, une seconde parcelle accueille une grange authentique d'une superficie d'environ 500m2, au charme indéniable, offrant une superbe opportunité de réhabilitation en habitation de caractère. La transformation de ce bâtiment typique du Vercors permettrait de créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et confort moderne. L'atout majeur de cet ensemble réside dans la complémentarité des deux parcelles : la grange peut être réhabilitée en résidence principale ou secondaire, tandis que le terrain constructible contigu permet d'envisager une extension, une nouvelle construction ou un aménagement paysager d'exception. Le tout bénéficie d'une vue splendide et dégagée sur les montagnes environnantes, dans un cadre calme et préservé, très recherché pour sa qualité de vie. Les atouts de ce bien : Ensemble foncier offrant un fort potentiel de valorisation Grange de caractère à réhabiliter Terrain constructible contigu Réseaux à proximité Vue panoramique sur les montagnes Environnement naturel calme et recherché Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, offrant la possibilité de créer un projet immobilier unique dans l'un des villages les plus prisés du Vercors. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une maison à visiter pleine de possibilités. Elle est composée d'une entrée, une salle de vie , une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC. Au premier étage : 4 chambres + WC. AU 2ème étage une grande chambre. Les plus : de grandes annexes : écurie et grange . Des travaux sont à prévoir. Un grand jardin et un puits. Chauffage au fuel. Surface au sol : 152,29 m2. Certaines photos ont été retouchées pour vous permettre de vous projeter. Venez visiter avec Janique Poirier mandataire indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une belle surface pour cet appartement dans le sympathique village de la Balme de Rencurel au coeur des magnifiques gorges de la Bourne . Vous aurez quelques travaux de rafraichissement pour cet appartement très fonctionnel composé d'une entrée, une grande pièce de vie, une salle d'eau et un WC séparé au rez de chaussée; Puis à l'étage accessible par un joli escalier en bois , vous aurez trois chambres de bonne surface. En complément un grand atelier accessible par l'extérieur et l'intérieur et une cave voutée en sous sol. Pas d'extérieur pour cet appartement mais une petite portion de terrain en herbes commune aux 3 lots de cette copropriété qui vous permet de vous installer dehors par beau temps. En face de l'immeuble les belles gorges de la Bourne vous invitent à la pêche ou la promenade. Le jardin public du village est également accessible immédiatement. Copropriété de 3 lots. Peu de charges de copropriété : assurance de l'immeuble seulement. Taxe foncière de 807EUR. Venez visiter avec Janique Poirier. Idéal pour un logement à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEAU T3 RÉNOVÉ – GRAND BALCON – RÉSIDENCE CALME ET FERMÉE À découvrir sur la commune de Sassenage, au sein d'une résidence calme, sécurisée et fermée, ce bel appartement T3 issu de la rénovation d'un ancien T4. Offrant aujourd'hui de très beaux volumes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un grand salon lumineux ouvrant su run long balcon en enfilade, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit propose deux très grandes chambres avec rangements, offrant confort et espace au quotidien. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement a été rénové, néanmoins un rafraîchissement est à envisager. Sa transformation d'un T4 en T3 lui permet de bénéficier de pièces particulièrement généreuses. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement agréable à vivre, aux volumes généreux. Les atouts : Ancien T4 transformé et rénové en T3 Deux très grandes chambres avec rangements Grand salon Long balcon en enfilade Cuisine indépendante 2ᵉ étage avec ascenseur Résidence calme et fermée Cave Nombreux parking Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1459 € - Charges de copropriété : 210 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T4 - 87m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 86,70m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres dont une de plus de 14m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 30m2, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette), d'un WC séparé, d'une buanderie. Un balcon de plus de 14m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 309 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking ou garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-11 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T3 - 71m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 70,64m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres de plus de 10m2 et 11m2, d'un grand séjour cuisine de près de 28m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de plus de 12m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 255 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SASSENAGE Appartement 3 Pièces de 66m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence de standing exceptionnelle à Sassenage, découvrez un cadre de vie privilégié alliant design contemporain et élégance intemporelle. Nichée au coeur d'un parc privatif de plus de 2 hectares, cette réalisation offre un véritable havre de paix et de verdure à ses habitants. Profitez des avantages de la ville tout en gardant un sentiment d'espace et de liberté, à moins de 10 minutes en voiture de la presqu'île de Grenoble. Un environnement calme, idéal pour savourer la douceur de vivre au quotidien... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,44m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un balcon de 19,20m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, chauffage individuel gaz, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos sécurisé, boîtes de retrait de colis connectées, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 87 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 259 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits. il y a 42 lots et le numéro de mandat est le 80. C'est noté ! J'ai mis à jour l'annonce avec les 42 lots et le mandat numéro 80. En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SASSENAGE Appartement 3 Pièces de 66m2, achevé, visitab

SEYSSINET-PARISET 38170 – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL 178,25 M² – ACCÈS PMR – ERP - ASCENSEUR – TRAMWAY – 11 STATIONNEMENTS À LOUER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à la vente ce local professionnel de 178,25 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au 9 boulevard de l'Europe à Seyssinet-Pariset. Précédemment exploité en ERP de 5e catégorie pour l'accueil d'enfants en rééducation, ce local vacant bénéficie d'un accès PMR et d'une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, associations et entreprises de services. Localisation : Situé à proximité immédiate du pont de Catane, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité : Tramway au pied de l'immeuble Accès rapide à Grenoble et aux principaux axes de l'agglomération Commerces et services à proximité Onze places de stationnement disponibles à la location en sous-sol, au tarif unitaire de 40 € par mois Description des locaux : Le local comprend notamment : Un espace d'accueil et d'attente Une salle de réunion Plusieurs bureaux et salles de travail Une cuisine Des espaces de rangement et d'archives Plusieurs sanitaires, dont un WC accessible aux personnes à mobilité réduite Plusieurs points d'eau et espaces équipés de douches Un local technique Le bien dispose également de deux accès possibles depuis le couloir commun du premier étage, offrant une réelle souplesse dans l'organisation des locaux. Aspects techniques : Surface Loi Carrez : 178,25 m² 1er étage avec ascenseur Accès PMR Ancienne exploitation en ERP de 5e catégorie Climatisation dans plusieurs pièces Double vitrage Volets roulants Faux plafonds et éclairage intégré Local vacant et disponible immédiatement DPE vierge Aspects financiers : Taxe foncière 2025 : 3 378 € par an Charges de copropriété courantes : environ 3 555 € par an, hors dépenses exceptionnelles Un local professionnel fonctionnel et modulable, bénéficiant d'une excellente desserte et adapté à de nombreuses activités tertiaires, médicales, paramédicales ou associatives. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Dominique Campion – EffiCity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – 38360 - LES CÔTES DE SASSENAGE – QUARTIER RIVOIRE DE LA DAME – APPARTEMENT T4 DE 100 m² – BALCON – CAVE – PARKING – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CALME ET VERDURE – TRÈS BON ÉTAT Dans le quartier prisé Rivoire de la Dame, à 50 mètres de l'école maternelle et primaire et de l'arrêt de bus, à 3 min du centre de Sassenage, découvrez ce bel appartement, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, au cœur d'un environnement verdoyant. La copropriété se situe aux portes du Parc naturel régional du Vercors, un emplacement privilégié pour les amateurs de randonnées, de trail et de VTT. Pour les plus petits, une aire de jeux communale aménagée dans les bois, des espaces verts au sein de la copropriété, un terrain de boules et la proximité immédiate de la forêt offrent de nombreuses possibilités de jeux et d'activités en plein air. Sassenage est une ville dynamique. Elle propose de nombreuses commodités, avec notamment son marché le dimanche matin, des activités culturelles telles que le théâtre et les écoles de musique et de danse, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, dont une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec rangements, ouvert sur la pièce principale. Une cuisine entièrement équipée et un agréable séjour forment une belle pièce de vie de 43 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 13 m² exposé Ouest. Vous y apprécierez la vue sur les montagnes et la forêt, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Un dressing et une buanderie apportent un véritable confort au quotidien. Une cave, une place de stationnement privative ainsi qu'un parking au sein de la copropriété complètent le bien. À proximité : - À 50 mètres des écoles Rivoire de la Dame et de l'arrêt de bus - À 3 min du centre-ville de Sassenage ou à 12 min à pied par un chemin piéton - À 5 min du TRAM et d'Air Liquide - À 10 minutes du Polygone Scientifique et A48 - À 16 min de Grenoble - À 20 min des stations du Vercors Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de tranquillité et de verdure. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations, contactez Agnès BOIS au 07.49.56.74.90 ou par mail à abois@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SASSENAGE - Centre bourg, quai du furon - Je vous invite à venir découvrir ce superbe 2 pièces de 44 m2 soigneusement rénové en 2025. Situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 3 logements, il se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière comprenant une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. Une chambre avec dressing, disposant d'une salle d'eau flambant neuve, ainsi qu'un WC séparé. Pour répondre à vos besoins de stockage, une grande cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage électrique avec radiateurs basse consommation dernière génération. Montant annuel de la taxe foncière = 735 EUR. A propos de la copropriété : syndic bénévole, absence de charges de copropriété (devis en cours pour répartition assurance). Travaux en cours : réfection complète de la montée d'escalier ainsi que de la toiture. Ces travaux sont à la charge du propriétaire actuel. Vous l'aurez compris, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter des nombreux atouts qu'offre cet appartement. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230000

À seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, découvrez cette ancienne maison agricole pleine de charme, offrant une surface habitable d'environ 120 m² et un potentiel d'extension exceptionnel grâce à une vaste grange attenante. Le Rez-de-chaussée La partie habitable se distingue par un séjour chaleureux et atypique, équipé d'un four à pain et d'un impressionnant poêle à bois Jøtul donnant sur une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé à rénover. L'Étage L'espace nuit comprend deux chambres façon chalet, avec bardage bois. Le Potentiel Cette propriété dispose de deux accès indépendants (y compris garages), permettant d'imaginer facilement la création de deux logements distincts car à l'arrière du bâtiment, la grande grange, saine et volumineuse offre un énorme potentiel d'aménagement. Informations complémentaires Taxe foncière : 670 € Extérieur : Jardin de 68 m² devant l'accès grange et potager de 64 m2 côté salon Chauffage : Poêle à bois Eau chaude : Ballon électrique Ce bien est proposé à 299 000 €, un prix particulièrement attractif pour le secteur, laissant un beau budget pour personnaliser et valoriser ce lieu plein de possibilités. Cette annonce référence 313275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CLOCHER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 81136148400033. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 706 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38360 ENGINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 236 m² – VUE DÉGAGÉE – À 20 MIN DE GRENOBLE Efficity vous propose ce terrain de 1 236 m² situé sur la commune d'Engins, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Grenoble et de Villard-de-Lans. D'une surface constructible d'environ 400 m², il offre une emprise au sol possible d'environ 90 m². Le reste du terrain s'intègre dans un cadre naturel préservé, avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Sa configuration en pente (environ 30°) nécessite d'anticiper des travaux de terrassement et des aménagements spécifiques (murs de soutènement), mais permet également de concevoir un projet architectural harmonieux, parfaitement intégré au relief. Règlement d'urbanisme : Construction autorisée : maison individuelle traditionnelle uniquement Terrain viabilisé Accès et voirie en copropriété (4 lots) Environnement : École maternelle et primaire à proximité Arrêt de bus accessible Accès rapide vers Grenoble et le Vercors Projet clé en main possible : Il est également possible d'acquérir ce terrain avec un projet complet comprenant le terrassement, les raccordements et la construction d'une maison fait par une entreprise de construction pour un coût global de 456 000 €. La maison proposée développerait 109 m² habitables, avec un garage de 23 m² ainsi que de deux terrasses extérieures 58 m² et 14 m² Un bien rare, idéal pour un projet de construction sur mesure ou un projet clé en main, dans un cadre naturel avec vue, à quelques minutes seulement de la ville. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez moi Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38680 RENCUREL – DEUX HABITATIONS SOUS UN MÊME TOIT – 293 m² HABITABLES – 9 CHAMBRES – AU CŒUR DU VERCORS efficity vous propose, au cœur du Vercors, cette ancienne ferme de pays du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, développant 293 m² habitables (Loi Boutin) répartis en deux habitations communicantes. Un bien rare, pensé pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou donner vie à un projet d'accueil, tout en permettant à chacun de conserver son indépendance. La première habitation, d'environ 150 m², s'organise autour d'un magnifique séjour cathédrale avec mezzanine, réchauffé par un poêle à bois central. Elle comprend également cinq chambres, une salle d'eau et de beaux espaces de vie baignés de lumière. La seconde habitation, d'environ 140 m², propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Garage, atelier, buanderie, remise et nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible, au cœur du massif du Vercors. À seulement 15 minutes de Villard-de-Lans et 45 minutes de la gare TGV de Valence, permettant de rejoindre Paris en environ trois heures porte à porte, cette propriété offre un équilibre entre nature, espace et accessibilité. Deux habitations déjà constituées, neuf chambres, de grands volumes et une organisation qui s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale, accueil touristique, habitat partagé ou simplement le plaisir de recevoir famille et amis. Une propriété singulière, où chacun peut imaginer sa manière d'habiter la montagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris