Acheter un bien immobilier à Noyarey

234000

OPPORTUNITÉ À SAISIR - LOCAL COMMERCIAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Vous recherchez un espace professionnel pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez ce local commercial d'environ 210 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Convient également à différentes activités commerciales. Stationnement à proximité / devant le local. Emplacement facilement accessible sur la commune de Noyarey. Un bien pouvant convenir aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur. Un beau potentiel grâce à sa surface et à la possibilité d'imaginer plusieurs espace indépendants. Que vous souhaitiez y installer votre activité, regrouper plusieurs professionnels ou créer plusieurs cellules à destination de la location, ce bien offre une grande liberté d'aménagement. Pour plus d'informations, obtenir les caractéristiques complètes ou organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 347327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T4 - 87m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 86,70m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres dont une de plus de 14m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 30m2, d'une salle de douche entièrement équipée (meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette), d'un WC séparé, d'une buanderie. Un balcon de plus de 14m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 309 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking ou garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-11 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Sassenage Appartement T3 - 71m2 Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Au pied du Vercors, dans cette commune prisée pour sa proximité avec Grenoble tout en offrant une tranquillité rare, profitez d'un cadre de vie moderne et dynamique exceptionnel ! Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette résidence de standing garantit confort, praticité et excellente qualité de vie grâce au grand parc paysager de plus de 2 hectares. Un environnement privilégié où il fait bon vivre... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 70,64m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres de plus de 10m2 et 11m2, d'un grand séjour cuisine de près de 28m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de plus de 12m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, double vitrage, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence de standing au pied du Vercors. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence sécurisée avec parc paysager de plus de 2 hectares. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 255 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SASSENAGE Appartement 3 Pièces de 66m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Sassenage / Proche Grenoble Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence de standing exceptionnelle à Sassenage, découvrez un cadre de vie privilégié alliant design contemporain et élégance intemporelle. Nichée au coeur d'un parc privatif de plus de 2 hectares, cette réalisation offre un véritable havre de paix et de verdure à ses habitants. Profitez des avantages de la ville tout en gardant un sentiment d'espace et de liberté, à moins de 10 minutes en voiture de la presqu'île de Grenoble. Un environnement calme, idéal pour savourer la douceur de vivre au quotidien... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,44m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un balcon de 19,20m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, chauffage individuel gaz, placards intégrés, fibre optique, prises RJ45, ascenseur, local vélos sécurisé, boîtes de retrait de colis connectées, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 87 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 259 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S2-JUBO-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits. il y a 42 lots et le numéro de mandat est le 80. C'est noté ! J'ai mis à jour l'annonce avec les 42 lots et le mandat numéro 80. En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SASSENAGE Appartement 3 Pièces de 66m2, achevé, visitab

198000

Dans un environnement calme et de verdure, venez découvrir cet appartement de 80 m² situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue avec interphone, vue dégagée sur les montagnes et les espaces verts. Cet appartement se compose de : - Un salon/salle à manger de 32 m² donnant sur balcon - 2 chambres de 12 m² chacune (poss. d'une 3ème) - Une cuisine équipée - Une loggia - Salle d'eau et wc indépendant - Une cave en sous-sol Ses plus : - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres double vitrage PVC - Chaudière récente - Entretien de la chaudière compris dans les charges - DPE : C - Stationnement facile Son emplacement est particulièrement pratique au quotidien : écoles de la maternelle au lycée, transports en commun, tramway et commerces sont à proximité immédiate. Le quartier est reconnu comme cadre de vie idéal, pour son calme, verdure et dynamisme local Au pied du vercors avec accès immédiat aux balades tout en restant proche de Grenoble. Un appartement à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PIERRE SERVIEN-TRIMIS (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 40919158200058. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Venez découvrir en exclusivité ce lot à bâtir de 755m² (lot 1) Situé rue des Moutonnées, un secteur calme de Saint-Égrève situé à environ 7 minutes du centre-ville. Le secteur se compose principalement d'habitat résidentiel et de maisons individuelles ou de petites copropriétés caractéristiques de la zone. Les différentes informations: - Coefficient d'emprise au sol de 23% minimum. - Zone UD1 - Viabilisation en bordure Vous souhaitez plus grand, nous pouvons vous proposer un lot de 945m² (lot 2) ( exemple photo n°3) Vous souhaitez construire une petite copropriété les 2 lots sont disponibles à la vente. Plus d'informations, appelez nous directement. Cette annonce référence 349562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOREPPE — 3 PIÈCES RÉNOVÉ À QUELQUES MINUTES À PIED DU CENTRE Au calme, proche des commerces et du marché, cet appartement de 55 m² se situe au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée par badge et interphone. Rénové il y a moins d'un an, il ne nécessite aucun travaux. La majorité du mobilier et de l'électroménager est incluse dans la vente. Il offre deux grandes chambres, des rangements optimisés et un balconnet. Les résidents profitent également d'un parc privatif. Double vitrage PVC, porte d'entrée doublée, chauffage collectif aux granulés avec nouvelle chaufferie, poêle à l'éthanol et fibre complètent ses équipements. Bonnes performances énergétiques et taxe foncière de 560 € par an. Une cave éclairée de 10 m² et un stationnement privé dans la copropriété complètent ce bien. Contactez nous pour programmer une visite

99000

Adresse : Rue des Vingt Toises – Saint-Martin-le-Vinoux Surface : 75 m² Prix de vente : 99 000 € Taxe foncière (quote-part estimée) : 1 820 €/an Charges de copropriété (quote-part estimée) : 2 030 €/an Découvrez ce local professionnel fonctionnel et prêt à l'emploi, idéal pour une activité tertiaire, un bureau commercial, une agence ou un espace de coworking. Composition : 2 bureaux lumineux 1 salle de réunion 1 showroom de 13 m² 1 espace cuisine équipée Accès facile rez-de-chaussée Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible Atouts : Très bonne visibilité dans une zone dynamique 3 stationnement compris Accès immédiat à Grenoble et axes routiers Local bien entretenu, idéal pour une installation rapide Cette annonce référence 319020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3658.00 € et 3659.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T3 68 m² LUMINEUX - BALCON - 5ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 5ème étage sur 7 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Commerces de proximité accessibles rapidement à pied. Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulangerie à 3 minutes à pied. Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètres Collège Chartreuse à 500 mètres Ligne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteur Accès rapide à l'autoroute A48 en direction de Grenoble et Lyon D'une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La cuisine équipée est ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, exposées Sud-Ouest et s'ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. L'espace nuit se compose de deux chambres exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Ce bien comprend également une cave et un grand garage de 25 m². Chauffage collectif par soufflerie (travaux de remplacement à prévoir pour un chauffage collectif au gaz par radiateurs) Fenêtres double vitrage DPE D (en cours de mise à jour) Prix de vente : 130 500 € FAI Charges de copropriété : environ 1993 € / an Taxe foncière : 1368 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

180000

Au 1er étage d'un immeuble récent desservi par ascenseur, ce T2 de 43 m² livré en 2024 conjugue confort moderne et praticité du quotidien. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, profite d'une belle luminosité et donne accès à une grande terrasse, véritable prolongement extérieur du logement avec une vue dégagé sans vis à vis. Une chambre complète cet ensemble fonctionnel, pensé pour une première installation ou un investissement locatif. Le bien affiche un DPE C, gage de bonnes performances énergétiques pour un appartement de cette génération. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz pilotée par thermostat d'ambiance, permettant une gestion fine des consommations. Une place de stationnement est disponible en sus (5000€) Prix de vente : 180 000 € FAI Charges de copropriété : 535 €/an Taxe foncière : non encore établie par les services fiscaux, logement neuf bénéficiant d'une exonération de deux ans. À titre indicatif, elle peut être estimée à environ 650 €/an, ce montant restant une projection et non une donnée contractuelle. Bien libre, disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété en procédure - Contactez moi pour en savoir plus. Cette annonce référence 339693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 549,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374.00 € et 506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38340 -Le Chevalon de Voreppe- Efficity vous propose: Située sur les hauteurs de Voreppe, dans le secteur recherché du Chevalon, cette maison de village de 105 m² offre un cadre de vie agréable, à l'esprit campagne, tout en restant proche des commodités, des transports et de Grenoble. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite véranda donnant accès à une grande entrée, d'une buanderie et d'un vaste double garage de 30m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage important. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et des toilettes séparées. Le second étage accueille deux grandes chambres ainsi que des combles, offrant un rangement supplémentaire. Un jardin non attenant d'environ 100 m², situé à proximité immédiate de la maison, complète l'ensemble. Facile à entretenir, il conviendra parfaitement pour aménager un potager, ou un petit espace de détente Saine, et disposant d'une toiture en bon état, la maison nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Ses volumes, ses nombreuses annexes et ses possibilités d'aménagement constituent une base intéressante pour créer un intérieur à son image. Ce bien s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent le charme et la tranquillité d'une vie de village, avec peu d'entretien extérieur, sans pour autant s'éloigner des services et des accès vers l'agglomération grenobloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38950 SAINT-EGREVE- MAISON - 3 CHAMBRES - 97 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison, située sur la commune de Saint-Egrève. D'une surface habitable de 97 m² habitable construite sur un terrain de 407m² Exposition SUD-EST Informations techniques & prestations : - Maison de 1975 - Chauffage GAZ - Espace combles pour rangement Emplacement proche des commodités, des axes de circulation et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur les hauteurs de Veurey-Voroize, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 173 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 960 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, organisée autour d'un salon et d'une salle à manger avec poêle à bois et cheminée. La cuisine équipée s'intègre naturellement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'un dressing, un cellier et plusieurs rangements. Un véritable atout complète la propriété : une dépendance indépendante composée d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Elle pourra facilement accueillir famille ou amis, servir d'espace professionnel ou être aménagée dans le cadre d'un projet locatif. En outre, un jacuzzi offrira de merveilleux moments de détente. À l'extérieur, le terrain arboré offre différents espaces pour profiter des beaux jours, avec une terrasse et un balcon. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Une dépendance supplémentaire, un cellier et un débarras viennent compléter les espaces pratiques. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au granulé de bois ainsi que d'un poêle à bois. Les menuiseries en double et triple vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique complètent les équipements. Avec ses trois chambres dans la maison principale, sa dépendance avec chambre et bureau, ses beaux espaces extérieurs et son environnement paisible sur les hauteurs de Veurey-Voroize, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une vie familiale, une activité à domicile ou un projet locatif. Un bien à découvrir pour profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité de Grenoble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1376 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au bois - Mode de distribution de l'eau : chaudière et panneaux solaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

38340 - VOREPPE- MAISON 110 M2 - 2 CHAMBRES EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette maison de 110 m2, idéale pour investisseur ou primo-accédant. Située en plein centre de Voreppe, à 20 minutes de Grenoble, cette maison de ville vous permettra de profiter de toutes les commodités environnantes. Au premier niveau profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m2. A l'étage, retrouver une chambre avec sa salle de bain et WC séparé. Au dernier niveau, un grande chambre avec une deuxième salle de bain. Vous aurez également accès à une grande cave de 20 m2. Ce bien ne bénéficie pas d'espace extérieur. Taxe foncière : 1335 €/ an La demande est forte pour ce type de bien, venez le visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BEAU T3 RÉNOVÉ – GRAND BALCON – RÉSIDENCE CALME ET FERMÉE À découvrir sur la commune de Sassenage, au sein d'une résidence calme, sécurisée et fermée, ce bel appartement T3 issu de la rénovation d'un ancien T4. Offrant aujourd'hui de très beaux volumes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un grand salon lumineux ouvrant su run long balcon en enfilade, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit propose deux très grandes chambres avec rangements, offrant confort et espace au quotidien. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement a été rénové, néanmoins un rafraîchissement est à envisager. Sa transformation d'un T4 en T3 lui permet de bénéficier de pièces particulièrement généreuses. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement agréable à vivre, aux volumes généreux. Les atouts : Ancien T4 transformé et rénové en T3 Deux très grandes chambres avec rangements Grand salon Long balcon en enfilade Cuisine indépendante 2ᵉ étage avec ascenseur Résidence calme et fermée Cave Nombreux parking Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1459 € - Charges de copropriété : 210 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

Rare à la vente, bon rendement locatif dans secteur recherché, proximité de l'hôpital. Immeuble de rapport – Local commercial + T1 avec Garage - La Tronche, 89 Grande Rue, je vous propose à la vente un immeuble composé : - Au RDC : Un local de type T2 de 20,21m2 Plusieurs possibilités d'exploitation ( commerce, bureau, profession libérale, activité de service...) Il bénéficie de deux pièces dont un coin cuisine équipée + une salle d'eau et un toilette. Son accès donne directement sur la Rue ( point positif en tant que commerce) - Au 1er étage : Un appartement de type T1 de 23,7m2 Rénové, lumineux et fonctionnel, avec deux balcons. Composition: - une cuisine équipée avec balcon donnant sur une cour - un salon/ chambre avec balcon - une SDB et wc Un garage est compris dans le prix. Caractéristiques :`` - Aucune charge - Chauffage électrique - rénové Vous êtes à la recherche d'un bien pour votre activité professionnelle avec l'avantage d'habiter au dessus, alors ce logement est fait pour vous. Cette annonce référence 344117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux situé au 2ème étage (sans ascenseur), bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une exposition sud-est idéale. Il se compose de : - Un vaste séjour de 25,89 m², ouvert sur un balcon de 9,77 m² (possédant deux stores bannes) - Une cuisine équipée de 13,75 m², avec son propre balcon - Deux chambres spacieuses - Une salle d'eau et des toilettes séparées En complément, une grande cave de 5,91 m² vient compléter ce bien. Autre atout non négligeable : l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, gage d'une faible consommation énergétique et d'un excellent confort toute l'année. Idéalement situé, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Cette annonce référence 346343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement 67 m² | Saint Martin le Vinoux Saint Martin le Vinoux – Emplacement pratique et recherché Découvrez cet agréable appartement de 67 m² qui se compose d'un séjour de 21 m², de deux chambres de 10 m² chacune, d'une cuisine équipée, d'une belle salle de bain ainsi que d'un petit balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un emplacement idéal au cœur des commodités : • Écoles à seulement 200 m • Supermarché à 500 m • Tram et bus à 500 m • Arrêt Alsace-Lorraine accessible en 10 minutes en tram • Autoroute à seulement 6 minutes Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux transports, commerces, écoles et principaux axes routiers. L'appartement est actuellement loué avec un loyer hors charge à 700€ Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi directement

147000

Exclusif ! Emplacement Idéal : Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 4 étages construite en 2022. Cet appartement vous séduira par sa situation privilégiée, sa vue sur les montagnes, et sa proximité immédiate des commerces et des commodités (Lidl, boulangerie, tabac...). Parc Fiancey A deux minutes à pied de la ligne du Tram E reliant Le Fontanil et le Centre ville de Grenoble. Axes autoroutiers également à moins de 2 minutes. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Un large hall avec grand placard vous invite à entrer dans une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour créer deux espaces distincts : un coin salle à manger convivial et un salon cocooning de 20m² pour vos soirées détente. La grande cuisine ouverte, spacieuse et pratique, vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos convives. La chambre de 11,5m² dispose d'un accès direct à la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'une machine à laver. Les wc séparés disposent d'un lave-mains pour plus de confort. Une agréable terrasse, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur tout en profitant de la jolie vue dégagée sur les montagnes. Les huisseries sont en double vitrage Volets roulants électriques, pilotables à distance Chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des charges Un vrai plus ! L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, appréciable au quotidien ! Un local à vélos est également à disposition dans l'immeuble Actuellement loué 800€/mois, Bail meublé d'un an (renouvellement octobre) Charges de copropriété faibles à 59€/mois Taxe foncière de 1034€ dont 146€ récupéré (TEOM) Ne tardez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information ou demande de visite ! Cette annonce référence 345424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 234.00 € et 316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Voreppe – Impasse des Hautins Vous recherchez une maison mitoyenne récente, confortable et sans travaux avec un extérieur agréable ? Venez découvrir cette maison contemporaine, climatisée d'environ 90 m², offrant de belles prestations et un agencement particulièrement fonctionnel. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien pensé comprenant : une entrée avec placard, un WC indépendant, une buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour donne accès à un extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À L'ÉTAGE L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, dont une véritable suite parentale d'environ 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et sèche serviettes ainsi qu'un second WC indépendant. LES + DE LA MAISON Construction récente 2021 3 chambres dont une suite parentale de 22 m² Climatisation 2 panneaux solaires en autoconsommation Chauffage au gaz Volets roulants électriques Fibre installée Garage de 15 m² avec porte motorisée et électricité Place de stationnement privative Terrasse et extérieur DPE C La maison est mitoyenne partie d'une petite copropriété. Charges de copropriété : 496,96 €/an Taxe foncière : 1 766 € Une maison récente et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans prévoir de travaux. Contactez nous pour organiser votre visite. Cette annonce référence 321155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 496,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38700 - LA TRONCHE - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en plein coeur de La Tronche cette maison située à deux pas de toutes les commodités et du CHU. Située à quelques minutes de Grenoble et en plein coeur de La Tronche, cette maison et ce terrain constructible de plus de 1000 m2 bénéficient d'un emplacement parfait. Concernant la maison, vous trouverez 110 m2 repartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine et une salle d'eau (wc et buanderie). Au 1er étage vous aurez 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, une première terrasse de 25 m2 attenante à la maison et une grande terrasse de 60 m2 arborée. Vous pourrez également garer un véhicule dans le garage. Le gros plus de ce bien est la surface du terrain que l'on peut détacher facilement, plus de 1000 m2 pour un projet parallèle, accueillir de la famille ou faire construire une ou deux maisons. L'accès à ce terrain ne nécessite pas de gros travaux. La localisation de cet ensemble immobilier est rare sur la commune, n'attendez pas et contactez moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

38210- ST QUENTIN SUR ISERE-MAISON DE 208M² - TERRAIN 9245 m2- Efficity l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette maison individuelle. Elle est située à l'extérieur du village, dans un endroit calme, 2,5 Km d'un accès d'autoroute Grenoble/Valence et 5 km de la gare de Tullins. Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'environnement calme et verdoyant de cette propriété. Construite sur deux niveaux, cette maison offre un bel espace de vie de 208 m², idéal pour accueillir vos proches en toute convivialité. Au Rdc un spacieux séjour/salon de 63 m2 équipée d'une climatisation réversible, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, en demi niveau, un dégagement distribue sur deux chambres de 14 et 15 m2 et une chambre d'environ 50 m2 utiles sur 2 niveaux, une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose en sous sol d'un grand garage d'environ 40 m2 et d'une grande buanderie. Idéales pour se reposer en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 200m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin, agrémenté d'une piscine enterrée avec un dôme, vous permettra d'en profiter pleinement dés les beaux jours et de vous ressourcer en toute intimité. Les amateurs de baignade seront comblés ! Le terrain de presque 1 hectare est entièrement clos, vous permettra éventuellement d'y placer un cheval ou autre. Actuellement le terrain est équipée pour la garderie et l'éducation canine, il dispose d'un aménagement de 9 box climatisés qui peuvent être enlevés avant le changement de propriétaire, laissant potentiellement la possibilité d'agrandir la maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante demeure entretenue avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

219000

BSK Immobilier vous propose – Appartement T4 en duplex – Voreppe Situé sur la commune de Voreppe, cet appartement de type T4 en duplex, avec garage au 3ᵉ étage sans ascenseur, développe une surface de 78,46 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle exposition plein sud. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard de rangement WC indépendant avec lave-mains Cellier aménagé faisant office de buanderie Belle pièce de vie lumineuse de 36,45 m² avec cuisine équipée (éléments hauts et bas, plaques de cuisson) et accès à un balcon À l'étage : Dressing Deux chambres avec parquet (10,36 m² et 10,20 m²) Salle de bains avec baignoire, vasque et WC Prestations : Chauffage individuel au gaz (chaudière) Menuiseries bois Persiennes PVC Accès sécurisé avec digicode Charges : Eau froide comprise Entretien des VMC inclus Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 498 € Appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Cette annonce référence 338687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEYSSINET-PARISET 38170 – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL 178,25 M² – ACCÈS PMR – ERP - ASCENSEUR – TRAMWAY – 11 STATIONNEMENTS À LOUER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à la vente ce local professionnel de 178,25 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au 9 boulevard de l'Europe à Seyssinet-Pariset. Précédemment exploité en ERP de 5e catégorie pour l'accueil d'enfants en rééducation, ce local vacant bénéficie d'un accès PMR et d'une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, associations et entreprises de services. Localisation : Situé à proximité immédiate du pont de Catane, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité : Tramway au pied de l'immeuble Accès rapide à Grenoble et aux principaux axes de l'agglomération Commerces et services à proximité Onze places de stationnement disponibles à la location en sous-sol, au tarif unitaire de 40 € par mois Description des locaux : Le local comprend notamment : Un espace d'accueil et d'attente Une salle de réunion Plusieurs bureaux et salles de travail Une cuisine Des espaces de rangement et d'archives Plusieurs sanitaires, dont un WC accessible aux personnes à mobilité réduite Plusieurs points d'eau et espaces équipés de douches Un local technique Le bien dispose également de deux accès possibles depuis le couloir commun du premier étage, offrant une réelle souplesse dans l'organisation des locaux. Aspects techniques : Surface Loi Carrez : 178,25 m² 1er étage avec ascenseur Accès PMR Ancienne exploitation en ERP de 5e catégorie Climatisation dans plusieurs pièces Double vitrage Volets roulants Faux plafonds et éclairage intégré Local vacant et disponible immédiatement DPE vierge Aspects financiers : Taxe foncière 2025 : 3 378 € par an Charges de copropriété courantes : environ 3 555 € par an, hors dépenses exceptionnelles Un local professionnel fonctionnel et modulable, bénéficiant d'une excellente desserte et adapté à de nombreuses activités tertiaires, médicales, paramédicales ou associatives. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Dominique Campion – EffiCity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA TRONCHE – Maison de caractère avec grand terrain et fort potentiel Dans un secteur très recherché de La Tronche, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison ancienne pleine de charme. Développant 178 m² habitables (209 m² au sol), cette propriété est édifiée sur une magnifique parcelle totale de 1 355 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La maison se compose : ● Au premier niveau : une salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. ● À l'étage : quatre chambres, deux dressings, une salle de bains et un WC. ● En rez-de-chaussée : un vaste séjour, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une buanderie ainsi qu'un atelier/garage. À l'arrière de la propriété, une seconde parcelle d'environ 560 m² constitue un véritable atout, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation patrimoniale selon vos projets et les autorisations en vigueur. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en double vitrage sur le premier étage. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de cachet et d'un cadre de vie privilégié, mais également pour les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder !. DPE : 359 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

352000

Charmante maison de village de 133 m² offrant 4 pièces + cuisine, idéalement située dans un environnement calme. Cette demeure lumineuse combine le caractère ancien et des prestations actuelles : beaux volumes et jardin privatif de 220 m² — parfait pour profiter des extérieurs. Agencement : Surface habitable : 133 m² Salon / Séjour spacieux et lumineux Cuisine séparée, fonctionnelle 1 Wc Indépendant 3 chambres dont 1 à cloisonner 1 salle de d'eau avec 1 WC et dressing 1 petit chalet servant d'espace de stokage Atouts : Jardin privatif de 220 m² avec terrasse Charme de l'ancien entièrement rénové Pompe à chaleur mars 2026 Ballon d'eau chaude Thermor nouvelle génération mars 2026 Luminosité, calme du quartier villageois Proximité des commerces et services (écoles, transports) Cette annonce référence 340990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T4 68 m² LUMINEUX - BALCON - 4ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple avec enfants ou un investissement. Localisation : Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Commerces de proximité accessibles rapidement à pied Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulanger, etc à 3 minutes à pied Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètres Collège Chartreuse à 500 mètres Ligne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteur Accès rapide à l'autoroute A48 en direction de Grenoble et Lyon Environnement extérieur et caractéristiques générales : Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble bien entretenu. Présentation du bien : D'une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie et la cuisine, lumineuses et exposées Sud-Ouest, s'ouvrent sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Descriptif détaillé : - Entrée avec rangement - Séjour et cuisine lumineux exposés Sud-Ouest avec accès au balcon - Trois chambres dont deux exposées Nord-Est de 9 à 11 m² chacune - Salle de bain - WC séparés - Balcon d'environ 6 m² - Cave de 5,8 m² - Stationnement libre et sécurisé dans la résidence Aspects techniques : Chauffage collectif au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage Aspects financiers : Prix de vente : 128 500 € FAI Charges de copropriété : 1993 € / an Taxe foncière : 1216 € / an Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Saint-Martin-le-Vinoux, avec stationnement sécurisé, cave et balcon, offrant un cadre de vie agréable pour de toutes commodités et rapide au centre de Grenoble. Vanessa ROBBEZ MASSON – EffiCity 06 10 30 31 09 vrobbezmasson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Référence: 220344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Égrève – T3 entièrement rénové de 65 m² env. Avec place de parking et balcon Vue panoramique sur le Néron et le massif de la Chartreuse Situé à Saint-Égrève, dans un quartier calme, résidentiel et très recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² au 1er étage, entièrement rénové et isolé. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un grand salon-séjour lumineux de 22 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilette séparée ainsi que de grands placards muraux dans le hall d'entrée offrant de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue panoramique sur le Néron et le massif de la Chartreuse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre exceptionnel. Son emplacement est un véritable atout: l'école maternelle et élémentaire Barnave est à seulement 2 minutes à pied, et le collège Barnave à 8 minutes. Vous bénéficiez également d'un accès rapide au tram E, à la gare TER, aux commerces de proximité, aux services ainsi qu'au centre commercial CAP 38 / Carrefour, le tout dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles à pied. À noter: l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence a été réalisée en 2024, offrant un meilleur confort thermique et une meilleure performance énergétique. Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Exclusivité ReseauImmoDirect Surface du séjour : 22.00m² Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7239 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

38120- SAINT-EGREVE - VUE - BALCON- RÉNOVÉE - COMMODITÉS - TRANSPORT Appartements 3 pièces Julien Saez mandataire immobilier chez Efficity ,l'agence qui estime votre bien en ligne , vous présente ce magnifique appartement sur la commune de Saint-Égrève, rue du Drac, au 7 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement 3 pièces de 59 m2 entièrement rénové, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée imprenable sur Le Néron Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés, avec un agencement optimisé et sans perte d'espace ! L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique complété par un chauffe-eau extra plat assurant confort et maîtrise des consommations. À proximité des transports, commerces et écoles, ce bien réunit calme prestations de qualité. Les places de parking sont libres au sein de le copropriété. Possibilité de création d'une troisième chambres A propos de la copropriété : Nombre de lots: 234 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Saez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°902543107. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

515000

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de caractère de 122 m2 (149m2 au sol) datant de la fin du 18è siècle fraîchement rénovée. Édifiée sur une parcelle totalisant 1348 m2, profitez d'une vue dégagée sur l'agglomération grenobloise depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison ou encore depuis la piscine neuve mesurant 10x5m. Vous trouverez également à l'extérieur, des terrasses avec diverses expositions, un garage, des espaces de rangements pouvant être transformé en habitation et un grand terrain de pétanque. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée donnant accès à la cuisine et à la pièce de vie, toutes deux séparées par un demi-niveau. La salle à manger offre un accès direct à la grande véranda équipée de baies vitrées coulissantes pour profiter de cet espace été comme hiver. Ce niveau propose également une buanderie et un premier WC. Le premier étage est composé d'une belle salle de bain avec WC séparé et de 3 grandes chambres mesurant de 12, 17 et 18m2. Une des chambres donne accès aux combles aménagées servant actuellement de chambre avec plus de 23m2 au sol. Pour votre confort : Une cheminée PAC air/air (climatisation - chauffage) Cette annonce référence 326153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr