Saint-Égrève – T2 neuf avec terrasse et parking, livré en 2024

Saint-Égrève
Saint-Égrève – T2 neuf avec terrasse et parking, livré en 2024 - photo 1
Prix de vente1800004285.714285714285 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2Étages
2023Construction

Description

Au 1er étage d'un immeuble récent desservi par ascenseur, ce T2 de 43 m² livré en 2024 conjugue confort moderne et praticité du quotidien.

Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, profite d'une belle luminosité et donne accès à une grande terrasse, véritable prolongement extérieur du logement avec une vue dégagé sans vis à vis.

Une chambre complète cet ensemble fonctionnel, pensé pour une première installation ou un investissement locatif.

Le bien affiche un DPE C, gage de bonnes performances énergétiques pour un appartement de cette génération. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz pilotée par thermostat d'ambiance, permettant une gestion fine des consommations.

Une place de stationnement est disponible en sus (5000€)

Prix de vente : 180 000 € FAI

Charges de copropriété : 535 €/an

Taxe foncière : non encore établie par les services fiscaux, logement neuf bénéficiant d'une exonération de deux ans. À titre indicatif, elle peut être estimée à environ 650 €/an, ce montant restant une projection et non une donnée contractuelle.

Bien libre, disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Copropriété en procédure - Contactez moi pour en savoir plus.

Cette annonce référence 339693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 549,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024

Score DPE : 90 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374.00 € et 506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Performance énergétique

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151 à 230D
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Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 75 m² - 215 000 € -
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1800004 286 €/m²