Appartement de type T4 transformé en T3 sur la commune de Grenoble

Grenoble

Prix de vente1550002313.4328358208954 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

4Pièces

2Chambres

7Étages

1964Construction

Description

BSK Immobilier vous propose sur la commune de Grenoble, Chemin Meney, cet appartement lumineux de 67,64 m² Loi Carrez, initialement T4 et transformé en T3, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose d'un double salon spacieux et climatisé de 24,68 m², ouvrant sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter d'un espace extérieur.

La cuisine indépendante de 7.28 m² et équipée (plaque de cuisson), avec son cellier de 1.61 m²

L'espace nuit comprend :

Une chambre de 9,91 m²

Une chambre de 11,92 m² avec son dressing indépendant de 3,56 m²

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et lave-mains ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bien.

Prestations :

Chauffage collectif compris dans les charges

Menuiseries PVC double vitrage

Persiennes acier

Climatisation

Ascenseur

Cave

Résidence entièrement sécurisée (portail, portillon, digicode)

Parking au sein de la copropriété

Appartement idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, à proximité des commodités, transports et axes routiers.

Cette annonce référence 320493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000038.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025

Score DPE : 286 kWhEP/m²/an

Score GES : 50 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

286 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

50 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ROMI PLOMBERIEPlomberie

PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

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BSK Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 situé au cœur du centre historique de Grenoble, rue Chenoise. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien plein de charme se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet et accès balcon, offrant un cadre chaleureux et lumineux. La cuisine équipée dispose d'éléments hauts et bas, d'un évier, d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une chambre avec parquet et placard intégré. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. WC indépendant. Prestations : Menuiseries bois double vitrage Volets roulants PVC Interphone Chauffage électrique Chauffe-eau 150 litres Placards de rangement Eau froide compris dans les charges Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et toutes commodités. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000038. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 292,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

70m²

38100 - GRENOBLE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, 6 ÈME ÉTAGE -CAVE ET PARKING EN SOUS-SOL-STALINGRAD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Restaurant Grenoble 38000

180m²

GRENOBLE CENTRE VILLE Bel établissement de restauration semi-gastronomique, très bien noté sur les différents sites web et magasines tel que Beaux Quartiers (entres autres). La salle de restauration peut accueillir jusqu'a 50 couverts. La terrasse refaite très récemment peut contenir 20 à 30 couverts. L'ensemble du lieu comporte; 1 salle de restauration 1 bar 1 cave a vin et spiritueux 1 cuisine 3 vitrines de plus de 2 mètres chacune 1 bureau 1 vestiaire 1 wc pmr 1 terrasse Le matériel de cuisine est de très bonne qualité avec un espace fluide pour le bon fonctionnement du service. La décoration est moderne avec des touches personnelles très appréciées par les clients. Une climatisation réversible, 1 système d'alarme avec caméra Et un rideau métallique intérieur complètent le bien. Le restaurant reste vendu meublé et équipé. Loyer 3492 euros Transfert de la licence IV: 130 euros/ht/mois Toute l'équipe est disponible pour une exploitation immédiate. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 340754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 5,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial

47m²

Grenoble Centre secteur rue Lafayette / rue des Clercs. Murs commerciaux de 47.27 m² loués 14 280 € HT par an. Charges et taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité : 10.50 % Prix de vente : 136 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6271. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 128 000 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 851 €. Pas de procédure en cours.

Appartement T4 en DUPLEX de 79,39m2 avec balcon- DERNIER ÉTAGE

79m²

En EXCLUSIVITÉ sur GRENOBLE (secteur Libération): Venez découvrir cet appartement de type T4 (ancien T5) en DUPLEX situé au 7ème et DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur). Vous serez séduit par sa vue imprenable sur les montagnes. Il se compose au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Cuisine semi-ouverte - Séjour avec accès balcon - Une chambre - Salle d'eau - WC - Balcon exposé OUEST À l'étage: - Deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec dressing. Une cave complète ce bien. Côté secteur: - À 1 min à pieds : Commerces, bus, tram, stade Lesdiguères - À 5 min à pieds: écoles (maternelle, primaire, collège, lyçée) À savoir: - Charges de copropriétés : 199€/mois (chauffage, entretien des communs, eau froide) - Taxe foncière : 1952€ À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 351003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 139 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 € Honoraires TTC : 5,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 2 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces de 85 m² situé à Grenoble

85m²

Situé au cœur de Grenoble, cet appartement de 85 m² au dernier étage de la rue Massenet vous séduira par son espace et sa luminosité. Idéal pour une famille ou des colocataires, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 2 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Les quatre chambres, bien agencées, offrent à chacun un espace personnel agréable. La salle de bain, fonctionnelle et bien équipée, complète cet intérieur chaleureux. Une place de parking extérieure est incluse, ajoutant une commodité précieuse à ce bien. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué avec un bail à la chambre, il génère un revenu locatif attractif de 400 euros par chambre, charges comprises, avec trois chambres déjà occupées. Le quartier, apprécié pour sa tranquillité, offre un accès facile aux parcs environnants et aux établissements scolaires, renforçant son attrait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : Collectif au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 1794 € - Charges de copropriété : 242 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées sans se substituer aux diagnostics techniques, aux états réglementaires ni aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires à une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à apporter, sur demande, les précisions utiles pour éclairer votre décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 68 m² à Grenoble

68m²

À Grenoble, cet appartement de type 3 d'environ 68 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un balcon agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien confortable. Vous bénéficiez de deux chambres, d'une vraie pièce de vie et d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. L'espace de vie est l'un des atouts majeurs du logement : une pièce à vivre de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort au fil des saisons. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation au quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz vous permettent de gérer vous-même vos consommations. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un usage numérique fluide. Une cave d'environ 5 m2 complète ce bien, ainsi qu'un balcon d'environ 2 m2, offrant un petit espace extérieur appréciable. L'appartement est situé au nord de Grenoble, route de Lyon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements et la vie urbaine. À moins de 300 m, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont la foire des Rameaux à environ 200 m et le parc Guy Pape à environ 300 m, parfaits pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le parc canin Dog parc Quai de la Graille, ainsi que le Clos des Fleurs à environ 400 m également. Le quartier bénéficie aussi de nombreux squares à moins de 700 m, comme le square Colonel Coppier, le square Jean Macé et le square Belmont, offrant un environnement ponctué de lieux de respiration. Côté transports, la desserte est facilitée par la gare routière Grenoble à environ 600 m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600 m et la station de correspondance Grenoble à environ 700 m, qui assurent un accès aisé aux lignes de bus et de train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1773 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 RÉCENT DE 44 M² – TERRASSE 10 M² – GARAGE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 79, avenue Léon Blum à Grenoble

44m²

Découvrez ce bel appartement T2 de 44 m²environ, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente de 2019 sur 3 étages, fermée et sécurisée, offrant confort moderne, prestations de qualité et une belle performance énergétique. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée , d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur exposée Ouest Chauffage individuel au gaz. Les atouts de cet appartement : Résidence récente de 2019 DPE C : Belle performance énergétique Climatisation réversible Terrasse d'environ 10 m² Garage fermé en sous-sol en sus au prix de 16 000€ Double vitrage PVC et volets roulants Porte d'entrée blindée Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et portail électrique Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Entretien de la chaudière inclus dans les charges Taxe foncière 1656 € Un appartement fonctionnel, économe en énergie à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 352310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500027. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 285,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé T4 de 67 m² situé à Grenoble

67m²

À Grenoble, au sein d'une résidence fermée et sécurisée des années 1970, découvrez cet appartement T4 traversant d'environ 67 m2, situé au 4ᵉ et dernier étage. Avec ses trois chambres, son séjour lumineux et sa cuisine indépendante aménagée et équipée, il offre un cadre de vie fonctionnel, agréable au quotidien et immédiatement exploitable, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. La hauteur de l'étage, l'absence de voisin au-dessus et la configuration traversante apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, un grand hall avec rangements distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Trois chambres d'environ 10 à 13 m2 permettent d'envisager aussi bien une organisation familiale qu'une répartition en colocation. Le séjour se distingue par sa clarté et sa vue entièrement dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia/arrière-cuisine d'environ 2 m2, idéalement pensée pour accueillir le lave-linge et l'unité extérieure de la climatisation. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées et d'un cellier intérieur, complétés par une cave généreuse en sous-sol, d'environ 9,5 m2, pratique pour le stockage. Le confort a été particulièrement soigné avec le double vitrage, une climatisation réversible, un chauffage individuel par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'appartement est vendu meublé, ce qui permet une mise en location rapide ou une installation immédiate. La résidence, bien entretenue, est accessible depuis une cour intérieure sécurisée. Dans cette cour, une place de parking privative est attribuée au logement, et les copropriétaires bénéficient également d'un local à vélos et d'un local poubelles. L'ensemble forme un cadre pratique et rassurant pour une vie quotidienne simplifiée. Actuellement exploité en location meublée de courte durée de type location saisonnière, le bien génère des revenus locatifs significatifs, de l'ordre de 2 100 € par mois, soit environ 25 200 € par an selon les éléments fournis. D'autres options d'exploitation sont envisageables, notamment une colocation de trois chambres avec un loyer estimé à 450 € par chambre et par mois, soit environ 1 350 € mensuels et 16 200 € par an. Le bien sera vendu meublé et libre de toute occupation, laissant au futur acquéreur le choix de poursuivre une activité locative dynamique ou de l'occuper en résidence principale. Grâce à ses volumes, à ses annexes et à son stationnement privatif, cet appartement répond aussi bien aux attentes d'un investisseur en quête de rendement qu'à celles d'un ménage souhaitant s'installer dans un logement prêt à vivre. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le parc Condé se trouve à environ 100 m, tandis que le square Barbara et le Commandant Perreau Garden sont situés à environ 300 m. Le parc privé Ponsard-Bajatière se rejoint à environ 500 m et la place du 24 avril 1915 à environ 600 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente. Pour les familles, le groupe scolaire Jules Ferry est à environ 200 m, le groupe scolaire Grand Châtelet de Grenoble à environ 300 m et le groupe scolaire Clémenceau à environ 500 m. Les élèves du secondaire bénéficient de la proximité du lycée André Argouges, à environ 500 m, ainsi que du lycée technologique Pierre Termier, à environ 600 m. Cet environnement mêlant parcs et écoles contribue à un quotidien pratique et convivial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 667 € - Charges de copropriété : 165 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1550002 313 €/m²

155000

67 m²

4pièces

2ch.